Купить помещение в районе Преображенское в Москве

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Преображенская площадь, Потешная улица, вл5с1

18 минут пешком

163 656 000 ₽

400 000 ₽/м²・Включая НДС 29 511 737 ₽

Своб. назнач.

63,8 м²

25 532 000 ₽

Своб. назнач.

107,6 м²

45 187 800 ₽

Своб. назнач.

122,3 м²

51 345 000 ₽

Своб. назнач.

409,1 м²

163 656 000 ₽

Агентство недвижимости

Эксклюзив. Идеально под офис.

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 15:55

Как опередить это объявление?

Ещё фото

Офис・556 м²・6/9 этаж・Класс B-

Только на Циан

на ул. Малая Семёновская, 3Ас1

Электрозаводская

7 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Электрозаводская, Малая Семеновская улица, 3АС1

75 060 000 ₽

135 000 ₽/м²・УСН

Предлагается на продажу офисное помещение на 6 этаже административного здания, в 5 минутах ходьбы от станции метро Электрозаводская. В помещении выполнен косметический ремонт. Офис укомплектован мебелью, кухней, раздельный с/у, имеется отдельный с/у в кабинете где можно разместить зону руководства, оборудована зона ресепшн. Планировка кабинетная (фактическая планировка отличается от плана на картинке) Высокие потолки 4,7м (от перекрытия до перекрытия). На территории имеется столовая. В контур сделки входит следующие имущество: 1. Нежилое помещение 555.3 м2 (половина 6-го этажа, целиком этаж подъезда) 2. Антресоль (за итогом ЕГРН, идет бонусом). 3. МОП подъезда (общедолевая собственность). 4. ДАЗУ со множественностью лиц на стороне Арендатора Информация о бизнес-центре: - Класс здания: "С" - Год постройки: 1985 - Этажность: 10 (в том. числе 1 подземный) - Общая площадь здания: 12 405.8 м2 - Площадь типового этажа: +/- 1 200м2 - Лифты: 6 пасс. + 2 груз. (к помещению/подъезду 3 пассажирских и 1 грузовой) - Подъезды: 2 шт. - Кол-во входов: 3 шт. - Земельный участок: 3 555 м2 - Вид права: Аренда со множественностью лиц на стороне арендатора - ВРИ: Объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7) - Наземная парковка: 65 м/м ID 59339. Продам помещение в районе Преображенское в Москве.

Агентство недвижимости

OF RU - коммерческая недвижимость

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 23:34

Здание・1 089 м²・Класс B

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Преображенская площадь, Краснобогатырская улица, 90С22

7 минут пешком

103 000 000 ₽

94 582 ₽/м²・НДС не облагается

ПЛАТИМ БОНУСЫ Административное здание в шаговой доступности от метро Преображенская площадь. Деловой комплекс расположился в одном из реконструированных корпусов завода Красный богатырь. Во дворе здания есть наземная парковка, въезд через шлагбаум. Налоговая: 18. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Зем. участок - 407 м2, в долгосрочной аренде до 2064 года. Планировка: кабинетная. Типовой ремонт. Подходит под: гостиницу, учебные цели. Тип налогообложения: НДС не облагается. Лот 24166-88 Продается помещение в районе Преображенское в Москве.

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 01:23

Свободного назначения・13 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Собственник

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Преображенская площадь, Большая Черкизовская улица, 22К3

15 минут пешком

4 500 000 ₽

346 154 ₽/м²・УСН

ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР!!! ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ!!! ПОМЕЩЕНИЕ ВМЕСТЕ С АРЕНДАТОРАМИ!!! -п04-Продается нежилое помещение на цокольном этаже жилого дома с качественным ремонтом. Целевое назначение - свободное. В помещении есть мокрая точка. Планировка этажа - коридорного типа . На этаже несколько кабинетов. В данный момент помещение сдается - арендаторы готовы остаться или освободить помещение. Вход с улицы. Место проходное и удобное по расположению. Станции метро: Пребраженская площадь - 10 мин пешком. Помещение в районе Преображенское в Москве.

Агентство недвижимости

Сити Недвижимость

Суперагент

2 недели назад

19 июн, 00:26

Офис・15 м²・1/1 этаж・Класс C

Только на Циан

Собственник

на ул. Ибрагимова, 35с2

Семёновская

18 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Преображенская площадь, улица Ибрагимова, 35С2

2 850 000 ₽

190 000 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение свободного назначения 15 м² в Москве Адрес: г. Москва, ул. Ибрагимова, д. 35, корп. 2 (одноэтажное нежилое здание). Площадь: 15 кв. м. на 1-м этаже. Отдельный вход на 3 офиса. Все необходимые коммуникации: электричество, отопление, есть возможность выведения мокрой точки в само помещение. Санузел общий на этаже. Стихийная парковка у входа. Доступ 24/7. Один собственник, физ. лицо, документы готовы к сделке. Оперативный показ. Звоните с 8 до 00

Риелтор

Евгений Треер

Суперагент

неделю назад

22 июн, 15:31

Коммерческая земля・2 га

Только на Циан

Собственник

Электрозаводская

4 минуты пешком

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Электрозаводская, переулок Нижний Журавлев, 3

2 100 000 000 ₽

УСН

Имущественный комплекс с потенциалом редевелопмента и нового строительства. Площадь комплекса 22 000 кв.м, земля 2 га. Арендный бизнес, краткосрочные договора. Заполняемость 99%. Расположен в ВАО города Москвы, в 5 минутах от станции метро. С целью конфиденциальности адрес указан примерный. Посредников просьба не беспокоить. Детальная информация об объекте предоставляется инвесторам строго по письму о заинтересованности.

Риелтор

Павел Леонтьев

Суперагент

3 недели назад

11 июн, 23:43

Свободного назначения・87,5 м²・1/10 этаж

Аукцион

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Преображенская площадь, Преображенская улица, 5/7

6 минут пешком

16 445 000 ₽

187 943 ₽/м²・Включая НДС 2 965 491 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20137731?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20137731

Агентство недвижимости

Департамент города Москвы по конкурентной политике

Суперагент

четыре дня назад

1 июл, 04:34

Свободного назначения・220 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Преображенская площадь, 2-я Пугачевская улица, 10К1

12 минут пешком

48 000 000 ₽

218 182 ₽/м²・УСН

Продам помещение свободного назначения! 1-я линия, 1-й этаж, в плотно застроенном жилом массиве. Жилой массив с дефицитом коммерческой недвижимости. Большие рекламные возможности на фасаде. м.Преображенская площадь : 11 мин., пешком. Общая площадь: 220 м2 Открытая зальная планировка. Вход: с 1-й линии и пожарный с улицы. Высота до потолков: 4.5 м Выделенная мощность: 50 кВт Собственник: Физ. лицо. Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможна Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече. 143-103142 Продам помещение В районе Преображенское в Москве.

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

месяц назад

4 июн, 16:01

Здание・903 м²・Класс A

Только на Циан

Собственник

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Преображенская площадь, Электрозаводская улица, 35С4

7 минут пешком

350 000 000 ₽

387 597 ₽/м²・Включая НДС 63 114 754 ₽

Эксклюзивный лот - продаётся уникальная историческая резиденция общей площадью 903 м² - два этажа, мансарда и цокольный этажи. Здание построено в начале XIX века (не памятник архитектуры). Полная реконструкция завершена в 2022 году — сохранены исторические элементы (кирпичная кладка, своды цокольного этажа), фасад отделан светлым песчаником. Shellcoreготовность — выполнены основные конструктивные и инженерные работы, требуется финишный дизайн интерьеров по проекту. Имеется оборудованная шахта для лифта — возможность установки пассажирского лифта без значительных доработок, новое инженерное оборудование. Инфраструктура и инженерия: автономная газовая котельная BAXI (мощность 100 кВт), современные системы кондиционирования Breezart и VRF. Отмостка выложена гранитной брусчаткой; на участке много крупных деревьев, в том числе вековые ели. Парковочные места для автомобилей. Объект находится в пешей доступности — 7 минут до метро Преображенская площадь; 800 м до реки Яуза (возможен выход на водный транспорт). Рядом крупные парки: Сокольники, Измайловский, Лосиный Остров, Парк Яуза. Планировка и конструкция: 2 этажа, цоколь и мансарда. Три отдельных входа позволяют организовать приватное зонирование (резиденция + деловая часть/персонал/гости). Варианты использования: частная жилая резиденция, представительство, штабквартира, шоурум, бутикотель и т. п. Документы готовы к сделке. Подробная презентация по запросу. По просмотрам и дополнительной информации — звоните/пишите.

Риелтор

Анна Антипина

Суперагент

неделю назад

26 июн, 15:32

Торговая площадь・93 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Преображенская площадь, улица 1-я Бухвостова, 2к3

7 минут пешком

57 823 792 ₽

621 761 ₽/м²・Включая НДС 10 427 241 ₽

ID 6777. Предлагается к продаже ритейл в комплексе бизнес класса Преображенская Площадь. Комплекс сдан, отличная возможность начать бизнес прямо сейчас. Количество жителей в ЖК Преображенская Площадь - 5064 чел. Количество людей, проживающих в Преображенском районе - 52 000 чел. Расположение: 3 минуты до станции метро "Преображенская площадь", 7 минут до ТТК. Пространство двора организовано как ландшафтный парк с прогулочными маршрутами, зонами отдыха и спорта, а также гастро променадом с кафе и ресторанами. Высота потолков в помещении 4.18 м. Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

Агентство недвижимости

Intermark Real Estate

Суперагент

вчера

вчера, 10:25

Торговая площадь・58,3 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Преображенская площадь, улица Преображенский Вал, 17

4 минуты пешком

27 000 000 ₽

463 122 ₽/м²・УСН

Отдельно стоящее здание 59 м2- торговое рядом с входом на Преображенский рынок, от М. Преображенская -5 м/мин пешком. Здание - капитальное, 1 этаж, 2 входа- отдельный вход с улицы - и еще вход - для разгрузки, постройка советских времен, полый кап. ремонт проведен Здание в СОБСТВЕННОСТИ, земельный участок 60 м2 (под объектом) -в аренде на 49 лет с конца 2022 года. Находится в первой линии в зоне с очень интенсивным трафиком, т к. рядом, буквально в 20 м находится центральный вход на Преображенский рынок. Центральные коммуникации: вода (холодная), канализация, электричество 15 кВа (увеличить можно), договоры со всеми службами есть. Сдано в аренду -общепит Продажа объекта. При просмотрах объекта просьба Арендатора не беспокоить!!! Цена обсуждается . Дополнительная информация по телефону.

Агентство недвижимости

РиэлтиГлобал

Суперагент

2 недели назад

21 июн, 12:39

Свободного назначения・212,9 м²・2/5 этаж

Аукцион

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Преображенская площадь, улица Буженинова, 12

13 минут пешком

30 304 000 ₽

142 339 ₽/м²・Включая НДС 5 464 655 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20137663?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20137663

Агентство недвижимости

Департамент города Москвы по конкурентной политике

Суперагент

четыре дня назад

1 июл, 04:34

Торговая площадь・107,6 м²・1/21 этаж

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Преображенская площадь, Потешная улица, вл5с1

18 минут пешком

45 187 800 ₽

420 000 ₽/м²・Включая НДС 8 148 619 ₽

Торговое помещение 107,59 м², расположенное на 1м этаже ЖК бизнес-класса ЭВОПАРК Сокольники. Первая линия ул. Богородский вал с высоким трафиком. Панорамные окна, высокие потолки. Ввод в эксплуатацию IV квартал 2026 года. Коммерческая недвижимость в одном из самых востребованных районов Москвы. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - Отдельный вход 24/7 с улицы Богородский вал. - От Застройщика, без комиссии. - Срок окупаемости до 10 лет, доходность до 35%. - Высокий трафик потенциальных клиентов. - Есть отдельная загрузка из паркинга. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя. Доступно оформление в лизинг для Юрлиц. Доступна рассрочка 0%. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - Отдельный вход 24/7 с улицы Богородский вал. - Витринное остекление. - Высокие потолки. - Удобная планировка. - Выделенная мощность 0,3 кВт/м². - Возможность размещения вывески. Функциональное назначение магазин. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - В ЖК бизнес-класса запроектировано 2 корпуса переменной этажности до 21 этажей, 722 апартаментов. - Численность резидентов 1300 человек. - Свыше 42 000 человек проживает в радиусе 1 км. - Оптимальный коэффициент обеспеченности населения, что гарантирует повышенный спрос и высокую рентабельность. - В 2026 г. напротив ЭВОПАРК Сокольники появятся спортивный кластер "Спартака", в составе которого ожидаются: футбольный манеж и кампус на 210 номеров, спортивно-оздоровительный центр, стадион на 7500 зрителей. ЭВОПАРК Сокольники — идеальное решение для ритейла и сферы услуг. ЭВОПАРК Сокольники располагается в историческом районе Преображенское, который может похвастаться прекрасно развитой транспортной сетью. Район Сокольники — один из самых востребованных в Москве благодаря парковой инфраструктуре, спортивным и культурным объектам. Жители и гости района ежедневно гуляют по аллеям, посещают фестивали и мероприятия, что обеспечивает устойчивый клиентский поток для ритейла и сервисных форматов.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・122,3 м²・1/21 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 18:25

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Преображенская площадь, Потешная улица, вл5с1

18 минут пешком

51 345 000 ₽

420 000 ₽/м²・Включая НДС 9 258 934 ₽

ПСН 122,25 м² под кафе, расположенное на 1м этаже ЖК бизнес-класса ЭВОПАРК Сокольники. Первая линия ул. Богородский вал, высокий трафик. Панорамные окна с прекрасным видом на р. Яузу, высокие потолки. Ввод в эксплуатацию IV квартал 2026 года. Коммерческая недвижимость в одном из самых востребованных районов Москвы. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - Отдельный вход 24/7 с улицы Богородский вал. - От Застройщика, без комиссии. - Срок окупаемости до 10 лет, доходность до 35%. - Высокий трафик потенциальных клиентов. - Есть отдельная загрузка из паркинга. - Есть возможность организации летней веранды. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя. Доступно оформление в лизинг для Юрлиц. Доступна рассрочка 0%. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - Отдельный вход 24/7 с улицы Богородский вал. - Витринное остекление. - Окна выходят на 2 стороны: во двор и на улицу. - Высокие потолки. - Выделенная мощность 0,3 кВт/м². - Возможность размещения вывески. Функциональное назначение - кафе. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - В ЖК бизнес-класса запроектировано 2 корпуса переменной этажности до 21 этажей, 722 апартаментов. - Численность резидентов 1300 человек. - Свыше 42 000 человек проживает в радиусе 1 км. - Оптимальный коэффициент обеспеченности населения, что гарантирует повышенный спрос и высокую рентабельность. - В 2026 г. напротив ЭВОПАРК Сокольники появятся спортивный кластер "Спартака", в составе которого ожидаются: футбольный манеж и кампус на 210 номеров, спортивно-оздоровительный центр, стадион на 7500 зрителей. ЭВОПАРК Сокольники — идеальное решение для ритейла и сферы услуг. ЭВОПАРК Сокольники располагается в историческом районе Преображенское, который может похвастаться прекрасно развитой транспортной сетью. Район Сокольники — один из самых востребованных в Москве благодаря парковой инфраструктуре, спортивным и культурным объектам. Жители и гости района ежедневно гуляют по аллеям, посещают фестивали и мероприятия, что обеспечивает устойчивый клиентский поток для ритейла и сервисных форматов.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・218 м²・1/11 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 18:25

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Преображенская площадь, 2-я Пугачевская улица, 10К1

12 минут пешком

60 000 000 ₽

275 229 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 218 м2 на ул. 2-я Пугачёвская, д. 10к1 (10 минут пешком от метро Преображенская площадь). 1 линия домов. Помещение 218 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Арендатор: сетевая стоматология, месячная арендная плата 400 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2026 года. Стоимость продажи 60 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 14:10

Торговая площадь・409,1 м²・1/21 этаж

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Преображенская площадь, Потешная улица, вл5с1

18 минут пешком

163 656 000 ₽

400 000 ₽/м²・Включая НДС 29 511 737 ₽

ПСН 409,14 м² под супермаркет, расположенное на 1м этаже ЖК бизнес-класса ЭВОПАРК Сокольники. Первая линия ул. Богородский вал с высоким трафиком. Панорамные окна с видом на р.Яузу, высокие потолки. Ввод в эксплуатацию IV квартал 2026 года. Коммерческая недвижимость в одном из самых востребованных районов Москвы. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - Отдельный вход 24/7 с двух сторон. - От Застройщика, без комиссии. - Срок окупаемости до 10 лет, доходность до 35%. - Своя зона разгрузки. - Ежедневный пешеходный трафик будут составлять сотрудники и посетители близлежащих социальных и деловых объектов, а также жители окрестных домов. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя. Доступно оформление в лизинг для Юрлиц. Доступна рассрочка 0%. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - Отдельный вход 24/7 с набережной и с ул. Богородский вал. - Витринное остекление. - Окна выходят во двор, на улицу и набережную. - Высокие потолки. - Выделенная мощность 0,3 кВт/м². - Возможность размещения вывески. Функциональное назначение - супермаркет. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - В ЖК бизнес-класса запроектировано 2 корпуса переменной этажности до 21 этажей, 722 апартаментов. - Численность резидентов 1300 человек. - Свыше 42 000 человек проживает в радиусе 1 км. - Оптимальный коэффициент обеспеченности населения, что гарантирует повышенный спрос и высокую рентабельность. - В 2026 г. напротив ЭВОПАРК Сокольники появятся спортивный кластер "Спартака", в составе которого ожидаются: футбольный манеж и кампус на 210 номеров, спортивно-оздоровительный центр, стадион на 7500 зрителей. ЭВОПАРК Сокольники — идеальное решение для ритейла и сферы услуг. ЭВОПАРК Сокольники располагается в историческом районе Преображенское, который может похвастаться прекрасно развитой транспортной сетью. Район Сокольники — один из самых востребованных в Москве благодаря парковой инфраструктуре, спортивным и культурным объектам. Жители и гости района ежедневно гуляют по аллеям, посещают фестивали и мероприятия, что обеспечивает устойчивый клиентский поток для ритейла и сервисных форматов.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 226,1 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 18:25

Только на Циан

Измайлово

16 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Измайлово, 1-я Пугачевская улица, 27

150 000 000 ₽

Прибыль 1 000 000 ₽/мес.

744169. Предлагаем отдельно стоящее административное здание с якорным арендатором "Хостел 1" с номерным фондом в 32 номера (занимает всё здание), площадью 1226.1 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. 1-я Пугачёвская; -шаговая доступность от станции метро "Преображенская площадь" (13 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 3 км до Щёлковского шоссе, 3.3 км до СВХ, 5.5 км до шоссе Энтузиастов и 5.7 км до ТТК; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -все коммуникации центральные, от поставщиков на прямую; -есть возможность использовать под хостел, перевести в апартаменты или под офис; -лифт грузоподъемностью 500 кг, сейчас на консервации; -возможность размещения вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -этажность: подвал, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 этаж. -электрическая мощность: 75 кВт. -высота потолков: 3.2 м. Информация об арендаторе: -арендатор: "Хостел 1" с номерным фондом в 32 номера, ДДА. -прибыль: 1 000 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 15:40

Свободного назначения・756,2 м²・1/20 этаж

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Преображенская площадь, Лермонтовская улица, 1

12 минут пешком

240 500 000 ₽

318 038 ₽/м²・Включая НДС 43 368 852 ₽

Код объекта: 2184325. Флагманский коммерческий актив в ЖК "Время" — Генератор вашего капитала. Предлагаем эксклюзивное помещение свободного назначения на 1 и 2 этажах современного 20-этажного ЖК. Это не просто бетон и стекло — это готовая платформа для крупного системного бизнеса или создания высокодоходного арендного бизнеса. Для покупателя — 0% комиссии. Вы инвестируете только в свои квадратные метры. Локация, которая сама продает ваши услуги: Успех коммерции — это трафик. Здесь он зашит в саму географию объекта: • Собственная аудитория: ЖК Время — это два корпуса на 273 квартиры. Ваши первые и самые лояльные клиенты живут прямо над вами. • Плотный жилой массив: Вокруг сформированная, густонаселенная застройка с высокой покупательской способностью. • Транспортная доступность: 10 минут пешком до м. "Преображенская площадь". Всего 3 км до Щёлковского шоссе и 5 км до ТТК. • Поток клиентов у дверей: Первая линия видимости, остановка общественного транспорта в двух шагах, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Технические характеристики: Запас прочности для любого бизнеса. Предлагаем базу, которая снимает 90% ограничений для арендаторов или собственного дела: • Масштаб: 756.2 кв. м (1 и 2 этажи). Пространство с гибкой планировкой — адаптируйте под один гипер-проект или "нарежьте" на несколько прибыльных блоков. • Энерговооруженность: 152 кВт! Хватит на всё: от энергоемкого медицинского оборудования до ресторанных печей и серверных. • Автономность: 4 отдельные входные группы. Идеально для разделения потоков клиентов и сдачи помещения частями разным арендаторам. • Объем и воздух: Высота потолков 4.5 метра. Это премиальное ощущение пространства и возможность монтажа любых инженерных систем. • Внутренняя логистика: Собственный пассажирский лифт и грузовой подъемник уже установлены. Связь между этажами безупречна. • Инженерия: 8 мокрых точек. Готовность под кабинеты, санузлы, душевые или кухни. • Реклама 24/7: Огромное витринное остекление и официальные места под фасадные вывески. Вас невозможно не заметить. • Паркинг: Наземная/подземная парковка прямо у входа — удобный формат. 100% попаданием под самые стабильные и прибыльные ниши: • Детское образовательное учреждение / Частная школа: Есть возможность разделить учебные и игровые зоны, организовать столовую и безопасный вход. • Многопрофильный медицинский центр: Мокрые точки в кабинетах, мощность под МРТ/рентген, лифт для маломобильных пациентов. • Фитнес-клуб премиум-класса: Высокие потолки для вентиляции, место под душевые, два этажа для разделения кардио- и силовых зон. • Коворкинг / Офис продаж крупной компании: Статусно, просторно, с отличной транспортной доступностью для сотрудников. Помещения такого объема с подобными техническими мощностями и витринами у метро — абсолютный дефицит на рынке. Это ликвидный актив - его легко сдать в долгосрок надежному сетевому арендатору или запустить собственный проект. Звоните прямо сейчас, чтобы увидеть и получить финансовую модель

Агентство недвижимости

Простор-недвижимость

Документы проверены

вчера

4 июл, 23:40

Свободного назначения・93 м²・1/17 этаж

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Преображенская площадь, улица 1-я Бухвостова, 2к3

7 минут пешком

63 220 678 ₽

679 792 ₽/м²・Включая НДС 11 400 450 ₽

743339. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 93 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Преображенская площадь". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Краснобогатырская; -ЖК состоит из монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности (от 6 до 17 этажей); -5 минут пешком от станции метро "Преображенская площадь"; -плотный жилой массив; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -паркинг на территории комплекса; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 18 кВт; -высота потолков: 4.18 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 17:55

Офис・1 190 м²・6/6 этаж・Класс B

Только на Циан

на ул. Электрозаводская, 29с2

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Преображенская площадь, Электрозаводская улица, 29С2

8 минут пешком

224 910 000 ₽

189 000 ₽/м²・УСН

Офис 1 190 м² в бизнес-центре "Электрозаводская, 29с2" (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект. Ключевые параметры: Площадь: 1 190 м². Рабочие места: 100-264*. Планировка: смешанная. Состояние: готов к въезду. Этаж: 5, 6 из 6. Налоговая: 18. Метро рядом: м. Преображенская площадь в 8 минутах пешком. Помещение с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы: Вентиляция: естественная. Кондиционирование: сплит-системы. Коммерческие условия: Стоимость: 224 910 000 руб. Цена за м²: 189 000 руб. Налог: УСН. Тип договора: ДКПН Без комиссии. По данному объекту: Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость. Оценим возможный арендный поток по текущему рынку. При необходимости подберём арендатора. Если объект рассматривается для инвестиций: Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения. Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи. Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта. *Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека. ID объекта: 102894

Агентство недвижимости

OF RU - коммерческая недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 11:10

Офис・203,7 м²・1/14 этаж・Класс B

Только на Циан

Собственник

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Преображенская площадь, улица Богородский Вал, 6К2

13 минут пешком

59 500 000 ₽

292 096 ₽/м²・УСН

Продаем хорошее помещение с отдельным входом, можно использовать под разные цели начиная от офиса и далее, в пешей доступности метро Преображенская площадь. Можно парковаться перед входом, хватит на две машины, а также на улице имеется платная парковка и также бесплатно в дворе. Помещение в собственности с 2003 года, с документами все в порядке, оформлены все договора с коммунальными службами, при продаже вам останется просто все переоформить на себя. Звоните все подробно расскажу. Риэлторам и т.д., просьба не беспокоить.

Риелтор

Алексей Серов

Документы проверены

четыре дня назад

1 июл, 13:42

Свободного назначения・107 м²・1/1 этаж

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Преображенская площадь, Потешная улица, 5С4

17 минут пешком

45 187 000 ₽

422 308 ₽/м²・Включая НДС 8 148 475 ₽

На продажу предлагается : Помещение свободного назначения : 1 площадью : 107,6 кв.м. на 1 этаже в правом крыле нового комплекса апартаментов бизнес-класса - EVOPARK Сокольники. В левом крыле комплекса неподалёку от помещения будет расположен продуктовый супермаркет : вероятнее всего Пятёрочка! Прогноз по аренде: 460 000 рублей в месяц / 5 520 000 рублей в год. Ещё в наличии есть соседнее угловое помещение чуть побольше : 122,2 кв.м. и ещё 1 : 63,8 кв.м. Всего в комплексе : 21 этаж, 722 апартамента ~1300 жителей. Значительный торговый потенциал помещениям также обеспечивает прилегающая застройка из 10 жилых домов (старый фонд, отмечен на карте). На все помещения предусмотрена льготная ставка налогообложения! Более подробно по телефону. Ввод в эксплуатацию ожидается в конце 2026 года, ключи можно будет получить в первой очереди.

Риелтор

ID 132777271

Документы проверены

неделю назад

24 июн, 16:06

Свободного назначения・409,1 м²・1/1 этаж

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Преображенская площадь, Потешная улица, вл5с1

18 минут пешком

163 656 000 ₽

400 039 ₽/м²・Включая НДС 29 511 737 ₽

На продажу предлагается : Торговое помещение под продуктовый супермаркет, площадь : 409,14 кв.м. на 1 этаже и с частью подвала в новом комплексе апартаментов бизнес-класса EVOPARK Сокольники. Большим плюсом является : - 1 центральный и 2 запасных эвакуационных выхода. - обустроенная зона разгрузки для грузового транспорта с помещением для приёмки товара и сообщением с 1ым этажом через подъёмник. Прогноз по аренде (получен от трёх ведущих продуктовых сетевиков) : 1 230 000 рублей в месяц / 14 760 000 рублей в год ! Обусловлен отсутствием продуктового супермаркета рядом и большим количеством прилегающего жилья (отмечено на карте) ! Всего в комплексте 21 этаж, 722 апартамента ~1300 жителей. Значительный торговый потенциал всем помещениям также обеспечивает прилегающая застройка из 10 жилых домов (старый фонд, отмечен на карте). На все помещения предусмотрена льготная ставка налогообложения! Более подробно по телефону. Ввод в эксплуатацию ожидается в конце 2026 года, ключи можно получить сразу после передачи комплекса на баланс УК.

Риелтор

ID 132777271

Документы проверены

неделю назад

24 июн, 15:53

Офис・595 м²・5/6 этаж・Класс B

Только на Циан

на ул. Электрозаводская, 29с2

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Преображенская площадь, Электрозаводская улица, 29С2

8 минут пешком

112 455 000 ₽

189 000 ₽/м²・УСН

Офис 595 м² в бизнес-центре "Электрозаводская, 29с2" (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект. Ключевые параметры: Площадь: 595 м². Рабочие места: 50-132*. Планировка: смешанная. Состояние: готов к въезду. Этаж: 5 из 6. Налоговая: 18. Метро рядом: м. Преображенская площадь в 8 минутах пешком. Помещение с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы: Вентиляция: естественная. Кондиционирование: сплит-системы. Коммерческие условия: Стоимость: 112 455 000 руб. Цена за м²: 189 000 руб. Налог: УСН. Тип договора: ДКПН Без комиссии. По данному объекту: Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость. Оценим возможный арендный поток по текущему рынку. При необходимости подберём арендатора. Если объект рассматривается для инвестиций: Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения. Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи. Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта. *Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека. ID объекта: 102895

Агентство недвижимости

OF RU - коммерческая недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 11:10

Готовый бизнес・326 м²・1 этаж

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Преображенская площадь, улица Преображенский Вал, 17С90

4 минуты пешком

69 300 000 ₽

Прибыль 638 000 ₽/мес.

Арт. 129544129 Арендный бизнес с Кальянной "Arya Lounge", 308 м2 ул. Преображенский Вал, 17с90 Локация: Расположение в крупном жилом массиве; Метро "Преображенская площадь" 3 минутах хотьбы; Высокая платежеспособность жителей района. Расположение: Рядом вход на "Преображенский" рынок; Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий; Широкий тротуар; Парковка для автомобилей; Помещение: Ровная прямоугольная форма, удобная планировка; Коммерческие условия: Цена: 69,3 млн. руб. МАП: 638 000 руб. ГАП: 7 656 000 руб. Окупаемость 9 лет; Звоните!

Агентство недвижимости

СТРИТ

Документы проверены

вчера

вчера, 21:25

Свободного назначения・156 м²・2/2 этаж

на ул. 3-я Бухвостова, 4

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Преображенская площадь, улица 3-я Бухвостова, 4

10 минут пешком

57 000 000 ₽

365 385 ₽/м²・Включая НДС 10 278 688 ₽

Номер объекта: 716747. Продается офисное помещение площадью 156 кв.м. на втором этаже двухэтажного дома, расположенного рядом с метро Преображенская площадь. Помещение состоит из 6 комнат, которые могут быть использованы под различные цели: кабинеты руководителей, переговорные комнаты, рабочие места и т.д. Сейчас в офисе выполнен свежий современный ремонт, что позволяет новым владельцам сразу начать работу, не тратя время и средства на реконструкцию помещения. Офис продается с мебелью, которая останется новым владельцам. Это позволит сэкономить средства на дополнительной мебели и быстро оборудовать рабочие места для сотрудников. Помещение идеально подходит для офиса любой компании, будь то небольшое представительство или крупная фирма. Благодаря удобному расположению рядом с метро, сотрудники и клиенты легко смогут добраться до офиса. Не упустите уникальный шанс стать владельцем офисного помещения в центре города с уже выполненным ремонтом и мебелью! Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы узнать больше информации и организовать просмотр.

Агентство недвижимости

Смени Квартиру

Документы проверены

вчера

вчера, 12:10

Здание・96,6 м²

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Преображенская площадь, Просторная улица, 6

12 минут пешком

22 500 000 ₽

232 919 ₽/м²・УСН

Арт. 135578391 ВЫГОДНЕЕ ЧЕМ КВАРТИРА! Окупаемость 9 лет, что в 2 раза выгоднее квартиры! Торг реальному покупателю Уважаемые предприниматели! Обратите внимание на перспективный инвест! В вашей собственности может оказаться предприятие с 20-летней историей вместе с одноэтажным зданием-пристроем к жилому дому площадью 96,6 кв.м. Пристрой находится в густонаселенном районе (это старый московский район) всего в 10 минутах ходьбы от метро Преображенская площадь. Рядом два больших новых ЖК. Здание находится на пересечении улиц Просторная и Малая Черкизовская. По Малой Черкизовской многочисленные жители спального района идут к метро и к остановке общественного транспорта. Проходимость рядом со зданием по улице Просторной -- 250 человек в час (это в будни), 360 человек в час (это в праздники и час пик). Тип помещения встроенно-пристроенный, поскольку его часть находится внутри жилого здания. Жилой дом не включен в списки подлежащих реновации. Аналогов на рынке Москвы нет вообще. Два больших производственных помещения 26,3 кв.м., 25,9, есть складское помещение 13,7 кв.м. Есть помещение, приспособленное под жилье: кухня 6,8 кв.м., жилая комната 11,2 кв.м., два санузла, умывальная комната и отдельно душевая комната. Сдача в аренду в этом районе стоит 4 тысячи рублей за квадратный метр. Помещение используется под ремонт обуви, там есть исправное оборудование. Есть также панели с крючками (использовались, когда там размещался магазин хозтоваров) и стеллажи на складе. Все это остается. Можно использовать помещение как предприятие общепита, центр оказания бытовых услуг, прачечную, химчистку, салон красоты, а можно сделать из него мини-торговый центр. Очень не хватает в этом районе стоматологии, мини-медицинского центра, фитнесса, кабинета косметологических услуг, магазина хозяйственно-строительных товаров. Чем платить хозяевам огромные средства за аренду, лучше сами станьте хозяином готового предприятия без долгов (есть опытный бухгалтер на аутсорсинге), и здания, ежемесячные платежи по ипотеке гораздо меньше арендных. Документы и у предприятия, и у здания в полном порядке, есть грамотное юридическое сопровождение. Торг уместен.

Агентство недвижимости

Самолет Плюс на Каховке

Документы проверены

вчера

4 июл, 18:40

Торговая площадь・326 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Собственник

на ул. Преображенский Вал, 17с91