Купить помещение рядом с метро Лефортово (Некрасовская), продажа помещений. Найдено 47 объявлений.

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Лефортово, улица Фридриха Энгельса, 27

3 минуты на транспорте

214 800 000 ₽

240 000 ₽/м²・Включая НДС 38 734 426 ₽

Особняк в ЦАО. 5 минут пешком от метро Бауманская. Первая линия домов, высокие потолки.-3. м состоит из двух частей Первая часть Здание 315 м, Вторая здание площадью 580м2 Большие окна, Первая линия домов .Центральные коммуникации. Свой внутренний двор на 5 машин.два входа . 220 кВт. . кирпичные стены . Год строительства до 1917. кабинетная планировка. Участок в собственности , ВРИ под эксплуатацию административного здания, склад. на втором этаже потолки 3.5 метров. В помещениях выполнен ремонт. Объект 3504-8423.

Агентство недвижимости

Телус

Суперагент

вчера

вчера, 18:07

Здание・315 м²

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Лефортово, улица Фридриха Энгельса, 27

3 минуты на транспорте

90 000 000 ₽

285 714 ₽/м²・Включая НДС 16 229 508 ₽

Особняк в ЦАО. 5 минут пешком от метро Бауманская. Первая линия домов, высокие потолки.-3. м Большие окна, железобетонные перекрытия.Центральные коммуникации. Свой внутренний двор на 5 машин.два входа . 220 кВт. . кирпичные стены . Год строительства до 1917. кабинетная планировка. Участок в собственности , ВРИ под эксплуатацию административного здания, склад. Объект 3504-8422.

Агентство недвижимости

Телус

Суперагент

вчера

вчера, 18:07

Офис・55 м²・5/5 этаж・Класс B+

Только на Циан

Синица Плаза

Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Лефортово, улица 2-я Синичкина, 9а

14 минут пешком

26 000 000 ₽

472 727 ₽/м²・УСН

Id 65644. Продаётся готовый к использованию офис в современном бизнес-центре "Синица Плаза". Это отличное решение как для собственного бизнеса, так и в качестве инвестиции под аренду. Преимущества: Офис полностью укомплектован — современный ремонт, мебель, система кондиционирования; Можно сразу заехать и начать работу — не требует вложений; Подходит под аренду — ликвидный актив с высоким спросом в районе; Возможна покупка с действующим арендатором (по договорённости). О бизнес-центре: Современный комплекс класса B+, построен в 2011 году; Панорамное остекление, высокие потолки (от 3 м), центральная система кондиционирования; На территории — кафе, рестораны, аптека, салон красоты, банкоматы; Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, ресепшн в каждом корпусе. Транспортная доступность: До метро "Авиамоторная" — 710 минут пешком; Удобный выезд на Третье транспортное кольцо и шоссе Энтузиастов; Парковка на территории (есть возможность приобрести или арендовать машино-место). Идеальный вариант для тех, кто ищет готовый офис в деловом районе с развитой инфраструктурой.

Агентство недвижимости

Estateliga Коммерческая Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 21:40

Здание・1 303,9 м²

Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Лефортово, Боровая улица, 18

11 минут пешком

299 990 000 ₽

230 071 ₽/м²・УСН

Продается отдельно стоящее здание по адресу ул. Боровая, 18. Территория огорожена, имеются наземные парковочные места на 25 машин. Солидная входная группа. Имеются отдельные входы в здание. Площадь здания 1 303,9 кв.м., 3 этажа. Удобная планировка помещений кабинетная. Отделка офисная. Состояние инженерных систем рабочее, эксплуатируемое в настоящее время. Высота потолков в помещениях 3,10 м. Земельный участок под зданием в долгосрочной аренде сроком до 2047 года. ВРИ земельного участка эксплуатация офиса. Выделенная мощность на здание 95 кВт Возможное использование: размещение офиса, медицинского центра, медицинской клиники, гостиницы, Банк. Удобный выезд на МСД, СВХ, ТТК. Метро Лефортово в шаговой доступности. Оперативный показ и выход на сделку.

Риелтор

Гульнара Басирова

Суперагент

неделю назад

4 авг, 14:34

Здание・328 м²

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Лефортово, улица Лефортовский Вал, 15/3С2

16 минут пешком

110 000 000 ₽

335 366 ₽/м²・УСН

УСПЕЙТЕ ПОСМОТРЕТЬ НА ЭТОЙ НЕДЕЛЕ! Звоните — чтобы записаться. Агентам платим вознаграждение. Особняк обладает привлекательным экстерьером, выполненным в классическом стиле. Крыша здания выполнена из качественной черепицы. Расположен в пешей доступности от метро, в 400-х метрах находится ТТК, до Садового кольца можно доехать за 7 минут. Налоговая: 22. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Здание состоит из трёх этажей - цокольный, 1 этаж и 2 этаж. Высота потолков на каждом уровне от 3 м. Помещения имеют естественное освещение, окна на всех этажах. Электрическая мощность 60 кВт. Здание расположено на земельном участке общей площадью 204 м2. Земельный участок принадлежит ДГИ г. Москвы. Пользование по договору аренды ЗУ Планировка: открытая. Под чистовую отделку. Подходит под: медцентр, банк, учебные цели. Высокие потолки. Высота потолка: 3м. Тип налогообложения: УСН. Лот 43566-88

Агентство недвижимости

Офис・1 654 м²・3/5 этаж・Класс B

Суперагент

вчера

вчера, 23:47

Только на Циан

Авиа Плаза

Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Лефортово, Авиамоторная улица, 10к1

19 минут пешком

297 666 000 ₽

179 967 ₽/м²・Включая НДС 53 677 475 ₽

Предлагается к приобретению высоколиквидный коммерческий объект, расположенный в Бизнес Центре класса B "АвиаПлаза" в одной из самых востребованных локаций Юго-Восточного административного округа Москвы. Ключевые преимущества объекта: * Удобное расположение и превосходная транспортная доступность: непосредственно на выходе из м. Авиамоторная; * Сформированный арендный поток: объект уже генерирует доход за счёт действующих арендаторов, которые могут быть сохранены новым собственником; * В здании Бизнес-центра имеется вся необходимая инфраструктура: Банки, Кафе, Кулинарная лавка Братья Караваевы, Салон Связи, Центр доктора Бубновского, Фитнес-клуб X-fit и тд.; Кадастровые данные: * Кадастровый номер помещений: 77:04:0001005:6714; * Кадастровый номер земельного участка: 77:04:0001005:80 Возможность использования 3-х входов: один вход с ул. Авиамоторная и два входа со стороны ул. Красноказарменная (один из которых через второй корпус Бизнес-центра); * Общеобменная вентиляция; * Центральное кондиционирование; * Мощность- 146,9 кВт на этаж; * Панорамные окна; * Офисная отделка; * Возможность аренды машино-мест на отапливаемом подземном паркинге. Текущие арендаторы и концепция Помещение имеет эффективную нарезку и успешно функционирует. В настоящий момент все офисы в помещении сданы в краткосрочную аренду, также большой популярностью пользуется аренда конференц-зала. При желании, новый собственник может произвести любую перепланировку и сделать все по своему вкусу. Локация характеризуется высоким спросом как со стороны конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих надёжный арендный бизнес. Объект идеально подойдёт для собственника-оператора, желающего развивать собственный бренд, или для инвестора, стремящегося диверсифицировать портфель готовым решением с понятной доходностью. Стоимость указана с НДС 22%

Риелтор

ID 13403826

Документы проверены

вчера

вчера, 14:11

Готовый бизнес・Фитнес・2 174 м²・2 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Лефортово, Авиамоторная улица, 10к1

19 минут пешком

255 000 000 ₽

Прибыль 2 600 000 ₽/мес.

Предлагается к приобретению высоколиквидный коммерческий объект, расположенный в одной из самых востребованных локаций Юго-Восточного административного округа Москвы. Ключевые преимущества объекта: * Превосходная доступность: непосредственно на выходе из м. Авиамоторная, что обеспечивает стабильный и высокий пешеходный трафик; * Сформированный арендный поток: объект уже генерирует доход за счёт действующего арендатора: фитнес-клуба X-fit по долгосрочному договору аренды по 30.11.2027 года; * В здании Бизнес-центра имеется вся необходимая инфраструктура: Банки, Кафе, Кулинарная лавка Братья Караваевы, Салон Связи, Центр доктора Бубновского и тд.; Характеристики помещения * Адрес: г. Москва, ул. Авиамоторная, д.10 к.1; * Общая площадь 2 174,30 кв.м., * Общеобменная вентиляция; * Электрическая мощность - 199,93 кВт; * Отдельный вход с улицы Авиамоторная; * Центральное кондиционирование; * Высокотехнологичные инженерные системы очистки воздуха и воды; * Возможность аренды машино-мест на отапливаемом подземном паркинге. * В клубе расположен бассейн, размером 10 х 25 метров с трехступенчатой системой очистки воды, сауна и хамам, уютные раздевалки и душевые, тренажёрный зал, спарринговая зона, студии для групповых занятий, массажный кабинет, зона турбо солярия, детская студия. Это редкая возможность приобрести готовый арендный бизнес в точке максимального спроса рядом с метро!

Риелтор

ID 13403826

Документы проверены

вчера

вчера, 14:10

Свободного назначения・107 м²・-1/5 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Лефортово, Ухтомская улица, 17

13 минут пешком

4 000 000 ₽

37 383 ₽/м²・УСН

Продажа Прав Аренды Помещение 107,3 кв. м в Лефортово: аренда с перспективой выкупа, есть субарендаторы Локация: г. Москва, ул. Ухтомская, д. 17. 12 минут пешком от метро Лефортово, в жилом районе с полностью развитой инфраструктурой. Параметры: 107,3 кв. м, подвал жилого дома, отдельный вход с улицы (со стороны парковки). Не попадает под программу реновации — это стабильная долгосрочная локация. Назначение свободное. Состояние: требуется ремонт. Это даёт возможность адаптировать пространство под свой проект. Финансы и возможности дохода: • Аренда: 13 000 руб./мес. с НДС (договор с ДГИ). • Сейчас есть субарендаторы(организация праздников ): платят 55 000 руб./мес. — это перекрывает аренду и даёт чистый денежный поток. • Стоимость ППА: 4 000 000 руб. • Выкуп: в процессе суда по снижению стоимости, ориентир — 5 000 000 руб., рассрочка на 7 лет. Ежемесячный платёж — 59 523 руб. + процент (1/3 ставки рефинансирования). Коммуникации: центральные городские, договоры уже заключены. Есть счётчики на электричество и воду, санузел и душевая — готовая базовая инфраструктура

Агентство недвижимости

Ключ к Недвижимости

Суперагент

3 недели назад

26 июл, 12:00

Арендный бизнес・Свободное назначение・385 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Лефортово, переулок Посланников, 9С1

20 минут пешком

65 000 000 ₽

Прибыль 720 000 ₽/мес.

СОБСТВЕННИК физ.лицо. ПРОДАЖА ГАБ.НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПАМЯТНИКОМ. Окупаемость 7.5 лет.(можно под свои цели). МАП 720тыс.рублей. Помещение свободного назначения 385м2. Состоит из 1-й этаж,антресоль,мансарда. 1-я линия. Отдельный вход . Доступ 24\7. Своя парковка на 10м/м.. Офисный ремонт. Кабинетная планировка. Электричество 57кВт. Потолки до 3.8м. Охрана видеонаблюдение. Земля в аренде до 2029года. Оставшиеся 260м(второй этаж и МОП) принадлежат городу.

Риелтор

Ксения Иванова

Суперагент

вчера

вчера, 10:46

Арендный бизнес・Свободное назначение・161,9 м²・1 этаж

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Лефортово, Малая Почтовая улица, 5/12С2

19 минут пешком

55 000 000 ₽

Прибыль 441 000 ₽/мес.

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в ЦАО. Срок окупаемости 10 лет. В 6 минутах пешком от м. Бауманская продается помещение площадью 161,9 кв.м. Отдельный вход, 1-й этаж жилого дома. Смешанная планировка. Арендатор сетевой компьютерный клуб. Долгосрочный договор аренды до 10.09.2029 г. Ежегодная индексация арендной ставки. Месячный арендный поток (МАП) 441.000 руб. Басманный район Москвы, Центральный административный округ, рядом ТТК и другие оживленные артерии города. Высокий пешеходный трафик, рядом расположены корпуса МГТУ им. Н. Э. Баумана. Звоните!

Агентство недвижимости

АБ Риэлти

Суперагент

четыре дня назад

13 авг, 16:52

Офис・479 м²・2/9 этаж・Класс B

Только на Циан

Яуза Тауэр (Yauza Tower)

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Лефортово, улица Радио, 24к2

4 минуты на транспорте

76 640 000 ₽

160 000 ₽/м²・УСН

Собственник продает офис в бизнес-центре "Яуза Тауэр 2" (класс B+) Предлагается в продажу современный офис в престижном бизнес-центре Яуза Тауэр 2, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Радио, д. 24, к. 2. Здание построено в 2007 году, имеет 9 этажей и отличается современной архитектурой с панорамным остеклением. Роскошная входная группа, центральный ресепшен. Несколько точек питания, включая большую кафе столовую Современные скоростные лифты. Качественные инженерные системы обеспечивают высокий комфорт работы: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, охрана, системы пожарной безопасности и видеонаблюдение. Основные характеристики помещения: 13 кабинетов различной площади просторная зона секретаря и менеджерский зал оборудованная кухня, серверная, кладовая панорамные окна на три стороны здания центральные системы кондиционирования и вентиляции Инфраструктура и расположение: Ближайшая станция метро Бауманская — 9 минут пешком или 3 минуты на трамвае. Вокруг развитая деловая инфраструктура, парковка, кафе и рестораны. Общая площадь здания: более 8100 кв. м Этажность: 9 Офис готов к въезду. Идеально подойдет для представительства, IT-компании или консалтингового бизнеса. Ежедневный показ. ЗВОНИТЕ! Ответим на все вопросы.

Агентство недвижимости

ИМПЕРИАЛ

Суперагент

шесть дней назад

11 авг, 10:04

Здание・1 677 м²

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Лефортово, Госпитальная улица, 14

10 минут пешком

430 000 000 ₽

256 410 ₽/м²・Включая НДС 77 540 983 ₽

Трехэтажный особняк с цокольным этажом и мансардой на Госпитальной улице на востоке Москвы. Здание соответствует бизнес-центру В класса. Внутри здание со смешанной планировкой, качественной офисной отделкой и в7 необходимыми условиями для поддержания безопасности и комфорта сотрудников. На прилегающей территории площадью 1200 м² предусмотрена наземная парковка на 15 машиномест. Особняк подходит для бизнес-центра, представительства или банка. Главное о локации. Особняк находится рядом с парком Лефортово, Краснокурсантским сквером в Московским Государственным Объединенным Музей-заповедником. Удобный выезд на ТТК и шоссе Энтузиастов. До ближайшей станции метро "Бауманская" можно дойти за 17 минут. История здания. Особняк в классическом стиле 1909 года постройки архитектора Милославина. Проект включал в себя несколько домов на Госпитальной улице, которые строились для вдов и сирот погибших воинов в Японской войне 1905 года. В настоящее время особняк признан объектом культурного наследия. Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 1 629.

Агентство недвижимости

Whitewill

Суперагент

вчера

вчера, 17:26

Офис・478 м²・2/8 этаж・Класс B+

Только на Циан

Яуза Тауэр I (Yauza Tower I)

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Лефортово, улица Радио, 24к1

4 минуты на транспорте

76 480 000 ₽

160 000 ₽/м²・УСН

УСПЕЙТЕ ПОСМОТРЕТЬ НА ЭТОЙ НЕДЕЛЕ! Звоните — чтобы записаться. Агентам платим вознаграждение. Бизнес-центр имеет удобно расположен в центре города, в 10 минутах ходьбы от метро Бауманская. К зданию можно подъехать как с Садового кольца, так и с ТТК. Также имеются выезды на набережную. Лефортовский парк находится на противоположной стороне от здания. Налоговая: 09. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Подземная, Наземная. Описание помещения: Полезная площадь блока - 441,3 м2. Выполнена качественная отделка. Функциональная планировка, есть переговорные комнаты, оборудованная кухня. Планировка: кабинетная. Офисная отделка. Тип налогообложения: УСН. Кол-во парковочных мест: 2. Лот 78286-88

Агентство недвижимости

Торговая площадь・161 м²・1/11 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 01:08

Только на Циан

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Лефортово, улица Новая Дорога, 9к1

18 минут пешком

67 000 000 ₽

416 149 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 161,4 м2 на ул. Новая Дорога, д. 9 корпус 1 (16 минут пешком от метро Электрозаводская). 2 линия домов. Помещение 161,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,8 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 43 кВт. Жилой комплекс сдан и состоит из трех 15-ти этажных домов. Помещение можно использовать под кафе, салон красоты, бытовые услуги, аптеку, магазин. Система вентиляции комплекса приточно-вытяжная с механическим побуждением, воздухообмен принят из расчета обеспечения санитарно-гигиенических норм. Хорошая транспортная доступность: недалеко от Третьего транспортного кольца, рядом остановки автобусов и трамваев, поблизости в шаговой доступности расположены две станции метро Электрозаводская и Лефортово. Стоимость 67 млн.рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Офис・4 624 м²・4/6 этаж・Класс B+

Суперагент

вчера

16 авг, 13:55

Только на Циан

Яуза Тауэр I (Yauza Tower I)

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Лефортово, улица Радио, 24к1

4 минуты на транспорте

786 080 000 ₽

170 000 ₽/м²・УСН

Продается офис в Басманном районе г. Москвы. Здание оснащено всеми современными коммуникациями. В офисе много пространства для рабочих мест, а также переговорных. Планировка по этажам: 5 этаж: 590,5 кв.м., 488,5 кв.м., 508 кв.м., 397,9 кв.м., 222, 6 кв.м., 434,6 кв.м. Коридоры на этаже (1 и 2 подъезд) (303,5 кв.м.). 6 этаж: кабинеты 65 кв.м. Басманный район — исторический центр Москвы, в северо-восточной части ЦАО. Рядом находятся метро "Бауманская" и "Лефортово". Близость к Третьему транспортному кольцу и центральным магистралям гарантирует быстрый и удобный доступ к любой точке Москвы.

Агентство недвижимости

Eightmix Property

Суперагент

вчера

вчера, 12:40

Свободного назначения・76 м²・-1/5 этаж

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Лефортово, Большая Почтовая улица, 18/20К17

20 минут пешком

15 000 000 ₽

197 368 ₽/м²・УСН

СОБСТВЕННИК физ.лицо ПРОДАМ помещение 76м2. Можно как ГАБ. Цокольный этаж. Отдельный вход. Доступ 24\7. Свободная планировка. После ремонта. Высота потолков 2.8м Электричество 15кВт. В каждой комнате установлены кондиционеры. Арендатор салон красоты МАП 100тыс.+счетчики. Договор 11 месяцев(расторжение за месяц). Форма сделки ДКП. Полная стоимость.

Риелтор

Ксения Иванова

Суперагент

вчера

вчера, 10:46

Здание・801 м²

Только на Циан

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Лефортово, переулок Посланников, 9С5

20 минут пешком

300 000 000 ₽

374 532 ₽/м²・НДС не облагается

ЗДАНИЕ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ! ПЛАТИМ БОНУС. Здание расположено в ЦАО Москвы, в Басманном районе, в тихом дворе, в 5 минутах ходьбы от станции метро Бауманская. Рядом находятся крупные улицы, такие как Бауманская и Спартаковская, обеспечивающие удобный доступ к центру города и основным транспортным магистралям. Здание построено в 1917 году, стены кирпичные. В 2016 году проведен капитальный ремонт, с тех пор регулярно выполняются работы по поддержанию состояния. Налоговая: 01. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Здание используется под размещение отеля. Общее количество номеров 36. На первом этаже расположены служба приема и размещения, лобби с комфортной мягкой мебелью и телевизором, а также к услугам гостей комната для хранения багажа. Стойка регистрации работает круглосуточно. Электрическая мощность 70 кВт. Земельный участок 912 м2 в собственности. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Подходит под: гостиницу. Мебель. Высокие потолки. Высота потолка: 2.8м. Тип налогообложения: НДС не облагается. Кол-во парковочных мест: 12. Лот 75658-88

Агентство недвижимости

Торговая площадь・2 174 м²・2/11 этаж・Класс B

Суперагент

вчера

вчера, 01:42

Только на Циан

Авиа Плаза

Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Лефортово, Авиамоторная улица, 10к1

19 минут пешком

255 000 000 ₽

117 295 ₽/м²・Включая НДС 45 983 606 ₽

Продажа торгового помещения 2 174,3 м2 с арендатором сетевой фитнес клуб "Xfit" на ул. Авиамоторная, д. 10к1 (1 минута пешком от метро Аиамоторная). 1 линия домов. Помещение 2 174,3 м2, располагается на 1 и 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м. Общеобменная вентиляция. Высокотехнологичные инженерные системы очистки воздуха и воды. Центральное кондиционирование. Электрическая мощность 200 кВт. Место для размещения рекламы. Ключевые прeимущecтвa объeктa: пpевocхoднaя дocтупность: нeпоcредствeннo на выхoдe из м. Авиамоторная, что обеспечивает стабильный и высокий пешеходный трафик. В клубе расположен бассейн, размером 10 х 25 метров с трехступенчатой системой очистки воды, сауна и хамам, уютные раздевалки и душевые, тренажёрный зал, спарринговая зона, студии для групповых занятий, массажный кабинет, зона турбосолярия, детская студия. Арендатор: , договор аренды до 2027 года, арендная ставка 2 580 000 рублей включая 22% НДС, окупаемость 8,2 лет. Стоимость продажи 255 000 000 рублей включая 22% НДС. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・127 м²・1/27 этаж

Суперагент

вчера

16 авг, 17:40

Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Лефортово, улица Крузенштерна, 9

20 минут пешком

69 000 000 ₽

543 307 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 137325192 Коммерческое помещение свободного назначения в ЖК "Символ": откройте свой бизнес в перспективном районе! Хотите запустить бизнес с максимальным потенциалом роста? Предлагаем коммерческое помещение свободного назначения в современном ЖК "Символ" — идеальная площадка для реализации любой бизнесидеи: от кафе и магазина до фитнесстудии или салона красоты. Локация: Новые дома 2025 года постройки; ЖК "Символ" Расположение в крупном жилом массиве; Метро "Авиамоторная" в пешей доступности; Высокая платежеспособность жителей района; Расположение: Первая линия; Рядом остановка общественного транспорта; Возле пешеходного перехода; Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий; Широкий тротуар; Парковка для автомобилей; Помещение: Витринные окна; Ровная прямоугольная форма, удобная планировка; Высокие потолки 4 м.; Что можно открыть? Благодаря свободному назначению помещения и продуманной локации здесь будет успешен практически любой бизнес: розничный магазин или бутик; кафе, кофейня или пекарня; салон красоты или SPAстудия; фитнесзал или йогастудия; детский развивающий центр; офис или шоурум; сервисный центр. Не упустите шанс занять перспективную точку в развивающемся районе! Помещение без ремонта даёт вам полную свободу: создайте пространство, которое идеально соответствует вашей концепции. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Агентство недвижимости

Прайм Самолет Плюс

Суперагент

вчера

вчера, 15:11

Здание・513,3 м²・Класс B

Только на Циан

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Лефортово, Волховский переулок, 16/20С1

20 минут пешком

280 000 000 ₽

545 490 ₽/м²・Включая НДС 50 491 803 ₽

Продается ОСЗ в формате ГАБ - инвестиционный актив с прогнозируемым арендным доходом. Исторический особняк Баум Холл 513 кв.м - 2 этажа. Площадь земельного участка 1,5 тыс кв.м в аренде до 2069 г. Баум Холл расположен в исторически сформировавшемся деловом районе Москвы, в непосредственной близости от Третьего транспортного кольца и нескольких станций метро. Район отличается высокой деловой активностью, плотной жилой застройкой и стабильным пешеходным и автомобильным трафиком. Среднечасовой пешеходный трафик 400 чел; Среднечасовой автомобильный трафик 100 а/м. Локация сочетает характеристики центра города и развивающегося делового кластера. За счет ввода новых жилых комплексов, офисов и общественных пространств увеличивается количество потенциальных клиентов арендаторов, что положительно влияет на устойчивость арендного потока и долгосрочную капитализацию объекта. В 2022 г произведен полный капитальный ремонт несущих конструкций, перекрытий, конструкций кровли с заменой стропильной системы. Стены кирпичная кладка, архитектурное освещение. 4 парковочных места на территории. Электроснабжение 149 кВт (договор с Мосэнергосбыт); Водоснабжение и канализация 0,013 м/час (договор с Мосводоканалом); Теплоснабжение автономное; Современная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха. Высота потолков 3,2 м. ВРИ: Бытовое обслуживание, Здравоохранение, Деловое управление, Магазины, Общественное питание. В собственности с 2021г, 1 собственник. Не является ОКН. Зарегистрирован арендный договор до 2036 г с федеральным арендатором. Арендатор SOKSPACE — профессиональный оператор event-недвижимости, специализирующийся на управлении сетью лофт-пространств и особняков для проведения корпоративных, деловых и частных мероприятий. Компания эксплуатирует несколько объектов в различных районах Москвы и регионах РФ, работает под зарегистрированным товарным знаком и использует единую операционную модель управления площадками. ГАП в 2026 г 26 400 000 руб. Ежегодная индексация 5 %. Ставка капитализации 8,2%. Окупаемость 10 лет. Прямая продажа по ДКП. Готов предоставить более подробную информацию, расчеты и оперативно показать здание.

Агентство недвижимости

Бюро 55

Суперагент

2 недели назад

30 июл, 17:45

Торговая площадь・298 м²・1/7 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Лефортово, Энергетическая улица, 18

13 минут пешком

99 000 000 ₽

332 215 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 298,3 м2 с арендаторами на ул. Энергетическая, д. 18 (8 минут пешком от метро Авиамоторная). 1 линия домов. 298,3 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: ателье, пекарня "ARAME". Арендаторы: 1. Аптека "Столички", месячная арендная плата 315 434 рублей, коммунальные платежи оплачивает арендатор. 2. Вторая часть помещения 172.5м2 свободна - потенциальная арендная ставка 600 000р/мес. Стоимость продажи 99 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Суперагент

вчера

16 авг, 22:55

Офис・420 м²・1/14 этаж

Только на Циан

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Лефортово, улица Госпитальный Вал, 5К18

18 минут пешком

170 000 000 ₽

404 762 ₽/м²・НДС не облагается

УСПЕЙТЕ ПОСМОТРЕТЬ НА ЭТОЙ НЕДЕЛЕ! Звоните — чтобы записаться. Агентам платим вознаграждение. Элитный сталинский дом в шаговой доступности от метро. Развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность. В шаговой доступности школы, детские сады, фитнес-центр, госпиталь им. Бурденко, Лефортовский парк. Налоговая: 01. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Двухуровневое помещение. Есть VIP- зона для руководителей с зоной отдыха. Три входа в помещение - 2 парадных и 1 со двора. Функциональная планировка - просторный холл, переговорные комнаты, кухонная зона, санузел. Панорамное остекление. Планировка: смешанная. Офисная отделка. VIP-офис. Высокие потолки. Высота потолка: 6м. Тип налогообложения: НДС не облагается. Лот 69025-88

Агентство недвижимости

Торговая площадь・247,6 м²・1/25 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 01:20

Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Лефортово, улица Крузенштерна, 9

20 минут пешком

210 000 000 ₽

848 142 ₽/м²・Включая НДС 37 868 852 ₽

Продается успешный арендный бизнес - нежилое помещение на 1 линии ул. Крузенштерна в жилом комплексе Символ. Объект находится в самом центре густонаселённого района современной, многоэтажной застройки. Угловое помещение расположено на перекрестке двух главных дорог жилого комплекса. 1 этаж, три отдельных входа, входная группа без ступенек, большое витринное остекление, свободная планировка, высокие потолки, все коммуникации, предусмотрена технология по вентиляции и кондиционированию для заведений общественного питания, зона разгрузки. В соседних помещениях расположены популярные магазины формата стрит-ритейл, кофейни, пекарни, офисы, и т.д. Арендатор - федеральная сеть продуктовых супермаркетов Дикси. Подписан долгосрочный договор аренды с ежегодной безусловной индексацией. Магазин показывает отличные результаты по товарообороту. Удобные подъездные пути, перед помещением есть парковка. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, станции метро Авиамоторная, Римская, Площадь Ильича. Высокий транспортный и пешеходный трафик! Звоните, ответим на ваши вопросы и организуем оперативный показ помещения!

Агентство недвижимости

Пять Звезд

Суперагент

вчера

16 авг, 18:40

Торговая площадь・162 м²・1/14 этаж

Только на Циан

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Лефортово, Малая Почтовая улица, 5/12С2

19 минут пешком

60 000 000 ₽

370 370 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 161,9 м2 с арендатором компьютерный клуб на ул. Малая Почтовая, д. 5/12стр2 (6 минут пешком от метро Бауманская). Помещение 161,9 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,6 м, зона погрузки/разгрузки, 3 мокрые точки. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение расположено в плотном жилом массиве, в окружении школ, институтов. Рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: сеть компьютерных клубов "Colizeum", месячная арендная плата 441 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2024 года. Ежегодная индексация безусловная 5%. Окупаемость 11,3 лет. Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・50 м²・1/27 этаж

Суперагент

вчера

16 авг, 14:55

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Лефортово, улица Крузенштерна, 7

20 минут пешком

29 000 000 ₽

580 000 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 50,4 м2 на ул. Крузенштерна, д. 7 (11 минут пешком от метро Авиамоторная). 1 линия домов. Помещение 50,4 м2, располагается на 1 этаже жилого дома рядом, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 5.56 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение расположено в жилом комплексе бизнес-класса "Символ". Современный квартал состоящий из 30 корпусов, который возводится на востоке Москвы на месте советского завода "Серп и Молот". Стоимость 29 млн.рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・225 м²・1/1 этаж

Суперагент

вчера

16 авг, 13:55

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Лефортово, улица Госпитальный Вал, 16/2

15 минут пешком

140 000 000 ₽

622 222 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 225,3 м2 с арендаторами на ул. Госпитальный Вал, д. 16/2 (9 минут пешком от метро Лефортово). 1 линия домов. Помещение 225,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение находится на первой линии, в густонаселенном жилом районе. Все арендаторы работают с первого дня открытия гастронома. Сложившаяся торговая зона. Свободных площадей в данной локации нет. Все арендаторы сидят много лет. В районе дефицит торговых площадей. Арендаторы: магазин "У Палыча", белорусские продукты, магазин "Ермолино", мясо, пекарня, сухфорукты, овощи/фрукты, водомат. Общий месячный арендный поток 1 450 000 рублей. Стоимость 140 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・225,3 м²・1/1 этаж

Суперагент

вчера

16 авг, 15:26

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Лефортово, улица Госпитальный Вал, 16/2

15 минут пешком

148 500 000 ₽

659 121 ₽/м²・УСН

Готовый Арендный бизнес | Доход 1.46 млн ₽/мес | Индексация 10% Продается прибыльный готовый бизнес в собственном помещении по адресу: Госпитальный вал, 16с2. Основные показатели Месячный оборот (арендный поток): 1 463 800 ₽ Ежегодная индексация аренды: 10% (защита от инфляции) Количество арендаторов: 7 Загрузка: 100% (все площади сданы, текущих вакансий нет) О локации: Госпитальный вал 16 с 2 — высоко трафиковое и востребованное место. Сложившийся продуктовый пояс, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендаторы (продукты питания, сопутствующие товары) работают стабильно, часть из них — давно и платёже способно. Почему это выгодно: 1. Не нужно искать клиентов — поток уже настроен. 2. Минимальное участие собственника (вам остается только получать доход и проводить индексацию). 3. Рост аренды на 10% ежегодно делает бизнес привлекательным для перепродажи через 2-3 года. Что продается: Права на помещение / готовый бизнес . Полная документация и договоры с арендаторами готовы к передаче. Цена обсуждается при встрече. Звоните, показываю объект по предварительной записи. ЛОТ 144-104114

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

месяц назад

20 июн, 16:44

Свободного назначения・298 м²・1/7 этаж

Только на Циан