Только на Циан
Новомосковская
7 минут на транспорте
28 500 000 ₽
343 373 ₽/м²・УСН
Предложение на продажу 64494.
Продажа торгового помещения с сетевыми арендаторами. Стабильный доход 230 000 ₽/мес.
.
. Высоколиквидное торговое помещение в густонаселенном жилом комплексе на первой линии.
.
. * Расположение и трафик: Объект находится в окружении большого количества жилых домов, что гарантирует постоянный поток покупателей. В шаговой доступности расположена парковка.
.
. Арендаторы и доходность:
.
. * Помещение физически разделено на два блока, оба сданы в аренду надежным сетевым компаниям.
.
. * Блок 1: Сдан турагентству.
.
. * Блок 2: Сдан аптеке (Апрель).
.
. * Входная группа: На входе установлен водомат, который также приносит доход.
.
. * Общий арендный поток: 230 000 ₽ в месяц.
.
. * Индексация: В договорах предусмотрена безусловная индексация в размере 4% (средняя по арендаторам), что защищает доход от инфляции.
.
. * Характеристики помещения:
.
. * Открытая планировка позволяет гибко использовать пространство.
.
. * Общая площадь: ~83 м².
.
. * Возможность разделения: Помещение можно разделить в натуре на два независимых объекта по 41,5 м². Это значительно повышает ликвидность и стоимость каждого отдельного помещения на рынке.
.
. * Инвестиционная привлекательность: Объект представляет собой готовый арендный бизнес с прозрачным денежным потоком. Идеально для инвесторов, ищущих пассивный доход с минимальными рисками.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 10 лет и 4 меc. Доходность c индексацией: 11.32%. Доходность c индексацией: 11.32%. По первому году: 9.68%. Присутствует арендатор: Аптека Апрель, Турагентство, водомат. Срок договора: 25 лет.
Без комиссии.
