Продажа помещений под салон связи в районе Крылатское в Москве

Москва, ЗАО, р-н Крылатское, м. Крылатское, Крылатская улица, 33К3

17 минут пешком

25 000 000 ₽

155 666 ₽/м²・УСН

Лот 616516 Предложение от Собственника! Продаётся помещение свободного назначения общей площадью 160.6 м2. В настоящее время объект сдан в аренду клубу бразильской борьбы. Гарантированный ежемесячный арендный доход составляет 204 000 рублей. Помещение расположено на антресольном этаже торгового комплекса с отдельным входом с улицы. Входная зона организована с первого этажа. Объект обладает высотой потолков 2.8 метра, оборудован собственным санузлом и подключён к центральным коммуникациям. Для посетителей предусмотрена парковка перед зданием. Расположение характеризуется развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Объект находится на пересечении улиц Осенняя и Крылатская, в шаговой доступности от станции метро "Крылатская" и автобусной остановки. В ста метрах от помещения запланировано строительство жилого комплекса бизнес-класса с высокой плотностью квартир. Данный фактор обеспечит дополнительный прирост целевой аудитории и стабильный поток клиентов для будущего бизнеса. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ 616516

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

пять дней назад

17 июл, 00:49

Свободного назначения・314 м²・1/10 этаж

Собственник

Москва, ЗАО, р-н Крылатское, м. Крылатское, улица Крылатские Холмы, 7К2

15 минут пешком

85 000 000 ₽

270 701 ₽/м²・УСН

Продается коммерческая недвижимость общей площадью 314 кв.м, расположена на первом этаже жилого дома. - Отдельная входная группа - Своя парковка - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Центральное отопление - Есть кондиционер - Хороший ремонт - Кабинетная планировка

Агентство недвижимости

GylkaGroup

Суперагент

вчера

вчера, 20:43

Свободного назначения・30,6 м²・2/3 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Крылатское, м. Крылатское, Осенний бульвар, 21

8 минут пешком

13 200 000 ₽

431 373 ₽/м²・УСН

Компания-собственник STOLNY GRAD Предлагается к продаже нежилые помещения свободного назначения площадью от 24.1 до 279.1 кв.м. по адресу: Москва, Осенний бульвар, дом 21. Все помещения разделены и продаются как отдельно, так и комплексом несколькими помещениями. КАЖДОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПРОДАЁТСЯ ОТДЕЛЬНО ПО СЛЕДУЮЩИМ ЦЕНАМ: 24,1м - 11 000 000 руб 25,6м - 11 000 000 руб 26,9м - 11 600 000 руб 30,6м - 13 200 000 руб 37,2м - 16 300 000 руб 37,6м - 16 300 000 руб 37,9м - 16 300 000 руб 59,2м - 25 000 000 руб Вся площадь 279,1м - 120 700 000 руб Помещения сданы в аренду по краткосрочным договорам. Все арендаторы уже не первый год арендуют. Все помещения имеют свои кадастровые номера. В окружении БЦ, банки, офисы, Торговый центры, жилые дома высокого уровня, поликлиника. Плотная жилая застройка, торговая инфраструктура, высокий пешеходный и автомобильный трафик служат дополнительными факторами успеха. Характеристики: - ЗАО, в шаговой доступности ст. м. Крылатское - 1-я линия домов; - 2 этаж административного здания - Фасадные окна - Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик - Планировка - открытая (свободная) - Все центральные городские коммуникации - Отличная пешеходная и транспортная доступность Можно увидеть фото с ремонтом помещений до заезда арендаторов. Арендаторы - Wildberries, салоны красоты, балетная школя для детей, образование для детей, ателье, турагентство.

Агентство недвижимости

STOLNY GRAD

Суперагент

вчера

вчера, 16:40

Свободного назначения・24,1 м²・2/3 этаж

Москва, ЗАО, р-н Крылатское, м. Крылатское, Осенний бульвар, 21

8 минут пешком

11 000 000 ₽

456 432 ₽/м²・УСН

Помещение свободного назначения, 24,1 кв.м., расположенное на втором этаже административного здания. Здание расположенно в густонаселенном районе ЗАО, в 8 минутах пешком от метро Крылатское, находится на первой линии и имеет стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом с зданием остановка общественного транспорта. Здание хорошо просматривается и находится в легком доступе для клиентов. Напротив удобная парковка, где всегда есть свободные места. Помещение предлагается как готовый арендный бизнес, также можно рассмотреть для собственного ведения бизнеса. Помещение имеет отдельный кадастровый номер. Действующий арендатор OZON. Вопросы по МАП уточняйте по телефону. Выделенная мощность 5 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция. Арендаторы в здании: Пятерочка, салоны красоты, балетная школа, ателье, типография, OZON, творческая студия, балетная мастерская и др. Ждем Вашего звонка и с удовольствием ответим на все интересующие Вас вопросы, а также организуем оперативный и комфортный просмотр.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・114 м²・1/17 этаж

неделю назад

13 июл, 16:35

Москва, ЗАО, р-н Крылатское, м. Крылатское, улица Крылатские Холмы, 32К2

14 минут пешком

35 000 000 ₽

307 018 ₽/м²・УСН

Собственник юр. лицо. Варианты продажи обсуждаются. С ремонтом. Есть арендатор. Хорошая локация пол нароные услуги. По дополнительным вопросам, звоните.

Агентство недвижимости

Чёткий

шесть дней назад

15 июл, 15:16

Свободного назначения・887 м²・1/10 этаж

Москва, ЗАО, р-н Крылатское, м. Молодёжная, улица Крылатские Холмы, 7К2

16 минут пешком

130 000 000 ₽

146 561 ₽/м²・УСН

805425. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 887 кв. м, расположенное в подвале, на техническом и первом этажах 10-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Крылатские Холмы; -шаговая доступность от станций метро "Крылатское" и "Молодёжная" (15 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 750 м до Рублёвского шоссе, 4.2 км до МКАД, 4.4 км до Рублёво-Успенского шоссе, 5.4 км до СЗХ, 5.6 км до Можайского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка под общепит; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 100 кВт. -высота потолков: 4 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

20 июл, 14:10

Свободного назначения・1 538,3 м²・1/7 этаж

Только на Циан

на ул. Осенняя, 17к1

Москва, ЗАО, р-н Крылатское, м. Крылатское, Осенняя улица, 17К1

12 минут пешком

220 000 000 ₽

143 015 ₽/м²・УСН

Помещение 1538,3м2 ( -1эт. 508,5м2 и 1эт. 1045,5м2). Несколько входов. Потолки 3,35м. Много окон, в тч панорамные. -1эт. частично с окнами и с хор. ремонтом. 120кВт. с возм. увеличения. Офисная зона 1эт. 493,2м2 и -1эт 331,3м2. Отличный ремонт, в тч есть ВИП зона. Зона автосервиса с офисами - 1эт. 552,3м2 и -1эт. 177,2м2. Также отличный ремонт, в наст. время пр-во элитных кожаных изделий. Всё отлично оборудовано, СКУД, видеонаблюдение. кондиционирование/вентиляция, фальшполы. Своя парковка 8-10 мест. Продажа 1538,3м2 220млн.р. ЗАО, район Крылатское, метро 700м.

Агентство недвижимости

ID 1886164

Документы проверены

два дня назад

19 июл, 13:48

Свободного назначения・86,2 м²・1/20 этаж

Москва, ЗАО, р-н Крылатское, м. Крылатское, Осенняя улица, 18

12 минут пешком

35 000 000 ₽

406 032 ₽/м²・УСН

1эт. 86,2м2, свой вход. 1я линия Осенней ул. в Крылатском. 3 окна, вывеска. По проекту нежилое. Потолки 2,8м., эл-во 45кВт. Рядом несколько техцентров и автосалонов, магазины 5чка, Вкус, остановка транспорта, храм. Плотный жилой район. Парковка за шлагбаумом + много городской, в тч бесплатной. Владеет юрлицо. Был салон красоты. Возможно изменение условий.

Агентство недвижимости

ID 1886164

Документы проверены

вчера

20 июл, 11:34

Свободного назначения・59,2 м²・2/3 этаж

Москва, ЗАО, р-н Крылатское, м. Крылатское, Осенний бульвар, 21

8 минут пешком

25 000 000 ₽

422 297 ₽/м²・УСН

Помещение свободного назначения 59,2 кв.м., расположенное на втором этаже административного здания. Здание расположенно в густонаселенном районе ЗАО, в 8 минутах пешком от метро Крылатское, находится на первой линии и имеет стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом с зданием остановка общественного транспорта. Здание хорошо просматривается и находится в легком доступе для клиентов. Напротив удобная парковка, где всегда есть свободные места. Помещение предлагается как готовый арендный бизнес, также можно рассмотреть для собственного ведения бизнеса. Помещение имеет отдельный кадастровый номер. Действующий арендатор OZON. Вопросы по МАП уточняйте по телефону. Выделенная мощность 10 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция. Арендаторы в здании: Пятерочка, салоны красоты, балетная школа, ателье, типография, OZON, творческая студия, балетная мастерская и др. Ждем Вашего звонка и с удовольствием ответим на все интересующие Вас вопросы, а также организуем оперативный и комфортный просмотр.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・26,9 м²・2/3 этаж

2 недели назад

3 июл, 11:15

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Крылатское, м. Крылатское, Осенний бульвар, 21

8 минут пешком

11 600 000 ₽

431 227 ₽/м²・УСН

Помещение свободного назначения 26,9 кв.м., расположенное на втором этаже административного здания. Здание расположенно в густонаселенном районе ЗАО, в 8 минутах пешком от метро Крылатское, находится на первой линии и имеет стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом с зданием остановка общественного транспорта. Здание хорошо просматривается и находится в легком доступе для клиентов. Напротив удобная парковка, где всегда есть свободные места. Помещение предлагается как готовый арендный бизнес, также можно рассмотреть для собственного ведения бизнеса. Помещение имеет отдельный кадастровый номер. Действующий арендатор OZON. Вопросы по МАП уточняйте по телефону. Выделенная мощность 5 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция. Арендаторы в здании: Пятерочка, салоны красоты, балетная школа, ателье, типография, OZON, творческая студия, балетная мастерская и др. Ждем Вашего звонка и с удовольствием ответим на все интересующие Вас вопросы, а также организуем оперативный и комфортный просмотр.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・37,9 м²・2/3 этаж

2 недели назад

3 июл, 11:16

Москва, ЗАО, р-н Крылатское, м. Крылатское, Осенний бульвар, 21

8 минут пешком

16 300 000 ₽

430 079 ₽/м²・УСН

Помещение свободного назначения 37,9 кв.м., расположенное на втором этаже административного здания. Здание расположенно в густонаселенном районе ЗАО, в 8 минутах пешком от метро Крылатское, находится на первой линии и имеет стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом с зданием остановка общественного транспорта. Здание хорошо просматривается и находится в легком доступе для клиентов. Напротив удобная парковка, где всегда есть свободные места. Помещение предлагается как готовый арендный бизнес, также можно рассмотреть для собственного ведения бизнеса. Помещение имеет отдельный кадастровый номер. Действующий арендатор OZON. Вопросы по МАП уточняйте по телефону. Выделенная мощность 7 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция. Арендаторы в здании: Пятерочка, салоны красоты, балетная школа, ателье, типография, OZON, творческая студия, балетная мастерская и др. Ждем Вашего звонка и с удовольствием ответим на все интересующие Вас вопросы, а также организуем оперативный и комфортный просмотр.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・30,6 м²・2/3 этаж

2 недели назад

3 июл, 11:16

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Крылатское, м. Крылатское, Осенний бульвар, 21

8 минут пешком

13 200 000 ₽

431 373 ₽/м²・УСН

Помещение свободного назначения 30,6 кв.м., расположенное на втором этаже административного здания. Здание расположенно в густонаселенном районе ЗАО, в 8 минутах пешком от метро Крылатское, находится на первой линии и имеет стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом с зданием остановка общественного транспорта. Здание хорошо просматривается и находится в легком доступе для клиентов. Напротив удобная парковка, где всегда есть свободные места. Помещение предлагается как готовый арендный бизнес, также можно рассмотреть для собственного ведения бизнеса. Помещение имеет отдельный кадастровый номер. Действующий арендатор OZON. Вопросы по МАП уточняйте по телефону. Выделенная мощность 7 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция. Арендаторы в здании: Пятерочка, салоны красоты, балетная школа, ателье, типография, OZON, творческая студия, балетная мастерская и др. Ждем Вашего звонка и с удовольствием ответим на все интересующие Вас вопросы, а также организуем оперативный и комфортный просмотр.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・37,2 м²・2/3 этаж

2 недели назад

3 июл, 11:13

Москва, ЗАО, р-н Крылатское, м. Крылатское, Осенний бульвар, 21

8 минут пешком

16 300 000 ₽

438 172 ₽/м²・УСН

Помещение свободного назначения 37,2 кв.м., расположенное на втором этаже административного здания. Здание расположенно в густонаселенном районе ЗАО, в 8 минутах пешком от метро Крылатское, находится на первой линии и имеет стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом с зданием остановка общественного транспорта. Здание хорошо просматривается и находится в легком доступе для клиентов. Напротив удобная парковка, где всегда есть свободные места. Помещение предлагается как готовый арендный бизнес, также можно рассмотреть для собственного ведения бизнеса. Помещение имеет отдельный кадастровый номер. Действующий арендатор OZON. Вопросы по МАП уточняйте по телефону. Выделенная мощность 7 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция. Арендаторы в здании: Пятерочка, салоны красоты, балетная школа, ателье, типография, OZON, творческая студия, балетная мастерская и др. Ждем Вашего звонка и с удовольствием ответим на все интересующие Вас вопросы, а также организуем оперативный и комфортный просмотр.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・603 м²・1/2 этаж

3 недели назад

24 июн, 12:14

Дополнительные предложения по вашему запросу

Только на Циан

Коломенская

6 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, проспект Андропова, 37 от Крылатское

155 000 000 ₽

257 048 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес — 1 510 000 ₽/мес ЧИСТЫМИ. Все расходы на арендаторе. Помещение в отдельно стоящем здании 603,6 м² в 20 метрах от главного входа в музей-заповедник Коломенское, 430 м от метро Коломенская. ДОХОД И ОКУПАЕМОСТЬ • 1 510 000 ₽/мес = 18 120 000 ₽/год чистыми • Цена 155 000 000 ₽ доходность 11,7% годовых, окупаемость 8,5 лет • Все расходы (коммуналка, обслуживание, налоги бизнеса) — на арендаторе • Бонус: ПАО МТС арендует крышу — дополнительный пассивный поток ОКУПАЕМОСТЬ 8,5 ЛЕТ — ОДНА ИЗ ЛУЧШИХ НА РЫНКЕ На рынке готового арендного бизнеса Москвы норма — 1012 лет. Здесь 8,5. Это не скидка от нужды — так устроен наш подход: мы находим объекты с сильной экономикой и отдаём их готовыми к владению. ПОЧЕМУ АРЕНДАТОР НЕ СЪЕДЕТ • Ресторан Пхеньян вложил в ремонт в 2025 г. более 30 млн ₽ собственных денег • Тот, кто вложил 30 млн в помещение, не уходит — это ваш якорь на годы • Всё здание занято ресторанами сформированная точка притяжения района ЛОКАЦИЯ, которую не повторить • Поток посетителей парка круглый год + поток из метро на набережную и в парк • Панорамный вид на заповедник со 2 этажа ЗДАНИЕ (3 этажа) • 2 этаж — ресторан с панорамой на парк + кухня • 1 этаж — зал, ресепшн, оборудованная летняя терраса • Цоколь — VIP-комнаты, кухня • Главный вход с террасой + второй вход со двора (персонал, разгрузка), парковка на закрытой территории ТЕХНИКА • 140 кВт, усиленные линии, отдельные автоматы • Приточная вентиляция, вытяжка, пожарная сигнализация косметический ремонт 20252026 ЗЕМЛЯ — БЕЗОПАСНАЯ И ПОНЯТНАЯ СХЕМА Земля — в долгосрочной аренде у города с автоматическим продлением. Это стандартная и самая распространённая схема для коммерческих зданий в Москве. Договор зарегистрирован и переходит новому собственнику вместе со зданием: право пользования защищено законом и на арендный поток не влияет. Все договоры с ресурсоснабжающими организациями — на собственнике. Сделка полностью прозрачна. Как получить детали — быстрее, чем звонок: Напишите в чат слово АРЕНДАТОР — пришлю договор аренды и подтверждение оборотов Напишите слово ВИДЕО — пришлю подробный видеообзор всех трёх этажей Напишите слово ЕГРН — пришлю выписку ЕГРН, фин.модель и список имущества Добавьте в избранное, чтобы не потерять — таких объектов у входа в Коломенское единицы.

ID 100786333

Документы проверены

вчера

20 июл, 19:31

Скидка до 15% при 100% оплате

Офисы・71 – 27 819 м²

Доступно 27 819 м²・23 этажа・Класс B

Только на Циан

Собственник

в Полесском проезде, 16

Щукинская

6 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Щукинская, Полесский проезд, 16 от Крылатское

7 811 623 624 ₽

280 802 ₽/м²・Включая НДС 1 408 653 440 ₽

3 этаж

Офис

71 м²

18 739 539 ₽

6 этаж

Офис

225,2 м²

58 479 246 ₽

19 этаж

Офис

564,5 м²

164 483 644 ₽

19 этаж

Офис

2 443,3 м²

704 988 456 ₽

10 – 23 этаж

Офис

27 819 м²

7 811 623 624 ₽

Ук・оф.Представитель

FORMA

Суперагент

вчера

вчера, 19:40

Как опередить это объявление?

Свободного назначения・72,3 м²・1/5 этаж

Собственник

Улица 1905 года

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, улица 1905 года, 14С1 от Крылатское

30 000 000 ₽

414 938 ₽/м²・Включая НДС 5 409 836 ₽

РЕАЛИЗАЦИЯ НЕПРОФИЛЬНЫХ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНК Адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул. 1905 года, д.14, стр.1, пом. 1/1 Кадастровый номер: 77:01:0004025:2275 Продажа помещения (72.3 кв.м.), расположенного в 6 минутах ходьбы от станции метро Улица 1905 года. Рядом МФЦ, бизнес-центр Земельный, школы, медицинские учреждения, магазины и пр. Находится в здании, расположенном на пересечении проезжих дорог (улицы 1905 года и улицы Сергея Макеева); высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика, хороший рекламный потенциал. Здание на реконструкции. Возможно использование под любую сферу бизнеса. Подробности на фото и по телефону. Прямая продажа. НЕ ТОРГИ! *не является публичной офертой

Ук・оф.Представитель

СОВКОМБАНК

Суперагент

Свободного назначения・234 м²・-1/6 этаж

вчера

вчера, 21:57

Как опередить это объявление?

Шаболовская

11 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Шаболовская, улица Серпуховский Вал, 24К1 от Крылатское

28 500 000 ₽

121 795 ₽/м²・УСН

Петр. Продается помещение 235 м2 с отличным ремонтом. 2 отдельных входа. Располагается в цокольном этаже, в каждом помещении есть окно. Располагается в равной удаленности от метро Тульская и Шаболовская. 5 лет назад сделан отличный ремонт под мини-фитнесс, студию йоги. Отдельный блок выделен под студию красоты (парикмахерская). В помещении заменены все коммуникации, смонтирована приточно-вытяжная система вентиляции. В каждом помещении установлен кондиционер! 3 санузла. Мужская и женская раздевалка с душевыми. 5 комнат для функциональных тренировок: пилатесс, йога, Cyclyng, кардио и т.д.... Отдельная постирочная и кабинет руководителя. Ресепшн на входе. Внутри помещения смонтировано видеонаблюдение. Вся перепланировка узаконена!!! Дом располагается в густом жилом массиве. В данный момент отдельный блок помещения сдается под салон красоты. Продажа от физического лица. Полная стоимость в договоре и быстрый выход на сделку. Документам о собственности более 20 лет. Никаких обременений, долгов, залогов на помещении нет!

Риелтор

Дмитрий Ловецкий

Суперагент

вчера

вчера, 08:48

Свободного назначения・303 м²・-1/10 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Крылатское, м. Крылатское, улица Крылатские Холмы, 7К2

15 минут пешком

25 000 000 ₽

82 508 ₽/м²・УСН

Супер выгодное предложение! В продаже 2 помещения, общей площадью 303 м2(179,3+ 123,6) - цена за два помещения 1- первое посещение, площадь 179.3м2 Помещение находится на цокольном этаже (полуподвал), есть маленькие окна, имеет отдельный вход с улицы. Все коммуникации центральные. Можно использовать как готовый бизнес-Спа центр, арендный бизнес 2- второе помещение 123,6 м2 Помещение находится на цокольном этаже, имеет отдельный вход с улицы. Все коммуникации центральные. Помещение можно использовать как офис, склад, арендный бизнес/жилые апартаменты. Помещения находится на высоте первого этажа, по сравнению с уровнем земли, благодаря чему всегда сухо и тепло. Огорченная территория, въезд через шлагбаума. Удачное расположение,удобный выезд на МКАД, ТТК, Рублёвское и Можайское шоссе. В пешей доступности станции м. Молодежная, м. крылатская. Один собственник за все время, без долгов и обременений. Оперативный показ и выход на сделку.

Агентство недвижимости

GylkaGroup

Суперагент

2 месяца назад

22 апр, 09:21

Лофт-пространство 90 кв.м

Свободного назначения・90 м²・1/1 этаж

Собственник

в Научном проезде, 8с2

Калужская

11 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Калужская, Научный проезд, 8С2 от Крылатское

19 990 000 ₽

222 111 ₽/м²・УСН

ЛОФТ-ПРОСТРАНСТВО идеальный вариант для совмещения практичности, простоты и современного вида помещения. Лофт расположен на цокольном и первом этаже отдельно стоящего здания и имеет отдельный вход, что обеспечивает удобный, без пропусков, 24/7 доступ для гостей и сотрудников, окна на юг/запад. Общая площадь составляет 90 кв.м, которые включают 3 помещения, оформленных в различном формате: офисные кабинеты на первом этаже - с готовой чистовой отделкой (износостойкий керамогранит, новые подвесные потолки, замена дверей) и просторное помещение открытой планировки в цоколе - под ремонт и отделку в стиле лофт или иное дизайнерское решение (идеальная база под винотеку, шоурум, склад или производство). Кроме того, в пространстве предусмотрен небольшой тамбур/гардеробная и санузел. Также стоит отметить, что ограничений по шуму нет, что позволяет беспрепятственно проводить мероприятия различной тематики и формата или разместить небольшое производство. Престижный деловой квартал юго-запады столицы. Развитая инфраструктура. безупречная транспортная доступность - 800 м до м.Калужская /БКЛ Воронцовская и 6 км до ТТК. Удобная транспортно-погрузочная логистика, на территории имеются широкие ворота для заезда и разгрузки, парковочное пространство до 10 автомобилей. Коммуникации: - Электрические сети 40 кВт (возможно увеличение до 50 кВт) - Центральное водоснабжение, отопление и канализация Коммерческие факторы: Объект является капитальным сооружением. Подходит под ипотеку и кредитование. Земельный участок 166,4 кв.м в собственности, оформлен надлежащим образом. Общий размер земельного участка строения 798,49 кв.м, доля помещений 90 кв.м составляет 20,8%. СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА уже включена в сделку, что становится важным активом для будущего владельца.

Отдел аренды

Офисный центр НА НАУЧНОМ

Суперагент

Свободного назначения・215 м²・1/10 этаж

вчера

вчера, 10:55

Только на Циан

Университет

12 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, м. Университет, Молодежная улица, 3 от Крылатское

34 900 000 ₽

162 326 ₽/м²・Включая НДС 6 293 442 ₽

Арендный бизнес, Окупаемость 6 лет Собственник 7-10 минут пешком от метро Университет или Вавиловская Престижный район Москвы, рядом МГУ, Ленинский проспект, много жилья Свободный доступ 24/7, машиноместа есть всегда. Потолки 2,5 м, большие пластиковые окна, 15 кВт, 2 санузла, установлен обратный клапан и счётчики воды, сделана гидроизоляция Новый ремонт в 2025 г.: стены, плитка, потолки, окна, двери, крыльцо, сантехника, электрика, пожарка, вентиляция, кондиционеры, интернет роутер, видеонаблюдение и т.д. всё вместе около 6.5 млн р Мап 450 000 р. Арендаторы: Вайлдберриз (сама сеть, не франшиза), магазин сигар, шоурум, офис, склад, индексация 10 % у всех Продажа по ДКП, собственник физ. лицо. Торг возможен Просьба не беспокоить сотрудников арендаторов. Они имеют отношения к продаже помещения Агентам просьба не копировать объявление!

Риелтор

ID 92769950

неделю назад

13 июл, 13:05

Продажа торговых помещений

Торговые площади・16,7 – 128,9 м²

Доступно 128,9 м²・9 этажей

Только на Циан

Собственник

Сокол

2 минуты пешком

Москва, САО, р-н Аэропорт, м. Сокол, Ленинградский проспект, 78К1 от Крылатское

85 000 000 ₽

659 426 ₽/м²・УСН

1 этаж

Торговая площадь

16,7 м²

37 000 000 ₽

1 этаж

Торговая площадь

25,3 м²

52 000 000 ₽

1 и 2 этаж

Торговая площадь

128,9 м²

85 000 000 ₽

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

вчера

вчера, 23:40

Как опередить это объявление?

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 905,2 м²

Арендный бизнес в ЗАО

Только на Циан

Мичуринский проспект

5 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Мичуринский проспект, улица Удальцова, 85Б от Крылатское

650 000 000 ₽

Прибыль 4 851 464 ₽/мес.

665778. Предлагаем арендный бизнес: отдельно стоящее здание с арендаторами GRAND OSTERIA, МЯТА PLATINUM, BURGER STEAK, Караоке PIPL, Ароматный мир, Цветы и др., площадью 1 905,2 кв. м. Подвал, 1, 2 этажи, тех. этаж, эксплуатируемая кровля. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -3 минуты пешком от станции метро Мичуринский проспект; -густонаселенный жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежные арендаторы; -открытая планировка; -дизайнерский ремонт; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -парковка на улице; -летняя терраса. Технические параметры объекта: -5 отдельных входных групп с фасада; -3 отдельные входные группы со двора; -электрическая мощность: 435 кВт; -высота потолков: 4.6 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: GRAND OSTERIA, МЯТА PLATINUM, BURGER STEAK, Караоке PIPL, Ароматный мир, Цветы и др.; -доход: 4 851 464 руб./мес. ЭКСКЛЮЗИВ компании ИНВЕСТ7! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены