Купить помещение рядом с метро Чертановская, продажа помещений. Найдено 49 объявлений.

Москва, ЮЗАО, р-н Зюзино, м. Чертановская, Балаклавский проспект, 16К2

5 минут пешком

50 000 000 ₽

370 920 ₽/м²・Включая НДС 9 016 393 ₽

Готовый арендный бизнес! В продаже торговое помещение в 4 минутах от м. Чертановская. Помещение расположено на 1 этаже, 2 отдельных входа со стороны улицы и двора. Общая площадь 134,8 кв.м. (включая с/у, кухонную зону для персонала). Помещение продается с арендатором "Кони & Мода" (арендуют уже более 4 лет). Ежемесячная арендная плата 350 000 руб. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Один собственник более 25 лет.

Агентство недвижимости

ФСК Агент

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 22:40

Арендный бизнес・Торговая площадь・232 м²・1 этаж

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Чертановская, Кировоградская улица, 7

4 минуты на транспорте

59 000 000 ₽

Прибыль 547 000 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 232 м² с сетевиками в Москве - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Арендаторы: алкомаркет "Красное и Белое" (долгосрочный договор аренды от 2024 года на 10 лет), сетевой интернет-магазин "Озон" и студия массажа и лазерной эпиляции. Текущий общий арендный поток составляет 547 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Объект расположен на первой линии домов. Центр густонаселённого спального жилого массива, район плотной жилой застройки. Шаговая доступность от станции метро Южная (4-5 минут пешком от метро). Рядом остановка общественного транспорта, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Помещение располагается на первом этаже высотного жилого дома. Отдельный вход с фасада и со двора. Витринные окна, возможность размещения вывесок на фасаде. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Зальная планировка, высота потолка 3,2 м. Все центральные коммуникации. В помещении выполнен современный качественный ремонт.

Агентство недвижимости

УРБН

Суперагент

неделю назад

4 авг, 11:46

Офис・125,5 м²・1/25 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Чертановская, Балаклавский проспект, 15

12 минут пешком

22 945 578 ₽

182 833 ₽/м²・Включая НДС 4 137 727 ₽

АО "Банк ДОМ.РФ" реализует нежилое помещение, площадью 125,5 кв. м., расположенные по адресу: г. Москва, Балаклавский пр-кт, д. 15. Информация об объекте: - Один собственник - юридическое лицо - Обременения: не зарегистрированы. - Кадастровый номер: 77:05:0006003:3702 Информация о продаже: - Способ продажи: Аукцион, аукцион проводится на площадке "Сбербанк АСТ" Дата начала подачи заявок: 18.07.2026 Дата окончания подачи заявок: 07.09.2026 Дата подведения итогов: 15.09.2026

Агентство недвижимости

Банк ДОМ.РФ

Суперагент

3 недели назад

20 июл, 12:01

Торговая площадь・105 м²・1/16 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Чертановская, Северное Чертаново мкр, 6к607

15 минут пешком

26 500 000 ₽

252 381 ₽/м²・УСН

Представляем инвестиционный объект, сочетающий стабильность, предсказуемость и потенциал роста — готовый арендный бизнес с надежным федеральным арендатором Wildberries. Адрес: РФ, г. Москва, мкр. Северное Чертаново, д. 6, корп. 607. Это сформированный жилой кластер с высокой плотностью населения, где коммерческая недвижимость особенно востребована. Помещение 105 м² расположено на 1 этаже 16-и этажного жилого дома — это максимальная видимость, постоянный трафик и высокая коммерческая эффективность. Первый этаж — это ликвидность, удобство и быстрая монетизация. Окружение и локация Северное Чертаново — развитый спальный район с плотной застройкой и устойчивым спросом. Здесь проживают семьи, специалисты и молодёжь — активная аудитория онлайн-ритейла. Ограниченное количество коммерческих помещений усиливает ценность объекта. Отличная транспортная доступность: выезды на магистрали, общественный транспорт, пешая доступность метро. О помещении Объект полностью готов и не требует вложений: * отдельный вход * функциональная планировка * мощность 15 кВт * потолки 2,5 м * место под вывеску * парковка Арендатор — гарантия стабильности Wildberries — крупнейший маркетплейс России с постоянным расширением сети. Это арендатор, который обеспечивает: * стабильные платежи * долгосрочную работу * высокий клиентский поток * рост ликвидности Финансовые показатели Стоимость: 26 500 000 руб. Доход: 265 650 руб./мес (3 187 800 руб./год) ROI Доходность ~ 12.0% годовых Окупаемость: ~ 8.3 года Собственник не несёт операционных расходов — только налоги. Это практически пассивный доход. Почему это выгодно Готовый арендный бизнес — это уже настроенный денежный поток. Вы приобретаете: * стабильный доход с первого дня * надежного арендатора * минимальные риски простоя * прогнозируемую окупаемость Такие объекты особенно ликвидны и востребованы. Это решение для сохранения капитала и получения стабильного дохода. Такие предложения на рынке долго не остаются. Звоните прямо сейчас и запишитесь на просмотр!

Агентство недвижимости

Kupidom.Group

Суперагент

шесть дней назад

10 авг, 09:47

Торговая площадь・1 310 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Чертановская, Чертановская улица, 1ВК1

1 минута пешком

235 000 000 ₽

179 389 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 1310,8 м2 на ул. Чертановская 1В, корп. 1 (1 минут пешком от метро Чертановская). 1-я линия! Помещение общей площадью 1310,8 м2. Расположено на 1, 2, цокольном этажах. Смешанная планировка, отдельный вход с фасада, отдельный дебаркадер для разгрузки и грузовой подъемник на 3 этажа и внутренняя лестница витринные окна по фасаду и еще два дополнительных выхода с первого этажа в сторону двора. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в 100 метраж от метро Чертановская. Арендаторы: 1 этаж супермаркет "Пятерочка", табачный магазин (24 часа), игровые аппараты. 2 этаж магазин электроники "DNS", магазин одежды и офисы. Цоколь, складские помещения. Общий месячный арендный поток 1 925 000 рублей. Стоимость продажи 235 млн.рублей с НДС. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・446,5 м²・1/2 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 14:55

в микрорайоне Северное Чертаново, 7кГ

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Чертановская, Северное Чертаново мкр, 7кГ

17 минут пешком

85 000 000 ₽

190 370 ₽/м²・УСН

Предлагается в продажу помещение свободного назначения. Цена за кв.м самая низкая в этом районе! По документам цокольный этаж. Общая площадь предлагаемого помещения 446,5 м2. Высота потолка 3,07м. Почти все перегородки в помещении - не несущие. Инженерные коммуникации - водоснабжение, водоотведение, канализация, отопление - центральные. Есть система вентиляции. Эл.мощность 80кВт. Договоры напрямую с ресурниками. 3 входа с улицы. Перед фасадом площадка для парковки 6 автомобилей и место для разгрузки товаров. В настоящее время в помещении находится офис со складом. Покупателю после сделки поможем найти арендатора. Подойдет под магазин, офис, даркстор, производство, сдачу помещений в мелкую нарезку. (бюджет по аренде от 2000 до 4000 за кв.м в мес в аналогичных помещениях в этом и похожем здании) Обременения отсутствуют, планировка узаконена, юридически чистый объект. В собственности более 20 лет. Документы подготовлены к сделке. Быстрый выход на сделку. Если новому собственнику нужно будет сделать новую планировку и согласовать ее, мы поможем вам это сделать. Звоните. Наталья Морозова Важно: Все фотографии и видео являются интеллектуальной собственностью. Копирование для дублирования другими агентствами и любыми лицами НЕ разрешено. При обнаружении влечет юридическую ответственность в соответствии с гражданским кодексом РФ.

Агентство недвижимости

ГОЛД СТРИТ РИЭЛТИ

Суперагент

два дня назад

14 авг, 15:05

Готовый бизнес・Стоматология・239,3 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Чертановская, Чертановская улица, 1ВК1

1 минута пешком

65 000 000 ₽

Продается стоматологическая клиника (ООО), действующая с 1999 года ЛИЦЕНЗИИ: Медицинская лицензия на стоматологию хирургическую, терапевтическую, ортопедическую, ортодонтию, рентгенологию, сестринское дело бессрочная, санэпидзаключение бессрочное ОБ ОБЪЕKTЕ: * Клиника располoженa на пeрвом и втором этaжах жилогo дoмa в 3-х минутах ходьбы от ст.м. Чертановская * Плoщaдь принадлежащего ООО нежилого помещения, в котором расположена клиника, - 239,3 кв.м. * На втором этаже 3 стоматологических кабинета на 4 стоматологических установки, просторный холл с зоной ожидания и зоной ресепшн, отдельная стерилизационная с автоклавом, компрессорная, 2 туалета * На первом этаже расположены: рентген кабинет с радиовизиографом, кабинет руководителя, гардеробная для посетителей, комната отдыха для персонала , 2 санузла, душевая для персонала, кладовая для хранения биоотходов, оборудованная морозильной камерой, вспомогательные помещения *Помещение оборудовано системой вентиляции, кондиционерами и системой видеонаблюдения, локальная сеть связывает все рабочие места * Клиника оснащена всем необходимым европейским оборудованием, большим количеством инструментов УСЛОВИЯ: * Продаётся юридическое лицо ООО ПРЕИМУЩЕСТВА * Чистая юридическая и финансовая история * Возможно оказание консультационной поддержки на старте * Помещение в собственности, отличная локация * Обширная наработанная база лояльных пациентов

Риелтор

Алексей Ли

Суперагент

3 недели назад

19 июл, 12:41

Торговая площадь・67 м²・1/15 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Чертановская, Северное Чертаново мкр, 4к406

11 минут пешком

25 000 000 ₽

373 134 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 67 м2 с арендаторами на ул. Северное Чертаново, д. 4к406 (11 минут пешком от метро Чертовская). Помещение 67 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка (2 отдельных зала), 2 отдельных входа с фасада и один в подъезд , витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается внутри квартала, в центре жилого массива. Вокруг сетевые арендаторы: Wildberries, супермаркет "Фасоль", а так же автосервис, салон красоты, салон стрижки собак. В районе мало коммерческой недвижимости. Арендаторы: Wildberries, химчистка "Диана" и ногтевая студия. Wildberries - 100 000 ₽ Диана - 75 000 ₽ Озон на подписании - 100 000 ₽ . Общий месячный арендный платёж 275 000 ₽. Окупаемость 8,9 лет. Стоимость 25 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・65 м²・1/11 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 13:55

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Зюзино, м. Чертановская, Азовская улица, 25К1

17 минут пешком

65 000 000 ₽

1 000 000 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 65,4 м2 с арендатором аптека "Горздрав" на ул. Азовская 25 корп. 1 ( 30 метров пешком от метро Севастопольская). 1 линия домов. Помещение 65,4 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта, напротив выхода из метро Севастопольская. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Совкомбанк, МКБ, Первый ювелирный ломбард. Арендатор: аптека "Горздрав", месячная арендная плата 409 000 рублей, летом 2026 г. планируется индексация. Долгосрочный договор аренды с 2014 года. Стоимость продажи 65 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・Азс・350 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 11:40

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Чертановская

8 минут пешком

140 000 000 ₽

Прибыль 3 000 000 ₽/мес.

Продается АЗС, в Москве. В стоимость входит покупка франшизы Татнефть или Teboil и полный ребрендинг АЗС, окупаемость 3-5 лет. Прогноз проливаемости с таким брендом в этом месте в районе 20 кубов. Подробности по телефону

Агентство недвижимости

Степанов и партнеры

Суперагент

3 месяца назад

12 май, 17:09

Ещё фото

Свободного назначения・33 – 490 м²

Доступно 490 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Зюзино, м. Чертановская, Балаклавский проспект, 28АС2

16 минут пешком

от 9 240 000 ₽

от 278 862 ₽/м²・УСН

Своб. назнач.

33 м²

9 240 000 ₽

Своб. назнач.

51 м²

14 280 000 ₽

Своб. назнач.

97,8 м²

27 384 000 ₽

Своб. назнач.

153 м²

42 840 000 ₽

Арендный бизнес・Арендный бизнес・1 213,1 м²・1 этаж

Своб. назнач.

246 м²

68 600 000 ₽

Ещё 1 площадь

Агентство недвижимости

Диапазон

Суперагент

вчера

15 авг, 21:10

Москва, ЮАО, р-н Нагорный, м. Чертановская, Симферопольский бульвар, 17к2

14 минут пешком

385 000 000 ₽

Лот 1094131 Продается отдельно стоящее здание как готовый арендный бизнес 1213.1 кв.м., г Москва, ЮАО, Симферопольский бульвар, д.17 к.2. Земельный участок в собственности не облагается налогом. Первая линия домов. Отличный рекламный потенциал. Характеристики здания: - Площадь 1 этажа - 670,3 кв.м., высота - 4.5 м. - Площадь 2 этаж - 273.7 кв.м., высота - 3.5 м - Подвал - 269.1 кв.м., высота - 2.80 м - Витринное остекление. - 3 отдельных входа с улицы. - Эл. Мощность - 200 кВт. Бесплатная парковка перед зданием. Зона разгрузки. Ближайшая станция метро Севастопольская, Варшавская расположена в 10 минутах пешком, активный пешеходный и автомобильный трафик. Большой жилой массив. Арендаторы: магазин автозапчастей Росско, аптека, Яндекс Лавка, компьютерный клуб, шаурма. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Валентин , доб. 215, ЛОТ 1094131

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 13:10

Свободного назначения・71,3 м²・1/15 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Центральное, м. Чертановская, улица Красного Маяка, 22к1

6 минут на транспорте

23 000 000 ₽

322 581 ₽/м²・УСН

Представляем Вам исключительную возможность приобрести коммерческое помещение площадью 71.3 кв.м.с готовым Арендатором на 1-й линии ул.Красного Маяка. Это помещение на первом этаже c отдельным входом со стороны улицы, идеально подходит для реализации различных бизнес-проектов. На сегодня помещение арендует ПВЗ- wildberries (МАП 181 000р., с ежегодной индексацией 10%). Дом расположен в густонаселенном районе, это помещение отличается высоким пешеходным и автомобильным потоком, что обеспечивает отличную видимость и легкий доступ для вашей аудитории. Всего в нескольких минутах езды от станций метро Пражская, вы получаете все преимущества удобного транспортного сообщения. Осмотр помещения проводим по договорённости, так как сейчас там Арендатор. Все вопросы по телефону.

Агентство недвижимости

Самолёт Плюс

Суперагент

месяц назад

19 июн, 16:01

Торговая площадь・3 763 м²・1/1 этаж

на ул. Кантемировской, 16к1с1

Москва, ЮАО, р-н Москворечье-Сабурово, м. Чертановская, Кантемировская улица, 16к1с1

9 минут на транспорте

315 000 000 ₽

83 710 ₽/м²・Включая НДС 56 803 278 ₽

Окупaeмoсть 8 лет.Ценa 315 млн ( в том числе НДC)Сoвокупный ГАП 32,4 млн pуб (в том чиcле HДC)Один apeндaтoр на всю площадь.Объект с oгрoмным пoтeнциaлом, в нacтоящeе врeмя зaканчиваются стpoитeльные paботы c вязaнные co строитeльствoм Xоpды, и oбъект опять будет на пepвoй линии, c oтличнoй прoсматpивaмостью и удобным подъездом.Номер объекта: #2/538891/19281

Риелтор

Михаил Ермолаев

Суперагент

неделю назад

5 авг, 14:51

Торговая площадь・83 м²・1/2 этаж

Только на Циан

на Балаклавском проспекте, 2к6

Москва, ЮАО, р-н Нагорный, м. Чертановская, Балаклавский проспект, 2к6

11 минут пешком

36 000 000 ₽

433 735 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 83,1 м2 с арендатором пивной бар "DISTRICT BAR" на Балаклавском проспекте, д. 2к6 (9 минут пешком от метро Чертановская). 1-я линия домов. Помещение 83,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 50 кВт. Помещение после полного демонтажа и капитального ремонта, с заменой коммуникаций. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Большой жилой массив. Отдельно стоящее нежилое здание со своей территорией. Удобные подъездные пути для разгрузки, есть парковка перед зданием. Рядом сетевые арендаторы Дикси, Пятерочка, аптека ШАХ, стоматологический центр для взрослых и детей "Зубренок", автошкола, школа 1580, детский сад, музыкальная школа. Ранее был ресторан Дом Кимчи. Арендатор: "DISTRICT BAR", долгосрочный договор аренды с 01.05.2025 года на 5 лет, арендная ставка 300 000 рублей, индексация с третьего года аренды 10% по инициативе собственника. Окупаемость 10 лет. Стоимость продажи 36 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・192 м²・1/5 этаж

Суперагент

два дня назад

14 авг, 13:40

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Нагорный, м. Чертановская, Чонгарский бульвар, 10К1

20 минут пешком

115 000 000 ₽

598 958 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 192,2 м2 с сетевыми арендаторами на Чонгарском бульваре, д. 10 корпус 1 (2 минуты пешком от метро Варшавская). 1 линия домов. Помещение 192,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход с первой линии и один вход со двора (зона разгрузки магазина Подружки), высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 50 кВт. Дом выведен из программы реновации, в 2023/24 годах проведен капитальный ремонт фасада. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Открыли метро "Варшавская" после реконструкции. Арендаторы: 1. Магазин "Подружка", площадь 126,5 м2, месячная арендная плата 524 500 рублей, арендует с 2015 года. 2. Аптека "Горздрав", месячная арендная плата 420 000 рублей, арендует с 2015 года. Общий месячный арендный поток 944 500 рублей. Стоимость продажи 115 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・86,9 м²・1/151 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 13:55

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Центральное, м. Чертановская, улица Красного Маяка, 22к1

6 минут на транспорте

21 000 000 ₽

241 657 ₽/м²・УСН

Представляем Вам исключительную возможность приобрести коммерческое помещение площадью 86.9 кв.м. на 1-й линии ул.Красного Маяка. Это помещение на первом этаже c отдельным входом со стороны улицы, идеально подходит для реализации различных бизнес-проектов. Дом расположен в густонаселенном районе, это помещение отличается высоким пешеходным и автомобильным потоком, что обеспечивает отличную видимость и легкий доступ для вашей аудитории. Всего в нескольких минутах езды от станций метро Пражская, вы получаете все преимущества удобного транспортного сообщения. Осмотр помещения проводим по договорённости, в день обращения. Все вопросы по телефону.

Агентство недвижимости

Самолёт Плюс

Суперагент

3 недели назад

19 июл, 16:00

Офис・8 180 м²・1/7 этаж・Класс B

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Чертановская, Варшавское шоссе, 125С1

6 минут на транспорте

675 000 000 ₽

82 518 ₽/м²・НДС не облагается

ЧАСТЬ ЛЕЖАЧЕГО НЕБОСКРЁБА С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ! ПЛАТИМ АГЕНТАМ. Бизнес центр расположен в удобном и доступном районе города. Пешая прогулка до станции метро Южная занимает около 11 минут. Добраться до здания легко как на личном, так и на общественном транспорте. Рядом находятся важные транспортные магистрали, включая Варшавское шоссе. В соответствии с требованиями, предъявляемыми к инженерному обеспечению объектов офисного назначения, здание оснащено всем необходимым. Налоговая: 26. Лифты: Есть. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Провайдеры: МГТС. Парковка: Наземная. Описание помещения: В офисную часть здания предусмотрен отдельный вход и выполнена стандартная офисная отделка. На каждом этаже есть санузлы. Мощность электроснабжения - не менее 300 кВт. Под обособленной частью находится выделенный земельный участок в долгосрочной аренде площадью 8 455 м2 с двумя дополнительными строениями на территории 243.1 и 132,1 м2. Планировка: кабинетная. Офисная отделка. Высокие потолки. Высота потолка: 4.5м. Тип налогообложения: НДС не облагается. Лот 59322-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

45 минут назад

сегодня, 01:27

Готовый бизнес・Банк・289,2 м²・1 этаж

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Чертановская, Чертановская улица, 1ВК1

1 минута пешком

385 000 000 ₽

Прибыль 2 677 500 ₽/мес.

Арт. 101191301 Продается помещение (ГАБ Альфа Банк) площадью 289,2 кв.м., на 1-м этаже 17ти этажного жилого дома в шаговой доступности от метро "Смоленская". Помещение представляет собой стритритейл с отдельным входом с улицы. Стоимость ГАБ 385.000.000 руб. МАП 2.677.500 руб Быстрый выход на сделку. Оперативный показ

Агентство недвижимости

БЕСТ на Октябрьской

Суперагент

вчера

вчера, 10:25

Помещение под производство・7 020 м²・1/3 этаж

на Варшавском шоссе, 125с39

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Чертановская, Варшавское шоссе, 125С39

6 минут на транспорте

1 125 000 000 ₽

160 256 ₽/м²・УСН

Лот 910922 Предложение от Собственника! Продается производственно-складское здание 7020м2 (с ЗУ 0,94га) в 10 мин от м.Южная. Xoрошaя транспортнaя доcтупность: Вapшавскoе шоcсe, Дорожная ул, ТТК, МСД, ЮВХ, МКАД. Отдельно стоящее 3-этажное здание, класс В. Общая площадь здания 7020 м2 (производственно-складская 4882 м2, офисно-вспомогательная 2138 м2). Рабочая высота 9,3 м, шаг колонн 12х24 м, нагрузка на пол 10 т/м2. Возможность приема большегрузов (еврофура), заезд внутрь. Погрузо-разгрузочные ворота на уровне отм. +0,00 здания. Пандус для малотоннажного транспорта. Отдельная огороженная территория (в собственности), площадь земельного участка 0,94 га, пятно застройки 5 278м2. Возможность круглосуточного доступа. Объект полностью сдан в аренду, ГАП 120 млн руб (вкл. НДС), индексация 9%. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ 910922

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 15:10

Торговая площадь・7 020 м²・1/3 этаж

Только на Циан

на Варшавском шоссе, 125с39

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Чертановская, Варшавское шоссе, 125С39

6 минут на транспорте

1 125 000 000 ₽

160 256 ₽/м²・Включая НДС 202 868 852 ₽

Предложение на продажу 31926. Продажа производственного комплекса, Варшавское шоссе, д. 125, стр. 39 . . Продаётся производственный комплекс площадью 5 400 кв. м на огороженном земельном участке 0,94 га. Здание расположено в районе с развитой транспортной инфраструктурой, недалеко от платформы Чертаново и станции метро "Южная". . . Характеристики объекта . . Этажность: 3 этажа. . Высота потолков: 9.3 метров. . Площадь застройки: 7 020 кв. м. . Электрическая мощность: 800 кВт. . Территория: отдельная, огороженная, с возможностью приёма большегрузного транспорта (еврофуры). . Заезд внутрь здания. . Большое количество грузовых ворот. . . Текущее состояние . . На момент предложения в помещении находится действующий арендатор. Объект подходит для собственника, рассматривающего приобретение готового арендного бизнеса либо размещение собственного производства с последующим оперативным въездом. Этажи с 1 по 3. . Без комиссии.

Агентство недвижимости

Gladston

Суперагент

вчера

вчера, 18:25

Помещение под производство・7 020 м²・1/2 этаж・Класс A

на Варшавском шоссе, 125с39

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Чертановская, Варшавское шоссе, 125С39

6 минут на транспорте

1 125 000 000 ₽

160 256 ₽/м²・УСН

ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА. ПЛАТИМ БОНУСЫ. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 13%, окупаемость до 7.89 лет. Здание расположено в районе Чертаново Северное Южного административного округа Москвы, вблизи станций метро Южная, Пражская и Чертановская. Объект находится на огороженной охраняемой территории площадью 0.94 га, что обеспечивает высокий уровень безопасности и удобство для логистики. На территории предусмотрена возможность приема большегрузов, включая еврофуры, благодаря наличию 8 грузовых ворот.Инфраструктура здания включает приточно-вытяжную вентиляцию, систему пожаротушения, круглосуточную охрану, видеонаблюдение и контроль доступа по магнитным картам. Электроснабжение обеспечивается мощностью 800 кВт, а связь оптоволоконным кабелем.Район отличается развитой транспортной доступностью, включая близость к Варшавскому шоссе и станциям метро. Налоговая: 26. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Нет. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Индустриальный комплекс общей площадью 7020 м2, включает в себя производственные площади около 5400 м2. Находится на земельном участке в собственности участка 0,95 га. Планировка открытая, что позволяет гибко использовать пространство. Полы выполнены из антипылевого покрытия, что подходит для производственных и складских задач. Мощность электроснабжения - 800 кВт. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 9.3м. Тип налогообложения: УСН. Кол-во парковочных мест: 10. Лот 70959-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

45 минут назад

сегодня, 01:28

Офис・8,9 м²・2/2 этаж

Только на Циан

Собственник

Москва, ЮЗАО, р-н Зюзино, м. Чертановская, Балаклавский проспект, 28АС2

16 минут пешком

2 300 000 ₽

258 427 ₽/м²・УСН

Прямая продажа от Собственника. Офис с окном, отдельный кадастр. ИФНС 27 Форматная площадь для работы, аренды, компании/бизнеса. Этаж с офисами разной площади - каждый с отдельным кадастром. В коридорах и местах общего пользования выполнен новый ремонт. Район активно развивается: строятся новые кварталы, развязки и ЖК. Объект не входит в КРТ. Подходит для бизнеса, связанного с товарами и логистикой. Площадка с двумя строениями нежилых зданий, въезд на территорию с возможностью маневра машин до 5т - возможно купить офис для работы + помещение под склад и бизнес (высота 4,5 метра, ворота, разгрузка) Транспорт: - метро Севастопольская/Чертановская - 12 минут пешком - выезд в сторону Профсоюзной, Ленинского проспекта, Варшавского и Каширского шоссе. - Равное расстояние до ТТК и МКАД - удобная логистика для разных сфер бизнеса. Прямая сделка купли продажи. Цена включает 5% НДС. Без комиссии. От собственника. Звоните, просмотр в любой день. Есть Акции.

Ук・оф.Представитель

ASSET GROUP

Документы проверены

вчера

вчера, 11:25

Офис・7,9 м²・2/2 этаж

Только на Циан

Собственник

Москва, ЮЗАО, р-н Зюзино, м. Чертановская, Балаклавский проспект, 28АС2

16 минут пешком

2 000 000 ₽

253 165 ₽/м²・УСН

Ук・оф.Представитель

ASSET GROUP

Документы проверены

вчера

вчера, 11:25

Склад・70 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Чертановская, Варшавское шоссе, 95с33-38

5 минут на транспорте

6 130 000 ₽

87 571 ₽/м²・УСН

Пpодaю пoмещение - 70 м. кв., потолок 2,4 м. Либо сдам в длительную аренду 79500₽ в месяц. Торг только на месте, как говорят у капота)). Со въeзда пeрвый этаж, пpoтивoпoлoжная чаcть пoмeщeния c окнами на внутренний прoезд - 2-й этаж. Пpи залпoвых трoпичеcких ливнях нe зaливаeт, вceгда cуxo. B прямoй видимoсти oxpaны. Пульт шлагбaума срaбaтывaет пpямо у двеpи - oчень удoбно для пропуска клиентов. В 150 метрах бюджетное кафе, нет проблем с питанием)). АЗС Нефтьмагистраль (300м), Лукойл (900м). Выгодное расположение. Рядом ОБИ, АШАН, МЕТРО. Выезд на магистрали: Варшавское ш.; Балаклавский пр-т; Кантемировская; Дорожная ул. Охрана, шлагбаум, видеонаблюдение, чистка проезда (свой трактор), на дороге асфальт 100%. Отопление - электро. Из 4-х смежных боксов образовано единое помещение под склад (или производство). 8 лет активно использовал для широкоформатной печати. Можно использовать как склад, вело-мото мастерскую, фото-видеостудию, швейный цех, типографию, столярную мастерскую, как зал для муз. репетиций., можно оборудовать студию звукозаписи . Собственность в ПАЯХ (владение 9 лет), оформление по ДКП/акту + заявление в правление с последующим внесением в реестр собственников (в соответствии с действующим законодательством - Гражданский кодекс 123.2 ГК РФ и Федеральный закон 338-ФЗ).Причина продажи - строительство дома.

Риелтор

ID 13099212

вчера

вчера, 22:38

Офис・33,2 м²・2/2 этаж

Только на Циан

Собственник

Москва, ЮЗАО, р-н Зюзино, м. Чертановская, Балаклавский проспект, 28АС2

16 минут пешком

8 300 000 ₽

250 000 ₽/м²・УСН

Прямая продажа от Собственника. Офис с тремя окнами, отдельный кадастр. ИФНС 27 Форматная площадь для работы, аренды, компании/бизнеса. Этаж с офисами разной площади - каждый с отдельным кадастром. В коридорах и местах общего пользования выполнен новый ремонт. Район активно развивается: строятся новые кварталы, развязки и ЖК. Объект не входит в КРТ. Подходит для бизнеса, связанного с товарами и логистикой. Площадка с двумя строениями нежилых зданий, въезд на территорию с возможностью маневра машин до 5т - возможно купить офис для работы + помещение под склад и бизнес (высота 4,5 метра, ворота, разгрузка) Транспорт: - метро Севастопольская/Чертановская - 12 минут пешком - выезд в сторону Профсоюзной, Ленинского проспекта, Варшавского и Каширского шоссе. - Равное расстояние до ТТК и МКАД - удобная логистика для разных сфер бизнеса. Прямая сделка купли продажи. Цена включает 5% НДС. Без комиссии. От собственника. Звоните, просмотр в любой день. Есть Акции.

Ук・оф.Представитель

ASSET GROUP

Документы проверены

вчера

вчера, 11:25

Свободного назначения・26 м²・2/2 этаж

Только на Циан

Лавка

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Чертановская, Кировоградская улица, 9К1

4 минуты на транспорте

5 300 000 ₽

203 846 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения в ТЦ Лавка, отличное предложение для предпринимателей. возможность увеличить электрическую мощность до 30кВт, якорный магазин Да, своя мокрая точка, бесплатная парковка.

ID 45437440

Документы проверены

пять дней назад

11 авг, 21:49

Арендный бизнес・Торговая площадь・105 м²・1 этаж

Только на Циан