Продажа помещений под выставку станция Угрешская (МЦК)

Арендный бизнес・Spa салон・315,3 м²・1 этаж

Собственник

Селигерская

2 минуты пешком

Москва, САО, р-н Бескудниковский, м. Селигерская, Дмитровское шоссе, вл89 от метро Угрешская

265 000 000 ₽

Прибыль 2 210 000 ₽/мес.

Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором "Магнит" в 1 минуте от станции метро "Селигерская". Объект расположен в зоне активного развития. Покупатель приобретает помещение на стадии строительства с долгосрочным федеральным арендатором, что позволяет зафиксировать цену входа до ввода объекта в эксплуатацию. Ключевые преимущества: • 1 минута от станции метро "Селигерская"; • первая линия жилого комплекса; • напротив ТЦ "AVENUE SEVER" с трафиком более 45 000 человек в день; • ЖК "Дмитровское шоссе, 89" комфорт-класса на 1 238 квартир с отделкой; • застройщик — Фонд реновации; • ввод объекта в эксплуатацию — II квартал 2027 года. Технические характеристики: • помещения расположены в пристроенной части жилого дома; • большие витринные окна; • высота потолков — 4 м; • 4 отдельные входные группы; • свободная планировка; • основание стилобата уже возведено. ПЛОЩАДЬ: 315,3 кв. м АРЕНДАТОР: федеральная сеть супермаркетов "Магнит" МАП (ВАШ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ): 6% от РТО, но не менее 2 210 000 руб./мес. ОКУПАЕМОСТЬ: 10 лет В непосредственной близости расположен ТПУ "Селигерская" с высоким пешеходным трафиком, крупный торговый центр "AVENUE SEVER", остановки общественного транспорта, плотная жилая застройка и сформированная коммерческая инфраструктура, обеспечивающие стабильный поток покупателей. __________ Собственник — физическое лицо. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию. В профиле представлены другие торговые помещения в лучших локациях Москвы и Московской области.

Ук・оф.Представитель

Проперти Плюс

Суперагент

Торговая площадь・320 м²・1/10 этаж

вчера

вчера, 20:25

Стрешнево

12 минут пешком

Москва, САО, р-н Сокол, м. Стрешнево, Волоколамское шоссе, 10 от метро Угрешская

125 000 000 ₽

390 625 ₽/м²・УСН

ГАБ с честной окупаемостью! Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 8%, окупаемость до 13.02 лет. Многоквартирный сталинский жилой дом в шаговой доступности от метро. Первая линия Волоколамского шоссе. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный траффик . Налоговая: 43. Лифты: Есть. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Нет. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: В помещении 3 отдельных входа. Витринное остекление. Электрическая мощность на помещение - 70 кВт. Высота потолков в помещении от 3.1 м до 6 м. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 6м. Тип налогообложения: УСН. Лот 79827-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 01:29

Торговая площадь・494,2 м²・1/17 этаж

Аукцион

Только на Циан

Марьино

9 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Марьино, Луговой проезд, 12К1 от метро Угрешская

142 349 915 ₽

288 041 ₽/м²・Включая НДС 25 669 656 ₽

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-07-01 по 2026-07-31 Предлагается в аренду Объект площадью **494,2 м**, расположенный на первом этаже жилого дома, представляет собой идеальное пространство для реализации ваших бизнес-идей и воплощения амбициозных проектов. ### Почему именно этот объект? **Первая линия** - ваш офис станет визитной карточкой района, обеспечивая постоянный поток клиентов благодаря удобному расположению прямо у оживленной магистрали. **Чистовая отделка** - вы получаете готовое помещение, где остается лишь воплотить дизайнерские решения и приступить к работе. **Высота потолков 3 метра** - простор и свобода для организации пространства, возможность реализовать нестандартные архитектурные идеи и создать атмосферу премиального уровня. **Мощность электроснабжения 104 кВт** - залог бесперебойной работы оборудования и комфортной среды для сотрудников даже при высоких нагрузках. **Центральное отопление и водоснабжение** - стабильная инфраструктура гарантирует отсутствие проблем с отоплением зимой и горячей водой круглый год. **Этаж первый** - удобный доступ для посетителей и сотрудников, минимальное время ожидания лифта и комфортная логистика доставки товаров и материалов. Реализация через торги!

Агентство недвижимости

Сбербанк

Документы проверены

вчера

вчера, 13:29

Свободного назначения・400 м²・1/9 этаж

Вавиловская

1 минута пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, м. Вавиловская, Ленинский проспект, 79 от метро Угрешская

115 000 000 ₽

287 500 ₽/м²・УСН

Помещение на Ленинском проспекте, прямо у выхода из метро. Первая линия. Витринные окна. Высокие потолки. Отдельные входы с фасада и со стороны двора. Хороший ремонт. Первый этаж - 220 м2, подвальный - 180 м2. Этажи соединены между собой широкой лестницей. Электрическая мощность 45 кВт. Вентиляция, кондиционирование. Парковка: перед входом на дублере Ленинского проспекта и в закрытом дворе.

Риелтор

ID 25159

неделю назад

1 июл, 14:00

Свободного назначения・320,4 м²・-1/22 этаж

Только на Циан

Академическая

10 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Академический, м. Академическая, Новочеремушкинская улица, 17 от метро Угрешская

64 000 000 ₽

199 750 ₽/м²・УСН

М.Новочеремушкинская, Новочеремушкинская ул., В элитном ЖК продается помещение под автомойку 320,4 кв.м., автомойка на 3 поста мокрых и один сухой, помещение под детейлинг центр и шиномонтаж, находится на -1 этаже , на парковке ЖК, помещение под ремонт, 60 квт, парковка на 589 м.м., коммуникации водоснабжение, электроснабжение, вентиляция по границе помещения, отопление есть, цена 64 000 000 руб., торг. Сергей

Риелтор

Юлия Хмырова

Суперагент

неделю назад

3 июл, 11:28

Свободного назначения・470 м²・1/9 этаж

Киевская

11 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Киевская, Большая Дорогомиловская улица, 11 от метро Угрешская

120 000 000 ₽

255 319 ₽/м²・УСН

Продажа помещения свободного назначения на 1-й линии ул. Дорогомиловская, 4 мин. ходьбы от ст. м. "Киевская". Площадь 470 м2, разделена на 2 независимых блока с отдельными входными группами. Витрины, высокие потолки 5,5 м! Оборудована вытяжка для общепита. В окружении бизнес-центры, жилые комплексы бизнес- и премиум-класса. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, рядом остановка общественного транспорта и подземный переход. Помещение идеально подойдет под любой вид деятельности: магазин, ресторан, кафе, салон красоты, банк, клинику, офис и тд.

Агентство недвижимости

Delta estate

Суперагент

неделю назад

30 июн, 14:47

Свободного назначения・2 880 м²・1/7 этаж

Белорусская

10 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Белорусская, Тишинский Бульвар ЖК от метро Угрешская

2 439 580 000 ₽

847 076 ₽/м²・Включая НДС 439 924 262 ₽

Современный офисный особняк в элитном квартале "Тишинский бульвар" - часть золотого офисного треугольника "Белорусская-Маяковская-Краснопресненская". Особняк удобно расположен в тихой части развитого Тверского делового района, на территории элитного квартала "Тишинский бульвар". В особняке отдельный вход, приватная терраса на крыше и самые полные системы комфорта. Выразительная архитектура элитного квартала подчёркивает статус резидентов офиса. Здесь комфортно разместить штаб-квартиру компании, представительство или офис для обслуживания премиальных клиентов. • 2880 кв. м - площадь офисного особняка • 337 сотрудников - комфортная вместимость офисного особняка Самые полные и лучшие системы комфорта • Центральная система вентиляции с фильтрацией воздуха. • Центральная система кондиционирования с обогревом. • Оптимальная электрическая мощность. • 2-ступенчатая очистка воды. • Бесшумные скоростные лифты: один лифт в паркинг и два для подъёма на офисные этажи. • Продвинутые системы безопасности: бесшовный и бесконтактный доступ, видеонаблюдение в здании, автоматизированная система управления зданием. • Круглосуточные аварийная и диспетчерская службы.

Агентство недвижимости

Sminex

Документы проверены

Свободного назначения・620 м²・1/36 этаж

четыре дня назад

9 июл, 19:16

Как опередить это объявление?

Шелепиха

18 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Звенигородская, Шелепихинская набережная, 34к2 от метро Угрешская

369 000 000 ₽

595 161 ₽/м²・УСН

ПСН 620 кв.м. под ресторан, кафе, медицинский центр, банк или иное назначение на первой линии Шелепихинской набережной в ЖК "Сердце Столицы". I этаж - 230 кв.м. II этаж - 280 кв.м. + 110 кв.м. - 3 дополнительных технических помещения под холодильные / морозильные камеры, оборудование приточно-вытяжной вентиляции, склад, комнату персонала. Уникальный по характеристикам формат помещения под общепит: I. Промышленный подземный жироуловитель на улице, соединенный отдельной от санузлов канализационной линией. II. Электрическая мощность: 112 кВт с возможностью увеличения до 300 кВт без модернизации оборудования. III. 8 мощных воздуховодов приточно-вытяжной системы вентиляции. IV. Дымоудаление. V. Спринклерная система пожаротушения. VI. Центральное кондиционирование. VII. Новые раздвижные алюминиевые окна с панорамным видом на набережную. VIII. Высота потолков: 3,6 м - I этаж, 5,7 м - II этаж. IX. 2 лестницы на II этаж. X. 4 отдельных входа: 2 для посетителей с набережной, 1 для разгрузки и курьеров с набережной, 1 для разгрузки с паркинга. XI. Проём в межэтажном перекрытии для лифта / подъемника. XII. Предчистовая отделка без перегородок. XIII. Место на фасадк под вывеску. ХIV. Возможность заезда и разгрузки через паркинг. Перспективы 2026 года: I. Открытие в 200 метрах станции метро "Звенигородская" новой Рублёво-Архангельской ветки. II. Автомобильное, пешеходное и велосипедное объединение Шелепихинской и Карамышевской набережных. III. Благоустройство ул. Шеногина. IV. Завершение строительства Ж.К. "Сидней-Сити".

Собственник

ID 141127361

Документы проверены

вчера

вчера, 16:31

Свободного назначения・35 м²・1/11 этаж

Фрунзенская

8 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Фрунзенская, Трубецкая улица, 12 от метро Угрешская

72 000 000 ₽

2 057 143 ₽/м²・УСН

Лот: 116996. На продажу предлагается помещение свободного назначения c отдельным входом, площадью 35 кв.м., в жилом комплексе "Садовые кварталы". Высота потолков - 4 м. Мощность 15 кВт. Помещение находится около пруда, рядом с ресторанной линией в пешеходной прогулочной зоне Садовых кварталов. Активный пешеходный трафик. Витринное остекление, виды на пруд. Возможность установить летнюю террасу.

Агентство недвижимости

Point Estate Город

Документы проверены

вчера

вчера, 12:19

ГАБы в ТЦ у м. Верхние Лихоборы

Свободного назначения・28,7 – 151,6 м²

Доступно 151,6 м²・3 этажа

Собственник

Metromall (Метромолл)

Верхние Лихоборы

1 минута пешком

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы, Дмитровское шоссе, 73С1 от метро Угрешская

34 792 200 ₽

229 500 ₽/м²・Включая НДС 6 274 003 ₽

2 этаж

Своб. назнач.

28,7 м²

9 515 600 ₽

2 этаж

Своб. назнач.

151,6 м²

34 792 200 ₽

Ук・оф.Представитель

GLINCOM

Суперагент

Свободного назначения・284,8 м²・1/16 этаж

вчера

вчера, 19:10

Как опередить это объявление?

Аукцион

Нижегородская

3 минуты пешком

Москва, ЮВАО, р-н Нижегородский, м. Нижегородская, Рязанский проспект, 5 от метро Угрешская

63 531 000 ₽

223 072 ₽/м²・Включая НДС 11 456 409 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20144729?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20144729

Агентство недвижимости

Департамент города Москвы по конкурентной политике

Суперагент

три дня назад

11 июл, 04:17

Свободного назначения・479 м²・1/10 этаж

Москва-Сити

8 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Москва-Сити, Кутузовский проспект, 22 от метро Угрешская

150 000 000 ₽

313 152 ₽/м²・Включая НДС 27 049 180 ₽

==ЛОТ 226503 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается в продажу помещение свободного назначения. Помещение расположено на первой линии, имеет два отдельных входа и выход во внутренний двор. В здании установлена система приточно-вытяжной вентиляции, а все помещения оборудованы сплит-системами кондиционирования воздуха. В помещении предусмотрены большие витрины. Общая площадь первого этажа составляет 136,2 м?, антресоли 59 м?, подвала 283,8 м?. Большие витринные окна. Продажа юр.лица.

Агентство недвижимости

Замоскворечье

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 01:26

ГАБ с Альфа-Банком - 7,2 окуп.

Арендный бизнес・Свободное назначение・2 637 м²・1 этаж

Только на Циан

Щёлковская

1 минута пешком

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Щёлковская, Уральская улица, 1А от метро Угрешская

800 000 000 ₽

Прибыль 10 489 560 ₽/мес.

Объект полностью заполнен арендаторами. Ключевой блок на 1 этаже занимает Альфа-Банк — федеральный арендатор с долгосрочным договором. Оставшиеся площади — стабильная розница с потенциалом ротации и роста ставок. Инвестиционные показатели: Стоимость: 800 000 000 ₽ с НДС Ставка: 248 668 ₽ / м² Арендный поток: ~10 500 000 ₽ / месяц Доходность: от 13,8% годовых Окупаемость: 7,2 года (с учётом арендных каникул) Для сравнения: средняя окупаемость аналогичных активов на рынке Москвы составляет 910 лет. Площадь: 2 637,1 м² • Подвал — 617,2 м² • 1 этаж — 596,7 м² • 2 этаж — 652,4 м² • 3 этаж — 653,1 м² • Технический этаж — 117,7 м² Электрическая мощность — 470 кВт Характеристики объекта: — отдельно стоящее здание — несколько входных групп — современный пассажирский лифт — индивидуальный тепловой пункт — центральные коммуникации — яркий фасад с возможностью брендирования Якорный арендатор: Альфа-Банк — крупнейший частный банк России, якорный арендатор объекта. На объекте реализуется новый формат отделения: — капитальный ремонт за счёт арендатора — модернизация инженерных систем — полное обновление пространства Условия договора аренды: — долгосрочный контракт — ежегодная индексация 7% — привязка к инфляции (ИПЦ) — арендатор федерального уровня Важно: даже при освобождении остальных помещений доход от Альфа-Банка покрывает операционные расходы. Арендная структура: — 7 арендаторов — 100% заполняемость — краткосрочные договоры по рознице Потенциал роста доходности за счёт ротации арендаторов и повышения ставок. Финансовая модель — по запросу. Локация: Объект расположен непосредственно у выхода из метро Щёлковская. — 10 метров до метро — рядом автовокзал — плотная жилая застройка — высокий пешеходный и автомобильный трафик — отличная видимость с Щёлковского шоссе — 4 км до МКАД Локация формирует стабильный поток клиентов без дополнительных вложений. Юридическая часть: — собственность (ОСНО) — один кадастровый номер — без обременений Сделка: — прямая продажа от собственника — быстрый выход на сделку По запросу предоставим: — финансовую модель — договоры аренды — организуем просмотр С учётом локации, федерального якорного арендатора, защищённой арендной модели и доходности выше рынка, подобные предложения появляются ограниченно. Это понятный инвестиционный актив с прогнозируемым денежным потоком и потенциалом роста.

Агентство недвижимости

Property Moscow Group

Суперагент

вчера

вчера, 10:58

Свободного назначения・6,5 – 342,3 м²

Доступно 342,3 м²・8 этажей

Только на Циан

Академическая

4 минуты пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Академический, м. Академическая, улица Дмитрия Ульянова, 24 от метро Угрешская

205 000 000 ₽

598 890 ₽/м²・Включая НДС 36 967 213 ₽

Своб. назнач.

6,5 м²

21 500 000 ₽

Своб. назнач.

11,3 м²

31 000 000 ₽

Своб. назнач.

16,1 м²

40 000 000 ₽

Своб. назнач.

20,9 м²

48 000 000 ₽

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Преображенская площадь, Электрозаводская улица, 35С4 от метро Угрешская

Своб. назнач.

21,9 м²

49 950 000 ₽

Ещё 8 площадей

Агентство недвижимости

META

Суперагент

четыре дня назад

9 июл, 18:25

Здание・903 м²・Класс A

Только на Циан

Преображенская площадь

7 минут пешком

350 000 000 ₽

387 597 ₽/м²・Включая НДС 63 114 754 ₽

Эксклюзивный лот - продаётся уникальная историческая резиденция общей площадью 903 м² - два этажа, мансарда и цокольный этажи. Здание построено в начале XIX века (не памятник архитектуры). Полная реконструкция завершена в 2022 году — сохранены исторические элементы (кирпичная кладка, своды цокольного этажа), фасад отделан светлым песчаником. Shellcoreготовность — выполнены основные конструктивные и инженерные работы, требуется финишный дизайн интерьеров по проекту. Имеется оборудованная шахта для лифта — возможность установки пассажирского лифта без значительных доработок, новое инженерное оборудование. Инфраструктура и инженерия: автономная газовая котельная BAXI (мощность 100 кВт), современные системы кондиционирования Breezart и VRF. Отмостка выложена гранитной брусчаткой; на участке много крупных деревьев, в том числе вековые ели. Парковочные места для автомобилей. Объект находится в пешей доступности — 7 минут до метро Преображенская площадь; 800 м до реки Яуза (возможен выход на водный транспорт). Рядом крупные парки: Сокольники, Измайловский, Лосиный Остров, Парк Яуза. Планировка и конструкция: 2 этажа, цоколь и мансарда. Три отдельных входа позволяют организовать приватное зонирование (резиденция + деловая часть/персонал/гости). Варианты использования: частная жилая резиденция, представительство, штабквартира, шоурум, бутикотель и т. п. Документы готовы к сделке. Подробная презентация по запросу. По просмотрам и дополнительной информации — звоните/пишите.

Риелтор

Анна Антипина

Суперагент

2 недели назад

26 июн, 15:32

Свободного назначения・65 м²・1/8 этаж

Только на Циан

Алексеевская

2 минуты пешком

Москва, СВАО, р-н Алексеевский, м. Алексеевская, проспект Мира, 112 от метро Угрешская

24 000 000 ₽

369 231 ₽/м²・УСН

ПСН, на первом высоком этаже кирпичного дома, три отдельных кабинета (мокрая точка в каждом), ремонт 2025 года. Удобная входная группа (отдельно от жильцов), свой домофон. Парковка за шлагбаумом. Расположен в густонаселенном районе в 2-х минутах пешком до метро, что создает наибольший пешеходный трафик клиентов бизнеса. С действующими арендаторами МАП 200 000р. Арендатор готов сотрудничать с новым собственником. Быстрый выход на сделку. Один собственник, без обременения. Нашим Покупателям проведение безопасных сделок с недвижимостью в подарок, срочный выкуп Вашей квартиры за один день! С удовольствием осуществим трейд-ин (обмен) на Вашу квартиру с доплатой или без. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.

Агентство недвижимости

Простор-недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 12:04

Бульвар Генерала Карбышева

Здание・3 250 м²

Только на Циан

Собственник

4 минуты пешком

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Бульвар Генерала Карбышева, улица Маршала Тухачевского, 41к1 от метро Угрешская

1 135 000 000 ₽

349 231 ₽/м²・Включая НДС 204 672 131 ₽

Продается торгово-офисный центр Union Centre общей площадью 3 250 кв. м. Адрес: г. Москва, ул. Маршала Тухачевского, д. 41, к. 1 Union Centre входит в проект комплексной реконструкции 82-го квартала района Хорошево-Мневники, который получил название "Юнион Парк". Преимущества объекта: высокая плотность населения, удачное транспортное расположение, удобные маршруты от метро и крупных автомагистралей. Транспортная доступность: станции метро в пешей доступности — "Народное Ополчение", "Бульвар Генерала Карбышева" (200м от метро, открытие в 2026 г.). Характеристики: 3 этажа; центральное кондиционирование, вентиляция и система пожаротушения; Общая площадь: 3 250 м²; Арендопригодная площадь: 2 800 м²; Годовой арендный доход: 60 000 000 ₽; Стоимость: 340 000 ₽/м² Здание представляет собой готовый инвестиционный актив с действующими арендаторами.

Ук・оф.Представитель

КРОСТ

Суперагент