Купить помещение рядом с метро Ховрино (Ленинградско-Казанский диаметр (МЦД-3)), продажа помещений. Найдено 51 объявление.

Московская область, Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, м. Ховрино

6 минут на транспорте

71 000 000 ₽

УСН

Продается земельный участок 2,31 Га. к.н. 50:10:0020112:11, граничит с трассой М11, примыкает к второстепенной дороге Ленинский проспект. Зарос лесом, частично заболочен. По участку проходят линии газа, электричества и связи. Вид разрешенного использования: для размещения объектов обслуживания и административно-деловых объектов

Агентство недвижимости

Химки-Молжаниново

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 17:50

Как опередить это объявление?

Свободного назначения・121 м²・1/12 этаж

Торговая площадь・64 м²・1/17 этаж

6 минут на транспорте

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Ховрино, Клинская улица, 2А

41 900 000 ₽

346 281 ₽/м²・УСН

Продаю(собственность) помещение свободного назначения площадью 120,7 кв.м.,расположенное на 1 этаже в новом жилом 12 этажном доме(1 я линия) в МО Ховрино на улице Клинская 2а.Стены-кирпич,потолки -плиты,высота потолков 3,8 м.Пол-бетон,стяжка 300 мм.Под чистовую оделку.Электрическая мощность-40 кВт. Удобное расположение.8 минут ходьбы до ст.метро,3 минуты ходьбы до автобусной остановки,удобный выезд на МСД.Высокий трафик.2 отдельных входа со стороны улицы.Автопарковка со стороны улицы. Под салон красоты,СПА,медицинский центр,ресторан,офис,магазин. Стоимость продажи 41,9 млн.рублей.Стоимость арендной ставки-2600 рублей за кв.м.

Риелтор

Игорь Барбанель

Суперагент

вчера

17 июл, 13:27

Только на Циан

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Ховрино, Базовская улица, 15Бк2

8 минут на транспорте

43 000 000 ₽

671 875 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 63,8 м2 в жилом комплексе "Бусиновский Парк", ул. Базовская (5 минут транспортом от метро Ховрино). Первая линия жилого комплекса. Лучшее помещение в жилом комплексе. Помещение 63,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт. Лучшее помещение в жилом комплексе. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, напротив помещения пешеходный переход и остановка, весь трафик жилого комплекса будет проходить через это помещение. Соседнее помещение запроектировано под супермаркет. В другом помещении подписан договор уже с арендатором "ВкусВилл", в другом помещении ведутся переговоры с алкомаркетом. Единственное небольшое помещение на первой линии ЖК. В ЖК 19 корпусов от 17 до 33 этажей. Напротив дома построен крупный ЖК "На Базовской из 12 корпусов по 17 этажей с малым количеством коммерческих помещений, что создаст постоянный трафик через помещение. Помещение располагается между арендаторами ВкусВилл и Буханка. Арендатор: сетевая аптека Гоздрав, договор аренды до 2030 года. Цена 43 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・126,8 м²・1/17 этаж

Суперагент

вчера

17 июл, 12:10

Аукцион

Только на Циан

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Ховрино, Базовская улица, 15к10

8 минут на транспорте

23 376 000 ₽

184 353 ₽/м²・Включая НДС 4 215 344 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20148043?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20148043

Агентство недвижимости

Свободного назначения・124,9 м²・1/21 этаж

Суперагент

вчера

17 июл, 04:21

Свободного назначения・130,6 м²・1/17 этаж

6 минут на транспорте

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Ховрино, Клинская улица, 2А

45 000 000 ₽

360 288 ₽/м²・УСН

Продажа от собственника, с оферами от арендаторов Продаю коммерческое помещение в новом ЖК на Клинской 2А, напротив уже полностью заселенного и живущего корпуса, отличный обзор с Клинского проезда и действующей остановки. В 8 мин пешком от ст.м. Грачевская. Рядом уже функционирует супермаркет ДИКСИ. У помещения полностью стеклянный фасад и два входа, высота потолков 6м, есть возможность сделать второй свет О помещении: - площадь 124.9м2 - полностью стеклянный фасад - два входа - высота потолков 6 м - эл. мощность 25квт (с возможностью увеличения) - вытяжка и вентиляция - две мокрые точки и с/у Плотная жилая застройка района, съезд с МСД от Бусиновской эстакады проходит рядом с данным ЖК и автомобильный трафик далее в район по Клинскому проезду рядом с помещением. Активная торговая линия напротив: Дикси, Винлаб, Здравсити, Пятерочка, База Цветов24, Вайлдбериз, Озон Помещение от собственника, оперативный показ Лот 125-104197

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

неделю назад

5 июл, 15:54

Аукцион

Только на Циан

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Ховрино, Базовская улица, 15к2

19 минут пешком

25 612 000 ₽

196 110 ₽/м²・Включая НДС 4 618 557 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20144997?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20144997

Агентство недвижимости

Свободного назначения・132 м²・1/17 этаж

Суперагент

неделю назад

10 июл, 04:20

Аукцион

Только на Циан

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Ховрино, Базовская улица, 15к3

8 минут на транспорте

25 888 000 ₽

196 121 ₽/м²・Включая НДС 4 668 327 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20148464?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20148464

Агентство недвижимости

Свободного назначения・126,9 м²・1/17 этаж

Суперагент

вчера

17 июл, 04:21

Аукцион

Только на Циан

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Ховрино, Базовская улица, 15к10

8 минут на транспорте

24 457 000 ₽

192 727 ₽/м²・Включая НДС 4 410 278 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20148768?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20148768

Агентство недвижимости

Свободного назначения・169,3 м²・1/17 этаж

Суперагент

вчера

17 июл, 04:21

Аукцион

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Ховрино, Базовская улица, 15к3

8 минут на транспорте

31 149 000 ₽

183 987 ₽/м²・Включая НДС 5 617 032 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20147173?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20147173

Агентство недвижимости

Торговая площадь・437 м²・1/11 этаж

Суперагент

три дня назад

15 июл, 04:08

Только на Циан

6 минут на транспорте

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Ховрино, Клинская улица, 2Ак7

200 000 000 ₽

457 666 ₽/м²・Включая НДС 36 065 573 ₽

Продажа торгового помещения с арендатором супермаркет "Дикси", площадь 437,5 м2 на ул.Клинская, д. 2А к 7 (8 минут транспортом от метро Беломорская / 3 минуты пешком от МЦД Грачёвская). Помещение 437,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Помещение располагается в новом доме в самом центре жилого массива, между двумя очередями строительства, высокая плотность жителей, ограниченное количество коммерческих помещений. Арендатор: супермаркет "Дикси". Договор аренды подписан на 10 лет, магазин работает с 1 апреля 2025 года. Месячная арендная 1 529 500 рублей. Стоимость: 200 млн. рублей, включая НДС 22%. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・151,7 м²・-1/40 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 22:25

Свободного назначения・103 м²・1/32 этаж

4 минуты пешком

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Ховрино, улица Дыбенко, 38к1

45 510 000 ₽

300 000 ₽/м²・Включая НДС 8 206 721 ₽

Помещение под автомойку, шиномонтаж или детейлинг. м.Ховрино, 2 мин. пешком, ул. Дыбенко д.38 к.1 Площадь 151,7 кв.м. -1 и -2 этаж подземного паркинга. Охрана. Продажа от Собственника.

Агентство недвижимости

СТАТУС

Суперагент

два дня назад

16 июл, 10:51

Только на Циан

6 минут на транспорте

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Ховрино, Клинская улица, 2А

85 000 000 ₽

825 243 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 103 м2 с сетевым арендатором "Здрасте" на ул. Клинская, д. 2А (20 минут пешком от метро Ховрино). Помещение 103 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, угловое помещение с витринами на две стороны. Отдельный вход с первой линии. Очень высокие потолки потолки 6,3 м (можно сделать второй уровень), витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖК "Мой адрес на Клинской" - дом класса комфорт, крупный жилой комплекс. ЖК построен в 4 кв 2022 года. Дом насчитывает 1890 квартир. Рядом в 5-ти минутах расположена ж/д станция Грачевская. Помещение располагается в месте максимального трафика, напротив помещения пешеходный переход. Рядом автобусная остановка. Весь трафик жилого комплекса расходится от помещения вглубь жилого комплекса. Напротив помещения "Грачевский парк". Арендатор: сетевая кофейня "Здрасте". Договор аренда с июля 26 года на 5 лет. Арендная плата 550.000 рублей в месяц. Автоматическая ежегодная индексация 6%. Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно. Стоимость 85 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・167,2 м²・1/17 этаж

Суперагент

пять дней назад

13 июл, 15:02

Аукцион

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Ховрино, Базовская улица, 15к2

19 минут пешком

31 410 000 ₽

187 859 ₽/м²・Включая НДС 5 664 098 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20146913?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20146913

Агентство недвижимости

Свободного назначения・154,9 м²・1/17 этаж

Суперагент

три дня назад

15 июл, 04:08

Аукцион

Только на Циан

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Ховрино, Базовская улица, 15к3

8 минут на транспорте

29 832 000 ₽

192 589 ₽/м²・Включая НДС 5 379 540 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20147965?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20147965

Агентство недвижимости

Свободного назначения・198,4 м²・1/17 этаж

Суперагент

два дня назад

16 июл, 04:08

Аукцион

Только на Циан

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Ховрино, Базовская улица, 15к7

8 минут на транспорте

36 370 000 ₽

183 317 ₽/м²・Включая НДС 6 558 524 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20147415?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20147415

Агентство недвижимости

Свободного назначения・215,9 м²・1/17 этаж

Суперагент

два дня назад

16 июл, 04:08

Аукцион

Только на Циан

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Ховрино, Базовская улица, 15к7

8 минут на транспорте

37 305 000 ₽

172 788 ₽/м²・Включая НДС 6 727 131 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20147453?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20147453

Агентство недвижимости

Свободного назначения・226,2 м²・1/17 этаж

Суперагент

два дня назад

16 июл, 04:08

Аукцион

Только на Циан

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Ховрино, Базовская улица, 15к7

8 минут на транспорте

41 450 000 ₽

183 245 ₽/м²・Включая НДС 7 474 590 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20147430?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20147430

Агентство недвижимости

Торговая площадь・114 м²・1/32 этаж

Суперагент

два дня назад

16 июл, 04:08

Только на Циан

6 минут на транспорте

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Ховрино, Клинская улица, 2А

84 500 000 ₽

741 228 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 114 м2 с сетевым арендатором "Britva" и аптекой "Горздрав" на ул. Клинская, д. 2А (20 минут пешком от метро Ховрино). Помещение 114 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, помещение с витринами и несколькими входами. Высокие потолки потолки 6,3 м (можно сделать второй уровень), витринные окна по фасаду. ЖК "Мой адрес на Клинской" - дом класса комфорт, крупный жилой комплекс. ЖК построен в 4 кв 2022 года. В трех корпусах 2.926 квартир. Рядом в 5-ти минутах расположена ж/д станция Грачевская. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса в самом центре жилого комплекса. Арендаторы: Сеть салонов "Britva". Площадь 75 метров. Договор аренды на 5 лет. Арендная плата 330.000 рублей в месяц. Прописана повышающая ставка аренды на каждый год. Аптека "Горздрав". Площадь 39 метров. Договор аренды на 5 лет. Арендная плата 200.000 рублей в месяц. Прописана повышающая ставка аренды на каждый год. Арендаторы на ремонте. Стоимость 84,5 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・200 м²・-1/12 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 11:10

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Ховрино, Ангарская улица, 1

8 минут на транспорте

50 000 000 ₽

250 000 ₽/м²・УСН

==ЛОТ 198025 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продажа ГАБ (помещение с готовым бизнесом "borkbeer" пивоварня "ховрино") 5 ЛЕТ ОКУПАЕМОСТЬ Пивзавод варочные 350 литров , ЦКТ 9 штук на 850 литров , производственные мощности 20 тон в месяц , все оборудование под ключ , Вытяжка , раскрученное место 8 лет . Кухня: ( вытяжки ковектомат , итальянский гриль , холодильники ) бургеры , ставило бургеры Повара из Блэк стар Бургер Телевизоры , система видео наблюдения Готовая лицензия на производство пива , 4 сорта , лежак , Стронг пилзнер, пшеничное . Все пиво реализуется в заведении , на продажу опт НЕ ХВАТАЕТ ! 2 минуты пешком от станции Грачёвская (бывш. Ховрино) Ж/д станция ( электричка ).Готовый оборудованный пивной бар со стабильной выручкой (возможно предоставление документальных подтверждений), пиво собственного производства, работа налажена, персонал имеется. Коммерческое помещение на Ангарской улице, 1 отличное предложение для желающих развивать успешный бизнес в активно развивающемся районе Москвы. Пивоварня "borkbeer" располагается всего в двух минутах пешком от станции Грачёвская, обеспечивая удобный доступ как для поставок, так и для клиентов. Полностью укомплектовано современным оборудованием, включая варочный котел на 350 литров и девять ЦКТ на 850 литров, что позволяет производить до 15 тонн пива в месяц. Внутри также предусмотрены кухня с всем необходимым оборудованием, включая вытяжку и итальянский гриль, а также телевизоры и система видеонаблюдения для повышения безопасности. У вас будет возможность реализовывать до четырех сортов пива на месте, при этом лицензия на производство остается в действии. Продаётся помещение и позволяет начать успешное ведение бизнеса без лишних затрат на старте. Оперативный показ, быстрый выход на сделку.

Агентство недвижимости

Замоскворечье

Суперагент

час назад

сегодня, 01:19

Торговая площадь・53 м²・1/19 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Ховрино, Ижорская улица, 6к6

19 минут пешком

40 000 000 ₽

754 717 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 52,7 м2 в жилом комплексе "Бусиновский Парк" корпус 1.2, ул. Ижорская д. 6с6 (5 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов. Помещение 52,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4,1 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 11 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Преимущества: помещение располагается на единственном въезде в жилой комплекс - весь трафик жилого комплекса проходит через это помещение, помещение на первой линии жилого комплекса, перед помещение и сбоку от помещения располагается парковка. Жилой комплекс построен, квартиры продавались с отделкой. Огромный район застройки. Соседние помещения занимают: супермаркет Магнит, Красное белое, Буханка. Арендатор: сетевой магазин "Все инструменты". Стоимость 40 000 000 рублей.

Агентство недвижимости

Помещение под производство・3 906 м²・1/2 этаж

Суперагент

вчера

17 июл, 14:25

в Дорожном проезде, 12

Московская область, Долгопрудный, мкр. Гнилуши, м. Ховрино, Дорожный проезд, 12

6 минут на транспорте

487 000 000 ₽

124 680 ₽/м²・Включая НДС 87 819 672 ₽

Арт. 136637135 Продажа производственно-складского комплекса общей площадью 4060м2. Свой участок 0.3 Га. 2-х этажный со строительным мезонином (антресолью) на уровне 4.45 от пола. Состоит из 5 блоков. Высота потолка 1-й этаж-8.6 м, 2-й этаж-5 м. Полы-бетонные с топпинговым покрытием. Нагрузка на пол 7 тонн м2, Второй этаж-2 тонны м2. (Возможно увеличить до 3тм2.) Ворота-5 шт док на уровне 1.2 м. Электричество -300 квт. Все коммуникации! Магистральный газ. Автоматическая система пожарнои сигнализации, включающая оповещение, управление эвакуациеи и инженериеи. Отличная локация всего в 3 км. от МКАД!!! Оперативный показ!!!!

Агентство недвижимости

ПСН-Риэлти

Суперагент

вчера

вчера, 11:17

Торговая площадь・107 м²・1/32 этаж

Только на Циан

6 минут на транспорте

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Ховрино, Клинская улица, 2Ак7

45 000 000 ₽

420 561 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 107 м2 в г. Москва, ул. Клинская, д. 2А к 7 (5 минут пешком от станции Грачевская). Помещение 107 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 5,7 м, витринные окна по фасаду. Профессиональная вытяжка. Электрическая мощность 40 кВт. Рядом с помещением вход в подъезд и въезд в паркинг. ЖК "Мой адрес на Клинской" - дома класса комфорт, плотный жилой комплекс на 3000 квартир. Подходит под все виды деятельности. Цена продажи 45 млн рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・103 м²・1/32 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 11:10

Только на Циан

6 минут на транспорте

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Ховрино, Клинская улица, 2А

85 500 000 ₽

830 097 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 102,8 м2 с сетевым арендатором "Здрасте" на ул. Клинская, д. 2А (20 минут пешком от метро Ховрино). Помещение 102,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, угловое помещение с витринами на две стороны. Отдельный вход с первой линии. Очень высокие потолки потолки 6,3 м (можно сделать второй уровень), витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖК "Мой адрес на Клинской" - дом класса комфорт, крупный жилой комплекс. ЖК построен в 4 кв 2024 г. В трех корпусах 2.926 квартир. Рядом в 5-ти минутах расположена ж/д станция Грачевская. Помещение располагается в месте максимального трафика, напротив помещения пешеходный переход. Рядом автобусная остановка. Весь трафик жилого комплекса расходится от помещения вглубь жилого комплекса. Напротив помещения "Грачевский парк". Арендатор: сетевая кофейня "Здрасте". Договор аренды с июля 26 года на 5 лет. Арендная плата 550.000 рублей в месяц. Автоматическая ежегодная индексация 6%. Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно. Стоимость 85,5 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・99 м²・1/32 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 14:55

Только на Циан

6 минут на транспорте

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Ховрино, Клинская улица, 2А

61 500 000 ₽

621 212 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 98,5 м2 с сетевым арендатором "Soda" на ул. Клинская, д. 2А (20 минут пешком от метро Ховрино). Помещение 98,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, помещение с витринами и входами на две стороны. Высокие потолки потолки 6,3 м (можно сделать второй уровень), витринные окна по фасаду. ЖК "Мой адрес на Клинской" - дом класса комфорт, крупный жилой комплекс. ЖК построен в 4 кв 2022 года. В трех корпусах 2.926 квартир. Рядом в 5-ти минутах расположена ж/д станция Грачевская. Помещение располагается на центральном бульваре жилого комплекса. Арендатор: сеть салонов "Soda". Договор аренды на 5 лет. Арендная плата 400.000 рублей в месяц. Прописана повышаюшая ставка аренды на каждый год. Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно. Арендатор на ремонте. Стоимость 61,5 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・833 м²・1/1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 11:10

Свободного назначения・116,9 м²・1/33 этаж

10 минут пешком

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Ховрино, улица Дыбенко, 28С2

245 000 000 ₽

294 118 ₽/м²・УСН

ГАБ окупаемость 9 лет! Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 10%, окупаемость до 10.47 лет. Торговое здание расположено в районе Ховрино. Крупный жилой массив. Парковка напротив здания. Развитая инфраструктура. Доступность - 5 мин. пешком от станции метро Ховрино. Налоговая: 43. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: ГАБ с федеральными арендаторами. Земельный участок в аренде до 07.11.2065г. Не входит в КРТ! Супермаркет "Магнит" и "Магнит Косметик" с договором аренды от 20.06.2017 на 10 лет, пролонгация на следующие 10 лет. Аптека с договором аренды от 01.03.2018 до 31.12.2030, с индексацией арендной платы на 5% с 06.03.2025 Двухуровневое помещение. 1 этаж - 459,3 м2. подвал - 374,5 м2. Электрическая мощность - 120 кВт. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 4м. Тип налогообложения: УСН. Лот 48712-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

час назад

сегодня, 01:16

Свободного назначения・107 м²・1/33 этаж

6 минут на транспорте

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Ховрино, Клинская улица, 2А

65 464 000 ₽

560 000 ₽/м²・УСН

Продажа: Топовый стрит-ритейл 116.9 м² на въезде в ЖК Клинская Продается лучшее коммерческое помещение в ЖК бизнес-класса Клинская. Самая заметная локация на въезде в жилой массив! Высокий инвестиционный потенциал и быстрая окупаемость. Прямая продажа от собственника. • Адрес: г. Москва, ул. Клинская, д. 2А (6 мин. пешком до МЦД-3 Грачёвская). • Площадь: 116,9 кв.м. (Возможно деление на два независимых блока для сдачи двум арендаторам). • Цена: 560 000 руб. за кв.м. (65 464 000 руб. за весь объект). • Сделка: Прямой договор купли-продажи (ДКП), собственность, быстрая сделка. Критически важные технические преимущества (ликвидность для любого арендатора): • Входные группы: 3 отдельных входа (2 парадных входа с фасада дома, 1 со двора). Все входы расположены строго на уровне земли (без ступеней). • Мокрые точки: 2 независимые мокрые точки. • Электрическая мощность: до 70 кВт общего объема (кабель ППГнг(А)-HF 5х25). Подходит под энергоемкие форматы. • Вентиляция: Автономные общеобменная и технологическая вытяжка с выводом на крышу здания (ключевой фактор для привлечения дорогих сетевых арендаторов: ресторанов, пекарен полного цикла). • Высота потолков: 5,4 метра (возможность организации антресольного 2-го этажа и бесплатного увеличения полезной площади). • Остекление: Огромные панорамные витрины в пол по всему фасаду. • Планировка: Свободная, правильная форма без лишних колонн. Коммерческий потенциал локации (гарантия арендного потока): • Первая линия: помещение расположено со стороны дороги, прямо на основном въезде в огромный жилой массив. Гарантирован максимальный автомобильный и пешеходный трафик. • Первая дверь: Помещение второе от угла, но у углового — вход с торца. У вашего арендатора будет первая и самая заметная фасадная дверь от въезда в район! • Платежеспособная аудитория: Новый современный ЖК бизнес-класса на 3 000 квартир. • Отсутствие конкуренции: напротив расположен старый плотный жилой массив, где полностью отсутствуют коммерческие площади на первых этажах. Помещение обречено на дефицит торговых площадей. • Экономика объекта: Прогнозный МАП — от 526 000 руб./мес. Окупаемость ~10 лет без учета ежегодной индексации. Условия сделки: • Документы полностью готовы к сделке. • Оперативный показ объекта. Звоните, чтобы обсудить условия покупки!

ID 15922591

Документы проверены

три дня назад

15 июл, 17:50

Только на Циан

Торговая площадь・103 м²・1/27 этаж

6 минут на транспорте

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Ховрино, Клинская улица, 2А

42 800 000 ₽

400 000 ₽/м²・Включая НДС 7 718 032 ₽

Продажа: Топовый стрит-ритейл 107 м². Угловой формат в эпицентре трафика ЖК Клинская Продается уникальное коммерческое помещение в ЖК бизнес-класса Клинская. Самая живая, проходная и посещаемая точка внутри жилого комплекса перед входом во внутренние дворы. Сверхликвидная цена, высокая доходность. Прямая продажа от собственника. • Адрес: г. Москва, ул. Клинская, д. 2А (6 мин. пешком до МЦД-3 Грачёвская). • Площадь: 107 кв.м. • Цена: 400 000 руб. за кв.м. (42 800 000 руб. за весь объект). • Сделка: Прямой договор купли-продажи (ДКП), собственность, быстрая сделка. Критически важные технические преимущества (ликвидность для любого арендатора): • Входные группы: 2 отдельных входа — по одному на каждую фасадную сторону (идеальное угловое расположение). Все входы расположены строго на уровне земли (без ступеней). • Остекление: Огромные панорамные витрины в пол на два фасада. Обеспечивают максимальный обзор вывесок со всех направлений движения пешеходов. • Электрическая мощность: до 50 кВт общего объема (кабель ППГнг(А)-HF 5х16). Подходит под любые энергоемкие форматы торговых сетей. • Вентиляция: Автономные общеобменная и технологическая вытяжка с выводом на крышу здания (ключевой фактор для привлечения стабильных арендаторов: кафе, кондитерских, пекарен полного цикла). • Высота потолков: 5,1 метра (возможность организации антресольного 2-го этажа и бесплатного увеличения полезной площади). • Мокрые точки: 2 независимые мокрые точки. • Планировка: Свободная (open space), правильная форма без лишних перегородок и колонн. Коммерческий потенциал локации (гарантия арендного потока): • Эпицентр внутренней жизни: Помещение расположено в главном центре притяжения ЖК, строго до заборов во внутренние дворы. Здесь ежедневно пересекаются пути жителей абсолютно всех корпусов. • Постоянный трафик у дома: Основное место для прогулок, детского отдыха, а также зона, где жители паркуют машины и идут домой. Гарантирован стабильный пешеходный поток. • Огромный пул клиентов: Новый современный ЖК бизнес-класса на 3 000 квартир с высокой покупательской способностью платежеспособной аудитории. • Инвестиционная привлекательность: Прогнозный арендный поток (МАП) — от 374 500 руб./мес. (из расчета базовой ставки 3 500 руб./кв.м). Высокая окупаемость — всего 8,8 лет (доходность ~11,3% годовых) без учета ежегодной индексации и возможности увеличения площади за счет антресоли. Условия сделки: • Документы полностью готовы к сделке. • Оперативный показ объекта. Звоните, чтобы обсудить условия покупки!

ID 15922591

Документы проверены

три дня назад

15 июл, 17:58

Только на Циан