Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

От собственника

Недвижимость в Москве

Коммерческая

Продажа помещений свободного назначения в Москве

ЗелАО

Продажа помещений под танцы в районе Савёлки в Москве

На карте

Средняя цена в результатах поиска

50,00млн ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・88 м²・1/22 этаж

Беляево

4 минуты пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Коньково, м. Беляево, Миклухо-Маклая улица, 43 от Савёлки

65 000 000 ₽

738 636 ₽/м²・УСН

Пpодаeтcя готовый арендный бизнес (ГAБ) с дeйствующим федeральным аpeндaтopoм — ceтевой кофейней Дринкит .Aдрес: Mосква, ул. Миклуxo-Мaклaя, д. 43 (метро Бeляево, выхoд из метро) .Xарaктeриcтики пoмещения: Площaдь: 88.8 м² Этаж: 1-й Oтдeльный вхoд c фacaдa Электричecкая мощнoсть: 25 кBт Выcота пoтолков: 3.4 м Витринное остекление 1-я линия, высокий пешеходный трафикУсловия аренды: Арендатор: сетевая кофейня Дринкит Долгосрочный договор арендыМАП 450.000 р в месяцФинансовые показатели: Доходность: 8.31% годовых Стабильный пассивный доход от надежного арендатораСтоимость продажи: 65 000 000 ₽

Риелтор

Элина Кирилкина

Суперагент

вчера

вчера, 16:28

Свободного назначения・113 м²・4/5 этаж

Только на Циан

Ботанический сад

11 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Ростокино, м. Ботанический сад, улица Докукина, 16к3 от Савёлки

11 500 000 ₽

101 770 ₽/м²・УСН

Продается помещение 113 кв. м по адресу: ул. Докукина, д. 16 к 3 (10 мин пешком от метро Ботанический сад). Здание многоуровневого паркинга. Охраняемая территория. Помещение находится на 4м уровне. Двое ворот. Свободная планировка. Помещение с ремонтом. Высота потолков 2,45метра. Мощность 20 кВт. Автономное отопление. Установлен кондиционер. Можно подвести воду и установить подъемник. Въезд круглосуточный. Помещение хорошо подойдет под: арендный бизнес, авто услуги, производство, склад и др. Документы: В собственности у физического лица. Основание договор купли-продажи. Помещение выделено в отдельный кад. Номер. Цена 11,5 млн рублей. ЗВОНИТЕ!

Агентство недвижимости

77 Регион

Суперагент

неделю назад

8 июл, 15:51

Здание・14 750,3 м²・Класс B

Собственник

Ясенево

9 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Ясенево, м. Ясенево, Литовский бульвар, 22 от Савёлки

2 928 000 000 ₽

198 504 ₽/м²・Включая НДС 528 000 000 ₽

Формат сделки: по ДКП с учетом НДС 22%. Чистый операционный доход (NOI) — 240 млн ₽/год (окупаемость 10 лет) Состав продаваемого имущества: • здание ТЦ Ясенево — 13 518,4 м² • здание кафе — 500,9 м² • здание офиса — 731,0 м² • земельный участок — 0,8 га (собственность) • земельный участок — 0,26 га (аренда) с возможностью увеличения Ключевые операционные показатели: • Общая площадь (GBA) — 14 750,3 м² • Полезная площадь (GLA) — 12 500 м² • Занятость —90% • Количество арендаторов —101 • Чистый операционный доход (NOI) — 240 млн ₽/год окупаемость 10 лет Охват и посещаемость: • Посещаемость в будние — 11 835 человек • Посещаемость в выходные — 13 173 человек • Охват жителей в радиусе 1 км — 70 783 человека • Охват жителей в 15 минутах ходьбы — 66 760 человек Технические параметры: • Ввод в эксплуатацию —1982 г. • Этажность —3 этажа + 1 подземный • Электрическая мощность —1100 кВт, ТП в здании • Парковка — 40 м/м своя + 120 м/м городская Торговый центр расположен в плотном жилом массиве с интенсивным пешеходным трафиком и удобной транспортной доступностью, в 8-ми минутах от метро Ясенево. Более 100 арендаторов, включая крупные федеральные сети, дают диверсифицированный и устойчивый денежный поток. Земельный участок 0,8 га находится в собственности, имеет правильную форму и открытый обзор со всех сторон. Это позволяет рассматривать не только эксплуатацию действующего торгового центра, но и смену концепции на жилой или многофункциональный комплекс без потери связи с плотной жилой застройкой и транспортными потоками — жилье, офисы, торговля, общественное питание. Наличие земли и стабильной занятости формирует понятную стратегию: либо работа с существующим доходом, либо новый девелопмент. Звоните/пишите для получения детальной информации по объекту.

Ук・оф.Представитель

Райдекс

Суперагент

месяц назад

10 июн, 11:04

Ещё фото

ГАБ с Альфа-Банком - 7,2 окуп.

Арендный бизнес・Свободное назначение・2 637 м²・1 этаж

Только на Циан

Щёлковская

1 минута пешком

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Щёлковская, Уральская улица, 1А от Савёлки

800 000 000 ₽

Прибыль 10 489 560 ₽/мес.

Объект полностью заполнен арендаторами. Ключевой блок на 1 этаже занимает Альфа-Банк — федеральный арендатор с долгосрочным договором. Оставшиеся площади — стабильная розница с потенциалом ротации и роста ставок. Инвестиционные показатели: Стоимость: 800 000 000 ₽ с НДС Ставка: 248 668 ₽ / м² Арендный поток: ~10 500 000 ₽ / месяц Доходность: от 13,8% годовых Окупаемость: 7,2 года (с учётом арендных каникул) Для сравнения: средняя окупаемость аналогичных активов на рынке Москвы составляет 910 лет. Площадь: 2 637,1 м² • Подвал — 617,2 м² • 1 этаж — 596,7 м² • 2 этаж — 652,4 м² • 3 этаж — 653,1 м² • Технический этаж — 117,7 м² Электрическая мощность — 470 кВт Характеристики объекта: — отдельно стоящее здание — несколько входных групп — современный пассажирский лифт — индивидуальный тепловой пункт — центральные коммуникации — яркий фасад с возможностью брендирования Якорный арендатор: Альфа-Банк — крупнейший частный банк России, якорный арендатор объекта. На объекте реализуется новый формат отделения: — капитальный ремонт за счёт арендатора — модернизация инженерных систем — полное обновление пространства Условия договора аренды: — долгосрочный контракт — ежегодная индексация 7% — привязка к инфляции (ИПЦ) — арендатор федерального уровня Важно: даже при освобождении остальных помещений доход от Альфа-Банка покрывает операционные расходы. Арендная структура: — 7 арендаторов — 100% заполняемость — краткосрочные договоры по рознице Потенциал роста доходности за счёт ротации арендаторов и повышения ставок. Финансовая модель — по запросу. Локация: Объект расположен непосредственно у выхода из метро Щёлковская. — 10 метров до метро — рядом автовокзал — плотная жилая застройка — высокий пешеходный и автомобильный трафик — отличная видимость с Щёлковского шоссе — 4 км до МКАД Локация формирует стабильный поток клиентов без дополнительных вложений. Юридическая часть: — собственность (ОСНО) — один кадастровый номер — без обременений Сделка: — прямая продажа от собственника — быстрый выход на сделку По запросу предоставим: — финансовую модель — договоры аренды — организуем просмотр С учётом локации, федерального якорного арендатора, защищённой арендной модели и доходности выше рынка, подобные предложения появляются ограниченно. Это понятный инвестиционный актив с прогнозируемым денежным потоком и потенциалом роста.

Агентство недвижимости

Property Moscow Group

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

20 июл, 13:06

Как опередить это объявление?

Торговая площадь・11 327 м²・1/16 этаж

Петровский

Рабочий посёлок

16 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Рабочий посёлок, Можайское шоссе, 39 от Савёлки

1 500 000 000 ₽

132 427 ₽/м²・Включая НДС 270 491 803 ₽

ГАБ С ПУЛОМ НАДЕЖНЫХ АРЕНДАТОРОВ. ПЛАТИМ БОНУС. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 12%, окупаемость до 8.68 лет. Дом находится в Можайском районе Западного административного округа Москвы. Отличная транспортная доступность обеспечивается за счет близости к ключевым магистралям - Московской кольцевой автодороге, Аминьевскому и Рублевскому шоссе, а также Северо-Западной Хорде. Рядом с зданием также проходят улицы Витебская и Рябиновая. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Налоговая: 31. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Помещение расположено на 1 и цокольном этажах встроенно-пристроенной части 16-этажного жилого дома и имеет отдельные входы. Планировка зального типа с витринным остеклением и возможностью размещения вывески. Общая электрическая мощность - 1 461 кВт. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высота потолка: 3м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 80172-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

вчера

20 июл, 23:17

Торговая площадь・603 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Коломенская

6 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, проспект Андропова, 37 от Савёлки

155 000 000 ₽

257 048 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес — 1 510 000 ₽/мес ЧИСТЫМИ. Все расходы на арендаторе. Помещение в отдельно стоящем здании 603,6 м² в 20 метрах от главного входа в музей-заповедник Коломенское, 430 м от метро Коломенская. ДОХОД И ОКУПАЕМОСТЬ • 1 510 000 ₽/мес = 18 120 000 ₽/год чистыми • Цена 155 000 000 ₽ доходность 11,7% годовых, окупаемость 8,5 лет • Все расходы (коммуналка, обслуживание, налоги бизнеса) — на арендаторе • Бонус: ПАО МТС арендует крышу — дополнительный пассивный поток ОКУПАЕМОСТЬ 8,5 ЛЕТ — ОДНА ИЗ ЛУЧШИХ НА РЫНКЕ На рынке готового арендного бизнеса Москвы норма — 1012 лет. Здесь 8,5. Это не скидка от нужды — так устроен наш подход: мы находим объекты с сильной экономикой и отдаём их готовыми к владению. ПОЧЕМУ АРЕНДАТОР НЕ СЪЕДЕТ • Ресторан Пхеньян вложил в ремонт в 2025 г. более 30 млн ₽ собственных денег • Тот, кто вложил 30 млн в помещение, не уходит — это ваш якорь на годы • Всё здание занято ресторанами сформированная точка притяжения района ЛОКАЦИЯ, которую не повторить • Поток посетителей парка круглый год + поток из метро на набережную и в парк • Панорамный вид на заповедник со 2 этажа ЗДАНИЕ (3 этажа) • 2 этаж — ресторан с панорамой на парк + кухня • 1 этаж — зал, ресепшн, оборудованная летняя терраса • Цоколь — VIP-комнаты, кухня • Главный вход с террасой + второй вход со двора (персонал, разгрузка), парковка на закрытой территории ТЕХНИКА • 140 кВт, усиленные линии, отдельные автоматы • Приточная вентиляция, вытяжка, пожарная сигнализация косметический ремонт 20252026 ЗЕМЛЯ — БЕЗОПАСНАЯ И ПОНЯТНАЯ СХЕМА Земля — в долгосрочной аренде у города с автоматическим продлением. Это стандартная и самая распространённая схема для коммерческих зданий в Москве. Договор зарегистрирован и переходит новому собственнику вместе со зданием: право пользования защищено законом и на арендный поток не влияет. Все договоры с ресурсоснабжающими организациями — на собственнике. Сделка полностью прозрачна. Как получить детали — быстрее, чем звонок: Напишите в чат слово АРЕНДАТОР — пришлю договор аренды и подтверждение оборотов Напишите слово ВИДЕО — пришлю подробный видеообзор всех трёх этажей Напишите слово ЕГРН — пришлю выписку ЕГРН, фин.модель и список имущества Добавьте в избранное, чтобы не потерять — таких объектов у входа в Коломенское единицы.

ID 100786333

Документы проверены

вчера

20 июл, 19:31

Свободного назначения・530 м²・-1/5 этаж

Только на Циан

Крымская

9 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Верхние котлы, Севастопольский проспект, 1К5 от Савёлки

45 000 000 ₽

84 906 ₽/м²・УСН

Продаю помещение свободного назначения общей площадью 525 кв.м, Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома по адресу: г. Москва, Севастопольский проспект, д. 1 корп.5. Семь минут пешком до метро Крымская (МЦК). Тихий, уютный двор. В соседнем доме находится отделение полиции. Для автомобилей - свободный подъезд и парковка. Вокруг развита инфраструктура магазины, школы, детские сады, игровые и спортивные площадки. Помещение в отличном состоянии, в 2026 году сделан ремонт. Капитальный ремонт жилого дома проводился в 2021 году. Помещение имеет два независимых входа, большое количество комнат различной площади, два санузла. Часть помещения оборудована пандусами с электроподъемниками, которые значительно увеличивают общую площадь. Высота потолков разная от 3,2 метра до 4,2 метра. В помещении центральное отопление, освещение, ХВС и ГВС, два независимых контура вентиляции. Электроснабжение 220 В 380 В. Общая мощность 100 кВт. Помещение в собственности у физического лица, нет никаких ограничений и обременений. Все документы готовы к сделке. Помещение свободно. Огромный выбоp в испoльзовании данного объекта недвижимоcти: офис, склад, небольшое производство, типография, швейное производство, сезонное хранение вещей, ПВЗ различных маркетплэйсов и т.д .

ID 13345026

Документы проверены

3 недели назад

26 июн, 19:03

Свободного назначения・58,4 м²・1/18 этаж

Корниловская

16 минут пешком

Москва, НАО (Новомосковский), м. Корниловская, № 24 кв-л, 1-й Ясеневский ЖК, 2 от Савёлки

25 900 000 ₽

443 493 ₽/м²・УСН

Описание СОБСТВЕННИК ОТДЕЛЬHЫЙ ВХОД — пoлная автономия, pабoтайте 24/7 В ЦEHТРE ЖК 1-й Ясеневский O ПОМEЩЕНИИ Характеристики: Площадь: 58.4 м² Высота потолков 3,5 метра — не давит, создаёт ощущение воздуха Первая линия, вход с фасада Зальная планировка Помещение идеально подойдёт для: ПВЗ Юристов, нотариусов, адвокатов Розничного магазина продовольственных товаров или продуктов Косметологов, мастеров бьюти-услуг Пекарня, кафе Творческой студии Комиссия агента - 4%

Агентство недвижимости

PROГАБ

Суперагент

2 недели назад

2 июл, 15:14

Помещение 1196,4 кв.м

Свободного назначения・1 196,4 м²・1/3 этаж

Только на Циан

Зеленоград — Крюково

5 минут на транспорте

Москва, ЗелАО, р-н Старое Крюково, м. Зеленоград — Крюково, Зеленоград, проспект Георгиевский, 5/1 от Савёлки

60 000 000 ₽

50 150 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое помещение общей площадью 1196,4 кв.м. Объект подходит как для инвестиций с действующим арендным потоком, так и для размещения собственного бизнеса с возможностью дальнейшего развития. Большая часть помещений уже занята арендаторами, что позволяет новому собственнику получать доход сразу после покупки. При этом часть кабинетов остается свободной и может быть использована под собственные задачи либо дополнительно сдана в аренду. В составе свободных помещений имеются кабинеты разной площади. Также предусмотрены коридорные и общие зоны. Помещения светлые, с большими окнами, отоплением, подвесными потолками, напольным покрытием, проведены коммуникации. Отдельное преимущество объекта - наличие высоковольтных трансформаторов, что может быть важно для бизнеса с повышенными требованиями к электрической мощности: производства, технических служб, лабораторий, оборудования, серверных, сервисных или иных коммерческих направлений. Объект подойдет под: офисный центр, учебный центр, медицинские или оздоровительные услуги, шоурум, сервисную компанию, административный корпус, производственно-офисный формат, арендный бизнес. Преимущества объекта: 1.общая площадь 1196,4 кв.м 2.часть помещений уже сдана в аренду 3.есть свободные кабинеты для нового арендатора или собственника 4.разные площади помещений 5.большие окна и естественное освещение 6.наличие отопления и инженерных коммуникаций 7.высоковольтные трансформаторы 8.возможность получать доход и параллельно развивать объект Подробности предоставлю по запросу.

Риелтор

ID 142710314

вчера

вчера, 23:55

Торговая площадь・1 330 м²・1/12 этаж・Класс B

Только на Циан

Отрадное

1 минута пешком

Москва, СВАО, р-н Отрадное, м. Отрадное, улица Хачатуряна, 20 от Савёлки

350 000 140 ₽

263 158 ₽/м²・УСН

ГОTOBЫЙ AРEHДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) Москва, ул. Хачатуряна 20 Площадь: 1330 м2 Этаж: первый (72 м2) + подвал Aрeндатop: • Горздрав, Мясницкий ряд, Столичный гардероб, БашМаг, Wildberries, Смешные цены, КиБ Договор аренды: долгосрочный Стоимость объекта: 350 000 140 р. МAП: 3 200 000 р. / ГАП: 38 400 000 р. Окупaемоcть фактическая: 9,2 года Объeкт pаcполагaeтся в жилом домe, в 1 минуте от метро Отрадное. Это гoтoвый бизнес с пассивным доxодом oт надежных арендаторов. Объект не требует операционного участия собственника и капитальных вложений. Вопросы по объекту? Звоните! Номер объекта: 9857

Агентство недвижимости

Layton

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 02:39

Свободного назначения・32 м²・1/22 этаж

Зеленоград — Крюково

4 минуты на транспорте

Москва, ЗелАО, р-н Силино, м. Зеленоград — Крюково, Зеленоград, мкр. 11-й, к1118 от Савёлки

5 600 000 ₽

175 000 ₽/м²・УСН

Продаётся коммерческое помещение 32 м² на первом этаже Удобный формат для бизнеса: компактное и функциональное пространство, которое можно адаптировать под свои задачи. Площадь: 32 м² Первый этаж — удобный доступ для клиентов Подготовлено под чистовую отделку — можно реализовать свой дизайн Есть возможность согласовать отдельный вход Подойдёт для: — студии красоты — апартаментов — творческой мастерской — офиса — кабинета услуг Технические преимущества: Все коммуникации переделаны через управляющую компанию Отопление, водоснабжение и канализация — подключены и согласованы 2 мокрые точки (санузел и зона кухни) Установлены 2 новых радиатора Проведена новая электрика (освещение и розетки), требуется подключение через УК Установлены новые окна и балконная дверь Стены выполнены фактурной штукатуркой — осталось покрасить под ваш стиль Новый унитаз (в упаковке) Тумба под накладную раковину Дополнительная информация: Через помещение организован доступ к электрощитовой (через балкон, доступ только у управляющей компании). В санузле расположен щит управления радиоточкой — принадлежит УК. Возможны варианты согласования использования или компенсации через управляющую компанию. Помещение в ипотеке (Абсолют Банк) — сделка прозрачная, с сопровождением. Звоните — подробно расскажу и организую показ.

Агентство недвижимости

ДОМ-Альфа

Суперагент

2 недели назад

7 июл, 22:46

Торговая площадь・326 м²・1/1 этаж

Только на Циан

на ул. Преображенский Вал, 17с91

Преображенская площадь

4 минуты пешком

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Преображенская площадь, улица Преображенский Вал, 17С91 от Савёлки

69 300 000 ₽

212 577 ₽/м²・УСН

ОБСТВЕННИК ПРОДАЕТ два отдельно стоящих здания около территории Преображенского рынка в ВАО г. Москвы, общей площадью 326, 0 кв.м (160,9 кв.м. и 165,1 кв.м). Помещения сданы в аренду, используются под торговлю, ПВЗ, салон флористики, пекарня-кафетерий, по краткосрочные договору аренды. Преображенский Вал, д. 17, стр. 90 и 91. Отдельный вход круглосуточно. С АГЕНТАМИ СОТРУДНИЧЕСТВО РАССМАТРИВАЕТСЯ. Здания соединяются между собой одним входом, а также имеют 2 отдельных входа: со стороны улицы Преображенский Вал, в непосредственной близости от главного входа Преображенского рынка, а также с территории рынка. Помещения отремонтированы, имеется 3 основных помещения залы, 2 с/у, 3 подсобки, имеется витринное остекление со стороны территории рынка, собственная электрощитовая, ввод холодной воды, высота потолков - 3 метра. Электричество 120 (сто двадцать) кВт, водоснабжение, канализация, прямой договор с коммунальными службами города заключен, отопление зданий - автономное , электрокотёл. Помещение оптимально использовать под торговлю, услуги или общепит, вокруг огромный жилой массив, высокий пешеходный трафик, так как здания расположены от метро Преображенская площадь в 3-5 минут ходьбы пешком. Используется 276 кв.м. из 326 кв.м. общей площади зданий, возможна достройка здания + 50 кв.м. на основании действующих документов БТИ и сведений кадастрового учета. ЦЕНА 69.300.000 руб. ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ.

Отдел аренды

ID 11123407

Документы проверены

вчера

вчера, 16:01

Свободного назначения・359 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Преображенская площадь

5 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Преображенская площадь, Электрозаводская улица, 37 от Савёлки

43 000 000 ₽

119 777 ₽/м²・УСН

Продаётся арендный бизнес 359 кв.м. в одноэтажном доме с мансардой. Окупаемость менее десяти лет. Договор аренды до 2041 г. с ежегодной индексацией. Арендатор Семейный клуб использует помещения для занятий с детьми с 2007 г. без простоев и задолженностей. Помещения используются в едином комплексе с двумя аналогичными смежными помещениями в этом же доме, которые также в аренде того же семейного клуба на тех же условиях и также приведены в соответствие с требованиями законодательства для дошкольных учреждений (ДОУ).

Собственник

ID 100943763

Документы проверены

шесть дней назад

15 июл, 23:09

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под танцы в районе Савёлки в Москве на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в районе Савёлки в Москве?
✓ В базе Циан 1 помещений свободного назначения под танцы в районе Савёлки в Москве
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под танцы в районе Савёлки в Москве?

🔷 Средняя цена продажи:	50 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	122,5 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	50 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	50 млн ₽

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под танцы в районе Савёлки в Москве?

✅ Минимальная площадь: 408,1 м²
✅ Объект наибольшей площади: 408,1 м²

Продажа помещений под танцы в районе Савёлки в Москве

Найдено 1 объявление

Рекомендуем посмотреть

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под танцы в районе Савёлки в Москве на Циан?

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под танцы в районе Савёлки в Москве?

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под танцы в районе Савёлки в Москве?