Продажа помещений под посуду рядом с метро Новоясеневская

Москва, ЮЗАО, р-н Ясенево, м. Новоясеневская, улица Паустовского, 8К3

15 минут пешком

20 500 000 ₽

188 766 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение общей площадью 108,6 м2. Располагается на 1-м этаже жилого дома. В помещение выполнен типовой ремонт. Место проходное. Отдельный вход с улицы и со двора! Показы по договоренности! Рядом продаётся второе помещение 99,4 кв.м. Можно приобрести два помещения сразу. Цена аукционная.

Риелтор

Марина Захарченко

Суперагент

шесть дней назад

3 июл, 11:24

Свободного назначения・99,4 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Ясенево, м. Новоясеневская, улица Паустовского, 8К3

15 минут пешком

20 500 000 ₽

206 237 ₽/м²・УСН

Э Продаётся помещение общей площадью 99,4 м2. Располагается на 1-м этаже жилого дома. В помещение выполнен типовой ремонт. Место проходное. Отдельный вход с улицы и со двора! Показы по договоренности! Рядом продаётся второе помещение 108.6 кв.м. Можно приобрести два помещения сразу. Цена аукционная!

Риелтор

Марина Захарченко

Суперагент

шесть дней назад

3 июл, 11:24

Свободного назначения・14 750,3 м²・1/4 этаж

Собственник

Ясенево

Москва, ЮЗАО, р-н Ясенево, м. Новоясеневская, Литовский бульвар, 22

3 минуты на транспорте

2 928 000 000 ₽

198 504 ₽/м²・Включая НДС 528 000 000 ₽

Фopмат cдeлки: по ДКП c учетом НДС 22%. Чиcтый опeрациoнный доxoд (NОI) — 240 млн ₽/гoд окупaeмocть 10 лeт Состав пpодaваeмoгo имущeствa: • зданиe TЦ Яcенeвo — 13 518,4 м² • здaние кафe — 500,9 м² • здание офиса — 731,0 м² • земeльный учаcтoк — 0,8 гa (собствeннocть) • земельный учacток — 0,26 гa (apeндa) c вoзможностью увеличeния Ключевые опeрaциoнные показатели: • Общая площадь (GВА) — 14 750,3 м² • Полезная площадь (GLА) — 12 500 м² • Занятость —90% • Количество арендаторов —101 • Чистый операционный доход (NОI) — 240 млн ₽/год окупаемость 10 лет Охват и посещаемость: • Посещаемость в будние — 11 835 человек • Посещаемость в выходные — 13 173 человек • Охват жителей в радиусе 1 км — 70 783 человека • Охват жителей в 15 минутах ходьбы — 66 760 человек Технические параметры: Ввод в эксплуатацию —1982 г. Этажность —3 этажа + 1 подземный Электрическая мощность —1100 кВт, ТП в здании Парковка — 40 м/м своя + 120 м/м городская Торговый центр расположен в плотном жилом массиве с интенсивным пешеходным трафиком и удобной транспортной доступностью, в 8-ми минутах от метро Ясенево. Более 100 арендаторов, включая крупные федеральные сети, дают диверсифицированный и устойчивый денежный поток. Земельный участок 0,8 га находится в собственности, имеет правильную форму и открытый обзор со всех сторон. Это позволяет рассматривать не только эксплуатацию действующего торгового центра, но и смену концепции на жилой или многофункциональный комплекс без потери связи с плотной жилой застройкой и транспортными потоками — жилье, офисы, торговля, общественное питание. Наличие земли и стабильной занятости формирует понятную стратегию: либо работа с существующим доходом, либо новый девелопмент. Звоните/пишите для получения детальной информации по объекту.

Ук・оф.Представитель

Райдекс

Суперагент

3 недели назад

10 июн, 11:04

Свободного назначения・128,5 м²・1/23 этаж

Собственник

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Центральное, м. Новоясеневская, улица Красного Маяка, 26А

17 минут на транспорте

52 465 394 ₽

408 291 ₽/м²・НДС не облагается

Группа "ЛСР" предлагает коммерческое помещение свободного назначения в жилом комплексе бизнес класса "Парксайд". ЖК расположен в густозаселенном районе Чертаново Центральное Южного административного округа Москвы. 4 корпуса на 1 800 квартир сданы. Идет заселение. Еще планируется 2 очереди на 800 квартир. Основные характеристики помещения: Общая площадь: 128,5 м² Без отделки Свободная планировка 4 отдельных входа Отдельный лифт Высокий поток потенциальных клиентов Инвестиционная привлекательность Стабильно растущий район Высокий потенциал роста стоимости

Ук・оф.Представитель

ЛСР

Документы проверены

вчера

8 июл, 15:10

Свободного назначения・250,5 м²・1/23 этаж

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Центральное, м. Новоясеневская, Парксайд ЖК, 2

17 минут на транспорте

112 725 000 ₽

450 000 ₽/м²・УСН

904687. Предлагаем торговое помещение в ЖК "Parkside", корпус 2, площадью 250.5 кв. м, расположенное на первом этаже 23-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 8-ми 23-этажных корпусов, рассчитанных на 1 554 квартир; -6 минут на автомобиле от станции метро "Пражская"; -удобная транспортная доступность: 3 км до Варшавского шоссе, 5 км до Балаклавского проспекта, 6.5 км до МКАД; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -первое помещение от въезда в ЖК; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 50 кВт. -высота потолков: 6.3 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 17:25

Свободного назначения・1 796,8 м²・1/23 этаж

Собственник

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Центральное, м. Новоясеневская, улица Красного Маяка, 26А

17 минут на транспорте

305 508 107 ₽

170 029 ₽/м²・НДС не облагается

Группа "ЛСР" предлагает коммерческое помещение свободного назначения в жилом комплексе бизнес класса "Парксайд". ЖК расположен в густозаселенном районе Чертаново Центральное Южного административного округа Москвы. 4 корпуса на 1 800 квартир сданы. Идет заселение. Еще планируется 2 очереди на 800 квартир. Основные характеристики помещения: Общая площадь: 1796,8 м² Этажность: 3 этажа (высота потолков: 3,6/2,7/3,7) Без отделки Свободная планировка 4 отдельных входа Отдельный лифт Подходит для различных форматов бизнеса: Офисных центров Медицинских центров Образовательных учреждений Фитнес-клубов Барбер-шопы и салоны Детские дошкольные и образовательные учреждения Высокий поток потенциальных клиентов Инвестиционная привлекательность Стабильно растущий район Высокий потенциал роста стоимости

Ук・оф.Представитель

ЛСР

Документы проверены

вчера

8 июл, 15:10

Свободного назначения・218,3 м²・1/23 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Центральное, м. Новоясеневская, Парксайд ЖК, 2

17 минут на транспорте

89 500 000 ₽

409 986 ₽/м²・УСН

658295. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 218,3 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Парксайд". Корпус 2. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из корпусов переменной этажности (от 22 до 23 этажей); -8 минут на автомобиле от станций метро "Пражская" и "Южная"; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -помещение отлично делится на две или три части за счет тамбура и витрин; -вторая очередь комплекса будет построена рядом с объектом; -витринное остекление; -место для вывески; -напротив помещения большая парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 44 кВт; -высота потолков: 6.3 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

8 июл, 18:55

Свободного назначения・1 796,8 м²・1/23 этаж

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Центральное, м. Новоясеневская, Парксайд ЖК, 4

17 минут на транспорте

305 508 107 ₽

170 029 ₽/м²・Включая НДС 55 091 625 ₽

902462. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 1 795,5 кв. м., расположенное на 1, 2, 3 этажах жилого дома в ЖК бизнес-класса Parkside. Корпус 4. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -10 минут транспортом от станции метро "Пражская" и 20 минут пешком от станции метро "Битцевский парк"; -выезд на Варшавское шоссе и Чертановскую улицу; -комплекс состоит из 8 корпусов переменной этажности (от 22 до 23 этажей); -корпуса расположены на едином стилобате, в котором предусмотрены сквозные пешеходные арки, соединяющие дворовое пространство и территорию Битцевского леса; -кабинетная планировка; -подземный паркинг. Технические параметры объекта: -отдельный вход. Ввод в эксплуатацию: III квартал 2025 г. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 16:25

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・420 м²・Класс B

Только на Циан

Люблино

3 минуты пешком

Москва, ЮВАО, р-н Люблино, м. Люблино, Краснодарская улица, 57А от метро Новоясеневская

239 000 000 ₽

569 048 ₽/м²・УСН

УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ С ВЫСОКОЙ ДОХОДНОСТЬЮ! НАСТАЛО ВРЕМЯ ВЛАДЕТЬ ИДЕАЛЬНЫМ ОБЪЕКТОМ! Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 12%, окупаемость до 8.3 лет. Двухэтажное отдельно стоящее здание в шаговой доступности от метро. Развитая инфраструктура. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Большая свободная парковка у здания. Налоговая: 23. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Готовый арендный бизнес. Сетевой арендатор Добрынинский на ДДА 15 лет с индексацией 6 процентов и 2 арендатора на КДА. Здание имеет 6 отдельных входов. Выполнен качественный ремонт. Все центральные коммуникации. Земельный участок в аренде до 2053 года. Планировка: открытая. Дизайнерский ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 3.5м. Тип налогообложения: УСН. Лот 81469-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

вчера

вчера, 01:20

Свободного назначения・177 м²・1/19 этаж

Аукцион

Крымская

17 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Котловка, м. Крымская, улица Дмитрия Ульянова, 45 от метро Новоясеневская

53 036 000 ₽

299 638 ₽/м²・Включая НДС 9 563 868 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20117599?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20117599

Агентство недвижимости

Департамент города Москвы по конкурентной политике

Суперагент

вчера

вчера, 06:55

Свободного назначения・2 467,2 м²・2/2 этаж・Класс C

Собственник

на Новоясеневском проспекте, 13к2

Москва, ЮЗАО, р-н Ясенево, м. Новоясеневская, Новоясеневский проспект, 13К2

17 минут пешком

250 000 000 ₽

101 329 ₽/м²・Включая НДС 45 081 967 ₽

2 этажа (подземных - 1) Потолки: 3,1 м Перекрытия: многопустотные ж/б, настилы; Год постройки: 1982г. Мощность: 69,9 кВт Парковка: наземная

Ук・оф.Представитель

ГК А101 - коммерческая недвижимость

Суперагент

Большая Полянка ЖК класса de luxe

вчера

вчера, 10:25

Свободного назначения・73 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Полянка

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Якиманка, м. Полянка, улица Большая Полянка, 9С1 от метро Новоясеневская

80 000 000 ₽

1 095 890 ₽/м²・УСН

Помещение свободного назначения под торговую площадь и иные виды деятельности в жилом комплексе класса de luxe Cloude Nine на 1-ой линии домов ул. Большая Полянка в шаговой доступности от Кремля, парка Музеон, на развилке улиц Большая Якиманка и Большая Полянка. Тех. характеристики помещения: - Отдельный вход - 1-й этаж 5-этажного дома; - Потолки 5 метров - Свободная планировка; - Отопление, водоснабжение, канализация, приточно-вытяжная вентиляция - Выделенная мощность 15кВт ( есть возможность увеличения до 25 кВт) - Подземный паркинг 36000 руб/мес.

Риелтор

ID 48102689

Документы проверены

вчера

вчера, 19:10

Свободного назначения・90 м²・4/4 этаж

Только на Циан

ЗИЛ

12 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. ЗИЛ, Автозаводская улица, 23К7 от метро Новоясеневская

21 150 000 ₽

235 000 ₽/м²・НДС не облагается

Предлагается помещение в жилом комплексе апартаментов. Историческое здание завода ЗИЛ, красивые входные группы, охрана,круглосуточное видео наблюдение. .До метро Автозаводская ,Тульская 12-15 минут, До МЦК Зил прогулкой не более 10 минут. Во дворе дома школа,сад, через переход ТЦ "Ривьера" и Ашан. Идеальная транспортная развязка . Наземная и многоуровневая парковки во дворе . Сам объект двухэтажный ,высота каждого этажа около 2.7м. с ремонтом,двумя санузлами и одним дополнительным (консервирован) . Собственник физ.лицо .Оперативный показ и выход на сделку.

Риелтор

Татьяна Серебрякова

Суперагент

3 месяца назад

19 мар, 18:32

Помещение 103м.кв. Первая линия.

Свободного назначения・103,4 м²・1/17 этаж

Яхромская

10 минут пешком

Москва, САО, р-н Бескудниковский, м. Яхромская, Бескудниковский бульвар, 56к1 от метро Новоясеневская

32 000 000 ₽

309 478 ₽/м²・УСН

Первая линия Бескудниковского бульвара. Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома. 4 комнаты и мокрая точка. Два входа. Дом расположен у остановки Микрохирургии глаза имени академика С. Н. Фёдорова. Густозаселённый район с высокой плотностью населения и большим трафиком.

ID 22084184

вчера

вчера, 18:40

Свободного назначения・70,9 м²・1/20 этаж

Дмитровская

11 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Дмитровская, Новодмитровская улица, 2к4 от метро Новоясеневская

36 900 000 ₽

520 451 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение свободного назначения. Адрес: Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Бутырский, улица Новодмитровская, дом 2, корпус 4. Престижный деловой квартал - ЖК Савеловский Сити корпус KING. Помещение площадью 70,9 кв.м на 1-м этаже жилого дома бизнес-класса! Типа дома: монолит; год постройки: 2017. Отдельная входная группа с улицы, 1-я линия. Понорамное остекление. В помещении имеются мокрые точки, полноценный санузел. Помещение с внутренней отделкой. Установлена система пожаротушения. Промышленная вытяжка, система кондиционирования. Видеонаблюдение. Интернет. Отлично ловит сотовая связь. Электричество - 20 кВт, прямые договор с ресурсообеспечивающими организациями. Высокий рекламный потенциал-размещение вывесок на фасаде здания, реклама на окнах. Постоянный интенсивный пешеходный трафик, отличная видимость, а также пешеходная и транспортная доступность. От станции метро Дмитровская (7 минут пешком). Выезд на Дмитровское шоссе, Бутырскую улицу и ТТК.В шаговой доступности так же находятся метро Савеловская, железнодорожная платформа Дмитровская Рижского направления и Савеловский вокзал. Расстояние до Садового кольца менее 5 км, до Кремля около 8 км. Отлично развита инфраструктура района, напротив дома большая наземная парковка. В данный момент помещение сдается в аренду. Надежный арендатор- сеть суши-баров Гуд-суши. Арендная ставка- 200 000 плюс коммунальные расходы. Краткосрочный договор аренды с правом досрочного расторжения при необходимости. По документам: один взрослый собственник, без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку, личное присутствие собственника на сделке. Показ в удобное для Вас время. Подходит под ипотеку. Разумный обоснованный торг обсуждается. Расчет в валюте также возможен. Подходит под все виды деятельности. Больше фото и видео по запросу. Слова для поиска: Коммерческое помещение Готовый арендный бизнес Помещение свободного назначения Общепит Кафе

Риелтор

Екатерина Олейник

Документы проверены

3 недели назад

13 июн, 18:16

Ещё фото

Самая низкая стоимость за м2

Свободного назначения・124 м²・1/33 этаж

Только на Циан

Локомотив

5 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Локомотив, Амурская улица, 2к1 от метро Новоясеневская

42 000 000 ₽

338 710 ₽/м²・УСН

Доброго времени суток ПСН от собственника 123.4м2 стоимость за м2 ниже чем в строящейся очереди от пик со сдачей в 2029г В новой очереди, самой близкой к транспортному узлу на трафике от метро. Предполагаемая арендная ставка на 2026год 4500₽м2 В ближайшие 3 года увеличение плотности застройки и трафика. Есть зона для разгрузки и парковка автомобилей.

Собственник

ID 42029242

Документы проверены

Готовое помещение под ресторан

три дня назад

6 июл, 12:40

Свободного назначения・252 м²・1/5 этаж

Собственник

Тульская

9 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Тульская, Духовской переулок, 17С16 от метро Новоясеневская

106 000 000 ₽

420 635 ₽/м²・УСН

Продажа готового помещения под ресторан, кафе или кофейню в престижном районе Москвы (БЦ The Loft) — старт бизнеса без лишних хлопот! Предлагаем к продаже полностью готовое к работе пространство площадью 252 м2 в престижном камерном бизнесцентре The Loft. Приобретение этого помещения — отличная инвестиция для запуска или расширения вашего заведения общепита. Вам не придётся тратить время и деньги на ремонт и закупку оборудования: всё уже сделано за вас — можно сразу приступать к приёму гостей! Возможно использование как ГАБ с окупаемостью в течение 8 лет (без учета ежегодной индексации ставки аренды). В стоимость входит: - мебель и профессиональное оборудование, готовые к эксплуатации; - все необходимые лицензии, включая алкогольную, — никаких задержек с открытием; - полная техническая готовность: все коммуникации (ГВС, ХВС, канализация, электроснабжение, вентиляция, кондиционирование); - системы безопасности и комфорта: охраняемая территория, видеонаблюдение, пожарная сигнализация; - доступ к удобной инфраструктуре: 6 бесплатных машиномест и городские парковки рядом. Престижное расположение — залог потока гостей: - первая линия Духовского переулка; - 600 м от м. Тульская; - рядом — два новых жилых комплекса; - в БЦ расположены: салон красоты PLUM, офис Бенц Финанс, кальянная. Характеристики помещения: - общая площадь: 252 м2; - зал (1й этаж): 118,6 м2 — открытая планировка, легко адаптировать под любую концепцию; - кухня, подсобные помещения, офис, склад (цоколь): 133,4 м2; - летняя веранда: 200 м2 — дополнительное пространство для гостей в тёплое время года; - наземная парковка на 6 м/м. Приобретите готовое решение для успешного ресторана — инвестируйте в уверенность и стабильность! Быстрое оформление сделки и индивидуальный подход гарантированы. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре.

Ук・оф.Представитель

ГК LER GROUP

Суперагент

вчера

вчера, 16:40

Ещё фото

Помещения на первой линии!

Свободного назначения・22,5 – 112,2 м²

Доступно 112,2 м²・9 этажей

Ростокино

20 минут на транспорте

Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Свиблово, Ярославское шоссе, 2К2 от метро Новоясеневская

86 400 000 ₽

770 053 ₽/м²・Включая НДС 15 580 327 ₽

Своб. назнач.

22,5 м²

22 100 000 ₽

Своб. назнач.

31,5 м²

31 800 000 ₽

Своб. назнач.

45,2 м²

45 500 000 ₽

Свободного назначения・80 м²・1/18 этаж

Своб. назнач.

112,2 м²

86 400 000 ₽

Агентство недвижимости

META

Суперагент

вчера

вчера, 18:40

Только на Циан

Локомотив

7 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Локомотив, Амурская улица, 1/2/2 от метро Новоясеневская

40 000 000 ₽

500 000 ₽/м²・Включая НДС 7 213 114 ₽

Продается помещение свободного назначения общей площадью 80 кв.м. с окнами на 2 стороны. Окна на две стороны-во двор и на проходную прогулочную улицу, помещение просматривается с проездной дороги. 3 больших окна, возможность зонировать под кабинеты или использовать как open space. Мокрая точка, 30 кВт мощности. Густонаселенный уже живущий район, рядом ПИКовская застройка и застройка нового квартала, что дополнительно увеличит уже существующий плотный трафик.

Риелтор

ID 13034815

Документы проверены

3 недели назад

16 июн, 18:50

Продажа бизнеса на Садовом

Арендный бизнес・3,2 м²・1 этаж

Собственник

Смоленская

1 минута пешком

Москва, ЦАО, р-н Арбат, м. Смоленская, Карманицкий переулок, 9 от метро Новоясеневская

19 000 000 ₽

Прибыль 120 000 ₽/мес.

В продажу предлагается готовый арендный бизнес на первой фасадной линии Садового кольца. В 20 метрах от выхода из станции метро Смоленская. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая торговая, деловая и административная инфраструктура. Арендатор: магазин фруктов и ягод Арендный поток: 120 000 рублей Отдельный вход с фасада Большие витрины Высокие потолки 3,3 м Свободная планировка От собственника!

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

Свободного назначения・38 м²・1/9 этаж

вчера

8 июл, 11:29

Серпуховская

13 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Серпуховская, 3-й Павловский переулок, 14 от метро Новоясеневская

20 000 000 ₽

526 316 ₽/м²・НДС не облагается

Продается помещение с ремонтом в жилом доме. Сделан ремонт, минимальные вложение. Место проходное, большой трафик. 10.07.2026 01:20

Агентство недвижимости

Vysotsky Estate

Документы проверены

час назад

сегодня, 01:22

Свободного назначения・210,7 м²・1/9 этаж

Варшавская

10 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Варшавская, Каширский проезд, 9к1 от метро Новоясеневская

33 790 000 ₽

160 370 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения в 7-8 мин. пешком от м. Варшавская и ж/д станции Варшавская. Помещение находится в густонаселенном жилом районе. Кирпичный дом в хорошем состоянии и не попадает под реновацию. Дом под реновацию не попадает. Все внутренние перегородки не несущие. Несущие только колонны и периметр. Мощность 30 кВт. Высота потолков 3 м. Множество мокрых точек и два входа в помещение ( с улицы витринный и со двора ). Помещение расположено первом этаже. Отдельный Вход с улицы и проезжей части дороги. Вдоль помещения идет пешеходная зона от квартала до станции метро. Можно приобрести как для сдачи в аренду, так и под личные нужды. Рядом большая автостоянка, очень много парковочных мест. Все фото соответствуют реальности. Ведутся работы по косметическому ремонту. Левая половина помещения сдана в субаренду на 10 лет за 150000 руб + ежегодная индексация 6%. На правую половину ищем нового арендатора. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Агентство недвижимости

В ПИТЕРЕ ЖИТЬ

Суперагент

вчера

вчера, 11:50

Свободного назначения・71,3 м²・1/15 этаж

Только на Циан

Пражская

20 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Центральное, м. Пражская, улица Красного Маяка, 22к1 от метро Новоясеневская

23 000 000 ₽

322 581 ₽/м²・УСН

Представляем Вам исключительную возможность приобрести коммерческое помещение площадью 71.3 кв.м.с готовым Арендатором на 1-й линии ул.Красного Маяка. Это помещение на первом этаже c отдельным входом со стороны улицы, идеально подходит для реализации различных бизнес-проектов. На сегодня помещение арендует ПВЗ- wildberries (МАП 181 000р., с ежегодной индексацией 10%). Дом расположен в густонаселенном районе, это помещение отличается высоким пешеходным и автомобильным потоком, что обеспечивает отличную видимость и легкий доступ для вашей аудитории. Всего в нескольких минутах езды от станций метро Пражская, вы получаете все преимущества удобного транспортного сообщения. Осмотр помещения проводим по договорённости, так как сейчас там Арендатор. Все вопросы по телефону.

Агентство недвижимости

Самолёт Плюс

Суперагент

2 недели назад

19 июн, 16:01

Ещё фото

Лофт-пространство 90 кв.м

Свободного назначения・90 м²・1/1 этаж

Собственник

в Научном проезде, 8с2

Калужская

11 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Калужская, Научный проезд, 8С2 от метро Новоясеневская

19 990 000 ₽

222 111 ₽/м²・УСН

ЛОФТ-ПРОСТРАНСТВО идеальный вариант для совмещения практичности, простоты и современного вида помещения. Лофт расположен на цокольном и первом этаже отдельно стоящего здания и имеет отдельный вход, что обеспечивает удобный, без пропусков, 24/7 доступ для гостей и сотрудников, окна на юг/запад. Общая площадь составляет 90 кв.м, которые включают 3 помещения, оформленных в различном формате: офисные кабинеты на первом этаже - с готовой чистовой отделкой (износостойкий керамогранит, новые подвесные потолки, замена дверей) и просторное помещение открытой планировки в цоколе - под ремонт и отделку в стиле лофт или иное дизайнерское решение (идеальная база под винотеку, шоурум, склад или производство). Кроме того, в пространстве предусмотрен небольшой тамбур/гардеробная и санузел. Также стоит отметить, что ограничений по шуму нет, что позволяет беспрепятственно проводить мероприятия различной тематики и формата или разместить небольшое производство. Престижный деловой квартал юго-запады столицы. Развитая инфраструктура. безупречная транспортная доступность - 800 м до м.Калужская /БКЛ Воронцовская и 6 км до ТТК. Удобная транспортно-погрузочная логистика, на территории имеются широкие ворота для заезда и разгрузки, парковочное пространство до 10 автомобилей. Коммуникации: - Электрические сети 40 кВт (возможно увеличение до 50 кВт) - Центральное водоснабжение, отопление и канализация Коммерческие факторы: Объект является капитальным сооружением. Подходит под ипотеку и кредитование. Земельный участок 166,4 кв.м в собственности, оформлен надлежащим образом. Общий размер земельного участка строения 798,49 кв.м, доля помещений 90 кв.м составляет 20,8%. СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА уже включена в сделку, что становится важным активом для будущего владельца.

Отдел аренды

Офисный центр НА НАУЧНОМ

Суперагент