Купить общепит в районе Сокол в Москве

Арендный бизнес・Торговая площадь・402,3 м²・1 этаж

Ресторан на Тверской

Только на Циан

Маяковская

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Маяковская, Тверская улица, 27С2 от Сокол

270 000 000 ₽

Прибыль 2 500 000 ₽/мес.

813546. Помещение свободного назначения с арендатором Ресторан QLO, площадь 402,3 кв. м., расположенное на первом этаже, в подвале и антресоли жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -85 метров от станции метро Маяковская; -крупный деловой и административный центр; -сложившееся торговое и деловое окружение; -исторический центр; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный арендатор; -помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций; -открытая планировка; -дизайнерский ремонт; -все городские коммуникации; -зона разгрузки/погрузки; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -несколько входных групп; -площадь по этажам: 1 этаж - 146,2 кв. м., подвал - 205,5 кв. м., антресоль - 50,6 кв. м.; -электрическая мощность: 127 кВт; -высота потолков: 3.6 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Ресторан QLO; -доход: 2 500 000 руб./мес.; -окупаемость: 9.7 лет; -доходность: 10.34%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

Арендный бизнес・Салон красоты・80 м²・1 этаж

два дня назад

19 июл, 10:53

Селигерская

14 минут пешком

Москва, САО, р-н Бескудниковский, м. Селигерская, Коровинское шоссе, 12 от Сокол

26 000 000 ₽

Лот 1087398 Предложение от Собственника! Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес с двумя действующими арендаторами. В настоящее время помещение арендуют организация, занимающаяся проведением праздников, и салон красоты. Инвестиционные показатели объекта следующие: Цена продажи — 26 000 000 руб. Площадь помещения — 80 м2. Текущий ежемесячный доход (МАП) — 240 000 руб. Годовой доход (ГАП) — 2 880 000 руб. Расчетный срок окупаемости — 9 лет. Коммунальные платежи и расходы на эксплуатацию оплачиваются арендатором. Объект обладает выгодным местоположением. Помещение находится в десяти минутах ходьбы от станции метро "Селигерская", что обеспечивает отличную транспортную доступность. В помещении полностью выполнен современный ремонт. Дополнительные вложения в отделку не требуются, все готово для начала работы. Современный ремонт универсален и подойдет для любого вида деятельности. Объект обеспечен необходимыми мощностями и коммуникациями. Подведено 40 кВт электрической мощности, что идеально подходит для производственных, торговых и общественных нужд. Выста потолков - 4 метра. Установлена приточно-вытяжная вентиляция. Помещение просторное, имеет окна и два отдельных входа. Предусмотрены два санузла для удобства сотрудников и клиентов. Отдельно выведены мокрые точки для установки дополнительных раковин. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Анатолий Васильевич, доб. 254, ЛОТ 1087398

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

20 июл, 16:10

в 3-м проезде Марьиной Рощи, 40с1

Офисы・48,6 – 583,7 м²

Доступно 583,7 м²・8 этажей・Класс B

Только на Циан

Марьина Роща

7 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Марьина Роща, проезд 3-й Марьиной рощи, 40С1 от Сокол

172 191 500 ₽

295 000 ₽/м²・УСН

Офис

48,6 м²

14 337 000 ₽

Офис

50 м²

14 750 000 ₽

Офис

50,1 м²

14 779 500 ₽

Офис

56,5 м²

16 667 500 ₽

Свободного назначения・167,1 м²・3/22 этаж・Класс B

Офис

56,6 м²

16 697 000 ₽

Ещё 10 площадей

Агентство недвижимости

АБ Риэлти

Документы проверены

вчера

вчера, 20:06

Только на Циан

Well House на Ленинском (Веллхаус на Ленинском)

Новаторская

20 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Новаторская, Ленинский проспект, 111к1 от Сокол

35 000 000 ₽

209 455 ₽/м²・УСН

Оперативный показ. Нежилое помещение под oфиc, cвoбoднoгo назначения на 3 этaжe комплeкcа Wеll House на Ленинcком, в 10-и минутax пешком oт cтaнции мeтро Hовaтоpская. продавец физическое лицо, полная сумма в договоре ДКП. Евроpемонт, кондициoнер, отличное состояние. Всегда есть места на парковке., бесплатная. В жилом комплексе имеется фитнесс-центр с бассейном, ресторан, продуктовый магазин, стоматология. Звоните

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ 22

Суперагент

вчера

вчера, 16:19

Арендный бизнес・Арендный бизнес・28,9 м²・1 этаж

Собственник

Соколиная гора

17 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Соколиная гора, Вольная улица, 35С11 от Сокол

8 800 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с арендатором - Озон (КДА), МАП - 78 061 руб. 1-этажное отдельностоящее здание площадью 28,9 м2 на 1-й линии ул. Кирпичная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г. Характеристики объекта: - Отдельный вход с ул. Кирпчиная, плюс еще один с внутренней территории; - Окна по всему периметру; - Свободная планировка; - Материал стен - кирпич; - Высота потолков 3 м; - Мощность 15 кВт; - Мокрая точка; - Центральные коммуникации (отопление - эл-во); - Зона погрузки/разгрузки со двора. Проведены ремонтные работы по фасаду здания! Заменены стеклопакеты, входные двери. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.

Риелтор

Артем Ченцов

Суперагент

Арендный бизнес・176,7 м²・1 этаж

вчера

вчера, 18:25

Только на Циан

Бульвар Адмирала Ушакова

4 минуты пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Бульвар Адмирала Ушакова, улица Адмирала Лазарева, 11 от Сокол

38 800 000 ₽

Прибыль 290 000 ₽/мес.

Продается коммерческое помещение с готовым арендным бизнесом в Москве, в пешей доступности от станции метро Бульвар Адмирала Ушакова. Объект полностью заполнен надежными федеральными арендаторами: Wildberries, OZON и Яндекс Маркет. Ежемесячный арендный поток (МАП) составляет 290 000 рублей, что позволяет получать стабильный доход с первого дня владения. Помещение находится в собственности, все документы готовы к сделке. Юридически чистый объект без обременений и дополнительных рисков. Быстрый выход на сделку. Локация отличается высоким пешеходным трафиком и сформированным жилым массивом, что обеспечивает постоянный поток клиентов для арендаторов. Дополнительное преимущество объекта — возможность перепрофилирования под различные виды бизнеса. Так же есть возможность перепланировки и перемещения мокрых точек. Помещение отлично подойдет для: • салона красоты или косметологии; • медицинского центра или стоматологии; • офиса компании; • образовательного центра; • детского клуба или развивающей студии; • фитнес-студии, йоги или пилатеса; • магазина товаров и услуг; • пункта выдачи заказов; • кофейни или мини-пекарни; • сервисного центра. Если вы ищете объект с готовым доходом или помещение для собственного бизнеса в развитой локации Москвы — этот вариант заслуживает внимания. Подробности, финансовые показатели и условия продажи предоставим по запросу.

Агентство недвижимости

ОСТ

Документы проверены

вчера

вчера, 18:55

Электронные торги

Свободного назначения・57,6 м²・4/18 этаж

Аукцион

Давыдково

17 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Давыдково, улица Багрицкого, 18 от Сокол

6 240 000 ₽

108 333 ₽/м²・УСН

АУКЦИОН. Коммерческое помещение свободного назначения — прекрасное решение для предпринимателей, которые ищут удобное, просторное и отлично расположенное место для своего дела! Универсальное назначение, возможны различные варианты использования. Удобное местоположение, развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность. Густонаселенный район, высокий трафик и проходимость обеспечат постоянный поток клиентов и партнеров. Это коммерческое помещение станет отличным вариантом для ваших реализаций. Основные параметры: Кадастровые номера: 77:07:0008006:9881, 77:07:0008006:9882, 77:07:0008006:9872 Площадь: 57, 6 кв. м Этаж: 12 (помещения на 1 и 2 этажах) Коммуникации: центральные Назначение: свободное Преимущества и особенности: Помещения с отделкой, готовы к использованию. Продуманная планировка и современные коммуникации. Все условия для успешного старта и развития вашего бизнеса. Возможность легко адаптировать пространство под разные виды бизнеса — офис, магазин, салон, кафе и многое другое. Расположение: Адрес: г. Москва, ул. Багрицкого, д. 18. Удобное расположение и развитая инфраструктура. Отличная транспортная доступность — рядом метро Давыдково (около 1, 2 км), Кунцевская, остановки общественного транспорта, крупные дороги. Стоимость: Начальная цена объекта: 6 240 000 руб. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM02072600042/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 31. 08. 2026 до 23:59 (МСК). Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас! Успейте купить коммерческое помещение по выгодной цене!

Агентство недвижимости

Росэлторг

Суперагент

вчера

20 июл, 16:38

Арендный бизнес・Торговая площадь・298,9 м²・1 этаж

Только на Циан

Филёвский парк

5 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Филёвский парк, Минская улица, 22 от Сокол

55 000 000 ₽

Прибыль 610 000 ₽/мес.

868068. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами Стоматология, WILDBERRIES, Квесты, площадью 298,9 кв. м., расположенное на первом этаже и в подвале жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Минская; -5 минут пешком от станции метро "Филевский парк"; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -надежные арендаторы; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 30 кВт; -высота потолков: от 2.7 м до 3.45 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Стоматология, WILDBERRIES, Квесты (подвал). КДА; -доход: 610 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 13:40

Торговая площадь・100 м²・1/25 этаж

Только на Циан

Славянский бульвар

9 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Фили-Давыдково, м. Славянский бульвар, улица Герасима Курина, 42 от Сокол

35 000 000 ₽

350 000 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 99,7 м2 с арендатором алкомаркет "Бристоль" на ул. Герасима Курина, д. 42 (9 минут пешком от метро Славянский бульвар). 1 линия домов. Помещение 99,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в районе Фили-Давыдково в ЗАО. Престижный район. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор: сеть алкомаркетов "Бристоль". Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2019 года. Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

20 июл, 13:58

Торговая площадь・147,9 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Алексеевская

8 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Алексеевский, м. Алексеевская, проспект Мира, 122 от Сокол

38 000 000 ₽

256 930 ₽/м²・УСН

Предлагается к продаже ГАБ, (готовый арендный бизнес). Общая площадь 147.9 кВ.м, расположенное на первом и втором этаже. 5-7 минутах пешком от станция метро Алексеевская. Арендаторы: Суши Мастер, Салон красоты Юля, Химчистка Диана, Дом быта (Ателье, ремонт обуви, изготовление ключи). Финансовые показатели объекта: ежемесячный арендный платеж составляет 220.000

Риелтор

ID 99582972

месяц назад

9 июн, 03:19

Здание・276 м²・Класс B

Только на Циан

Сокол

10 минут пешком

Москва, САО, р-н Сокол, м. Сокол, Новопесчаная улица, 14А

97 500 000 ₽

353 261 ₽/м²・НДС не облагается

ЗДАНИЕ В ПАРКЕ! ПЛАТИМ АГЕНТАМ. Отдельно стоящее здание в пешей доступности от метро. Удобная транспортная доступность. Особняк расположен в парковой зоне. Большой пешеходный трафик. Налоговая: 43. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Нет. Безопасность: Круглосуточный доступ, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Мощность - 180 кВт. Городские коммуникации, кроме ГВС. Железобетонный каркас и бетонные блоки. Высота потолков - 1-й этаж - 2,85м, антресоль - 2,6м, чердак - 2,15м. Требуется ремонт. Есть возможность установки веранды, которую не требуется разбирать на зиму. Земельный участок площадью 143,5 м2 в аренде, не огорожен, назначение - под магазин-кафе, возможно изменить на медицину. Планировка: открытая. Требуется капитальный ремонт. Терраса/балкон. Высота потолка: 2.85м. Тип налогообложения: НДС не облагается. Лот 89119-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

вчера

20 июл, 23:32

Свободного назначения・229,9 м²・1/12 этаж

Собственник

Фили

12 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, Барклая улица, 6Ак1 от Сокол

138 537 740 ₽

602 600 ₽/м²・Включая НДС 24 982 215 ₽

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Барклая 6. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 2 Корпус: 1 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2024 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

вчера

вчера, 13:40

Продажа ПСН на трафике у метро

Свободного назначения・10,5 – 101 м²

Доступно 101 м²・5 этажей

Проспект Мира

3 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Мещанский, м. Проспект Мира, проспект Мира, 54 от Сокол

73 080 000 ₽

723 564 ₽/м²・УСН

1 этаж

Своб. назнач.

10,5 м²

15 180 000 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

25,3 м²

33 000 000 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

101 м²

73 080 000 ₽

Агентство недвижимости

Эстейт Капитал

Суперагент

вчера

20 июл, 09:58

Арендный бизнес・Spa салон・315,3 м²・1 этаж

Собственник

Селигерская

2 минуты пешком

Москва, САО, р-н Бескудниковский, м. Селигерская, Дмитровское шоссе, вл89 от Сокол

265 000 000 ₽

Прибыль 2 210 000 ₽/мес.

Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором "Магнит" в 1 минуте от станции метро "Селигерская". Объект расположен в зоне активного развития. Покупатель приобретает помещение на стадии строительства с долгосрочным федеральным арендатором, что позволяет зафиксировать цену входа до ввода объекта в эксплуатацию. Ключевые преимущества: • 1 минута от станции метро "Селигерская"; • первая линия жилого комплекса; • напротив ТЦ "AVENUE SEVER" с трафиком более 45 000 человек в день; • ЖК "Дмитровское шоссе, 89" комфорт-класса на 1 238 квартир с отделкой; • застройщик — Фонд реновации; • ввод объекта в эксплуатацию — II квартал 2027 года. Технические характеристики: • помещения расположены в пристроенной части жилого дома; • большие витринные окна; • высота потолков — 4 м; • 4 отдельные входные группы; • свободная планировка; • основание стилобата уже возведено. ПЛОЩАДЬ: 315,3 кв. м АРЕНДАТОР: федеральная сеть супермаркетов "Магнит" МАП (ВАШ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ): 6% от РТО, но не менее 2 210 000 руб./мес. ОКУПАЕМОСТЬ: 10 лет В непосредственной близости расположен ТПУ "Селигерская" с высоким пешеходным трафиком, крупный торговый центр "AVENUE SEVER", остановки общественного транспорта, плотная жилая застройка и сформированная коммерческая инфраструктура, обеспечивающие стабильный поток покупателей. __________ Собственник — физическое лицо. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию. В профиле представлены другие торговые помещения в лучших локациях Москвы и Московской области.

Ук・оф.Представитель

Проперти Плюс

Суперагент