Лухмановская
4 минуты на транспорте
51 114 000 ₽
140 000 ₽/м²・Включая НДС 9 217 278 ₽
Помещение, ПСН.
м. Лухмановская, 15 мин. пешком, ул. Лухмановская, д.35
Площадь 365,1 кв.м., 1-й этаж.
Помещение без ремонта.
Прямая продажа от Собственника.
Продажа помещений под зоомагазин в районе Косино-Ухтомский в Москве
Средняя цена в результатах поиска
27,52млн ₽
Только на Циан
Лухмановская
3 минуты на транспорте
23 014 000 ₽
185 000 ₽/м²・Включая НДС 4 150 065 ₽
Помещение свободного назначения.
м.Лухмановская, 3 минуты транспортом, ул.Лухмановская, д.33.
Площадь 124.4 кв.м. 1 этаж.
Помещение с ремонтом.
Есть постоянный арендатор.
Прямая продажа от собственника
Лухмановская
3 минуты на транспорте
21 990 000 ₽
149 592 ₽/м²・Включая НДС 3 965 409 ₽
Продается комфортное, грамотноспланированное офисное помещение (всего 150000 руб/кв.м.) кабинетной планировки недалеко от станции метрополитена Лухмановская: г. Москва, вн.тер.г.муниципальный округ Косино-Ухтомский. ул. Лухмановская, дом 29. Замечательный вариант для размещения медицинской клинки, офиса компании, офиса продаж, демонстрационного зала, детского или дошкольного обучающего учреждения (соответствует предъявляемым к ним требованиям). Первый этаж жилого дома. Два отдельных входа. Общая площадь: около 150 кв.м.. 7 отдельных кабинетов (20/19/19/15/14/13/10 кв.м.), помещение для приема пищи, зона ресепшн, 1 подсобное помещение, большой холл, 1 санузел. Высокий потолок: 3.1 м. Системы сигнализации и пожаротушения. Свежий, качественный косметический ремонт: покраска стен, ламинат, установлены новые двери. Большая стихийная парковка рядом с домом, на которой всегда есть свободные машиноместа. Удобный выезд на СВХ (1.5 км) и далее по бессветофорному МСД в любой район Москвы. МКАД 4 км. От станции метрополитена Лухмановская 3 автобусных остановки (автобусы 773, 787, 849, 808, 855). В настоящее время арендуется частным детским садом. Не требует никаких дополнительных вложений и инвестиций. Возможна ипотека. Продам помещение под зоомагазин в районе Косино-Ухтомский в Москве.
Лухмановская
16 минут пешком
32 886 000 ₽
180 000 ₽/м²・Включая НДС 5 930 262 ₽
746662. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 182.7 кв. м, расположенное на первом этаже 24-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия домов;
-шаговая доступность от станции метро Лухмановская (15 минут пешком);
-удобная транспортная доступность: 1.8 км до СВХ, 2.6 км до Косинского шоссе, 4.9 км до Новоухтомского шоссе, 5.3 км до МКАД, 6.5 км до Носовихинского шоссе;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-витринное остекление;
-возможность размещения вывески;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-2 отдельные входные группы.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Продаю помещение под зоомагазин в районе Косино-Ухтомский в Москве.
Лухмановская
3 минуты на транспорте
27 045 000 ₽
150 000 ₽/м²・УСН
928142. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 180.3 кв. м, расположенное на первом этаже 24-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия ул. Лухмановская;
-18 минут пешком от станции метро "Лухмановская";
-удобная транспортная доступность: 2.4 км до СВХ, 3 км до Косинского шоссе, 5.4 км до Новоухтомского шоссе, 5.7 км до МКАД;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-в соседних домах расположены якорные арендаторы: Пятерочка, Аптека, Красное и Белое, Винлаб, ВБ, Чижик, Вкусвилл;
-возможность размещения вывески;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с улицы.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Лухмановская
20 минут пешком
27 600 000 ₽
150 000 ₽/м²・УСН
929085. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 184 кв. м, расположенное на первом этаже 24-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия 2-го Красковского проезда;
-19 минут пешком от станции метро "Лухмановская";
-удобная транспортная доступность: 2 км до СВХ, 3 км до Косинского шоссе, 5.4 км до Новоухтомского шоссе, 5.7 км до МКАД;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-в соседних домах расположены якорные арендаторы: Пятерочка, Аптека, Красное и Белое, Винлаб, ВБ, Чижик, Вкусвилл;
-возможность размещения вывески;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с улицы.
-высота потолков: 3.3 м.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Лухмановская
4 минуты на транспорте
32 670 000 ₽
180 000 ₽/м²・УСН
929083. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 181.5 кв. м, расположенное на первом этаже 24-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-19 минут пешком от станции метро "Лухмановская";
-удобная транспортная доступность: 2 км до СВХ, 3 км до Косинского шоссе, 5.4 км до Новоухтомского шоссе, 5.7 км до МКАД;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-в соседних домах расположены якорные арендаторы: Пятерочка, Аптека, Красное и Белое, Винлаб, ВБ, Чижик, Вкусвилл;
-возможность размещения вывески;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с улицы.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Лухмановская
4 минуты на транспорте
27 525 000 ₽
150 000 ₽/м²・УСН
929077. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 183.5 кв. м, расположенное на первом этаже 24-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-19 минут пешком от станции метро "Лухмановская";
-удобная транспортная доступность: 2 км до СВХ, 3 км до Косинского шоссе, 5.4 км до Новоухтомского шоссе, 5.7 км до МКАД;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-в соседних домах расположены якорные арендаторы: Пятерочка, Аптека, Красное и Белое, Винлаб, ВБ, Чижик, Вкусвилл;
-возможность размещения вывески;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с улицы.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Улица Дмитриевского
5 минут на транспорте
15 600 000 ₽
345 133 ₽/м²・УСН
Продаётся нежилое помещение 45,2 м2 на 1 этаже монолитного жилого дома в новом, уже заселённом жилом комплексе между м.
Новокосино и м. Улица Дмитриевского (10-15 минут до метро).
Помещение сдано в аренду под Кофейню
В помещении сделан отличный ремонт
Все вопросы по телефону!!!
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Новокосино
7 минут пешком
4 500 000 ₽
13 473 ₽/м²・УСН
СТАРТ ВАШЕГО БИЗНЕСА В НОВОКОСИНО: ППА на ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ 334 кв.м. Отличное решение для субарендного бизнеса, снимаете в аренду за 1000 рублей кв.м., сдаете за 2200 - 2500
рублей за кв.м.
Готовое решение для тех, кому нужна свобода действий и своя территория.
Переуступается право аренды на большую часть отдельно стоящего здания в густонаселённом районе Москвы. Возможна субаренда 100% площади (есть арендатор на часть площади 52 кв.м, сдано под Озон)
ЛОКАЦИЯ
ВАО, г. Москва, ЮВАО, район Новокосино, ул. Городецкая, д. 9б.
Всего в 5 минутах от метро Новокосино. Отдельно стоящий формат обеспечивает высокую узнаваемость и независимость от соседей по ТЦ. Отличная транспортная доступность и пешеходный трафик.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
Общая площадь: 334 кв. м. Этажи: два
Входы: 3 отдельных входа (удобно для зонирования или сдачи в субаренду).
Назначение: свободное (ПВЗ, кафе, продуктовый магазин, медицинский центр, ветеринарная клиника, общепит - от шаурмы до кофейни).
Ограничения: запрещен хостел.
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Аренда: 395 000 руб. в месяц (включая НДС).
Договор аренды: на 5 лет с автоматической пролонгацией.
Субаренда: разрешена
Статус документа: договор на регистрации
Схема сделки: продажа 100% долей ООО, у которого долгосрочный договор аренды.
Отличный старт бизнеса с готовым договором и каникулами. Подходит под большинство форматов МСП.
Для организации просмотра пишите в личные сообщения, звоните и в будни и в выходные до 23:00
Только на Циан
Академическая
7 минут пешком
16 380 000 ₽
Прибыль 130 000 ₽/мес.
Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.
Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.
Арендатор - магазин "Фермерские продукты", МАП - 130 000 рублей.
Цена - 16 380 000 рублей.
Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Только на Циан
Братиславская
16 минут пешком
25 000 000 ₽
187 688 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома, в развитом и густонаселенном районе Москвы.
Отличный вариант для пассивного дохода!
В настоящий момент в помещении располагается успешный салон красоты, который работает много лет.
ВАЖНО! На помещение выдана медицинская лицензия! Что дает возможность вести профильный бизнес.
Хорошее состояние, выполнена отделка и не требуется вложений.
Спальный район, пешеходный трафик, до метро 13 минут пешком, рядом есть парковка для авто.
Звоните, уважаемые покупатели, помещение вам точно понравится!
Только на Циан
Технопарк
5 минут пешком
5 400 000 ₽
Прибыль 48 000 ₽/мес.
Продается готовый арендный бизнес: помещение 18,9кв.м. с надежным арендатором (бьюти-сфера).
Характеристики ГАБ:
• Надежный долгосрочный арендатор из бьюти-сферы.
• МАП 48 000 руб./мес.
• В год 576 000 руб.
• Окупаемость 9 лет 5 мес (без учета индексации и юр. адреса).
• Индексация 10%.
• Можно сдать юр.адрес за 5000руб. /мес.
Преимущества:
• Помещение в центре рядом с метро. 340м от метро!!! 4 станции метро от Красной площади!!!
• Отличная локация - в современном и престижном деловом районе.
• Есть надежный арендатор. Получаете готовый арендный бизнес (ГАБ) под ключ!
• Высокие потолки (3,4 м) пространство кажется больше, чем есть.
• Светлое помещение с огромным окном и ремонтом.
• Есть все необходимые коммуникации.
• Доступ 24/7.
• Бесплатная парковка.
Про офис:
• Площадь 18,9кв.м.
• Современный ремонт в светлых тонах.
• Окно во всю стену. Естественный свет огромного окна.
• Есть все необходимые коммуникации. ХВС, канализация подведены.
• Кондиционер (настенный сплит с обогревом).
• На 5 этаже БЦ. Уютный, обжитой этаж с 3-мя уборными.
Транспортная доступность:
• в 4 мин ходьбы - станция метро "Технопарк" Замоскворецкой линии
• в 6 минутах ходьбы- строящаяся станция метро "Остров мечты" Бирюлевской линии
• в 12 мин на общественном транспорте (4 остановки) - станция метро "ЗИЛ" Троицкой линии и станция МЦК "ЗИЛ".
• в 2 минутах ходьбы - станция водного общественного электротранспорта Причал "Затон Новинки", от которой отходят водные трамвайчики в направлениях ЗИЛ или Печатники
• рядом с БЦ- автобусная остановка "затон Новинки", от которой курируют удобные автобусные маршруты
• в 5 минутах езды - выезд на ТТК
Локация:
• Живописная набережная с шикарными видами !
• Новый современный район с офисной (в основном банкиры) и жилой частью.
• Вокруг федеральные офисы (штаб-квартиры Альфа-Банк, МТС, Райффайзен банк и ЖК бизнес-класса(Now, wow, i-land, Shagal)!
• Живой район молодых энергичных людей .
• Вся необходимая социальная инфраструктура в доступности!
Уникальное предложение для нашего района! Постоянный спрос на аренду офисов в данной локации, офисы тут сдаются быстро и дорого! Есть возможность приобретения нескольких офисов для диверсификации или масштабирования ГАБ.
Юридические аспекты:
• Собственник - физическое лицо.
• Без обременений.
• Индивидуальный кадастровый номер.
• Возможна ипотека.
Звоните! Расскажем подробности и оперативно организуем просмотр!!!
Только на Циан
Тульская
8 минут на транспорте
18 500 000 ₽
174 858 ₽/м²・УСН
Продаётся коммерческое помещение в здании общежития Университета имени В.В. Жириновского!
• Общая площадь: 105,8 кв.м.
• Назначение: свободное. В настоящее время используется под магазин аквариумов.
Дополнительная информация:
• Собственник: ООО, работает без НДС.
• Сделка некрупная, все документы к сделке готовы.
• Есть возможность продолжения аренды с текущими арендаторами (магазин аквариумов). Арендаторы порядочные, всегда оплачивают вовремя.
Не упустите шанс стать владельцем коммерческого помещения в перспективном месте! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по указанным контактам.
Ждём ваших звонков!
Собственник
Соколиная гора
17 минут пешком
8 800 000 ₽
СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с арендатором - Озон (КДА), МАП - 78 061 руб. 1-этажное отдельностоящее здание площадью 28,9 м2 на 1-й линии ул. Кирпичная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г.
Характеристики объекта:
- Отдельный вход с ул. Кирпчиная, плюс еще один с внутренней территории;
- Окна по всему периметру;
- Свободная планировка;
- Материал стен - кирпич;
- Высота потолков 3 м;
- Мощность 15 кВт;
- Мокрая точка;
- Центральные коммуникации (отопление - эл-во);
- Зона погрузки/разгрузки со двора.
Проведены ремонтные работы по фасаду здания! Заменены стеклопакеты, входные двери.
Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.
Только на Циан
Перово
16 минут пешком
17 000 000 ₽
90 909 ₽/м²・Включая НДС 3 065 573 ₽
Коллеги, по делу.
Я — собственник. Никаких риелторов, никаких подумаем. Продаю свой офисно-складской комплекс по адресу: 2-й проезд Перова Поля, 5. Причина — мои личные финансовые задачи, поэтому ценник ставлю такой, что вы либо берете сейчас, либо я закрываю вопрос с другим.
Суть предложения:
Вы покупаете не просто бетон, а готовый денежный поток. Арендаторы сидят с 2020 года, платят стабильно, без задержек. Итого с объекта вы имеете 6 000 000 рублей чистыми в год. При цене 17 000 000 руб. ваша доходность — 33 % годовых. Я понимаю, что это выше рынка. Потому и говорю: берите, пока я не передумал.
Что отдаю:
Офис 187 м² (по документам): 7 кабинетов, 3 санузла (с душем), ремонт сделан под себя.
Территория своя, огорожена, есть бытовка для персонала с кухней и туалетом.
Заезд для фур отдельный, разгрузка с улицы без проблем.
До метро Перово — 15 минут пешком. Вокруг банки, еда, фитнес.
Теперь про сложности.
Объект в ипотеке, остаток — 8,5 млн. Я погашаю этот кредит через расчётный счёт компании, на которой сейчас оформлена собственность, сразу после получения ваших средств по сделке. Вы получаете чистый объект без обременений — я беру все юридические вопросы на себя. Банк тогда всю документацию проверял — претензий к юриспруденции ноль.
И самый важный момент, который я обязан озвучить как честный продавец:
В 1 квартале 2029 года здание попадает под снос. Город обязан выплатить вам, как новому собственнику, кадастровую компенсацию — сейчас она 17 млн руб. То есть вы за 3 года зарабатываете на аренде 18 млн, потом получаете еще 17 млн сверху. Выходите в плюс даже без продажи.
И ещё раз — почему цена такая вкусная?
Потому что мне нужно срочно закрыть кредит перед банком, и я даю вам эту возможность. Других подводных камней нет.
Звоните мне лично. Показы — будни с 10 до 17. Время — деньги.
Только на Циан
Царицыно
13 минут пешком
9 900 000 ₽
132 000 ₽/м²・УСН
Продам помещение с отдельным входом.
- Общая площадь 75 м2.
- Цокольный этаж.
- Свободное назначение.
- Отдельный вход с первого этажа.
- Окно, вытяжка.
- Коммуникации центральные.
- Место под размещение рекламы.
- Режим работы 24/7. Парковка.
Интенсивный пешеходный трафик!!
Густонаселенный жилой район. В этом же доме расположены супермаркеты Пятерочка, Чижик и прочие сетевые операторы, генерирующие трафик.
Рядом расположены остановки общественного транспорта.
Собственник физическое лицо
Помещение юридически чистое, прямая продажа
Дополнительная информация по телефону, звоните!
Лот 110-101729
Только на Циан
Партизанская
9 минут пешком
17 000 000 ₽
188 889 ₽/м²・УСН
Предложение на продажу 63616.
Парковка: Бесплатная городская парковка рядом со входом.
Продаётся помещение свободного назначения площадью 90 кв.м, расположенного на 1-ом и -1-ом этажах 5-ти этажного административного здания. Помещение угловое, с витриной на 1-ую линию. Здание расположено ближе всего всего к выходу со станции Измайловская МЦК и м. Партизанская (первый дом от станции). Находится в обжитом заселённом районе c развитой инфраструктурой. Отличная транспортная доступность вблизи основных магистралей. Высокий пешеходный трафик. Рядом с помещением бесплатная парковка, всегда есть места.
.
. Помещение имеет отдельный вход. Расположено на 2-х этажах. 1 этаж 30 кв. метров и цокольный этаж 60 кв. метров.
. Помещение без отделки - вы получаете выгодную стоимость и полную свободу для планировки и дизайна под свои нужды. Подключено ко всем коммуникациям. На -1 этаже можно организовать не только склад, но и кухню, цех, производство и т. п, мешать никому не будете.
.
. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин + склад, пекарня, кафе с полным циклом приготовления еды, аптека с местом для склада и лаборатории, ПВЗ, прачечная, салон красоты, массаж, солярий, соляные комнаты, офис продаж с шоу-рум и складом в одном месте, магазин строительных материалов, автозапчасти, бытовые услуги, сервисную мастерскую с широким спектром услуг и пр.
Этажи с -1 по 1.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Без комиссии.
Только на Циан
Перово
20 минут пешком
15 000 000 ₽
300 000 ₽/м²・УСН
Продажа: Готовый арендный бизнес (ГАБ) 50 м² на 1-й линии шоссе Энтузиастов
Продается ликвидный готовый арендный бизнес (ГАБ) со стабильными арендаторами на сверхвысоком трафике. Помещение расположено на первой линии домов в историческом фасадном сталинском здании. Стабильный пассивный доход с первого дня покупки! Прямая продажа от собственника.
• Адрес: г. Москва, ш. Энтузиастов, д. 76/1 (вход со стороны ул. 3-я Владимирская).
• Транспорт: активный узел общественного транспорта.
• Площадь: 50 кв.м. (Фактическая). По БТИ — 47,6 кв.м.
• Цена: 15 000 000 руб.
• Сделка: Прямой договор купли-продажи (ДКП), собственность, быстрая сделка.
Финансовые показатели:
• Текущий арендный поток (МАП): 122 000 руб. / месяц. Коммунальные платятся отдельно.
• Годовой арендный поток (ГАП): 1 464 000 руб.
• Индексация: Зафиксирована в договорах — 10% ежегодно.
• Окупаемость: 10 лет и 3 месяца (чистая доходность ~10% годовых без учета индексации и капитализации стоимости самого объекта).
Стабильный пул арендаторов:
Помещение полностью сдано в аренду двум надежным, автономным арендаторам — Цветы и Ломбард. Бизнес диверсифицирован и устойчив к кризисам.
Техническое описание и конфигурация:
• Входная группа: Отдельный независимый вход с улицы (первая линия). Минимальное заглубление (цоколь, но всего 2 ступени вниз), что обеспечивает легкий доступ для клиентов.
• Потолки и окна: Высота потолка в чистоте — 2,3 м, окон в помещении нет. Данные технические особенности полностью нивелируются топовой локацией, не влияют на бизнес арендаторов и уже заложены в цену объекта.
• Электрическая мощность: Выделено 15 кВт.
• Состояние: Качественная чистовая отделка, помещение не требует никаких вложений.
Коммерческий потенциал локации:
• Сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено прямо у оживленного пешеходного перехода, трамвайной остановки и народных троп.
• Высокий рекламный потенциал: фасад отлично просматривается с дороги, есть возможность размещения крупных вывесок. Окружение крупными сетевыми ритейлерами гарантирует постоянную генерацию клиентского потока в этой точке.
Только на Циан
Щёлковская
12 минут пешком
15 000 000 ₽
458 716 ₽/м²・УСН
Продам готовый арендный бизнес с арендатором ПВЗ Озон.
Нежилое помещение расположено на первом этаже жилого дома.
Отдельный вход со двора.
Месячная apендная плата дo 31.08.2026 г. - 120 000 рублей.
Месячная аpeнднaя плaтa c 01.09.2026 г. - 140 000 pублей.
Кoммунальные услуги арендатор оплачивает отдeльно.
На первом этаже магазин, рядом школа и детский сад, так же много площадок для детей и для занятий спортом, что делает ПВЗ Озон востребованным у клиентов дома, а собственнику приносит стабильный доход.
Без комиссии! Все подробности по телефону!
Только на Циан
Красносельская
4 минуты пешком
16 200 000 ₽
329 268 ₽/м²・УСН
2 этаж
Своб. назнач.
11 м²
5 170 000 ₽
-1 этаж
Своб. назнач.
22,6 м²
5 198 000 ₽
-1 этаж
Своб. назнач.
30,1 м²
6 923 000 ₽
-1 этаж
Своб. назнач.
26,8 м²
7 000 000 ₽
2 этаж
Своб. назнач.
17,3 м²
7 970 000 ₽
Ещё 6 площадей
Перово
12 минут пешком
17 900 000 ₽
447 500 ₽/м²・УСН
Готовый Арендный бизнес!
Прямая продажа от собственника!
Первый этаж, хорошая видимость с мест трафика, рекламные возможности!
Помещение свободного назначения на первой линии! Расположенная рядом с несколькими сетевыми арендаторами( Пятеречка, Дикси, Красное и белое, Аптека Ригла и другие)
Арендатор Кафе, работает год!
- Площадь 40 м2
- Витринное остекление
- Отдельный вход
- Электричество 15 кВт
Оперативный показ
Условия сделки обуждаемо!
Лот 100-102631
Только на Циан
Автозаводская
13 минут пешком
11 000 000 ₽
Прибыль 80 000 ₽/мес.
Продаётся готовый арендный бизнес.
Стоматология на 1 кресло, с действующим арендатором!
- Надежный арендатор с долгосрочным договором на 10 лет.
- Удобное расположение высокая проходимость, хорошая транспортная доступность. Парковка.
- Легализованная деятельность есть бессрочная лицензия.
Для тех, кто хочет получать стабильный доход, без дополнительных вложений.
- Все документы прозрачны.
- Чистая, светлая, работающая более 20 лет.
Юго-Восточная
7 минут пешком
18 000 000 ₽
300 000 ₽/м²・УСН
ГАБ Аптека на трафике с окупаемостью 8.5 лет
Продам готовый арендный бизнес в густонаселённом районе на интенсивном пешеходном и автомобильном трафике. Помещение расположено на первой линии в 400 метрах от метро Юго-Восточная. Помещение уже более 20ти лет арендует Аптека. Это ближайшая аптека от детской полклиники, расположенной в соседнем здании. Также чуть далее по улице Ферганской расположен Консультационно-диагностический центр 12. В округе множество медицинских учреждений. Весь пешеходный трафик от метро и к метро от мед учреждений и к ним проходит через эту аптеку. Напротив через дорогу автобусная установка, в 30ти метрах пешеходный переход. Прекрасное помещение с арендатором, который здесь очень к месту.
Характеристики:
Первая линия
Два отдельных входа (с улицы и со двора)
Парковка во дворе
Рекламные возможности на фасаде здания
Высота потолков 3.5 метра
Коммуникации: Санузел, отопление, водоснабжение, электричество
Выделенная электрическая мощность 5 кВт (с возможностью увеличения)
Несменяемый арендатор с 1998 года - аптека Русмед
Договор на 11 месяцев с пролонгацией
МАП 180 000 рублей
ГАП 2 160 000 рублей
Окупаемость 8.5 лет
Объект юридически чистый. В собственности ООО. Возможно приобрести как с ООО, так и без. Все документы чистые, на руках. Объект готов к продаже.
Оперативный показ в любое удобное для Вас время.
Братиславская
5 минут пешком
80 000 000 ₽
207 792 ₽/м²・УСН
Лот 1125554 Предложение от Собственника! Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное на 1-м этаже одноэтажной пристройки к жилому дому общей площадью 385 кв.м., из них подвал- 40 кв.м. (фактически, общая площадь подвала составляет 370 кв.м., из них 280 кв.м. - сдаваемая под офис склад и приносящая доход 175 тысяч). Помещение расположено на второй линии внутри двора жилого дома и имеет три отдельных входа, два -на 1ый этаж и один - в подвал.
Капитальный ремонт с заменой всех инженерных систем и коммуникаций был проведен в 2016 году. Предлагаемый объект оборудован охранно-пожарной сигнализацией (порошок), системой видеонаблюдения, автоматические рольставни на окна по периметру помещения.
Коридорно-кабинетная планировка, три санузла и душ, кухня. Потолки 3,5 метра. Очень светлые помещения: в каждом кабинете окно, защищено рольставнями. Имеется два отдельных входа. Сделана система воздухообмена. Высота потолков на 1-м этаже 3.4, в подвале - 2.15 метров.
Сейчас помещение вакантно и находится в состоянии за выездом арендатора. Ведем переговоры с потенциальными арендаторами: стоматологической клиникой, детским садиком, образовательным учреждением, музыкальной школой.
Подходит под офис- склад, есть пандус и парковка на 8 машиномест, для разгрузки-погрузки грузовых авто. Подъезд газелей - максимум- подъездные дорожки заставлены авто жителей: за последние годы привыкли ставить свои машины на наших подъездных путях и нашей парковке. Нужны будут работы по изменению ситуации: привлечение управы и переговоры с местными жителями.
НЕ ПОДОЙДЕТ по ВРИ земли: под общепит, ветеринарную клинику с нахождением животных на реабилитации и госпитализации, медицинской клиники с услугами стационара.
43 кВт. Возможно увеличение электричества.
Рядом остановка маршруток, которые ходят до известных вещевых рынков в Люблино: Садовод, Южные ворота, торговый комплекс Москва (Люблино). Густонаселенный район Марьино.
Если покупать под детский садик- рядом огороженная детская площадка, также возможно использование под школу и образовательные услуги.
НЕ подходит под ХОСТЕЛ и гостиницу!!!
Соседи: несколько детских садиков, библиотека, магазин продукты, салон красоты, ветеринарная клиника, сетевые гипермаркеты "Пятерочка", "Магнит", "Все инструменты.ру", Fixprice Самокат /Светофор.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Светлана Анатольевна, доб. 236, ЛОТ 1125554
🏠 Как купить помещение свободного назначения под зоомагазин в районе Косино-Ухтомский в Москве на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в районе Косино-Ухтомский в Москве?
- ✓ В базе Циан 9 помещений свободного назначения под зоомагазин в районе Косино-Ухтомский в Москве
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под зоомагазин в районе Косино-Ухтомский в Москве?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 27,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 150 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 16,1 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 48,2 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под зоомагазин в районе Косино-Ухтомский в Москве?
- ✅ Минимальная площадь: 51,5 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 336,1 м²