Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

От собственника

Недвижимость в Москве

Коммерческая

Продажа помещений свободного назначения в Москве

ЗелАО

Продажа помещений под рабочий кабинет в районе Савёлки в Москве

На карте

Средняя цена в результатах поиска

50,00млн ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・481 м²・1/7 этаж

на ул. Маршала Василевского, 5к1

Щукинская

7 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Щукино, м. Щукинская, улица Маршала Василевского, 5К1 от Савёлки

125 000 000 ₽

259 875 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения, 481,2 м², первая линия, арендный бизнес Продаётся торговое помещение в сталинском доме на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Характеристики объекта: Общая площадь: 481,2 м² Первый этаж: 316 м² Цокольный этаж с окнами: 165 м² Высота потолков: до 6 м Зальная планировка Большие витринные окна Технические параметры: Электрическая мощность: 80 кВт Арендный бизнес: 267 м² занимает супермаркет Дикси Месячный арендный поток: 1 000 000 руб. Безусловная индексация: 5% с 3-го года Коммунальные платежи оплачиваются арендатором . Подвал - площадь 214 м2 (1 этаж 30м2 и подвал с окнами) с отдельным входом со двора сдано антикафе "Енот-Банда" МАП 250 тыс.рублей в месяц Преимущества: Первая линия — отличная визуализация и трафик Надёжный сетевой арендатор Потенциал увеличения дохода за счёт свободных площадей Высокие потолки — возможность перепланировки и увеличения полезной площади Инвестиционные показатели: Окупаемость: менее 8 лет Отличный вариант для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе и росте капитализации объекта

Риелтор

Алёна Котляр

Суперагент

3 недели назад

26 июн, 15:36

Свободного назначения・164,3 м²・1/19 этаж

Аукцион

Беляево

10 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Коньково, м. Беляево, Профсоюзная улица, 98К6 от Савёлки

44 299 000 ₽

269 623 ₽/м²・Включая НДС 7 988 344 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20129225?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20129225

Агентство недвижимости

Департамент города Москвы по конкурентной политике

Суперагент

вчера

вчера, 06:40

Готовый бизнес・Другое・330 м²・4 этаж

Только на Циан

Зеленоград — Крюково

6 минут на транспорте

Москва, ЗелАО, р-н Савёлки, м. Зеленоград — Крюково, Зеленоград, Савелкинский проезд, 6

6 000 000 ₽

Прибыль 250 000 ₽/мес.

Продается одна из крупнейших студий танцев города, расположенная в самом центре Зеленограда. Цена 6 000 000₽ Мы передаем действующий бизнес в который вложено много средств, времени и сил. Остаемся в городе и готовы поддерживать нового владельца до момента полной самостоятельности Все сотрудники студии также остаются на рабочих местах, налаженный процесс не останавливается и с первого дня приносит прибыль. Ищем ответственного покупателя, который оценит потенциал и продолжит развитие. Локация - одно из ваших конкурентных преимуществ: Главный Вуз нашего города находится на расстоянии одной автобусной остановки, новый кампус университета расположен рядом, а студенты - одна из составляющих нашей целевой аудитории По соседству расположен 28-этажный бизнес центр, дом культуры- где проводятся основные мероприятия города, а также большой живописный парк - место куда приезжают гулять жители нашего города. Большая бесплатная парковка и удобный подъезд. Торговый центр расположен на первой линии центрального проспекта 4 остановки - 15 минут до МЦД Крюково, к нам удобно приезжать клиентам из других городов Параметры: Общая площадь 330кв.метров Студия находится на 4-ом этаже Торгового центра Савелки Все помещения студии: 3 танцевальных зала - 120, 75 и 30 кв.метров оборудованные вентиляционной системой, а в большом и среднем дополнительно установлены кондиционеры. женская раздевалка с двумя душевыми массажная комната с профессиональным дипломированным массажистом стильная и просторная зона ожидания тренерская комната с диваном и шкафчиками кладовая Что входит в стоимость: Ремонт, стоимостью 7млн рублей, на качестве материалов не экономили, делали для себя Оборудование и техника База клиентов с передачей соц. сетей, яндекс карты с отзывами и оценкой 5 База преподавателей по танцам Бренд и репутация, узнаваемое название. Сейчас при загруженности 30% бизнес приносит 250т.р. чистой прибыли, передаем в надежные руки для развития. Все пилоны съемные, в среднем зале имеются крепления и оборудования для аэро-йоги в гамаках и банджи фитнеса. Пришлем дополнительные фото по запросу и запишем на просмотр, звоните.

Риелтор

Джорж Мкртчян

Суперагент

вчера

вчера, 11:56

Офис・200 м²・3/3 этаж・Класс B

Только на Циан

на Смоленском бульваре, 24с2

Смоленская

8 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Смоленская, Смоленский бульвар, 24С2 от Савёлки

76 000 000 ₽

380 000 ₽/м²・Включая НДС 13 704 918 ₽

Id 37992. Бизнес-центр Смоленский бульвар 24 Готовый бизнес с арендаторами МАП 5 400 000 год. СРОК ОКУПАЕМОСТИ 14 лет Продажа помещения, с большим трафиком, от собственника. ЦАО города Москвы районе Хамовники. Расстояние до ближайшей станции метро Смоленская займет 9 минут пешком. Бизнес-центр Смоленский бульвар 24 относится к налоговой инспекции 4. Технические характеристики: Приточно-вытяжная система вентиляции, сплит-система, охрана, системы видеонаблюдения, противопожарные системы: спринклерная система пожаротушения, система оповещения. Инфраструктура: банкомат, столовая для арендаторов, ресторан, кафе, центральный ресепшн, зона ожидания для посетителей, магазин, аптека. Идеально для малого и среднего бизнеса и представительств. Хорошая транспортная доступность. Удобный выезд на Садовое кольцо, Кутузовский проспект, Новый Арбат и набережную Москвы-реки. Арендная ставка: от 20000 руб./кв.м в год. ---------- По данным Госинспекции по недвижимости г. Москвы, выявлены признаки нарушения требований и ограничений по использованию земельного участка, на котором расположен объект недвижимости.

Агентство недвижимости

Estateliga Коммерческая Недвижимость

Документы проверены

4 часа назад

сегодня, 12:06

Торговая площадь・410 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Собственник

Зеленоград — Крюково

4 минуты на транспорте

Москва, м. Зеленоград — Крюково, Зеленоград, улица Андреевка, 1с2 от Савёлки

114 900 000 ₽

280 244 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес с Пятёрочкой в Зеленограде МЕМОРАНДУМ ПО ПРОДАЖЕ Объект Нежилое помещение общей площадью 410 м², расположенное на 1-м этаже. Адрес г. Москва, Зеленоград, ул. Андреевка, д. 1, стр. 2 Арендатор ООО Агроторг (X5 Group, сеть магазинов Пятёрочка) Ключевые преимущества • Надёжный федеральный арендатор с многолетним опытом работы в данном помещении и высокой платёжной дисциплиной • Договор аренды заключён на 10 лет (государственная регистрация - апрель 2026 год) • Безусловная индексация арендной платы не менее 5% в год начиная с третьего года • Собственная скважина и автономная котельная на здание • Удобные подъезды, большая зона разгрузки и хорошая видимость объекта • Расположение в крупном жилом массиве с высокой плотностью населения и устойчивым спросом Земельный участок в собственности Текущие финансовые показатели Текущий ГАП — 13 800 000 рублей в год (1 150 000 рублей в месяц). Операционные расходы (холодная вода, теплоснабжение и канализация) компенсируются арендатором дополнительно по отдельному договору. Цена продажи — 114 900 000 рублей Это 8 лет окупаемости по текущей арендной ставке — понятный и привлекательный мультипликатор для инвесторов на рынке коммерческой недвижимости. По договору аренды предусмотрена формула безусловной индексации: 2026 и 2027 годы — индексации нет. Платится фиксировано 1 150 000 ₽ в месяц. • С 2028 года начинается индексация. Прогноз по индексации: • Если инфляция будет в пределах 7-9% (самый вероятный сценарий), то индексация каждый год будет 7-9%. • Даже если инфляция вдруг упадёт до 4%, индексация минимум на 5%. Пример расчёта: • В 2028 году поднимается на 8% — 1 150 000 х 1,08 = 1 242 000 ₽/мес • В 2029 году поднимается ещё на 8% — 1 242 000 х 1,08 = 1 341 000 ₽/мес За 5-6 лет аренда вырастет примерно на 40-50% от текущей суммы. Объект продается непосредственно собственником Контактные номера телефонов помощника и ассистента, 24/7

ID 141228560

Документы проверены

четыре дня назад

15 июл, 22:49

Свободного назначения・297 м²・1/4 этаж

Сухаревская

7 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Мещанский, м. Сухаревская, переулок Большой Головин, 13С2 от Савёлки

115 000 000 ₽

387 205 ₽/м²・УСН

Продам торговое помещение! 1 этаж, 1-я линия, сверхинтенсивный туристический и деловой пешеходный поток, с высокой покупательской способностью. В шаговой доступности от станций метро Сухаревская: 450м, Трубная: 620 м, Цветной бульвар: 790м, Сретенский бульвар: 780м. Окна выходят на 1-ю линию, большие рекламные возможности в самом центре столице. Открытая планировка, перегородки не в счет. Дом после капитального ремонта. Выделенная мoщнocть: 70 кBт. Oбщая плoщадь: 297 м2 1 этаж: 143,9 м2 высота до потолка 3,2 м Цокольный этаж: 140,1 м2 высота до потолка 2,7 м 13 м2 лестница. Из плюсов, есть прикреплённое бесплатное парковочное место. 1-й этаж Арендатор: Клиника Лазерной косметологии NоvоLаzеr. МАП: 360 000 рублей. Арендатор оплачивает коммунальные услуги, по факту потребления. Долгосрочный договор аренды на 7 лет, с 2019 года до 2026 года. Ежегодная безусловная индексация на 10%. Цокольный этаж Арендатор: Арт Багет, Холст жизни-багетная мастерская, Urban fresco-галерея. МАП: 250 000 рублей. Арендатор оплачивает коммунальные услуги, по факту потребления. Договор аренды на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией. Общий МАП: 610 000 руб. Исторический центр Москвы. Помещение находится в шаговой доступности от улиц: Большая Лубянка, Садовое кольцо, Бульварное кольцо, Неглиная, Петровка, Рождественка, Сретенка Приобретая объект под свои цели или для арендного бизнеса, данный объект себя окупит, будет рости в стоимости и приносить доход. Арендаторы ориентирующееся на высокий пешеходный трафик или флагманское расположение, с их стороны спрос на локацию гарантирован. Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможна Более детально о помещении готов рассказать Вам по телефону. Покупку и торг готовы обсуждать индивидуально, при встрече!

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

2 недели назад

30 июн, 16:08

Помещение 1196,4 кв.м

Свободного назначения・1 196,4 м²・1/3 этаж

Только на Циан

Зеленоград — Крюково

5 минут на транспорте

Москва, ЗелАО, р-н Старое Крюково, м. Зеленоград — Крюково, Зеленоград, проспект Георгиевский, 5/1 от Савёлки

60 000 000 ₽

50 150 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое помещение общей площадью 1196,4 кв.м. Объект подходит как для инвестиций с действующим арендным потоком, так и для размещения собственного бизнеса с возможностью дальнейшего развития. Большая часть помещений уже занята арендаторами, что позволяет новому собственнику получать доход сразу после покупки. При этом часть кабинетов остается свободной и может быть использована под собственные задачи либо дополнительно сдана в аренду. В составе свободных помещений имеются кабинеты разной площади. Также предусмотрены коридорные и общие зоны. Помещения светлые, с большими окнами, отоплением, подвесными потолками, напольным покрытием, проведены коммуникации. Отдельное преимущество объекта - наличие высоковольтных трансформаторов, что может быть важно для бизнеса с повышенными требованиями к электрической мощности: производства, технических служб, лабораторий, оборудования, серверных, сервисных или иных коммерческих направлений. Объект подойдет под: офисный центр, учебный центр, медицинские или оздоровительные услуги, шоурум, сервисную компанию, административный корпус, производственно-офисный формат, арендный бизнес. Преимущества объекта: 1.общая площадь 1196,4 кв.м 2.часть помещений уже сдана в аренду 3.есть свободные кабинеты для нового арендатора или собственника 4.разные площади помещений 5.большие окна и естественное освещение 6.наличие отопления и инженерных коммуникаций 7.высоковольтные трансформаторы 8.возможность получать доход и параллельно развивать объект Подробности предоставлю по запросу.

Риелтор

ID 142710314

вчера

вчера, 23:25

Свободного назначения・113,6 м²・1/9 этаж

Фирсановская

11 минут на транспорте

Москва, ЗелАО, р-н Матушкино, м. Зеленоград — Крюково, Зеленоград, мкр. 4-й, к410 от Савёлки

25 000 000 ₽

220 070 ₽/м²・Включая НДС 4 508 196 ₽

Id 388067. **Готовый бизнес-актив с доходом 220 000 ₽ в месяц в Зеленограде** Продается помещение свободного назначения площадью 113,6 м² на первом этаже жилого дома. Это не просто квадратные метры, а полностью готовое решение для инвестора или предпринимателя. Объект уже сдается в аренду, принося стабильный доход, и представляет собой уникальную гибкую структуру: фактически это два отдельных помещения с общим тамбуром. Такая планировка позволяет как вести единый бизнес, так и разделить пространство между разными арендаторами, максимизируя прибыль. Все необходимые коммуникации уже подведены: установлены счетчики воды и электричества, смонтирована сантехника. Помещение обладает значительным потенциалом благодаря своему расположению в корпусе 410 Зеленограда. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности парк, магазины, учебные заведения, медицинские и фитнес-центры. Отличная транспортная доступность (остановка в 3 минутах, до станции МЦД-3 — 10 минут на транспорте) и беспроблемная парковка во дворе обеспечивают постоянный поток потенциальных клиентов для любого бизнеса. Объект идеально подойдет для размещения офиса, торговой точки, салона услуг или кафе. Высота потолков 2,64 метра создает комфортное ощущение пространства, а естественная вентиляция поддерживает благоприятный микроклимат. Вход через подъезд. Помещение полностью готово к использованию и не требует дополнительных вложений. Сделка максимально прозрачна: один собственник -физическое лицо, предоставлен юридический адрес. Это гарантирует минимум бюрократии и юридическую чистоту. Текущий арендный доход в 220000 ₽ в месяц делает покупку выгодной инвестицией с быстрой окупаемостью. Рассматривается возможность торга. Возможен обмен на квартиру Не упустите возможность приобрести перспективный актив с немедленным cash-flow в динамичном районе. Звоните, чтобы записаться на просмотр и обсудить детали. Мы поможем вам провести сделку комфортно и безопасно.

Агентство недвижимости

ОГРК

Документы проверены

вчера

вчера, 16:40

Ещё фото

Выгода 10% до 31 июля

Свободного назначения・220,1 м²・1/17 этаж

Собственник

Улица Скобелевская

12 минут на транспорте

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Щербинка, Варшавское шоссе, 280к2 от Савёлки

49 065 572 ₽

222 924 ₽/м²・НДС не облагается

Выгода 10% на строящееся помещение до 31 июля. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Никольские луга. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 26 Корпус: 4 Ввод в эксплуатацию: 2 квартала 2026 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Квартал "Никольские луга" расположен в районе Южное Бутово между Варшавским шоссе и линией МЦД-2. Сейчас здесь уже заселено несколько корпусов, жители которых могут стать вашими постоянными клиентами. В 3 минутах пешком от проекта расположена автобусная остановка, в 17 минутах — станция МЦД-2 "Щербинка". Основной пешеходный трафик идет по ул. Рабочая. Близость Варшавского шоссе и линии МДЦ-2 сделают бизнес заметным не только для жителей района, но и для транзитного трафика.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

Посмотреть все объекты

4 часа назад

сегодня, 11:55

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под рабочий кабинет в районе Савёлки в Москве на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в районе Савёлки в Москве?
✓ В базе Циан 1 помещений свободного назначения под рабочий кабинет в районе Савёлки в Москве
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под рабочий кабинет в районе Савёлки в Москве?

🔷 Средняя цена продажи:	50 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	122,5 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	50 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	50 млн ₽

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под рабочий кабинет в районе Савёлки в Москве?

✅ Минимальная площадь: 408,1 м²
✅ Объект наибольшей площади: 408,1 м²

Продажа помещений под рабочий кабинет в районе Савёлки в Москве

Найдено 1 объявление

Рекомендуем посмотреть

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под рабочий кабинет в районе Савёлки в Москве на Циан?

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под рабочий кабинет в районе Савёлки в Москве?

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под рабочий кабинет в районе Савёлки в Москве?