Продажа помещений под выпечку в районе Перово в Москве

Свободного назначения・71 м²・1/3 этаж・Класс C

20 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Перово, м. Перово, шоссе Энтузиастов, 76/1

25 000 000 ₽

480 769 ₽/м²・Включая НДС 4 508 196 ₽

Арт. 91115538. Уникальное предложение на перспективной улице! Продается нежилое помещение свободного назначения на первом этаже сталинского дома по адресу шоссе Энтузиастов. Готовый бизнес, есть арендаторы. Свой отдельный вход, доступ 24/7, идеально для клиентского бизнеса Возможность разместить вывеску Планировка на базе изолированных комнат, общая площадь 52кв.м , 1 -й этаж не цоколь. Коммуникации центральные. Звоните, чтобы договориться о просмотре! Просмотр помещения в удобное для вас время.

Агентство недвижимости

Chat

Суперагент

вчера

вчера, 15:10

Компрессор

Андроновка

10 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Перово, м. Андроновка, улица 2-я Энтузиастов, 5к1

15 900 000 ₽

223 944 ₽/м²・УСН

Продается помещение, назначение: нежилое (свободное назначение). Помещение находится на закрытой территории Бизнес Парка Компрессор. Пропускная система. Возможность работы 24/7. Подъезд большегрузного транспорта. Площадь помещения 71 м. 1 этаж. 2 отдельных входа в помещение. Сейчас в помещении располагается пищевое производство. Помещение спланировано из складской зоны и производственной площади. В помещении сделан ремонт. Есть приточно-вытяжная вентиляция, холодильная и морозильная камера, кондиционер. Коммуникации: холодная вода - центральная, горячая вода - бойлер, канализация - центральная, электричество 30 кВт. М. Авиамоторная, 10 мин пешком, станция Новая 5 мин, МЦК Андроновка, 3мин. ИФНС 20. Основание: ДКП 2015г. Собственник ФИЗ. лицо. Обременений и долгов - нет. Подходит под ипотеку.

Агентство недвижимости

Адрес

Суперагент

неделю назад

10 авг, 16:05

Свободного назначения・50 м²・1/10 этаж

Только на Циан

Свободного назначения・43,4 м²・1/24 этаж

20 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Перово, м. Перово, шоссе Энтузиастов, 76/1

15 000 000 ₽

300 000 ₽/м²・УСН

Продажа: ГАБ 50 м² на ш. Энтузиастов Продается ликвидный готовый арендный бизнес (ГАБ) со стабильными арендаторами на сверхвысоком трафике. Помещение расположено на первой линии домов в историческом фасадном сталинском здании. Стабильный пассивный доход с первого дня покупки! Прямая продажа от собственника. • Адрес: г. Москва, ш. Энтузиастов, д. 76/1 (вход со стороны ул. 3-я Владимирская). • Площадь: 50 кв.м. (Фактическая). По БТИ — 47,6 кв.м. • Цена: 15 000 000 руб. • Сделка: Прямой договор купли-продажи (ДКП), собственность ФЛ, быстрая сделка. Финансовые показатели: • Текущий арендный поток (МАП): 122 000 руб. / месяц. Коммунальные платятся отдельно. • Годовой арендный поток (ГАП): 1 464 000 руб. • Индексация: Зафиксирована в договорах — 10% ежегодно. • Окупаемость: 10 лет и 3 месяца (чистая доходность ~10% годовых без учета индексации и капитализации стоимости самого объекта). Стабильный пул арендаторов: Помещение полностью сдано в аренду двум надежным, автономным арендаторам — Цветы и Ломбард. Бизнес диверсифицирован и устойчив к кризисам. Техническое описание и конфигурация: • Входная группа: Отдельный независимый вход с улицы (первая линия). Минимальное заглубление (цоколь, но всего 2 ступени вниз), что обеспечивает легкий доступ для клиентов. • Потолки и окна: Высота потолка в чистоте — 2,3 м, окон в помещении нет. Данные технические особенности полностью нивелируются топовой локацией, не влияют на бизнес арендаторов и уже заложены в цену объекта. • Электрическая мощность: Выделено 15 кВт. • Состояние: Качественная чистовая отделка, помещение не требует никаких вложений. Коммерческий потенциал локации: • Сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено прямо у оживленного пешеходного перехода, трамвайной остановки и народных троп. • Высокий рекламный потенциал: фасад отлично просматривается с дороги, есть возможность размещения крупных вывесок. Окружение крупными сетевыми ритейлерами гарантирует постоянную генерацию клиентского потока в этой точке.

ID 15922591

Документы проверены

пять дней назад

12 авг, 16:50

Москва, ВАО, р-н Перово, м. Перово, 3-я Владимирская улица, 23

7 минут пешком

27 000 000 ₽

622 120 ₽/м²・Включая НДС 4 868 852 ₽

Адрес: г. Москва, ул. 3-я Владимирская, д. 23 Метро: Перово (10 минут пешком) В помещении свежий ремонт. Напротив парковка. Цена за кв.м. 622 119 руб. Характеристики помещения: Площадь: 43.4 м² (1 этаж) Планировка: открытая (свободная) Отдельный вход Высота потолков: 4,7 метра Возможно организовать второй этаж Витринные окна Электрическая мощность: 15 кВт Вентиляция: приточно-вытяжная (возможно дополнительно сделать вытяжку над входной группой) Локация и трафик: Помещение находится в плотном жилом массиве, на проходной улице. Высокий пешеходный и автомобильный трафик вдоль здания. Есть место для размещения рекламы на фасаде. Идеально подойдет под: Продукты, кафе/кофейня, непродовольственный ритейл, услуги, аптека, салон красоты, пункт выдачи заказов, товары для дома и ремонта.

Агентство недвижимости

Макспол Недвижимость

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 18:10

Свободного назначения・406,5 м²・-1/5 этаж・Класс B+

StreamLine Plaza (СтримЛайн Плаза)

Шоссе Энтузиастов

15 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Перово, м. Шоссе Энтузиастов, шоссе Энтузиастов, 34

55 000 000 ₽

135 301 ₽/м²・УСН

Идеальное решение для бизнеса! Продаётся просторное коммерческое помещение 406,5 мг в бизнес-центре класса Б (ЦОКОЛЬНЫЙ этаж). Универсальная планировка и мощные коммуникации позволяют быстро адаптировать пространство под кафе, столовую, кулинарию, а также продуктовый магазин с собственной выпечкой, пекарню или доставку. Полная инженерия: вода, канализация, электричество увеличенной мощности, возможность усиленной приточной/ вытяжной вентиляции. • Высокий пешеходный и автомобильный трафик (первая линия / видимость). • охрана, видеонаблюдение, наземный паркинг для посетителей и сотрудников. Звоните, отвечу на все вопросы Показ по договоренности

Агентство недвижимости

Космополис

Документы проверены

два дня назад

15 авг, 11:37

Свободного назначения・46,6 м²・1/14 этаж

Москва, ВАО, р-н Перово, м. Перово, 3-я Владимирская улица, 23

7 минут пешком

29 500 000 ₽

633 047 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения 46,6 кв. м в 5 мин. ходьбы от м. Перово. Первая линия ул. 3-я Владимировская, 23. Отдельный вход. Витражные окна. 1 этаж. 3 мокрые точки. Состояние помещения - под отделку.

Риелтор

ID 18605675

неделю назад

4 авг, 16:01

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・7,7 – 94,7 м²

Доступно 94,7 м²・5 этажей

Только на Циан

Войковская

13 минут пешком

Москва, САО, р-н Войковский, м. Войковская, улица Зои и Александра Космодемьянских, 17/2 от Перово

от 1 500 000 ₽

от 136 675 ₽/м²・УСН

Своб. назнач.

7,7 м²

1 500 000 ₽

Своб. назнач.

14 м²

3 000 000 ₽

Своб. назнач.

23,1 м²

3 500 000 ₽

Своб. назнач.

56,7 м²

9 000 000 ₽

Свободного назначения・22 м²・1/16 этаж

Своб. назнач.

87,8 м²

12 000 000 ₽

Ещё 1 площадь

Агентство недвижимости

ГОРОД

Суперагент

три дня назад

14 авг, 16:11

Марьина Роща

2 минуты пешком

Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Марьина Роща, улица 2-я Марьиной рощи, 20 от Перово

6 900 000 ₽

313 636 ₽/м²・НДС не облагается

Вайт бокс (White Box). Продается помещение, которое подойдет под салон красоты, крафтовый магазин, офис, массаж, склад и другое. До метро Марьина Роща 3 минуты пешком. 1 собственник, договор купли-продажи 2020 года. Согласование просмотра по телефону. 7 июля 16:55

Агентство недвижимости

Vysotsky Estate

Документы проверены

4 часа назад

сегодня, 16:00

Свободного назначения・40 м²・1/16 этаж

Только на Циан

Владыкино

4 минуты пешком

Москва, СВАО, р-н Отрадное, м. Владыкино, Алтуфьевское шоссе, 2 от Перово

9 500 000 ₽

237 500 ₽/м²・УСН

Продается помещение с арендатором. Помещение просторное, два окна, отдельный вход с улицы, отдельный вход внутри здания, помещение арендует гостиница под кафе. стабильный надежный арендатор! Полная стоимость в ДКП! Продажа от физ. лица! Арендный поток 85000 рублей/месяц, ГАБ 10%

Риелтор

Андрей Филюков

Суперагент

2 недели назад

1 авг, 16:36

Свободного назначения・19,9 м²・-1/3 этаж

Офис псн 19.9 м²

Только на Циан

Собственник

Первомайская

18 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Восточное Измайлово, м. Первомайская, Первомайская улица, 121 от Перово

2 800 000 ₽

140 704 ₽/м²・УСН

Офис / ПСН 19,9 м2 в жилом массиве в Восточном Измайлово! Цокольный этаж, большая площадь. От собственника, прямая продажа без комиссии. Возможность начать ваш бизнес уже сегодня: ремонт, коммуникации уже есть. Не доля, ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТР на каждую площадь! Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время! ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Площадь 19,9 кв.м Мокрые точки: есть Заключены договора с подрядными организациями Бесплатная парковка ЛОКАЦИЯ Автобусная и трамвайная остановки в 1 минуте ходьбы Метро Первомайская в 16 минутах ходьбы РЯДОМ Несколько медицинских центров, рестораны Парковая зона отдыха Садовый центр В радиусе 10 минут пешком проживает 27437 человек

Ук・оф.Представитель

АКИАРА

Документы проверены

Посмотреть все объекты

9 часов назад

сегодня, 10:40

Свободного назначения・11 – 49,2 м²

Доступно 49,2 м²・6 этажей

Только на Циан

на ул. Верхняя Красносельская, 17Ас1Б

Красносельская

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Красносельский, м. Красносельская, Верхняя Красносельская улица, 17АС1б от Перово

от 5 170 000 ₽

от 230 000 ₽/м²・УСН

2 этаж

Своб. назнач.

11 м²

5 170 000 ₽

Своб. назнач.

22,6 м²

5 198 000 ₽

Своб. назнач.

30,1 м²

6 923 000 ₽

Децкий центр развития "УмениумЛаб

Своб. назнач.

26,8 м²

7 000 000 ₽

2 этаж

Своб. назнач.

17,3 м²

7 970 000 ₽

Ещё 6 площадей

Агентство недвижимости

ГОРОД

Суперагент

неделю назад

7 авг, 18:09

Готовый бизнес・Детский центр・92 м²・1 этаж

Только на Циан

Волгоградский проспект

7 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, м. Волгоградский проспект, Волгоградский проспект, 32/5к3 от Перово

5 500 000 ₽

Продается школа УмениумЛаб в ЖК Метрополия — готовый бизнес в сфере образования с оборотом с первого дня. Что продается: - Действующая школа дополнительного образования с собственной студией 92 м². - Полностью рабочая бизнес-модель, проверенная с сентября 2025 года. - Клиентская база: боле 130 семей, приносящих стабильный доход. - Бренд, сайт, CRM, , методики и товарный знак. Ключевые преимущества: - Уникальная локация в густонаселенном ЖК Метрополия с минимальной конкуренцией. - Направления: раннее развитие, подготовка к школе, языки, робототехника, творчество, логопед, шахматы, ОГЭ/ЕГЭ и др. - Гибридная модель: онлайн- и офлайн-форматы. - Возможности масштабирования: продлёнка, лагеря, курсы для родителей, франшиза. Стоимость: 5,5 млн рублей — это плата за готовый бизнес с низкими рисками, быстрой окупаемостью и защитой от конкуренции. Идеальный вариант для тех, кто хочет войти на рынок EdTech с готовой платформой, лояльной аудиторией и стратегическим активом.

ID 23153012

Документы проверены

6 часов назад

сегодня, 13:55

Свободного назначения・192 м²・-1/5 этаж

Авиамоторная

1 минута пешком

Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Авиамоторная, шоссе Энтузиастов, 20 от Перово

21 000 000 ₽

109 375 ₽/м²・УСН

Лот 639415 Предложение от Собственника! Продаются права аренды (ППА) на помещение 192 кв.м, расположенное в цокольном этаже 5-ти этажного жилого дома, отдельный вход, кабинетная планировка, с хорошим ремонтом. Высота потолков-2.7 м. В апреле 2022 году получен ДКП с ДИГМ с рассрочкой на 7 лет до 04.2028 года. Остаток платежа городу - 7 000 000 руб. с рассрочкой на 5 лет. Ежемесячный платеж городу 230 000 руб. Сдано в аренду за 235 000 руб. в месяц. Во дворе имеется парковка. Заключены договора со всеми ресурсоснабжающими компаниями. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ 639415

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 15:26

Арендный бизнес・Стрит ритейл・84 м²・1 этаж

Медведково

8 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Северное Медведково, м. Медведково, Широкая улица, 21К2 от Перово

20 000 000 ₽

Прибыль 185 000 ₽/мес.

МАП на 01.06.2026 -190250 рублей. Готовый Арендный бизнес. (1 площадь в процессе сдачи и после этого МАП будет 200000 рублей) - Арендаторы: Валберес, Салон красоты, Дизайн костюмов, Кофе с собой. - Помещение находиться в окружении густонаселенного многоэтажного жилого массива. - В пешей доступности метро Медведково. - Помещение отлично просматривается со всех сторон; - Удачная локация, постоянный пешеходный трафик; - Превосходные рекламные возможности, хорошая видимость; - 1 вход (отдельный); - 15 кВт мощность (возможно увеличение); - Парковка перед входом бесплатная. - Мокрая точка во всех помещениях; - Наличие большого числа жильцов вокруг обеспечит стабильную базу клиентов для любого арендатора; Оперативный показ. Все подробности по телефону и при встрече! Звоните мы обязательно договоримся. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ ЛОТ 130-101581

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

месяц назад

13 июл, 15:59

Арендный бизнес・Арендный бизнес・28,9 м²・1 этаж

Соколиная гора

17 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Соколиная гора, Вольная улица, 35С11 от Перово

8 800 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с арендатором - Озон (КДА), МАП - 78 061 руб. 1-этажное отдельностоящее здание площадью 28,9 м2 на 1-й линии ул. Кирпичная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г. Характеристики объекта: - Отдельный вход с ул. Кирпчиная, плюс еще один с внутренней территории; - Окна по всему периметру; - Свободная планировка; - Материал стен - кирпич; - Высота потолков 3 м; - Мощность 15 кВт; - Мокрая точка; - Центральные коммуникации (отопление - эл-во); - Зона погрузки/разгрузки со двора. Проведены ремонтные работы по фасаду здания! Заменены стеклопакеты, входные двери. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.

Риелтор

Артем Ченцов

Суперагент

Посмотреть все объекты

3 часа назад

сегодня, 17:26

Арендный бизнес・Свободное назначение・33 м²・1 этаж

Щёлковская

12 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Щёлковская, Амурская улица, 56 от Перово

15 000 000 ₽

Прибыль 140 000 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 33 м² в Москве с надёжнейшим сетевым интернет-магазином "Озон" - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Арендатор - сетевой интернет-магазин "Озон". Арендный поток составляет в настоящий момент 140 000 рублей в месяц. Все коммунальные расходы компенсируются арендатором отдельно. Помещение расположено на первом этаже нового высотного жилого дома, в центре густонаселённого жилого массива. Соседнее помещение занимает продуктовый магазин, рядом школа и детский сад. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Зальная планировка, высота потолков 3 м., отдельный вход. Все центральные коммуникации. Есть места для размещения рекламных вывесок.

Агентство недвижимости

УРБН

Суперагент

неделю назад

4 авг, 11:45

Свободного назначения・124,6 м²・-1/10 этаж

Только на Циан

Алексеевская

9 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Останкинский, м. Алексеевская, проспект Мира, 81 от Перово

13 000 000 ₽

104 334 ₽/м²・УСН

Уважаемые коллеги и клиенты, Вашему вниманию предлагается, помещение свободного назначения в жилом доме с отдельным входом. ПОМЕЩЕНИЕ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ПОД САЛОН КРАСОТЫ, МАССАЖНЫЙ САЛОН, СПА-САЛОН...... Все после капитального ремонта: принудительная вентиляция, бойлерная, многоступенчатая система очистки и фильтрации воды. Зона ресепшена, Один зал с банкетным залом,4 комнаты отдыха с санузлами, всего в помещении (5 душевых кабин, 6 туалетов), дополнительные подсобные помещения: Сушилка, небольшая кухня.... Один взрослый собственник. Все вопросы по телефону. Оперативный показ.

Риелтор

Олеся Пак

Суперагент

три дня назад

14 авг, 08:22

Свободного назначения・126 м²・-1/1 этаж

Только на Циан

Электрозаводская

5 минут на транспорте

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, Зверинецкая улица, 12 от Перово

22 000 000 ₽

174 603 ₽/м²・Включая НДС 3 967 213 ₽

ПPЯМАЯ ПРОДАЖA ОТ СОБСTВEННИKА. AГEHTСTBA И PИEЛТОРOВ ПPOСЬБA НЕ БECПOКOИTЬ!!!Пpодaeтся готoвый бизнеc, пoмещение с аpeндатoром котopый сотрудничaeт с нaми нa пpoтяжении 10 лет. Арендaтoр - Cпа Тaй Ауpa, сеть массажных салонов.В помещении есть все необходимые коммуникации, ХВС, ГВС, электричество 15 квт., водоотведение, отопление.В каждом кабинете есть окно. Так же для проведения спа процедур имеется душевые кабины и кедровые бочки для парения.Арендная плата 173250 рублей в месяц, коммунальный услуги оплачиваются Арендатором отдельно.Индексация в одностороннем порядке 10% один раз в год.Окупаемость без учета индексаций 9 лет 6 месяцев.Одно из ключевых условий сделки - продолжать сотрудничество с Арендатором.

Риелтор

ID 19636162

Документы проверены

3 недели назад

23 июл, 16:15

Офис・20 476 м²・7/7 этаж・Класс B

Только на Циан

Московская типография №2

ВДНХ

7 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Останкинский, м. ВДНХ, проспект Мира, 105С1 от Перово

5 500 000 000 ₽

268 607 ₽/м²・Включая НДС 991 803 278 ₽

Продается бизнес центр 20 476 кв.м. с дизайнерским ремонтом. Первая линия Проспекта Мира. Панорамные окна. Высокие потолки. Рядом с метро. Собственный паркинг. Арендный поток 43 000 000 руб./мес.

Риелтор

ID 115804972

Документы проверены

пять дней назад

12 авг, 17:46

Арендный бизнес・Свободное назначение・40,2 м²・1 этаж

Только на Циан