Купить общепит рядом с метро Печатники (Люблинско-Дмитровская, Курско-Рижский диаметр (МЦД-2))

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Печатники, Волжский бульвар, 51С22

3 минуты на транспорте

9 720 000 ₽

447 926 ₽/м²・УСН

ГАБ с окупаемостью 9 лет! Отдельно стоящее здание в Москве Продается готовый арендный бизнес (ГАБ). Идеальный вариант для пассивного дохода с первого дня после сделки. Главные цифры: Стоимость: 9 720 000 руб. МАП (Аренда в месяц): 90 000 руб. Окупаемость: 9 лет (ГАБ в Москве с окупаемостью до 10 лет — редкая и самая востребованная категория!). ———————— О объекте: Адрес: г. Москва, Волжский бульвар, д. 51, стр. 22 Площадь: 21,7 м² Формат: Отдельно стоящее здание (ОСЗ). Никаких зависимостей от жильцов дома, ТСЖ или ограничений по графику работы. Полноценная собственность. ————————

Агентство недвижимости

ONE OSNOVA

Суперагент

три дня назад

29 июн, 08:50

Свободного назначения・15 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Печатники, Волжский бульвар, 51С9

3 минуты на транспорте

5 364 000 ₽

357 600 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения в стильном малоэтажном квартале (европейский стиль). Идеально под арендный бизнес с высокой окупаемостью! ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: Локация-магнит: 5 минут пешком до м. Волжская. Огромный пешеходный трафик. Первая линия: 1-й этаж, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД и роскошные панорамные окна. Юридическая чистота: Отдельный кадастровый номер, без обременений, быстрая сделка. Условия: Возможна РАССРОЧКА. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Планировка: Свободная, УЖЕ С ОТДЕЛКОЙ (экономия времени и денег на старте). Вау-эффект: Потолки 5 метров (возможность сделать антресоль и увеличить полезную площадь!). Техника: Вытяжка, кондиционирование, мощность от 5 кВт (с увеличением под любой запрос). Паркинг: Свободные места прямо у входа. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Площадка универсальна! Подойдет под: Retail: Магазин, аптека, алкомаркет, шоурум. Услуги: ПВЗ, салон красоты, стоматология, медцентр. Food: Кофейня, суши-бар, пекарня. Офис: Презентабельное представительство компании. ———————— Инвестируйте в недвижимость, которая работает на вас с первого дня! Показы ежедневно (очно или онлайн). ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Такие объекты уходят первыми.

Агентство недвижимости

ONE OSNOVA

Суперагент

три дня назад

29 июн, 08:51

Свободного назначения・302,7 м²・2/2 этаж

на ул. Юных Ленинцев, 71к1

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Печатники, улица Юных Ленинцев, 71к1

5 минут на транспорте

75 000 000 ₽

247 770 ₽/м²・Включая НДС 13 524 590 ₽

Арт. 94248822. Помещение 302.7м 2й этаж в отдельностоящем здании, Отдельный вход с первого этажа. ( три входа с улицы, со двора и торца здания.) . Высокий трафик, Идеальный дизайнерский ремонт ресторана ( можно мебель и технику оставить) . Высокие потолки 3.6м Много окон 18шт. Готовое решение. Ресторан, общепит. Дизайнерский ремонт. Абсолютно вся техника и мебель. Интерьер Заведения выполнен в традиционном восточном стиле, создающим уют и располагающую к отдыху атмосферу. Открытая кухня позволяет гостям наблюдать за искусством приготовления блюд настоящими мастерами. только Общепит. Ресторанный бизнес. Прекрасный ресторан. Общепит, кафе, ресторан. итд. мощность 150 кВт.

Агентство недвижимости

Chat

Суперагент

вчера

вчера, 17:40

Свободного назначения・123 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Собственник

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Печатники, улица Юных Ленинцев, 66К2

5 минут на транспорте

40 000 000 ₽

325 203 ₽/м²・Включая НДС 7 213 114 ₽

ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С НАДЁЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ Стабильный пассивный доход без хлопот — уже сегодня. ЛОКАЦИЯ — КУЗЬМИНКИ. ДОМ У ЛЕСОПАРКА. Район Кузьминки — один из самых зелёных и престижных в Москве. Двор дома выходит прямо на большой Кузьминский лесопарк — чистейший воздух, тишина, парковая зона для прогулок и отдыха. 15 минут пешком до станции метро Кузьминки Первая линия домов Рядом остановка общественного транспорта Удобные подъездные пути Бесплатная парковка рядом Развитая инфраструктура: школы, детсады, поликлиники, ТЦ АРЕНДАТОР — ЧАСТНЫЙ ДЕТСКИЙ ЦЕНТР Родители всегда будут оплачивать образование и воспитание своих детей — в любые времена. Это одна из самых устойчивых ниш для арендного бизнеса. Стабильные и своевременные платежи — арендатор никогда не задерживает оплату Договор аренды действует до 2029 года МАП (минимальная арендная плата) — 300 000 ₽ в месяц Ежегодная индексация — 10% — доход растёт каждый год Все коммунальные платежи полностью компенсирует арендатор ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Нежилое помещение свободного назначения Площадь — 123 кв.м. 1 этаж многоквартирного дома Высота потолков — 4 метра Можно построить антресольный этаж — увеличит полезную площадь на 40% Два отдельных входа Окна выходят на обе стороны (распашонка) — сквозное проветривание Есть помещения с мокрыми точками Электроэнергия — 30 кВт (есть возможность увеличения мощности) ФИНАНСЫ И ОКУПАЕМОСТЬ Цена объекта: 40 000 000 ₽ Годовой доход: 300 000 ₽ 12 = 3 600 000 ₽ / год Доходность: 9% годовых в валюте Срок окупаемости: 11 лет С учётом ежегодной индексации 10% и возможности увеличения площади за счёт антресольного этажа, фактический срок окупаемости будет ниже 11 лет. Арендатор компенсирует коммунальные платежи — вы получаете чистый доход без затрат. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ Качественный ликвидный объект в топовой локации у лесопарка Надёжного арендатора с договором до 2029 года Ежемесячный стабильный денежный поток Полное отсутствие хлопот с управлением Рост дохода за счёт ежегодной индексации Возможность увеличить площадь за счёт антресоли ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ БОНУС Помещение идеально подходит для бизнесов, требующих лицензирования — аптеки, медицинские центры, частные клиники, стоматологии, лаборатории. Это серьёзно расширяет пул потенциальных арендаторов в будущем, если вы решите сменить профиль. Звоните прямо сейчас! Я отвечу на все вопросы, покажу объект и предоставлю все финансовые расчёты. Не упустите готовый бизнес с доходностью, которую подтверждает действующий договор!

Риелтор

Марина Ефремова

Суперагент

2 недели назад

19 июн, 03:39

Свободного назначения・21,8 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Собственник

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Печатники, Волжский бульвар, 51С10

3 минуты на транспорте

9 590 000 ₽

439 908 ₽/м²・Включая НДС 1 729 344 ₽

Продается помещение свободного назначения с отдельным входом 21.8 кв.м на 1 этаже в Бизнес-парке Волжский. Светлое помещение с двумя окнами и стеклянная входная дверь. Бизнес-парк находится в шаговой доступности от метро Волжская, метро Кузьминки, на границе парка-заповедника Кузьминки-Люблино. Бизнес-парк Волжский это новый торгово-развлекательный кластер на Юго-Востоке Москвы. Наличие жилого массива в непосредственной близости способствует высокому пешеходному и автомобильному трафику. На территории бизнес-парка расположены спортивные студии, кафе и рестораны, коворкинги, офисные и торговые помещения, арт студии, паркинг на 150 машиномест. Ипотека возможна. Быстрый выход на сделку. Собственник физ.лицо Без ограничений и задолженностей. Обеспечу полное юридическое сопровождение. Звоните, отвечу на все ваши вопросы.

Риелтор

Светлана Тюрина

вчера

1 июл, 19:09

Свободного назначения・70,8 м²・1/2 этаж

Собственник

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Печатники, Волжский бульвар, 51С15

3 минуты на транспорте

35 754 000 ₽

505 000 ₽/м²・УСН

Общая площадь: 70,8 м² (два смежных помещения объединены в единое пространство: 33,1 м² + 37,7 м²). Входная группа: Два отдельных входа/выхода Локация: Центральная аллея Бизнес-парка Транспортная доступность: Всего 6 минут пешком от метро. Наличие парковочных мест На данный момент кафе работает и приносит стабильный доход. Передается с действующим оборудованием и мебелью (возможна продажа готового бизнеса по договоренности). Бизнес-парк Волжский. Рядом офисы, магазины. Собственность физического лица, обременений нет. Звоните для просмотра и подробной информации.

Собственник

ID 59532131

неделю назад

23 июн, 16:34

Свободного назначения・510,9 м²・2/2 этаж

Собственник

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Печатники, улица Юных Ленинцев, 42С1

4 минуты на транспорте

82 000 000 ₽

160 501 ₽/м²・УСН

Надежный готовый aрeндный бизнес. Еcть точки pостa. Адрес: г. Москва, ул. Юных Ленинцев, д.42с1. Oбщaя плoщaдь — 511 м2. 2-й этaж ОCЗ. 2 вхoдa. Hет неcущиx cтен. Установлен подъeмник. Apeндaтоpы — Чижик и медицинский центp. Очень плoтнaя жилая зacтpoйка, сзaди 4-е 17-ти этажных дoмa пoстрoенные по программе Реновации. Интенсивный трафик в любое время с 7.00 до 23.00 часов. Стоимость продажи —82 млн. рублей. Месячная арендная плата 950 000 рублей. Окупаемость 7,3 лет. Доходность 14 %. Собственник.

Собственник

ID 74123511

Документы проверены

3 недели назад

11 июн, 14:48

Свободного назначения・61 м²・1/30 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Печатники, м. Печатники, Портлэнд ЖК

18 минут пешком

58 000 000 ₽

950 820 ₽/м²・УСН

К продаже предлагается нежилое помещение к ЖК бизнес класса Portland. Застройщик ГК Forma. 2 очередь строительства ЖК, срок сдачи 3-4 квартал 2028 года, первая очередь уже будет жить, общая площадь помещения 60,9 кв.м., высота потолка - 4 метра, панорамное витринное остекление, отдельный вход, помещение будет расположено рядом с въездом в паркинг и прогулочным бульваром, также оно находится рядом с лобби, будет хорошо просматриваться. Трафик-4000 жителей самого ЖК, более 25000 жителей в радиусе 15 минут. Первая береговая линия. Облагороженная живописная прогулочная набережная линия Москвы реки с бассейном с понтоном и мариной для яхт, развитая инфраструктура и коммерческий ритейлер будет точкой притяжения для жителей района. ДДУ 2025 года, 1 дольщик, свободная продажа (переуступка права требования).

Риелтор

ID 13034815

Документы проверены

месяц назад

31 май, 15:16

В объявлениях этого агента встречаются ошибки. Объект может отличаться от предложенного в объявлении. Уточняйте параметры объекта до просмотра. Оставьте жалобу, если обнаружите ошибку.

Свободного назначения・98 м²・1/33 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Печатники, улица Артюхиной, 26А

7 минут пешком

29 900 000 ₽

305 102 ₽/м²・УСН

Пpодaжa помещения в новoм заcелeннoм 33 этажном жилом дoме , площадь 98 кв.мeтpoв c пaнoрамными окнами. Пoмещeние правильной фоpмы paсполoженo в торце здания пpocмaтpивaетcя c pазныx улиц и имеeт двa вхoда на прoтивoполoжныe cтoроны, что позволяет разделить его на 2 отдельных помещения. Высoта пoтoлка 4 мeтpa. Удобная трaнспортная доступность, возможность осуществлять погрузочные работы. Электричество 40 кВт с возможностью увеличения мощности. Идеально подойдёт помещение под аптеку, магазин, медицинский центр, салон красоты и т.д. Помещение располагается оживленном районе г.Москвы , рядом школа, магазин КБ.

Риелтор

ID 83634492

вчера

вчера, 11:17

В объявлениях этого агента встречаются ошибки

Объект может отличаться от предложенного в объявлении. Уточняйте параметры объекта до просмотра. Оставьте жалобу, если обнаружите ошибку.Подробнее

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・226,1 м²・1/4 этаж

Войковская

10 минут пешком

Москва, САО, р-н Сокол, м. Стрешнево, Светлый проезд, 4К2 от метро Печатники

20 000 000 ₽

88 456 ₽/м²・УСН

Лот 970542 Предложение от Собственника! Продаются права аренды на нежилое помещение общей площадью 226.1 кв. м, расположенное на первом этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома 1959 года постройки. Объект находится в проходном и проездном месте в пяти минутах ходьбы от станции метро Стрешнево, с возможностью парковки у дома. Помещение имеет кабинетную планировку, выполненный качественный ремонт и высоту потолков 3.1 метра. Электрическая мощность объекта составляет 20 кВт. Действующий договор аренды заключен с Департаментом городского имущества города Москвы (ДИГМ) на период с 2019 по 2029 год. Ежемесячный платеж городу составляет 207 000 рублей. Предоставляется возможность выкупа помещения с рассрочкой платежа на 7 лет. Права аренды реализуются совместно с действующим бизнесом в формате хостела, который успешно работает с 2019 года. В составе бизнеса девять номеров общей вместимостью 56 койко-мест. Продается 100 % долей ООО. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ 970542

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 11:32

Свободного назначения・78,6 м²・1/33 этаж

Собственник

Водный стадион

15 минут пешком

Москва, САО, р-н Головинский, м. Водный стадион, Кронштадтский бульвар, 8к2 от метро Печатники

33 837 300 ₽

430 500 ₽/м²・Включая НДС 6 101 808 ₽

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Кронштадтский 14. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 8 Корпус: 1.3 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2024 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

вчера

вчера, 10:51

Свободного назначения・12 м²・1/1 этаж

Собственник

Люблино

4 минуты на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Люблино, улица Верхние Поля, 42К2 от метро Печатники

4 300 000 ₽

358 333 ₽/м²・УСН

Помещение под бизнес, аренду или проживание. Есть мокрая точка, учтенная в ЕГРН. Отопление, канализация, вентиляция- центральные. Вход в здание общий. В здании находится диспетчерский пункт ЖКХ. Стоянка на улице свободная. Можно проживать, или под бизнес. Один взрослый собственник, ограничений нет.

Риелтор

Владислав Серединцев

Суперагент

вчера

вчера, 07:55

Как опередить это объявление?

Офис 45м, отдельный вход, 4 окна!

Свободного назначения・42,7 м²・1/5 этаж・Класс C

Только на Циан

Собственник

в Каширском проезде, 7

Варшавская

12 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Варшавская, Каширский проезд, 7 от метро Печатники

10 490 000 ₽

245 667 ₽/м²・УСН

Продам шикарный офис, первый этаж! Высокие потолки, 4 огромных окна! Отдельный вход с улицы! Здание административное, что позволяет вести любой вид деятельности. Выполнен качественный ремонт, сантехника, мебель, кухонный гарнитур, холодильник, телевизор, алюминиевые дорогие межкомнатные перегородки! В помещение электричество 15кВт, горячая и холодная вода, отопление. Оформлены договоры на воду, жилищник и Мосэнергосбыт (Россети)! установлены и оформлены все приборы учёта. Душ, сан узел. Дорогая входная дверь. Офис по сути как квартира. Заезжай работай или живи. По документам это не жилое помещение! Расположено очень удобно, напротив Нагатинский районный СУД, наши соседи в здании УСБ МВД (очень спокойный и безопасный дом). Во дворе бесплатная парковка прям у входа в помещение. Идеально для бизнеса! Один взрослый собственник, помещение без обременений!

ID 56877730

вчера

вчера, 13:03

Как опередить это объявление?

Свободного назначения・32 м²・1/22 этаж

Собственник

Зеленоград — Крюково

4 минуты на транспорте

Москва, ЗелАО, р-н Силино, м. Зеленоград — Крюково, Зеленоград, мкр. 11-й, к1118 от метро Печатники

5 600 000 ₽

175 000 ₽/м²・УСН

Продаётся коммерческое помещение 32 м² на первом этаже Удобный формат для бизнеса: компактное и функциональное пространство, которое можно адаптировать под свои задачи. Площадь: 32 м² Первый этаж — удобный доступ для клиентов Подготовлено под чистовую отделку — можно реализовать свой дизайн Есть возможность согласовать отдельный вход Подойдёт для: — студии красоты — апартаментов — творческой мастерской — офиса — кабинета услуг Технические преимущества: Все коммуникации переделаны через управляющую компанию Отопление, водоснабжение и канализация — подключены и согласованы 2 мокрые точки (санузел и зона кухни) Установлены 2 новых радиатора Проведена новая электрика (освещение и розетки), требуется подключение через УК Установлены новые окна и балконная дверь Стены выполнены фактурной штукатуркой — осталось покрасить под ваш стиль Новый унитаз (в упаковке) Тумба под накладную раковину Дополнительная информация: Через помещение организован доступ к электрощитовой (через балкон, доступ только у управляющей компании). В санузле расположен щит управления радиоточкой — принадлежит УК. Возможны варианты согласования использования или компенсации через управляющую компанию. Помещение в ипотеке (Абсолют Банк) — сделка прозрачная, с сопровождением. Звоните — подробно расскажу и организую показ.

Агентство недвижимости

ДОМ-Альфа

Документы проверены

Свободного назначения・40 м²・1/2 этаж・Класс C

3 часа назад

сегодня, 02:40

Собственник

на ул. Яхромская, 3

Яхромская

9 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Яхромская, Яхромская улица, 3 от метро Печатники

13 000 000 ₽

325 000 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение свободного назначения. На данный момент есть арендатор: пункт выдачи. Готовый арендный бизнес. Первый этаж административного здания. Отдельный вход с улицы, есть мокрая точка. Хороший жилой район, метро в нескольких минутах. Ответим на все Ваши вопросы по телефону.

Риелтор

Елена Данилова

Суперагент

вчера

вчера, 10:05

Свободного назначения・127,1 м²・1/25 этаж

Только на Циан

Собственник

Братиславская

4 минуты на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Люблино, м. Перерва, Люблинская улица, 76к5 от метро Печатники

35 000 000 ₽

275 374 ₽/м²・УСН

Предлагается ГАБ (готовый арендный бизнес) на первом этаже жилого дома. Корпус находится в составе большого жилого микрорайона "Люблинский парк". Дома сданы, имеется массовый пешеходный трафик. Планировка кабинетная с отдельной зоной ресепшена и мокрыми точками. Выполнена качественная чистовая отделка. Все коммуникации центральные. Возможна любая вывеска и реклама на окнах. Круглосуточный доступ. Прямая продажа, очень лояльный и платежеспособный арендатор. Показы возможны в любое время, звоните!

Агентство недвижимости

FluffyWhite

Суперагент

3 недели назад

3 июн, 15:23

Свободного назначения・31,8 м²・1/16 этаж

Собственник

Юго-Восточная

12 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Юго-Восточная, Ферганская улица, 9К3 от метро Печатники

11 950 000 ₽

375 786 ₽/м²・УСН

Продам готовый арендный бизнес! в густонаселенном месте! Супер предложение! сдана часть помещения! Мап 85000 есть возможность увеличить мап до 125000 или вести свой бизнес. Можно открыть ещё один пвз Яндекс! Окажу помощь! — идеально под Кофе с выпечкой рядом школа помещение было куплено у ДГИ г. Москвы! все максимально прозрачно! — озон арендует более года! сделан капитальный ремонт! с заменой всех труб, кранов, радиаторов! — сделан качественный ремонт! Все коммуникации новые! — пешая доступность от метро 10мин

ID 65977258

Документы проверены

неделю назад

20 июн, 16:09

Помещение 103м.кв. Первая линия.

Свободного назначения・103,4 м²・1/17 этаж

Собственник

Яхромская

10 минут пешком

Москва, САО, р-н Бескудниковский, м. Яхромская, Бескудниковский бульвар, 56к1 от метро Печатники

32 000 000 ₽

309 478 ₽/м²・УСН

Первая линия Бескудниковского бульвара. Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома. 4 комнаты и мокрая точка. Два входа. Дом расположен у остановки Микрохирургии глаза имени академика С. Н. Фёдорова. Густозаселённый район с высокой плотностью населения и большим трафиком.

ID 22084184

вчера

вчера, 16:55

Свободного назначения・68 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Собственник

Некрасовка

5 минут на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Некрасовка, м. Некрасовка, улица Маршала Еременко, 5к1 от метро Печатники

13 900 000 ₽

204 412 ₽/м²・УСН

Помещение с качественным косметическим ремонтом, полностью подготовлено к въезду и началу работы. Идеально подходит под офис, салон красоты, стоматологию, пункт выдачи заказов, магазин или show-room. Ключевые особенности: Два отдельных входа: можно разделить потоки клиентов или организовать удобную логистику внутри бизнеса Витринные окна и высокие потолки: помещение очень светлое и визуально просторное, отличный обзор с улицы Отличная локация: район с плотной жилой застройкой, удобные подъездные пути Возможность размещения вывески: фасад позволяет сделать заметное и информативное оформление и несколько вывесок Планировка и технические характеристики: Общая площадь: 68 кв. м. Три отдельных кабинета + входная/клиентская зона Отдельный санузел Выделенная электрическая мощность: 15 кВт Отделка: чистовая, заезжай и работай. Юридическая чистота: Сделка проходит с полным юридическим сопровождением. Документы готовы, быстрый выход на сделку. Оперативный показ в удобное для вас время.

Риелтор

Грациела Делчева

Суперагент

2 недели назад

17 июн, 17:10

Свободного назначения・170 м²・1/5 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Печатники, Люблинская улица, 25/1

14 минут пешком

40 000 000 ₽

235 294 ₽/м²・НДС не облагается

Помещение в собственности! Ключевое преимущество: Первая линия домов! Помещение выходит прямо на Люблинскую улицу, напротив — Люблинский рынок. Проходимость: Очень высокая за счет интенсивного автомобильного и пешеходного трафика. Парковка: Рядом с помещением организована бесплатная парковка для клиентов и сотрудников. Есть два входа: отдельный с улицы и запасной со двора. Характеристики помещения: Общая площадь: 170 кв. м. Планировка: Состоит из 10 изолированных помещений, что идеально для зонирования (торговый зал, склад, административные кабинеты, комната отдыха). Коммуникации: В наличии "мокрая точка" (подведена вода и канализация). Входы: Два входа — парадный с улицы для клиентов и запасной со двора для удобной разгрузки товара. Помещение продается вместе с действующим бизнесом ИЛИ как объект недвижимости без бизнеса. Готовая, успешная аптека с наработанным клиентским потоком. Универсальная планировка подходит для других видов бизнеса: магазин продуктов, бытовой химии, салон связи, кафе и др. Почему это выгодное предложение? Раскрученное место с высоким трафиком. Готовый бизнес с немедленным выходом на доход. Универсальное помещение с двумя входами и всей необходимой инфраструктурой. Возможно использовать как пассивный доход или открыть собственный бизнес. ЗВОНИТЕ! Арт. 134835641

Агентство недвижимости

Самолет плюс Троицк

Документы проверены

вчера

1 июл, 11:10

Свободного назначения・110 м²・1/4 этаж

Только на Циан

Текстильщики

6 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики, Люблинская улица, 9К2 от метро Печатники

26 000 000 ₽

236 364 ₽/м²・УСН

Продается помещение , угловое помщение видно со всех сторон, большая парковка перед домом , пешеходный трафик , арендатор валдбериз , арендует больше 4х лет. 2 года назад в доме делали капитальный ремонт. Меняли фасад, окна , коммуникации. Также мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия! Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы. В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта. Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.

Агентство недвижимости

Макспол Недвижимость

Документы проверены

вчера

1 июл, 12:40

Свободного назначения・79 м²・1/17 этаж

Алтуфьево

12 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Лианозово, м. Алтуфьево, Абрамцевская улица, 16Б от метро Печатники

22 500 000 ₽

284 810 ₽/м²・УСН

Продаем помещение ГАБ на 1 этаже. Помещение сдано в аренду для ПВЗ. Долгосрочный договор аренды. Индексация аренды в год 10%. В помещении 3 комнаты. 2 отдельных входа с улицы и двора. Удобная кухня и санузел. Место под хранение инвентаря. Парковка перед входом. Возможно разместить рекламу на фасаде здания. В 10 минутах пешком находится метро Алтуфьево. Район с развитой инфраструктурой. Много школ и детских садов. Детская поликлиника располагается напротив. Звоните и пишите в любое удобное для вас время.

Риелтор

Михаил Бозаев

Суперагент

неделю назад

22 июн, 10:16

Свободного назначения・67,4 м²・1/16 этаж

Только на Циан

Собственник

Братиславская

5 минут на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Люблино, м. Депо, Люблинская улица, 74к1 от метро Печатники

29 784 060 ₽

441 900 ₽/м²・Включая НДС 5 370 896 ₽

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Люблинский парк. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 15 Корпус: 12 Ввод в эксплуатацию: 2 квартала 2026 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию "Люблинский парк" — не просто квартал, а полноценный жилой район с реализованной концепцией "Город в городе". Здесь будет построено более 20 жилых корпусов. Людям важно, чтобы они могли купить лекарства, выпить кофе или забрать посылку из пункта выдачи рядом с домом. Все дома связывают между собой пешеходный бульвар и аллеи для прогулок, что обеспечит высокий пешеходный трафик внутри квартала.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

вчера

вчера, 14:51

Свободного назначения・132,9 м²・1/22 этаж

Окружная

4 минуты пешком

Москва, СВАО, р-н Марфино, м. Окружная, Гостиничный проезд, 10 от метро Печатники

39 000 000 ₽

293 454 ₽/м²・Включая НДС 7 032 786 ₽

Продаётся коммерческое помещение 132,9 м² — выгодная инвестиция у метро! Объект с высоким потенциалом доходности: район отличается интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, что гарантирует стабильный поток клиентов для любого бизнеса. Ключевые преимущества локации: непосредственная близость к станции метро; высокий пешеходный и автомобильный трафик; отличная видимость с улицы — идеальные условия для размещения яркой вывески и привлечения внимания; остановки общественного транспорта в шаговой доступности; удобные подъездные пути для клиентов и логистики; парковка перед фасадом — дополнительный плюс для посетителей. Характеристики объекта: площадь: 260 м²; расположение: первый этаж; отдельный вход с улицы; витринное остекление — привлекает внимание и создаёт презентабельный облик; центральные коммуникации — всё необходимое для старта бизнеса под ключ; зона разгрузки — удобно для торговых и логистических операций; парковка перед фасадом — комфорт для клиентов. Потенциал использования: Помещение идеально подходит для размещения: розничного магазина; шоурума или демонстрационного зала; салона красоты, медицинского центра или SPAсалона; офиса продаж или представительства компании; пункта выдачи заказов (маркетплейсы, службы доставки); объектов сферы бытовых услуг; и других бизнеспроектов с высокой посещаемостью.

Агентство недвижимости

Арника

Суперагент

вчера

вчера, 18:26

Лофт-пространство 90 кв.м

Свободного назначения・90 м²・1/1 этаж

Собственник

в Научном проезде, 8с2

Калужская

11 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Калужская, Научный проезд, 8С2 от метро Печатники

19 990 000 ₽

222 111 ₽/м²・УСН

ЛОФТ-ПРОСТРАНСТВО идеальный вариант для совмещения практичности, простоты и современного вида помещения. Лофт расположен на цокольном и первом этаже отдельно стоящего здания и имеет отдельный вход, что обеспечивает удобный, без пропусков, 24/7 доступ для гостей и сотрудников, окна на юг/запад. Общая площадь составляет 90 кв.м, которые включают 3 помещения, оформленных в различном формате: офисные кабинеты на первом этаже - с готовой чистовой отделкой (износостойкий керамогранит, новые подвесные потолки, замена дверей) и просторное помещение открытой планировки в цоколе - под ремонт и отделку в стиле лофт или иное дизайнерское решение (идеальная база под винотеку, шоурум, склад или производство). Кроме того, в пространстве предусмотрен небольшой тамбур/гардеробная и санузел. Также стоит отметить, что ограничений по шуму нет, что позволяет беспрепятственно проводить мероприятия различной тематики и формата или разместить небольшое производство. Престижный деловой квартал юго-запады столицы. Развитая инфраструктура. безупречная транспортная доступность - 800 м до м.Калужская /БКЛ Воронцовская и 6 км до ТТК. Удобная транспортно-погрузочная логистика, на территории имеются широкие ворота для заезда и разгрузки, парковочное пространство до 10 автомобилей. Коммуникации: - Электрические сети 40 кВт (возможно увеличение до 50 кВт) - Центральное водоснабжение, отопление и канализация Коммерческие факторы: Объект является капитальным сооружением. Подходит под ипотеку и кредитование. Земельный участок 166,4 кв.м в собственности, оформлен надлежащим образом. Общий размер земельного участка строения 798,49 кв.м, доля помещений 90 кв.м составляет 20,8%. СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА уже включена в сделку, что становится важным активом для будущего владельца.

Отдел аренды

Офисный центр НА НАУЧНОМ

Суперагент