Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Москве
Коммерческая
Продажа нежилых помещений в Москве
САО
Тимирязевский

Купить помещение станция Окружная (МЦК)

Найдено 173 объявления
На карте
Средняя цена в результатах поиска
235,94млн ₽
Ещё фото
Ввод в 2026 году
Помещения под производство・841,4 – 1 770,6 м²

Доступно 1 770,6 м²・4 этажа

Собственник
AFI Пром Алтуфьево
Окружная
10 минут на транспорте
Москва, СВАО, р-н Отрадное, м. Окружная, Алтуфьевское шоссе, 27А
424 944 000 ₽

240 000 ₽/м²・Включая НДС 76 629 245 ₽

3 этаж

Под производство

841,4 м²

201 936 000 ₽

3 этаж

Под производство

963 м²

231 120 000 ₽

4 этаж

Под производство

977,5 м²

234 600 000 ₽

4 этаж

Под производство

1 052,2 м²

252 528 000 ₽

3 этаж

Под производство

1 417,2 м²

340 128 000 ₽

Ещё 2 площади

Ук・оф.Представитель
AFI Development
Оф. представитель
Суперагент
Посмотреть все объекты
неделю назад
24 июн, 15:34
Как опередить это объявление?
Ещё фото
Ввод в 2026 году
Помещения под производство・965,7 – 2 090,3 м²

Доступно 2 090,3 м²・4 этажа

Собственник
AFI Пром Алтуфьево
Окружная
10 минут на транспорте
Москва, СВАО, р-н Отрадное, м. Окружная, Алтуфьевское шоссе, 27А
501 672 000 ₽

240 000 ₽/м²・Включая НДС 90 465 442 ₽

3 этаж

Под производство

965,7 м²

231 768 000 ₽

4 этаж

Под производство

975,1 м²

234 024 000 ₽

4 этаж

Под производство

989,7 м²

237 528 000 ₽

4 этаж

Под производство

1 097 м²

263 280 000 ₽

4 этаж

Под производство

1 239,7 м²

297 528 000 ₽

Ещё 4 площади

Ук・оф.Представитель
AFI Development
Оф. представитель
Суперагент
Посмотреть все объекты
неделю назад
24 июн, 15:34
Как опередить это объявление?
Ещё фото
Ввод в 2026 году
Помещения под производство・977,7 – 1 753 м²

Доступно 1 753 м²・4 этажа

Собственник
AFI Пром Алтуфьево
Окружная
10 минут на транспорте
Москва, СВАО, р-н Отрадное, м. Окружная, Алтуфьевское шоссе, 27А
420 720 000 ₽

240 000 ₽/м²・Включая НДС 75 867 540 ₽

2 этаж

Под производство

977,7 м²

234 648 000 ₽

2 этаж

Под производство

984,5 м²

236 280 000 ₽

2 этаж

Под производство

1 052,2 м²

252 528 000 ₽

3 этаж

Под производство

1 196,4 м²

287 136 000 ₽

4 этаж

Под производство

1 441 м²

345 840 000 ₽

Ещё 2 площади

Ук・оф.Представитель
AFI Development
Оф. представитель
Суперагент
Посмотреть все объекты
два дня назад
29 июн, 14:38
Как опередить это объявление?
Ещё фото
Свободного назначения・132,9 м²・1/22 этаж
Окружная
4 минуты пешком
Москва, СВАО, р-н Марфино, м. Окружная, Гостиничный проезд, 10
39 000 000 ₽

293 454 ₽/м²・Включая НДС 7 032 786 ₽

Продаётся коммерческое помещение 132,9 м² — выгодная инвестиция у метро! Объект с высоким потенциалом доходности: район отличается интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, что гарантирует стабильный поток клиентов для любого бизнеса. Ключевые преимущества локации: непосредственная близость к станции метро; высокий пешеходный и автомобильный трафик; отличная видимость с улицы — идеальные условия для размещения яркой вывески и привлечения внимания; остановки общественного транспорта в шаговой доступности; удобные подъездные пути для клиентов и логистики; парковка перед фасадом — дополнительный плюс для посетителей. Характеристики объекта: площадь: 260 м²; расположение: первый этаж; отдельный вход с улицы; витринное остекление — привлекает внимание и создаёт презентабельный облик; центральные коммуникации — всё необходимое для старта бизнеса под ключ; зона разгрузки — удобно для торговых и логистических операций; парковка перед фасадом — комфорт для клиентов. Потенциал использования: Помещение идеально подходит для размещения: розничного магазина; шоурума или демонстрационного зала; салона красоты, медицинского центра или SPAсалона; офиса продаж или представительства компании; пункта выдачи заказов (маркетплейсы, службы доставки); объектов сферы бытовых услуг; и других бизнеспроектов с высокой посещаемостью.
Агентство недвижимости
Арника
Суперагент
Посмотреть все объекты
вчера
30 июн, 17:57
Ещё фото
Свободного назначения・50,8 м²・1/19 этаж
Только на Циан
Собственник
Окружная
12 минут пешком
Москва, САО, р-н Тимирязевский, м. Окружная, проезд 1-й Нижнелихоборский, 3с1
26 004 520 ₽

511 900 ₽/м²・Включая НДС 4 689 339 ₽

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Большая Академическая 85. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 23 Корпус: 3.3 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2025 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Проект "Большая Очаковская 2" расположен в 8 минутах пешком от станции метро "Аминьевская". В квартале уже заселены 6 жилых корпусов. Квартал входит в состав "Матвеевского кластера" с общей инфраструктурой и единой прогулочной зоной, поэтому здесь будет ежедневный высокий пешеходный трафик. Рядом с "Большой Очаковской" находятся несколько крупных автомагистралей, которые сделают бизнес доступным и для транзитного трафика со стороны Мичуринского проспекта, Аминьевского шоссе, Северо-Западной хорды и Рублёвского шоссе.
Ук・оф.Представитель
ПИК
Суперагент
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 11:30
Выгода 7% до 30 июня
Свободного назначения・155,5 м²・1/33 этаж
Собственник
Окружная
8 минут на транспорте
Москва, СВАО, р-н Отрадное, м. Окружная, Сигнальный 16 ЖК, 2.1
61 671 300 ₽

396 600 ₽/м²・НДС не облагается

Выгода 7% на строящееся помещение до 30 июня. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Сигнальный 16. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 1 Корпус: 2.1.1 Ввод в эксплуатацию: 3 квартала 2026 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Проект "Сигнальный 16" находится в 10 минутах пешком от станций метро и МЦК "Владыкино", рядом с самым большим в Европе Ботаническим садом. Проект представляет собой жилой квартал, где уже заселены несколько корпусов. Жители этих домов могут стать вашими постоянными клиентами. Людям важно, чтобы они могли купить лекарства, выпить кофе или забрать заказ из пункта выдачи рядом с домом. Все дома связывают между собой общая инфраструктура и аллеи для прогулок, что обеспечивает равномерный пешеходный трафик.
Ук・оф.Представитель
ПИК
Суперагент
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 11:22
Ещё фото
Ввод в 2026 году
Помещения под производство・841,4 – 1 555,4 м²

Доступно 1 555,4 м²・4 этажа

Собственник
AFI Пром Алтуфьево
Окружная
10 минут на транспорте
Москва, СВАО, р-н Отрадное, м. Окружная, Алтуфьевское шоссе, 27А
373 296 000 ₽

240 000 ₽/м²・Включая НДС 67 315 672 ₽

2 этаж

Под производство

841,4 м²

201 936 000 ₽

2 этаж

Под производство

965,7 м²

231 768 000 ₽

3 этаж

Под производство

975,1 м²

234 024 000 ₽

3 этаж

Под производство

990 м²

237 600 000 ₽

3 этаж

Под производство

1 097 м²

263 280 000 ₽

Ещё 3 площади

Ук・оф.Представитель
AFI Development
Оф. представитель
Суперагент
Посмотреть все объекты
неделю назад
24 июн, 11:24
Ещё фото
Здание・6 382,7 м²
Собственник
Окружная
5 минут на транспорте
Москва, САО, р-н Головинский, м. Окружная, Лихоборская набережная, 11
815 000 000 ₽

127 689 ₽/м²・Включая НДС 146 967 213 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 9-этажное административное здание площадью 6 382,7 м2 на территории имущественного комплекса. Объект находится в 20-ти минутах от станции МЦК/МЦД Лихоборы. Первая линия Лихоборской набережной. Характеристики здания: - 9 этажей с цоколем, подвалом; - Площадь по этажам: 1 эт. 1425,1 м2, антресоль 1 эт. 63,8 м2, тех.эт. 309 м2, тех.эт. 1 120,3 м2, 2 эт. 307,9 м2, 3 эт. 297,8 м2, 4 эт. 308,3 м2, 5 эт. 304,3 м2, 6 эт. 303,8 м2, 7 эт. 299,6 м2, 8 эт. 310,9 м2, 9 эт. 308 м2, подвал 359,6 м2, цоколь 1282,9 м2, тех.подвал 381,4 м2; - Материал стен: крупнопанель, перекрытия ж/б; - Высота потолков: 2,7-5,5 м; - 15 входов в здание; - Смешанная планировка; - Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия (450 кВт), отопление от газ.котельной. Удобный съезд с СВХ (МСД). Парковка на закрытой, охраняемой территории.
Риелтор
Артем Ченцов
Суперагент
Посмотреть все объекты
вчера
30 июн, 15:59
Арендный бизнес・Офис・31 м²・6 этаж
Только на Циан
Окружная
19 минут пешком
Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Окружная, Дмитровское шоссе, 71Б
9 800 000 ₽

Прибыль 75 000 ₽/мес.

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА в действующем БЦ класса B+ 7ONE в 1-ой минуте пешком от ст. метро "Верхние Лихоборы" АРЕНДАТОР Лизинговая автомобильная компания МАП 75 000 рублей Договоров 11 месяцев ОКУПАЕМОСТЬ 10,9 лет ДОХОДНОСТЬ 9,2% ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - Open space; - Высокие потолки; - В помещении функционирует приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. - Наземный паркинг для арендаторов; - Гостевой паркинг; - Пропускная система; - Охраняемая территория; - Доступ 24/7; - Стильное лобби, дизайнерская отделка мест общего пользования; - Удобная система навигации; - Лифты Sсhindler c системой контроля доступа на этаж. О БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ: 7ONE - готовый бизнес-центр класса B+ в европейском стиле, с панорамным остеклением и функциональными торговыми помещениями. Преимущества: - Наземный паркинг для арендаторов и гостевой паркинг; - Пропускная система и охраняемая территория; - Доступ 24/7; - Стильное лобби и дизайнерская отделка мест общего пользования; - Удобная система навигации; - Лифты Schindler с системой контроля доступа на этаж. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - Прямой выезд на Дмитровское шоссе; - 1 минута пешком до метро Верхние Лихоборы; - 1,5 км до МЦК Окружная; - 6 км до МКАД; - 9 км до ТТК; - 19 км до аэропорта Шереметьево. Показ осуществляется с понедельника по пятницу, и мы готовы продемонстрировать офис в удобное для вас время!
Агентство недвижимости
ATMAN
Суперагент
30 минут назад
сегодня, 09:31
Продажа ГАБ, окупаемость 10 лет
Свободного назначения・1 342,5 м²・1/31 этаж
Окружная
4 минуты на транспорте
Москва, СВАО, р-н Марфино, м. Окружная, Ботаническая улица, 29Ак3
500 000 000 ₽

372 439 ₽/м²・Включая НДС 90 163 934 ₽

Продается ГАБ - ОСЗ 1342,5 м² в ЖК ВЭРИ на Ботанической с Арендатором - популярным термальным комплексом "Термолэнд" (Termoland). Площадь ОСЗ 1342,5 м², 2 этажа Высота потолков 4,2 м Арендатор Термолэнд ДДА до 2034г ГАП 48 000 000 руб. Коммунальные платежи: компенсируются Арендатором 100% Кадастровая стоимость 87 918 190р Конкуренция отсутствует Стоимость - 500 000 000 руб. вкл. НДС Срок окупаемости 10 лет ЖК ВЭРИ (VERY) на Ботанической Абсолютно уникальный проект класса бизнес+ в густонаселенном районе Москвы с удивительной атмосферой и невероятными возможностями, с современной и лаконичной архитектурой комплекса. 4500 жителей в самом ЖК (5 корпусов). 1 очередь (3 корпуса) - введены в эксплуатацию 2 очередь (2 корпуса) - ввод в 2027 г. Район Марфино на 90% жилой. Увеличенный трафик в выходные дни благодаря гостям Ботанического сада. ЖК Эко-квартал ВЭРИ (VERY) располагается в 20 м от Главного ботанического сада РАН. Первая линия ул. Большая Марфинская Интенсивный трафик для коммерческих помещений Индивидуальные условия покупки Платежеспособная аудитория Транспортная доступность Удобный выезд на Дмитровское и Алтуфьевское шоссе 15 минут до ТТК и проспекта Мира 3 станции метро в пешей доступности Термолэнд - инвестиции в действующий бизнес Федеральная сеть акватермальных комплексов "Термолэнд" (Termoland) — партнер с 10 летним опытом строительства Термальных комплексов и управляющий сетью из 25 объектов. Прибыльный бизнес Финансовая реновация Ваших активов Надежный бизнес с 2019 года 3,5 млн. гостей за 2025 год Лояльностей гостей 5,0 рейтинг гостей по отзывам на Яндекс.Картах Городской курорт с фитнесом Термолэнд Ботаническая, предоставляющий уникальную возможность совмещать урбанистический стиль жизни с роскошью курортного отдыха. 6 бассейнов и 9 парных и хаммамов Большой 25-метровый крытый бассейн с гидро и аэромассажем; Зона релакса и загара Большая зона релакса под солнцем Бесплатные коллективные парения каждый час Индивидуальные программы парений Студия релакса и СПА Круглогодичный бассейн на крыше 2 теплых джакузи - минеральная и морская Звоните!
Агентство недвижимости
Основа Трейд Эстейт
Суперагент
вчера
вчера, 17:56
Ozon, окупаемость 10.4 лет!
Арендный бизнес・Пункт выдачи・56,9 м²
Только на Циан
Окружная
19 минут пешком
Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Окружная, Дмитровское шоссе, 73Б
20 000 000 ₽
Арт. 93575592. ГАБ, окупаемость 10.4 лет! Москва, Дмитровское ш., 73Б, ЖК "Тринити"! Арендатор: OZON долгосрочный договор аренды арендная ставка: 160 000 рублей индексация: 10% безусловная окупаемость: 10,4 лет стоимость: 20 000 000 рублей О помещении: общая площадь: 56,9 м2; первый этаж жилого дома; общий вход с аптекой Здравсити; входная группа на территории ЖК; витринные окна; высота потолка: 4 м; электрическая мощность: 10 кВт. Локация: ЖК Тринити - проект комфорт-класса на Севере Москвы Всего 6 корпусов переменной этажности (7-33 этажа) Завершение строительства в 2027 году Закрытая территория 500 метров от метро Верхние Лихоборы Рядом 2 бизнес-центра и торговый центр Звоните!
Агентство недвижимости
ИнвестА
Документы проверены
вчера
вчера, 23:40
Торговая площадь・57 м²・1/11 этаж
Только на Циан
Окружная
20 минут пешком
Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Окружная, Дмитровское шоссе, 73Б
20 000 000 ₽

350 877 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 56,9 м2 на Дмитровском шоссе, д.73Б (5 минут пешком от метро Верхние Лихоборы). 2 линия домов. Помещение 56,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, вход через общий тамбур с аптекой "Здравсити", высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Вход в помещение во дворе дома на закрытой территории. Помещение располагается в жилом комплексе "Тринити" во вдоре дома на закрытой территории. В комплексе 1566 квартир, рядом находится бизнес-центр и торговый центр. Арендатор: пункт выдачи "Ozon", месячная арендная плата 160 000 рублей, договор аренды от 09.02.2026 года на 3 года, индексация в одностороннем порядке не более 10%. Стоимость 20 млн. рублей. Без комиссии.
Агентство недвижимости
Малина Проперти
Суперагент
вчера
вчера, 13:55
Здание・127,5 м²・Класс B
Только на Циан
Собственник
Окружная
13 минут пешком
Москва, САО, р-н Тимирязевский, м. Окружная, 3-й Нижнелихоборский проезд, 1АС3
29 900 000 ₽

234 510 ₽/м²・Включая НДС 5 391 803 ₽

Продажа готового бизнес-помещения с ремонтом и парковкой. Нижнелихоборский пр-д, 1А, стр. 3. Продается отдельно стоящее одноэтажное железобетонное здание, высокий цоколь, полностью подготовленное к эксплуатации. Объект идеально подойдет под офис, сервисный центр, склад с административной частью или медицинский кабинет. Характеристики: Общая площадь: 127,5 м². Земельный участок: 196,7 м² ( аренда у РЖД ) Коммуникации: Электричество 50 кВт, центральное водоснабжение, канализация Видеонаблюдение, интернет Состояние: После качественного ремонта. Частичная меблировка Планировка: 6 изолированных кабинетов. Входы: 2 отдельных входа (удобно для разделения потоков или организации разных направлений деятельности). Парковка: Навес и открытые места для парковки на собственной территории. Преимущества: Отдельно стоящее здание — полная автономность. Железобетонные конструкции (надежность, шумоизоляция). Для сотрудников и клиентов организована парковка под навесом и открытые места. Удобная навигация и заезд.
ID 87796850
Документы проверены
вчера
вчера, 21:17
Свободного назначения・40 м²・1/16 этаж
Только на Циан
Собственник
Окружная
16 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Отрадное, м. Окружная, Алтуфьевское шоссе, 2
9 900 000 ₽

247 500 ₽/м²・УСН

Продается помещение с арендатором. Помещение просторное, два окна, отдельный вход с улицы, отдельный вход внутри здания, помещение арендует гостиница под кафе. стабильный надежный арендатор! Полная стоимость в ДКП! Продажа от физ. лица! Арендный поток 85000 рублей/месяц, ГАБ 10%
Риелтор
Андрей Филюков
Суперагент
неделю назад
24 июн, 16:17
Свободного назначения・27,3 м²・1/12 этаж
Собственник
Окружная
17 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Отрадное, м. Окружная, Алтуфьевское шоссе, 12
8 500 000 ₽

311 355 ₽/м²・УСН

Продается нежилое помещение на 1-м этаже жилого дома по адресу: г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 12 (район Отрадное) с отдельным входом. Объект представляет собой единый комплекс: Светлое помещение на первом этаже — 27,3 м² (отдельный вход с фасада, витрина) Подвальные помещения под ним (туалет, подсобки, склад) — отличное дополнение для хранения или технических нужд Первая линия Алтуфьевского шоссе — высокий пешеходный и автомобильный трафик Готовое рабочее место — здесь много лет работала швейная мастерская, все коммуникации подведены Удобная планировка — можно использовать под любой бизнес Идеально подходит для: -пункта выдачи заказов (ПВЗ) -салона красоты / парикмахерской -ателье / мастерской -магазина / службы быта -офиса Юридический статус: нежилое помещение, наследство (более 3 лет в собственности).
Агентство недвижимости
Квартирный вопрос
Суперагент
неделю назад
18 июн, 10:19
Арендный бизнес・34,2 м²・2 этаж
Только на Циан
Окружная
14 минут пешком
Москва, САО, р-н Тимирязевский, м. Окружная, 3-й Нижнелихоборский проезд, 1АС6
14 500 000 ₽

Прибыль 120 000 ₽/мес.

Денежный поток 160 000 рублей в месяц, окупаемостью 9 лет. ЗА ВАС ВСЕ ДЕЛАЕТ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Офис в собственности с арендатором. Фактическая площадь помещения 47,4 м2 (до 12 рабочих мест). В помещении есть антресоль. В перспективе РОСТ СТОИМОСТИ: 1) развития района - Напротив здания ЖК на 3100 квартир, полностью заселен. 2) ограниченное предложения офисной недвижимости. Выполнен дизайнерских ремонт в 2023 году, два бризера, кондиционер, шумоизоляция Доступ 24 часа, круглосуточная охрана, есть кухня (совсем необходимым), места отдыха, приговорки, кафе. Закрытая охраняемая парковка на 300 машино-мест. Удобные подъезды. Пешая и автомобильная доступность для сотрудников и клиентов. Документы к сделке готовы. Звоните! 02.07.2026 08:13
Агентство недвижимости
Vysotsky Estate
Суперагент
час назад
сегодня, 08:18
Свободного назначения・39,7 м²・1/7 этаж・Класс B+
7ONE (Сэвн Уан)
Окружная
19 минут пешком
Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Окружная, Дмитровское шоссе, 71Б
15 500 000 ₽

390 428 ₽/м²・УСН

Помещение свободного назначения в БЦ 7ONE Характеристика помещения: • 1 этаж • Отдельный вход с боковой стороны здания • Высота потолков 4 м • Дизайнерский ремонт • Действующий арендатор (салон красоты) до августа • Возможность перепланировки под офис, шоурум, представительство компании или услуги О бизнес-центре 7ONE: Современный деловой комплекс класса B+ в европейском стиле с панорамным остеклением и продуманной инфраструктурой. Преимущества: • Наземный паркинг для арендаторов и гостей • Охраняемая территория и пропускная система • Круглосуточный доступ (24/7) Транспортная доступность: • Прямой выезд на Дмитровское шоссе • Всего 1 минута пешком до метро Верхние Лихоборы • 1,5 км до МЦК Окружная • 6 км до МКАД • 9 км до ТТК • 19 км до аэропорта Шереметьево Готовы организовать показ в удобное для вас время- свяжитесь с нами для подробной информации!
Агентство недвижимости
WHY NOT realty
Суперагент
неделю назад
23 июн, 19:41
Свободного назначения・96,9 м²・1/12 этаж・Класс B+
7ONE (Сэвн Уан)
Окружная
19 минут пешком
Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Окружная, Дмитровское шоссе, 71Б
25 000 000 ₽

257 998 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения на 1-м этаже в Бизнес-Центре 7one. Общая площадь помещения 96.9 кв.м., отдельный вход, шаговая доступность oт метро Верхние Лихоборы, вторая линия от Дмитровского шоссе. Витражное остекление, высокие потолки, выделенная мощность 100 кВт, выгороженный сан.узел, закрытая территория, имеется парковка. Помещение в отличном состоянии, заходи и работай, либо можно сдать в аренду. Собственник Физ. лицо. Объект юридически чистый и готов к сделке. Способ покупки готовы обсуждать при встрече. Оперативный показ и выход на сделку. Спешите! Виталий. Для уточнения подробностей и Оперативного Показа обращайтесь по телефону.
Агентство недвижимости
Самолёт Плюс
Суперагент
неделю назад
18 июн, 14:56
Торговая площадь・58,6 м²・2/2 этаж
Только на Циан
Окружная
17 минут пешком
Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Окружная, Дмитровское шоссе, 73С2
14 400 000 ₽

245 734 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес в MetroMall (Дмитровское шоссе) с окупаемостью 9 лет. Продается высоколиквидное помещение в зоне фудкорта ТЦ MetroMall. Объект полностью готов к получению пассивного дохода: сдан в аренду до 2028 года с ежегодной индексацией платежей. Инвестиционная привлекательность: Ежемесячный доход (чистыми): 122281 руб. (Арендатор надежный, искать не нужно). Годовой доход: 1 467 372 руб. Окупаемость: 10 лет. Рост доходности: Договором предусмотрена ежегодная индексация 7,5%. Дополнительная выгода: Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором отдельно. Локация и трафик (Активный поток посетителей): Помещение расположено на фудкорте, напротив Burger King, в окружении якорных сетевых ресторанов. Арендатор: Еда быстрого питания по доступным ценам - BNL INC, хорошо раскрученная точка, большое количество постоянных клиентов, одновременно занимаются доставкой. Транспортная доступность: Дмитровское шоссе (80 000 авто/сутки) + метро "Верхние Лихоборы" (70 000 чел/сутки). Прямой вход из Бизнес-Центра 7 ONE (20 000 кв.м офисов). Жилая аудитория: В шаговой доступности ЖК "Тринити", ЖК "Талисман" и более 5000 квартир в радиусе 1 км. Характеристики помещения: Мощность: 40 кВт (с возможностью увеличения). Инженерия: Приточно-вытяжная вентиляция с двух сторон. Коммуникации: 4 независимые "мокрые точки" (вода с двух сторон помещения). Электрика: Большое количество розеток (в т.ч. 380В). Юридическая чистота: Один взрослый собственник, без обременений. Документы полностью готовы к сделке.
Риелтор
Денис Мазитов
Суперагент
2 месяца назад
18 апр, 00:05
Готовый бизнес・117 м²
Окружная
2 минуты пешком
Москва, СВАО, р-н Марфино, м. Окружная, Гостиничный проезд, 8К1
2 500 000 ₽
Номер объекта: 537318. Продается готовый арендный бизнес: авторский ресторан европейской кухни Boun Rosso. Ресторан продается без помещения (ППА). Ресторан открылся и работает с 2022 года. Заведенная мощность: 90 квт. Важно: можно использовать открытый огонь (или хоспер), так как дом нежилого назначения. Средние показатели: - чистая прибыль: 150 - 400 + в зависимости от сезона; - расход на персонал, рекламу, арендные платежи и коммуналку: ~ 600 тыс; - расход на продукцию меняется от сезона. Ресторан ориентирован на постояльцев гостиниц, а также пользователей апартаментов, расположенных вокруг локации. Причина продажи: смена вида деятельности. Ресторану нужен бодрый управленец, который готов внедрять новые элементы в концепцию заведения. Есть постоянные гости, которые заказывают банкеты и дни рождения. Дополнительные вопросы по телефону.
Риелтор
Дмитрий Самойленко
Суперагент
вчера
30 июн, 18:40
Здание・1 342 м²
Только на Циан
Окружная
4 минуты на транспорте
Москва, СВАО, р-н Марфино, м. Окружная, Ботаническая улица, 29Ак3
499 999 676 ₽

372 578 ₽/м²・Включая НДС 90 163 876 ₽

СОВРЕМЕННЫЙ СПА С ВИДОМ НА ОРАНЖЕРЕЮ! ПЛАТИМ БОНУС. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 10%, окупаемость до 10.42 лет. Популярный термальный комплекс Термолэнд расположен в ЖК ВЭРИ на Ботанической. Абсолютно уникальный проект в густонаселенном районе Москвы с удивительной атмосферой и невероятными возможностями, с современной и лаконичной архитектурой комплекса. Налоговая: 15. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Двухэтажное здание с благоустроенной территорией. 6 бассейнов, включая крытый бассейн 25 метров с гидромассажем, аэромассажем, 9 парных и хаммамов, 2 джакузи с минеральной и морской водой, зоны релакса, загара и спа. Планировка: смешанная. Дизайнерский ремонт. Подходит под: спорт. Высокие потолки. Высота потолка: 4.2м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 88018-88
Агентство недвижимости
РЕНТАВИК
Суперагент
час назад
сегодня, 08:41
Свободного назначения・97 м²・1/25 этаж
Только на Циан
Собственник
Окружная
4 минуты пешком
Москва, СВАО, р-н Марфино, м. Окружная, Гостиничный проезд, 10
36 500 000 ₽

376 289 ₽/м²・УСН

помещение свободного назначения. Удаленность от метро 4 минуты пешком, 220 метров Хорошо просматривается со стороны улицы Есть Наземная парковка Этаж 1. Количество этажей в доме 22 Высота потолков 4м. Витринное остекление. 3 Большие витрины и вход. Витрины Помещения выходят на 2 стороны. Большое пространство для вывески. Зальная планировка. Идеально подходит под любой вид деятельности. Обособленная Система вентиляции выведена на крышу, центральные коммуникации Электрическая мощность, квт 20 кВт есть возможность увеличения
Агентство недвижимости
Лайт Хаус
Суперагент
четыре дня назад
27 июн, 10:59
Свободного назначения・570 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Собственник
на ул. Ботаническая, 14
Окружная
9 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Марфино, м. Окружная, Ботаническая улица, 14
74 000 000 ₽

129 825 ₽/м²・УСН

Предлагается на продажу помещение по адресу: ул. Ботаническая, 14, Возможно приобрести помещение с действующим арендатором. Арендная ставка 1 000 000 рублей в год. - ГАБ окупаемость 7, 5 лет. - Развитая транспортная инфраструктура: выезд на СВХ, Ботаническую улицу. - Плотный жилой массив с магазинами, супермаркетами, кафе, бытовыми сервисами, детскими садами и крупным образовательным комплексом. - назначение: свободное (офис, шоу-рум, медицинский центр, детский клуб и т. д) - Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. - Ближайшая станция метро - Владыкино (4 минуты пешком). - свободный выход на улицу. - первая линия. - закрепленных 4 машиноместа на охраняемой территории. - городская парковка перед входом.
Риелтор
Динара Ваганова
Суперагент
3 недели назад
10 июн, 20:26
Офис・2 700 м²・1/5 этаж・Класс B
Только на Циан
в Гостиничном проезде, 6к2
Окружная
1 минута пешком
Москва, СВАО, р-н Марфино, м. Окружная, Гостиничный проезд, 6К2
350 000 000 ₽

129 630 ₽/м²・НДС не облагается

ОБОСОБЛЕННАЯ ЧАСТЬ ЗДАНИЯ. ПЛАТИМ БОНУС. Бизнес-центр расположенв районе Марфино СВАО. Ближайшие станции метро - Владыкино и Окружная. Удобная транспортная доступность и исторический фасад делают этот БЦ привлекательным для бизнеса. Налоговая: 15. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Провайдеры: Совинтел, Голден Телеком. Парковка: Наземная. Описание помещения: В помещение 2 отдельных входа. Целиком с 1 по 4 этажи. Выполнен стандартный офисный ремонт. Электрическая мощность - 100 кВт. Планировка: кабинетная. Офисная отделка. Высокие потолки. Высота потолка: 3.2м. Тип налогообложения: НДС не облагается. Лот 63069-88
Агентство недвижимости
РЕНТАВИК
Суперагент
45 минут назад
сегодня, 09:09
Свободного назначения・2 967,7 м²・1/9 этаж
на Лихоборской набережной, 11
Окружная
5 минут на транспорте
Москва, САО, р-н Головинский, м. Окружная, Лихоборская набережная, 11
389 400 000 ₽

131 213 ₽/м²・Включая НДС 70 219 672 ₽

Лот 932510 Предложение от Собственника! Продается помещение площадью 2967.7 м2 с действующим арендатором - Хостел. Участок не входит в КРТ. Объект расположен на первой линии набережной с удобным съездом с Северо-Восточной хорды (МСД). Территория является охраняемой, въезд осуществляется через ворота. Развитая транспортная доступность обеспечивается близостью станции МЦК/МЦД "Лихоборы", расположенной в 20 минутах пешей прогулки. Арендатор занимает всю башню общей площадью. Площадь помещений распределена по этажам: первый этаж 97,8 м², технический этаж 309 м², технический этаж 1 120,3 м², со второго по девятый этажи от 297,8 м² до 310,9 м². Здание 1982 года постройки с высотой потолков от 2,7 до 3,9 метра. В наличии все необходимые коммуникации: холодное и горячее водоснабжение, канализация, электроэнергия мощностью 150 кВт, отопление от газовой котельной. Количество мокрых точек составляет девять. Объект имеет одну входную группу и наземную парковку. Действующий арендатор, хостел на КДА. Арендная плата с 1 января 2026 года составит 3 500 000 рублей с предусмотренной ежегодной индексацией. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ 932510
Агентство недвижимости
Апекс-Недвижимость
Суперагент
вчера
вчера, 12:47
Свободного назначения・6 383 м²・1/9 этаж
на Лихоборской набережной, 11
Окружная
5 минут на транспорте
Москва, САО, р-н Головинский, м. Окружная, Лихоборская набережная, 11
815 000 000 ₽

127 683 ₽/м²・Включая НДС 146 967 213 ₽

Лот 905947 Предложение от Собственника! Предлагается к продаже отдельно стоящее здание общей площадью 6383 м². Объект отличается кабинетной планировкой, высотой потолков от 2,7 до 3.9 м и наличием 15 отдельных входных групп. Здание оснащено современными системами: пожарной и охранной сигнализацией, кондиционированием, видеонаблюдением. Перед зданием оборудована парковка. Площадь распределена по этажам следующим образом: первый этаж — 1486,1 м², антресоль первого этажа — 63,8 м², технический этаж — 399,1 м², технический этаж 1 — 120,3 м². Второй этаж — 368,9 м², третий — 358,8 м², четвёртый — 369,3 м², пятый — 365,3 м², шестой — 364,8 м², седьмой — 360,6 м², восьмой — 371,9 м², девятый — 369 м². Подвальные помещения включают подвал площадью 259,6 м², цоколь — 903,2 м² и технический подвал — 281,4 м². Объект обладает электрической мощностью 450 кВт, подключён к центральным коммуникациям, отопление обеспечивается газовой котельной. Здание расположено в удобном и доступном месте. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ 905947
Агентство недвижимости
Апекс-Недвижимость
Суперагент
вчера
вчера, 12:49
Арендный бизнес・Арендный бизнес・2 967,7 м²・1 этаж
Собственник
Окружная
5 минут на транспорте
Москва, САО, р-н Головинский, м. Окружная, Лихоборская набережная, 11
389 400 000 ₽
СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже арендный бизнес с арендатором Хостел в части здания (2 967,7 м2) на территории имущественного комплекса. Подписан КДА до 31.07.2026 г. Характеристики объекта: Арендатор занимает всю башню: 1 эт. 97,8 м2, тех.эт. 309 м2, тех.эт. 1 120,3 м2, 2 эт. 307,9 м2, 3 эт. 297,8 м2, 4 эт. 308,3 м2, 5 эт. 304,3 м2, 6 эт. 303,8 м2, 7 эт. 299,6 м2, 8 эт. 310,9 м2, 9 эт. 308 м2; - Материал стен: крупнопанель, перекрытия ж/б; - Высота потолков 2,7 м; - Отдельный вход в блок; - Кабинетная планировка; - Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия (150 кВт), отопление от газ.котельной. Объект находится в 20-ти минутах от станции МЦК/МЦД Лихоборы. Первая линия Лихоборской набережной. Удобный съезд с СВХ (МСД). Парковка на закрытой, охраняемой территории.
Риелтор
Артем Ченцов
Суперагент
вчера
30 июн, 18:55
У метро
По округам
По субъектам области
У метро
По округам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений станция Окружная (МЦК)?
  • ✓ В базе Циан 173 помещений станция Окружная (МЦК)
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:235,9 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:245 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:2,2 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:736,8 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 13,5 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 6,4 тыс. м²