Купить помещение рядом с метро Лианозово (Белорусско-Савеловский диаметр (МЦД-1)), продажа помещений. Найдено 80 объявлений.

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 13К2

19 минут пешком

44 813 088 ₽

345 780 ₽/м²・Включая НДС 8 081 048 ₽

Выгода 20% на готовое помещение до 31 июля. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Дмитровский парк. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 21 Корпус: 2 Ввод в эксплуатацию: 3 квартала 2021 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию "Дмитровский парк" — полностью реализованный проект с уже сформированным высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Квартал расположен на пересечении Лобненской и Клязьминской улиц, в окружении плотной жилой застройки. Жителям квартала и соседних домов важно иметь магазины и полезные сервисы рядом с домом. Напротив проекта находятся парк "Вагоноремонт" и стадион "Молния" — главные точки притяжения в локации. Помещение имеет высокую визуальную доступность и отлично просматривается с улицы.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

час назад

сегодня, 15:19

Торговая площадь・103,3 м²・1/12 этаж

Москва, СВАО, р-н Лианозово, м. Лианозово, Абрамцевская улица, 9К1

20 минут пешком

36 000 000 ₽

348 500 ₽/м²・Включая НДС 6 491 803 ₽

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором. Помещение площадью 103,3 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м. Арендатор: Аптека Апрель, Озон, Wildberries МАП - 270 000 рублей. Окупаемость 11,1 лет, доходность 9 % Все центральные коммуникации, электрическая мощность 25 кВт. [Лот #23680]

Агентство недвижимости

Contact Real Estate

Суперагент

час назад

сегодня, 15:00

Свободного назначения・203,5 м²・1/2 этаж

Собственник

Москва, САО, р-н Восточное Дегунино, м. Лианозово, Дубнинская улица, 75С8

5 минут на транспорте

68 000 000 ₽

334 152 ₽/м²・Включая НДС 12 262 295 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 2-этажное здание площадью 203,5 м2 под автосервис. Фактическая площадь (с учетом некапитальных площадей) - 447,8 м2! Земельный участок (644 м2) под зданием в собственности (не в КРТ)! Собственник - юр.лицо. 2-этажное здание в производственно-складском комплексе площадью 203,5 м2. Фактическая площадь (с учетом некапитальных площадей) - 447,8 м2! Земельный участок (644 м2) под зданием в собственности (не в КРТ)! Характеристики здания: - 1 эт. со вторым светом - 312,8 м2, 2 эт. - 135 м2; - год постройки 1984 г.; - отдельный вход + 2 ворот; - высота потолков 3,1-6,94 м; - эл.мощность 80 кВт; - открытая планировка; - собственный с/у; - зона погрузки/разгрузки для большегрузного транспорта; - въезд с ул. Дубнинская; - парковка на закрытой территории. В здании были заменены коммуникации, установлены новые стеклопакеты, обновлен внутренний ремонт! Объект находится в 15-ти минутах ходьбы от ст.м. Яхромская, МЦД-1 Бескудниково.

Риелтор

Артем Ченцов

Суперагент

45 минут назад

сегодня, 15:57

ГАБ, окупаемость 10.6 лет!

Арендный бизнес・Арендный бизнес・103,3 м²

Москва, СВАО, р-н Лианозово, м. Лианозово, Абрамцевская улица, 9К1

20 минут пешком

35 500 000 ₽

Арт. 92788665. ГАБ с окупаемостью 10.6 лет! Москва, ул. Абрамцевская, 9к1 Арендаторы: Аптека Апрель, Wildberries, OZON. Общая арендная плата 280 000 руб. Договор аренды с аптекой на 25 лет, индексация 10% раз в 5 лет ПВЗ договор аренды на 5 лет, индексация безусловная ежегодная 7% Стоимость 35 500 000 руб. О помещении: Общая площадь 103,3 м2. Электрическая мощность 25 кВт. 2 отдельных входа с улицы. Окна по фасаду. Расположение: угловое помещение с отличной просматриваемостью; сформировавшийся очень плотный и многоэтажный жилой массив; высокий трафик, напротив автобусная остановка; наличие удобной парковки перед фасадом; рядом расположены места притяжения - Пятерочка, КБ, МФЦ, театр, больница. Звоните!

Агентство недвижимости

ИнвестА

Документы проверены

час назад

сегодня, 15:22

Готовое здание для вашего бизнеса

Здание・414 м²

Только на Циан

Собственник

Московская область, м. Лианозово, Мытищи городской округ, пос. Вешки, бульвар Новосветский, 1А

10 минут на транспорте

103 500 000 ₽

250 000 ₽/м²・Включая НДС 18 663 934 ₽

Лот 404. Готовое здание 414 м² с участком 20.26 сот. на въезде в КП Новый Свет (Вёшки). Предлагается к продаже отдельно стоящее здание административно-бытового комплекса (АБК), расположенное в одной из самых востребованных и статусных локаций Подмосковья — посёлке Вёшки. Объект занимает стратегическую позицию непосредственно у КПП на главной въездной группе коттеджного посёлка Новый Свет. Это гарантирует: Максимальную видимость: ваш бренд или сервис будут ежедневно видеть все жители и гости посёлка. Платежеспособную аудиторию: окружение составляют премиальные поселки (Новый Свет, Новые Вёшки), где стоимость домов исчисляется десятками миллионов рублей. Транспортную доступность: всего 23 км от МКАД по Алтуфьевскому шоссе (57 минут до метро Алтуфьево). Характеристики объекта: Здание полностью готово к эксплуатации и не требует сложных согласований для запуска.Площадь здания: 414 м² (2 этажа с гибкой планировкой). Земельный участок: 2026 м² в собственности. Инженерия по городским стандартам:Водоснабжение и канализация от Мосводоканала. Собственная трансформаторная подстанция (0,4 кВ). Газоснабжение от магистрали высокого давления с собственным МРП. Сценарии использования: Благодаря расположению на пути домой и продуманным планировкам, здание идеально подходит под следующие форматы: Медицинский центр или клиника: формат врач рядом с домом для взыскательной аудитории. Образование: частный детский сад или центр развития (участок позволяет организовать безопасную прогулочную зону). Wellness: премиальная фитнес-студия, SPA или реабилитационный центр. Представительский офис: идеальное решение для управляющей компании или шоурума премиального бренда. Формат сделки: продажа здания вместе с земельным участком. Стабильность: дефицит качественных коммерческих площадей внутри элитной застройки обеспечивает высокий потенциал арендной ставки и ликвидность объекта. Готовность: здание построено под ключ. Обсудите размещение вашего бизнеса в Новом Свете уже сегодня. Готовы показать объект и обсудить условия сделки в удобное для вас время

Агентство недвижимости

Купи Мечту

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 14:50

Здание・5 521,2 м²

Аукцион

Только на Циан

Москва, САО, р-н Восточное Дегунино, м. Лианозово, Керамический проезд, 59С2

20 минут пешком

589 059 175 ₽

106 690 ₽/м²・Включая НДС 106 223 785 ₽

Код лота: 21000003370000000356 Реализуется на торгах единым лотом комплекс имущества в Восточном Дегунино по адресу: г. Москва, Керамический проезд, д. 59, стр. 2. Имущество принадлежит на праве собственности Почте России. Лот состоит из земельного участка и нежилого здания, ограничение прав и обременение на объекты недвижимости: не зарегистрировано: - Земельный участок площадью 7374 +/- 30 кв. м. Кадастровый номер: 77:09:0002007:10667. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: эксплуатации административного здания и стоянки служебных автомашин, под благоустройство. - Здание, назначение: нежилое, площадью 5 521,2 кв.м. Кадастровый номер: 77:09:0002007:1030. В здание 5 этажей, 1 подземный, здание в хорошем состоянии, все коммуникации центральные, высота потолков на всех этажах - 2,55 м. Объект в развитом районе Москвы: между Керамическим проездом и ул. Дубнинской. Плюсы локации: 5 мин пешком до парка Северные Дубки, рядом платформа Бескудниково (МЦД1). Быстрый выезд на Алтуфьевское и Дмитровское шоссе (1,22 км), до МКАД - всего около 3 км. Наиболее перспективными направлениями использования объекта являются медицинский центр, отель, функциональный офисный комплекс, комбинированные форматы. Гибкость планировки и возможность модернизации позволяют адаптировать объект под ваши бизнесцели и создать пространство, отвечающее самым высоким стандартам, а близость к крупным транспортным узлам, обеспечивает удобный доступ для посетителей и сотрудников. Для получения подробной консультации и организации осмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами в рабочее время.

Агентство недвижимости

ИФК "Солид"

Документы проверены

3 недели назад

12 июн, 11:39

Готовый бизнес・Автомойка・328,6 м²・2 этаж

Собственник

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Ижорский проезд, 15А

4 минуты на транспорте

95 000 000 ₽

Прибыль 900 000 ₽/мес.

Готовый бизнес на ПРОДАЖУ: Автомойка по адресу г. Москва, Ижорский проезд 15А Продается прибыльная автомойка общей площадью 328.6 м² в отличном месте! Два этажа, удобное расположение гарантирует постоянный поток клиентов. Есть два шиномонтажных вагончика. МАП 900 000 р. Идеальный вариант для тех, кто ищет готовый бизнес с потенциалом роста! Звоните сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

ID 127089887

Документы проверены

3 недели назад

5 июн, 15:36

Готовый бизнес・242,5 м²・1 этаж

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Клязьминская улица, 9с2

20 минут пешком

95 000 000 ₽

ID объявления: 600223 Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) - Окупаемость - 10,3 лет без учета индексации. - Доходность - 9,7%/год. - МАП (месячный арендный поток) - 770 000 руб. Арендаторы; 1) Улыбка радуги Долгосрочный договор аренды на 5 лет Ежегодная безусловная индексация 5% с 13 месяца МАП - 450 000 Площадь 150 кв.м. 2) Мелодия здоровья Долгосрочный договор аренды на 7 лет Ежегодная безусловная индексация 7% с 14 месяца МАП - 250 000 Площадь 55 кв.м. 3) ИП 20 кв.м. МАП 70 000 руб - Общая площадь 242,5 кв.м. - Свободная планировка. - Высота потолка 3 м. - Электрическая мощность 106 кВт.

Агентство недвижимости

УСАЧЁВЪ Недвижимость

Документы проверены

час назад

сегодня, 15:46

Свободного назначения・16,2 м²・1/16 этаж

Собственник

Москва, СВАО, р-н Бибирево, м. Лианозово, улица Лескова, 8

4 минуты на транспорте

5 300 000 ₽

327 160 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение свободного назначения 16,2 м² (1 этаж) Помещение состоит из двух зон: • Проходная зона (~18-20 м²) — общедомовое имущество в управлении ТСЖ. Через неё осуществляется доступ к помещению в собственности. • Помещение в собственности 16,2 м², с мокрой точкой. Первая зона сдается за 25 т.р. Есть возможность использования всего помещения под свои нужды или для пересдачу в аренду целиком Есть собственная зона для парковки авто

Агентство недвижимости

Rent Price

Суперагент

три дня назад

29 июн, 17:02

Коммерческая земля・5,1 га

Только на Циан

Собственник

Московская область, м. Лианозово, Мытищи городской округ, пос. Вешки

10 минут на транспорте

450 000 000 ₽

УСН

Девелоперский проект лесного курорта недалеко от МКАД Продается девелоперский проект на участке 5,1 га в лесной зоне рядом с Москвой — концепция Forest Resort: загородный оздоровительный комплекс с всесезонным открытым бассейном, СПА, рестораном, конференц-зоной и номерным фондом до 146 номеров. — площадь территории: 5,1 га; — номерной фонд: до 146 номеров; — административный корпус: 36 номеров; — коттеджи на 2 семьи: 31 шт., до 60 номеров; — таунхаусы: 24 шт., до 48 номеров; — отдельные коттеджи: 2 шт.; — конференц-зал 280 м² на 168 мест; — ресторан 332 м² на 80 мест; — СПА-зона; — всесезонный открытый бассейн; — парковка на 162 машиноместа; — беседки у озера — 13 шт.; — спортивные площадки — 3 шт. Сильная сторона объекта — редкое сочетание лесной среды, близости к Москве и уже проработанной курортной концепции. Цена: 450 000 000 руб. Юридическая структура сделки, документы, возможная модель реализации проекта и дополнительная информация предоставляются по запросу.

Агентство недвижимости

FG Partners

Суперагент

три дня назад

29 июн, 22:14

Свободного назначения・242 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Клязьминская улица, 9с2

20 минут пешком

94 804 226 ₽

391 753 ₽/м²・Включая НДС 17 095 844 ₽

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Москва, ул Клязьминская, 9 стр 3 Арендаторы: • Улыбка Радуги + Мелодия Здоровья+ сетевой арендатор • Площадь: 242 м2 Стоимость продажи: 94 804 226 руб. Мощность: 106 кВт Окупаемость: 10 лет МАП: 800 000 р. ГАП: 9 660 000 р. Объект находится недалеко от метро Яхромская. Это готовый бизнес с пассивным доходом от надежного арендатора с безупречной репутацией. Объект не требует операционного участия собственника и капитальных вложений. Остались вопросы по объекту? Звоните прямо сейчас! Номер объекта: 11817

Агентство недвижимости

Layton

Суперагент

6 часов назад

сегодня, 10:23

Свободного назначения・40 м²・1/2 этаж・Класс C

Собственник

на ул. Яхромская, 3

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Яхромская улица, 3

20 минут пешком

12 500 000 ₽

312 500 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение свободного назначения. На данный момент есть арендатор: пункт выдачи. Готовый арендный бизнес. Первый этаж административного здания. Отдельный вход с улицы, есть мокрая точка. Хороший жилой район, метро в нескольких минутах. Ответим на все Ваши вопросы по телефону.

Риелтор

Елена Данилова

Суперагент

6 часов назад

сегодня, 10:06

Коммерческая земля・56 сот.

Только на Циан

Собственник

Москва, САО, р-н Восточное Дегунино, м. Лианозово, Дубнинская улица, 75С10

19 минут пешком

390 000 000 ₽

УСН

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже земельный участок площадью 0,56 Га. Участок в собственности. ВРИ - эксплуатация производственных и складских помещений. Не входит в зону КРТ! Объект с НДС! На участке расположена автомойка со стоянкой, МАП 580 000 руб. Центральные коммуникации подведены. Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Объект расположен в 15 минутах пешком от ст. метро "Яхромская и МЦД "Бескудниково.

Риелтор

Артем Ченцов

Суперагент

вчера

вчера, 18:01

Свободного назначения・15,8 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Собственник

Москва, СВАО, р-н Лианозово, м. Лианозово, Абрамцевская улица, 8А

20 минут пешком

5 400 000 ₽

341 772 ₽/м²・УСН

Помещение свободного назначения можно использовать под ПВЗ, шоурум, бьюти индустрию, апартаменты. Быстрый выход на сделку. Низкая коммуналка и налог.

Риелтор

Дмитрий Лукашов

Суперагент

3 недели назад

9 июн, 18:10

Торговая площадь・73 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Бибирево, м. Лианозово, улица Лескова, 6

4 минуты на транспорте

42 000 000 ₽

575 342 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 73,1 м2 с арендатором на ул. Лескова, д. 6 (3 минуты пешком от м. Алтуфьево). 1-я линия домов. Помещение 73,1 м2 располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка рядом с фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: магазин "Маркет", месячная арендная плата 350 000 рублей, краткосрочный договор аренды с мая 2021 года, безусловная индексация 5%. Окупаемость 10 лет. Стоимость продажи 42 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 14:25

Арендный бизнес・Арендный бизнес・203,5 м²・1 этаж

Собственник

Москва, САО, р-н Восточное Дегунино, м. Лианозово, Дубнинская улица, 75С8

5 минут на транспорте

68 000 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже ГАБ с арендатором - техцентр H64, КДА, МАП 754,8 тыс.руб. с индексацией. Собственник - юр.лицо. 2-этажное здание в производственно-складском комплексе площадью 203,5 м2. Фактическая площадь (с учетом некапитальных площадей) - 447,8 м2! Земельный участок (644 м2) под зданием в собственности (не в КРТ)! Характеристики здания: - 1 эт. со вторым светом - 312,8 м2, 2 эт. - 135 м2; - год постройки 1984 г.; - отдельный вход + 2 ворот; - высота потолков 3,1-6,94 м; - эл.мощность 80 кВт; - открытая планировка; - собственный с/у; - зона погрузки/разгрузки для большегрузного транспорта; - въезд с ул. Дубнинская; - парковка на закрытой территории. В здании были заменены коммуникации, установлены новые стеклопакеты, обновлен внутренний ремонт! Объект находится в 15-ти минутах ходьбы от ст.м. Яхромская, МЦД-1 Бескудниково.

Риелтор

Артем Ченцов

Суперагент

вчера

вчера, 17:59

Коммерческая земля・0,6 га

Только на Циан

Москва, САО, р-н Восточное Дегунино, м. Лианозово, Дубнинская улица, 75С10

19 минут пешком

390 000 000 ₽

УСН

Арт. 95515268. Продажа Земельного участка 0,56 ГА от собственника, в черте города. Не входит в зону КРТ. Участок правильной формы с ровным рельефом. Участок в собственности, все городские коммуникации подведены на участок. На участке в данный момкнт есть строение-автомойка. Месячный арендный платёж- 580000 руб. ВРИ- эксплуатация производственных и складских помещений. Звоните 7 дней в неделю, успейте приобрести актив. Это редкое предложение на рынке!. С уважением, Елена.

Агентство недвижимости

Chat

Суперагент

вчера

вчера, 17:55

Свободного назначения・122,6 м²・1/12 этаж

Аукцион

Москва, СВАО, р-н Лианозово, м. Лианозово, Алтуфьевское шоссе, 87

4 минуты на транспорте

26 562 000 ₽

216 656 ₽/м²・Включая НДС 4 789 868 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20018444?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20018444

Агентство недвижимости

Департамент города Москвы по конкурентной политике

Суперагент

месяц назад

21 май, 04:12

Свободного назначения・370,5 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Дмитровское шоссе, 111

3 минуты на транспорте

132 500 000 ₽

357 625 ₽/м²・Включая НДС 23 893 442 ₽

Предлагается к продаже арендный бизнес, по адресу: Москва, Дмитровское шоссе, 111. Арендатор Пятерочка в пешей доступности от метро Яхромская (1-2 минуты). Недалеко находится остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Общая площадь на 1 этаже - 370,5 кв.м., 2 отдельных входа. Центральное отопление, офисная отделка. Высота потолков 4,3 м. Выделенная мощность 71 кВт. Коммерческие условия: Стоимость: 137 000 000 рублей. Стоимость за кв.м: 383 800 рублей. Арендатор: Пятерочка МАП: 1 150 000 руб. ГАП: 13 800 000 руб. Срок договора: до конца 2035 года Индексация: МАП + 6% от ТО Окупаемость: 9,7 лет

Агентство недвижимости

Арника

Суперагент

неделю назад

26 июн, 16:05

Свободного назначения・328,6 м²・1/2 этаж

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Ижорский проезд, 15А

4 минуты на транспорте

95 000 000 ₽

289 105 ₽/м²・УСН

Продам доходное ОСЗдание! 1-я линия, в плотно застроенном районе, два этажа здание с большими возможностями по эксплуатации. Долгосрочный договор на З/у. Полностью сдано в аренду: Автомойка, Шиномонтаж, Офис. МАП 900 000руб. Есть возможность увеличения арендного потока. Хорошая узнаваемость у объекта и за долгие годы сформировались постоянные долгосрочные взаимоотношения с Клиентами. Объект юридически чистый и готов к сделке, ипотека приветсвуется. Торг готовы обсудить при встрече. 57-104224

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

неделю назад

24 июн, 15:58

Торговая площадь・145 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Бибирево, м. Лианозово, улица Лескова, 6

4 минуты на транспорте

58 350 000 ₽

402 414 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 144,6 м2 с арендатором аптека "Столички" на ул. Лескова, д. 6 (3 минуты пешком от м. Алтуфьево). 1-я линия домов. Помещение 144,6 м2 на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Ригла, магазин продуктов, табак. Арендатор: сетевая аптека "Столички", месячная арендная плата 486 202 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2022 года. Окупаемость 10 лет. Стоимость продажи 58 350 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 14:10

Здание・1 580 м²・Класс B

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, улица Софьи Ковалевской, 22С2

15 минут пешком

320 000 000 ₽

202 532 ₽/м²・УСН

Отдельно-стоящее административное здание офисного назначения. Здание расположено на земельном участке площадью 1700 м2, на котором организована большая парковка для сотрудников и посетителей. Налоговая: 13. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Контроль доступа, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: В здании все центральные коммуникации - ГВС, ХВС. Выделенная мощность 100 кВт. В настоящий момент используется под общежитие. Зем. участок - 1 753 м2, в долгосрочной аренде до 2067 года. Планировка: кабинетная. Типовой ремонт. Подходит под: гостиницу. Высокие потолки. Высота потолка: 3.8м. Тип налогообложения: УСН. Кол-во парковочных мест: 15. Лот 15031-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

5 минут назад

сегодня, 16:47

Торговая площадь・88,3 м²・1/25 этаж

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Лианозово, м. Лианозово, Илимская улица, 1Вк1

17 минут пешком

23 400 000 ₽

265 006 ₽/м²・Включая НДС 4 219 672 ₽

Номер объекта: 586095. Продается помещение свободного назначения на 1 этаже жилого дома 2024 года постройки 88.3 кв.м. - Первый этаж - Новостройка - Плотный жилой массив - Подходит под лицензируемую деятельность - Два входа - во двор и на улицу, огромные витрины - Возможно деление на два независимых блока - Выделенная мощность 15 кВт, возможно увеличение - Быстрый выход на сделку Подойдёт под: салон красоты, медицинские анализы, ветклиника, ателье, грумминг, канцтовары, продуктовые магазины, стройматериалы, детский центр, магазин у дома, шоурум и многое другое.

Агентство недвижимости

NEXT LEVEL RIELT

Суперагент

вчера

вчера, 19:55

Торговая площадь・242,5 м²・1/16 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Клязьминская улица, 9с2

20 минут пешком

95 000 000 ₽

391 753 ₽/м²・УСН

Арендный бизнес! САО Москвы. Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 242,5 кв.м, расположенное на 1-м этаже пристройки к 16-ти этажному жилому дому. Помещение имеет отдельный вход с фасада и запасной - со двора, смешанную планировку. Высота потолка - 3 метра. Много окон по фасаду, возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Электрические мощности 106 кВт. Микрорайон имеет высокую плотность населения. Арендаторы: 150 кв.м сеть магазинов Улыбка радуги, МАП 450.000 руб, договор аренды на 5 лет с декабря 2025 года; 55 кв.м - аптека Мелодия здоровья, МАП 250.000 руб, договор аренды на 7 лет с декабря 2025 года; 20 кв.м - вакантны. Общий текущий ГАП 8.400.000 руб, Коммунальные и эксплуатационные платежи компенсируются арендаторами. Торговое соседство: Пятерочка, Живая вода, FixPrice, WildBerries, Ozon, 5 post, Яндекс Маркет, Табак.

Риелтор

Ирина Ротачева

Суперагент

неделю назад

24 июн, 12:20

Здание・3 364 м²・Класс B

Только на Циан

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 14

17 минут пешком

630 000 000 ₽

187 277 ₽/м²・Включая НДС 113 606 557 ₽

ГАБ С ОКУПАЕМОСТЬЮ В ПРЕДЕЛАХ 10 ЛЕТ! ПЛАТИМ АГЕНТАМ. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 14%, окупаемость до 7.31 лет. Здание находится в непосредственной близости от жилого массива. Хорошая проходимость. Возможность размещения информационных вывесок на фасаде торгового центра. Большая парковка у здания. Налоговая: 13. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Мощность - 613 кВт. Шаг колон - 12х12 м2. Панорамные витрины по периметру и дебаркадер для разгрузки большегрузов. Здание оборудовано всеми инженерными системами. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 6м. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 22. Лот 57893-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

5 минут назад

сегодня, 16:48

Свободного назначения・242 м²・1/16 этаж

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Клязьминская улица, 9с2

20 минут пешком

100 000 000 ₽

413 223 ₽/м²・УСН

УСЛОВИЯ ОБСУЖДАЕМ. АГЕНТАМ ПЛАТИМ КОМИССИЮ. ЗВОНИТЕ! Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 10%, окупаемость до 10.42 лет. Жилой дом расположен в Дмитровском районе Северного административного округа Москвы, отличающемся высокой активностью как пешеходных, так и автомобильных потоков. Объект характеризуется удобной транспортной доступностью. Налоговая: 13. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: У помещения 2 отдельных входа. Электрическая мощность - 106 кВт. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 3.5м. Тип налогообложения: УСН. Лот 83174-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

16 часов назад

сегодня, 00:08

Свободного назначения・300 м²・-1/9 этаж

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 6

12 минут пешком

40 000 000 ₽

133 333 ₽/м²・УСН

Продажа арендного бизнеса — 16.5% годовых, окупаемость 6 лет Причина продажи: собственник переходит в крупный проект Объект недвижимости: Помещение свободного назначения, разделенное на 16 кабинетов Подойдет для таких сфер как: ПВЗ Бьюти-салоны Звукозапись Офисы Мастерские Массажные студии Гроуминг и т.д. Инвестиционные преимущества: Стоимость: 40 000 000 руб. Месячный доход: 550 000 руб. Годовой доход: 6 600 000 руб. Доходность: 16.5% годовых Окупаемость: 6 лет Индексация аренды: +10% ежегодно Первичные арендаторы уже заехали (договоры на 11 мес) Почему это выгодная инвестиция? При текущей ключевой ставке 15.5%, объект генерирует 16.5% дохода В случае снижения ставки ЦБ, стоимость активов вырастет, а доходность останется высокой Надежная и стабильная доходность с фиксированными условиями Расположение и инфраструктура Район: густонаселенный спальный район Пешая доступность: 10 минут до метро Лианозово Транспорт: 3 автобуса в 200 м Трафик: первая линия, рядом ТЦ, 3 школы, больница, много пешеходов Плюсы: тихо, без жалоб соседей, круглосуточный доступ Ремонт и техническое оснащение (январь 2026): Полностью заменены коммуникации, электропроводка, счетчики Вытяжная вентиляция с подогревом воздуха Вода, канализация, раковины, возможность установки душевых Новая отделка, современное освещение, Wi-Fi по всему помещению Особенности помещения: 1 этаж — коммерция, без жилых помещений сверху Собственный вход, круглосуточное обслуживание Удобная логистика, парковка, зона разгрузки Центральное отопление, кондиционирование, оборудованная общая кухня Документы: 1 взрослый собственник. Прямые договоры со всеми РСО (вода, свет, тепло). Быстрый выход на сделку. Звоните сейчас! Организуем просмотр и ответим на все ваши вопросы. Не упустите шанс вложить в надежный объект с высокой доходностью!

Агентство недвижимости

Илиаз и партнеры

Суперагент

2 недели назад

16 июн, 09:53

Арендный бизнес・Торговая площадь・242,5 м²・1 этаж