Купить помещение свободного назначения в районе Обручевский в Москве, продажа помещений свободного назначения. Найдено 103 объявления.

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Калужская, улица Обручева, 23Е

6 минут пешком

191 239 300 ₽

359 000 ₽/м²・Включая НДС 34 485 775 ₽

Продается помещение свободного назначения в сданном, концептуальном Бизнес-центре ГЕОЛОГ2. Бизнес-центр представляет собой отдельное офисное здание класса А: с просторным двухсветным лобби с панорамными окнами, бизнес-гостиной и подземной парковкой для резидентов. Расположен на Юго-Западе г. Москвы, в 6-ми минутах пешком от м. Калужская и 8-ми минутах от м. Воронцовская. Благодаря удачному расположению в густонаселённом районе, это позволяет реализовать разные концепции: фитнес-студия, образовательное учреждение для детей и взрослых, представительский офис, шоу-рум и др. Объект введен в эксплуатацию. Реализация по ДДУ, беспроцентная рассрочка! Основные преимущества и характеристики: - Панорамное остекление - Высокие потолки 3,5 - 4,2 м - Выделенная мощность 72 кВт - Вентиляция, м3/ч: приточная 2950; вытяжная - 3350 - Концептуальный дизайн фасада и общественных пространств от архитектурного бюро Blanc Звоните, оперативно организуем встречу на проекте! Продам помещение свободного назначения в районе Обручевский в Москве.

Агентство недвижимости

HUTTON

Оф. представитель

Суперагент

Посмотреть все объекты

три дня назад

10 авг, 12:14

Как опередить это объявление?

Просторная кладовая!

Свободного назначения・3,6 м²・-3/47 этаж

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Калужская, Архитектор ЖК

18 минут пешком

893 200 ₽

248 111 ₽/м²・Включая НДС 161 068 ₽

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 242К общей площадью 3.6 кв. м на -3-м этаже в ЖК "Архитектор"

Агентство недвижимости

ФСК

Суперагент

вчера

вчера, 16:55

Ещё фото

Свободного назначения・73,3 – 527,8 м²

Доступно 527,8 м²・5 этажей・Класс B

Валлекс

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Воронцовская, Старокалужское шоссе, 62

2 минуты пешком

от 24 189 000 ₽

от 200 000 ₽/м²・Включая НДС 24 939 344 ₽

Своб. назнач.

73,3 м²

24 189 000 ₽

Своб. назнач.

99,2 м²

32 736 000 ₽

Своб. назнач.

106,6 м²

35 178 000 ₽

Своб. назнач.

95,2 м²

36 176 000 ₽

Свободного назначения・28,8 м²・9/21 этаж

Своб. назнач.

97,3 м²

37 460 500 ₽

Ещё 3 площади

Агентство недвижимости

AR Group

Суперагент

3 недели назад

21 июл, 12:07

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Воронцовская, улица Академика Челомея, 1А

6 минут пешком

15 323 047 ₽

532 050 ₽/м²・Включая НДС 2 763 172 ₽

Предлагаются к продаже офисные помещения в новом камерном бизнес-центре AFI PARK класса А на юго-западе Москвы. 4 минуты пешком до метро Воронцовская и около 8 минут до метро Калужская. В продаже представлены офисы различной площади — от компактных помещений от 28,8 м² до крупных офисных блоков свыше 500 м². Есть возможность подобрать отдельный кабинет, готовый офисный блок или объединить несколько соседних помещений. Преимущества офиса — панорамное остекление; — высота потолков до 3,7 м; — мокрая точка в каждом помещении; — приточно-вытяжная вентиляция; — возможность естественного проветривания; — индивидуальный климат-контроль; — электрическая мощность 120 Вт/м²; — нагрузка на пол до 400 кг/м²; — возможность размещения медицинского кабинета или центра. На верхних этажах расположены офисы с панорамными видами, которые подойдут для представительств компаний, руководящих офисов и бизнеса, которому важно подчеркнуть свой статус. Инфраструктура бизнес-центра На первом этаже предусмотрено просторное лобби с зоной ожидания, кофе-поинтами и банкоматами. В здании также планируются ресторан, торговая зона и кладовые помещения. Для владельцев и гостей предусмотрены: — подземный паркинг на 40 машино-мест; — 11 гостевых машино-мест возле входа; — высокоскоростные и грузовые лифты; — Face ID и пропускная система; — видеонаблюдение; — автоматический контроль инженерных систем. Управлением бизнес-центра будет заниматься профессиональная управляющая компания. Для собственного бизнеса и инвестиций AFI PARK подойдет как для размещения собственной компании, так и для покупки офиса с последующей сдачей в аренду. В окружении бизнес-центра расположены жилые комплексы, деловые центры, магазины, рестораны, аптеки и фитнес-клубы. Благодаря близости к метро и развитому жилому району офисы могут быть востребованы у компаний сферы услуг, медицины, консалтинга, образования, IT и финансов. Стоимость помещений — от 15,3 млн ₽. Стоимость с учетом АКЦИИ на специальный пул офисов по которым действует скидка до 17%. Звоните или пишите. Подберем офис под ваш бюджет и задачи, отправим актуальные планировки, цены и организуем консультацию по проекту. Помещение свободного назначения в районе Обручевский в Москве.

Агентство недвижимости

Бизнес Квадрат

Документы проверены

неделю назад

3 авг, 09:23

Свободного назначения・118,7 м²・1/25 этаж

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Воронцовская, улица Академика Челомея, 1А

6 минут пешком

71 722 456 ₽

604 233 ₽/м²・Включая НДС 12 933 557 ₽

Продается коммерческое помещение площадью 118,7 м² в современном жилом комплексе AFI Park Воронцовский по адресу: Москва, ЮЗАО, Обручевский район, улица Академика Челомея, 1А. Помещение расположено на первом этаже корпуса 1. Предусмотрено ДВА отдельных входа с улицы, большие окна и функциональная планировка, позволяющая организовать пространство под различные виды бизнеса. Основные характеристики: • площадь — 118,7 м²; • первый этаж; • С РЕМОНТОМ ПОД ОФИС • два отдельных входа; • большие витринные окна; • несколько входных групп; • возможность удобного зонирования; • место для размещения вывески; • расположение внутри современного жилого квартала; • сформированный поток жителей комплекса. Помещение подойдет под салон красоты, медицинский или косметологический центр, офис, образовательный центр, студию, шоурум, магазин, аптеку, пункт оказания услуг и другие коммерческие направления. О жилом комплексе AFI Park Воронцовский — современный клубный проект от AFI Development, состоящий из пяти корпусов высотой от 12 до 25 этажей. В комплексе предусмотрено 846 квартир, 22 коммерческих помещения, подземный паркинг на 629 машино-мест и гостевая парковка на 62 автомобиля. Архитектурная концепция разработана бюро ADM. Проект отличают современные фасады, панорамное остекление, французские балконы и благоустроенная внутренняя территория. Транспортная доступность: • около 5 минут до метро Воронцовская; • около 8 минут до метро Калужская; • примерно 15 минут до Садового кольца; • около 20 минут до Кремля и делового центра Москва-Сити. Рядом находится Воронцовский парк, жилые кварталы, офисные здания и объекты социальной инфраструктуры. Коммерческое помещение подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной покупки с последующей сдачей в аренду. Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре. Купить помещение свободного назначения в районе Обручевский в Москве.

Агентство недвижимости

Бизнес Квадрат

Документы проверены

неделю назад

3 авг, 09:21

Свободного назначения・153,7 м²・1/19 этаж

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Университет Дружбы Народов, Миклухо-Маклая улица, вл23

5 минут пешком

93 757 000 ₽

610 000 ₽/м²・Включая НДС 16 907 000 ₽

Последнее вакантное помещение 153,7 м² в ЖК класса бизнес+ "Вэри на Миклухо-Маклая". Удобная планировка, панорамные окна, 1 этаж. Отдельный вход 24/7, открытый доступ на территорию. Престижный Обручевский район. ЖК введен в эксплуатацию. Срок окупаемости до 11 лет. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - Продажа по ДКП, от собственника. - Доступно оформление в лизинг для Юрлиц. - Выгодно сдавать в аренду: высокие арендные ставки 50 000-55 000 руб./год. - Выгодно вести свой бизнес: высокий трафик в престижном районе. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - Отдельный вход с улицы 24/7. - Панорамные окна выходят во двор. - Высокие потолки 6,9 м. - Удобное планировка помещения. - Стильный дизайн экстерьера и фасадного освещения. - Выделенная мощность 0,3 кВт. ЛОКАЦИЯ ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН: Обручевский район превышает общемосковский уровень доходности квартир на 28.9% годовых (в сравнении со среднемосковским уровнем). Район развивается и вложение в недвижимость, в том числе в коммерческую, в данном районе выгодно. Помещение находится на внешней стороне жилого квартала, на открытой территории с общим доступом. ВЫСОКИЙ ЕЖЕДНЕВНЫЙ ТРАФИК: - в радиусе 1 км проживает свыше 60 тыс. чел. - среднесуточный пассажиропоток станции метро "Университет дружбы народов" - 40 000 - 50 000 чел./сутки. - транзитный трафик из метро мимо ЖК - 8 000 - 12 500 чел./сутки. - студенческий и офисный трафик - 4 000 - 7 000 чел./сутки. - автомобильный трафик (Ленинский проспект) - 150 000 авто/сутки. - ядро постоянных покупателей (потенциальные жители ЖК VERY на Миклухо-Маклая) - 3 000 - 3 800 чел./сутки. УДОБНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ. 15 минут до ТТК по Ленинскому проспекту или по улице Профсоюзной. Ближайшей станцией метро является новая станция "Университет Дружбы Народов", расположена в 200 м. от ЖК. Расстояние до станции метро "Беляево" составляет 1,5 км. ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ условия покупки! Позвоните сейчас и получите индивидуальные условия по телефону. ВИДНЫЙ ЖИЛОЙ КВАРТАЛ Жилой квартал VERY на Миклухо-Маклая состоит из трех 19-этажных корпусов. Располагается в престижном, развивающемся Обручевском районе, в шаге от Юго-Западного лесопарка, в 2 минутах от новой станции метро "Университет Дружбы Народов". Квартал яркой жизни VERY на Миклухо-Маклая создает баланс между жизнью в мегаполисе и спокойным приватным отдыхом в окружении природы для своих жильцов. Оригинальный архитектурный облик жилого комплекса органично вписывается в ландшафт района, притягивая внимание жителей и гостей престижного района. Продается помещение свободного назначения в районе Обручевский в Москве.

Агентство недвижимости

Основа Трейд Эстейт

Документы проверены

11 часов назад

сегодня, 05:20

Арендный бизнес・Арендный бизнес・41 м²・1 этаж

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Воронцовская, улица Архитектора Власова, 71к2

7 минут пешком

35 000 000 ₽

Прибыль 205 000 ₽/мес.

Арт. 133224100 Готовый арендный бизнес магазин "ЭверМаркет", 41 м² Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, ул. Архитектора Власова, 71к2 Локация: Помещение расположено на первом этаже ЖК "EVER" (на прогулочной бульваре); ЖК состоит из 6-ти 34-этажных корпусов, рассчитанных на 2 212 квартир; До станции метро "Воронцовская" (7 минут пешком); Плотный жилой массив; Отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов. Помещение: Электрическая мощность 10 кВт; Высота потолков 6 м; Отдельный вход с улицы; Возможность размещения вывески. Арендатор: Магазин "ЭверМаркет" Коммерческие условия: Цена: 35 000 000 ₽ МАП: 205 000 ₽ ГАП: 2 460 000 ₽ Звоните! Продажа.

Агентство недвижимости

СТРИТ

Документы проверены

вчера

вчера, 18:25

Свободного назначения・35 м²・1/34 этаж・Класс B

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Новаторская, Ленинский проспект, 111к1

20 минут пешком

25 000 000 ₽

714 286 ₽/м²・УСН

Продается помещение, расположенное по адресу Ленинский проспект 111к1. Помещение свободного назначения, с отдельным входом. общая площадь 35 метров, высота потолков 3,5м. два больших окна, которые можно использовать под витрины. доступ 24/7. Ремонт новый. в помещении есть санузел и мокрая точка в самой комнате. звоните, оперативный показ!

Агентство недвижимости

Mirax Estate

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 13:22

Свободного назначения・23,8 м²・-3/48 этаж・Класс B

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Новаторская, Ленинский проспект, 111к1

20 минут пешком

4 000 000 ₽

168 067 ₽/м²・УСН

Продаётся нежилое помещение площадью 23,8 м² по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д. 111, корп. 1, помещение 74. Помещение расположено на -4 этаже жилого комплекса/здания, с удобным доступом через внутренние коридоры и зону паркинга. Подойдёт под: склад, архив, кладовую, мастерскую, техническое помещение, хранение оборудования, интернет-магазин, небольшой офис закрытого типа или сервисное помещение. Основные характеристики Адрес: Москва, Ленинский проспект, 111к1 Площадь: 23,8 м² Назначение: нежилое помещение Этаж: -4 Отдельная входная дверь в помещение Освещение проведено Есть отопительный прибор / инженерные коммуникации Удобный доступ через подземный уровень / паркинг Санузел в зоне доступа Право собственности зарегистрировано Обременения и ограничения отсутствуют Помещение светлое для своего формата, сухое, правильной прямоугольной формы. Сейчас освобождено от лишних вещей, можно использовать сразу после косметической подготовки под свои задачи. Отличный вариант для тех, кому нужно недорогое нежилое помещение в Москве для хранения, работы или размещения оборудования. Юридическая информация Кадастровый номер: 77:06:0006001:10467 Кадастровая стоимость: 2 024 455,85 руб. Собственность зарегистрирована. Обременения, ограничения, судебные притязания — нет. Цена: 4 000 000₽ Просмотр по договорённости.

Агентство недвижимости

YOUNG estate

Суперагент

вчера

вчера, 22:41

Свободного назначения・153 м²・1/22 этаж

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Университет Дружбы Народов, улица Обручева, 22К1

15 минут пешком

37 800 000 ₽

247 059 ₽/м²・УСН

Продам помещение ГАБ свободного назначения! 1-й этаж с высокими потолками в плотно застроенном районе с новыми ЖК. Большие рекламные возможности Два отдельных входа с фасада. По близости расположены детские сады, школы, детская и взрослая поликлиники, торговые центры. Арендатор: Цeнтp peaбилитации дeтей. MAП 300 тыс. руб. Помещение так же подходит: Клинике, Детскому развивательному центру, под Услуги, Офис, Салон красоты, Аптеки, ПВЗ, Продуктовый магазин. Объект юридически чистый, полная стоимость в ДКП, ипотека приветствуется. Торг готовы обсудить при встрече. 57-104348

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

неделю назад

3 авг, 12:51

Свободного назначения・49,4 м²・1/17 этаж

Аукцион

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Университет Дружбы Народов, улица Обручева, 28К7

12 минут пешком

10 471 000 ₽

211 964 ₽/м²・Включая НДС 1 888 213 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20164431?utm_source=cian&utm_medium=raz meshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointmentObjec tSale&utm_content=20164431

Риелтор

Александра Купчищина

Суперагент

11 часов назад

сегодня, 04:55

Свободного назначения・167,1 м²・3/22 этаж・Класс B

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Новаторская, Ленинский проспект, 111к1

20 минут пешком

35 000 000 ₽

209 455 ₽/м²・УСН

Оперативный показ. Нежилое помещение под oфиc, cвoбoднoгo назначения на 3 этaжe комплeкcа Wеll House на Ленинcком, в 10-и минутax пешком oт cтaнции мeтро Hовaтоpская. продавец физическое лицо, полная сумма в договоре ДКП. Евроpемонт, кондициoнер, отличное состояние. Всегда есть места на парковке., бесплатная. В жилом комплексе имеется фитнесс-центр с бассейном, ресторан, продуктовый магазин, стоматология. Звоните

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ 22

Суперагент

неделю назад

4 авг, 15:52

Свободного назначения・143,2 м²・-1/31 этаж

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Воронцовская, улица Воронцовские Пруды, 3

7 минут пешком

60 000 000 ₽

418 994 ₽/м²・УСН

Предлагаем помещение общей площадью 143,2 кв.м. (без учета лестничной клетки 117,4 кв.м.) расположенное в жилом доме по адресу: город Москва, улица Воронцовские пруды, 3. Помещение под студию танцев. Отделка высочайшего премиум уровня. Помещение находится в идеальном состоянии и имеет минимальную амортизацию за счет того, что использовали лично, не для аренды. Удобство и функционал продуманы до мелочей - прихожая, зона отдыха с мини-кухней, основной зал, женская и мужская раздевалка с душем и туалетами. В зоне студии выложен специальный износостойкий паркет для танцев, подведена отличная медиа-система, система вентиляции, система кондиционирования, заменены радиаторы, установлены жалюзи, большое количество света. Раздевалки со шкафчиками, всеми удобствами, туалеты с электрическими теплыми полами. Сантехника Villeroy & Boch. Установлен бойлер на время отключения горячей воды. На кухне есть посудомоечная машинка и холодильник. В собственности более 5-ти лет, полная стоимость в договоре, без обременений и долгов, юридически чистый объект. Показ по предварительной договоренности. Звоните!

Агентство недвижимости

Новое Качество

Суперагент

вчера

вчера, 08:24

Свободного назначения・71,7 м²・1/17 этаж

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Новаторская, улица Новаторов, 4К4

4 минуты пешком

30 000 000 ₽

418 410 ₽/м²・УСН

Надежный Арендатор ГЕМОТЕСТ, арендует 10 лет Лот 125-104269 Продажа Готового Арендного Бизнеса! Густонаселенный район! Метро Новаторская 400м! • Арендуют более 10 лет! • ГАБ • МАП 214 000р, Ежегодная безусловная идексация 5% • Отдельный вход • Первый этаж • Площадь 74 м2 • Высота потолка 3м • Эл. мощность 15 кВт • Бесплатная городская парковка! • Спальный район Оперативный показ, пишите, звоните!

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

месяц назад

9 июл, 16:30

Свободного назначения・75,9 м²・1/34 этаж

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Воронцовская, улица Архитектора Власова, 71к1

7 минут пешком

50 500 000 ₽

665 349 ₽/м²・УСН

Лучшая проходимость в ЖК. Помещение свободного назначения под задачи вашего бизнеса. Витринные окна по фасаду. Есть место для размещения вашей вывески. ЖК бизнес класса. Все документы готовы к сделке. Звоните все подробно расскажу!

Риелтор

Артур Бейдулаев

Суперагент

7 часов назад

сегодня, 09:23

Арендный бизнес・Аптека・169,2 м²・2 этаж

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Новые Черёмушки, улица Наметкина, 3

12 минут пешком

29 990 000 ₽

Прибыль 247 753 ₽/мес.

==ЛОТ 224560 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 247753руб. ГАП 2973036 руб. Продается готовый арендный бизнес.Арендатор-офис.Стоимость аренды: 247 753 рубля в месяц; Ежегодная индексация: 6%, безусловная; Срок действия договора аренды: 11 месяцев с возможностью автоматической пролонгации;Срок окупаемости: 10 лет.

Агентство недвижимости

Замоскворечье

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 13:38

Арендный бизнес・Аптека・22 м²・1 этаж

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Новые Черёмушки, улица Наметкина, 3

12 минут пешком

20 000 000 ₽

Прибыль 192 000 ₽/мес.

==ЛОТ 224556 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 192000руб. ГАП 2304000 руб. Продается готовый арендный бизнес: цветочный магазин "Freya Flower", действующий в качестве арендатора. Текущий месячный арендный платеж (МАП) составляет 192 000 рублей; Ежегодная индексация арендной платы предусмотрена в размере 10% и является безусловной; Договор аренды заключен на срок 11 месяцев с возможностью автоматической пролонгации; Окупаемость проекта составляет 8,7 лет.

Агентство недвижимости

Замоскворечье

Суперагент

15 минут назад

сегодня, 16:27

Свободного назначения・84,2 м²・1/5 этаж・Класс B

Валлекс

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Воронцовская, Старокалужское шоссе, 62

2 минуты пешком

25 260 000 ₽

300 000 ₽/м²・Включая НДС 4 555 081 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 84,2 м2 на 1 этаже бизнес-центра ВАЛЛЕКС. Со стороны парковки - это уровень 1 эт., с обратной стороны - 3 эт.! На плане - блок 11. Арендатор - лаборатория Ангиофарм, КДА, МАП - 210 500 руб. Характеристики помещения: - отдельный вход со двора! - свободная планировка; - свежий ремонт; - большие окна; - сoбcтвeнный cанузел; - высота потолков 3 м; - центрaльныe кoммуникации; - кpуглoсуточно охраняемая территория с пропускной системой; - наземная парковка перед зданием; - работает собственная УК. Также имеются соседние блоки: 95,7 и 415,6 м2. Бизнес-центр ВАЛЛЕКС расположен на противоположной стороне от станции БКЛ Воронцовская. В здании размещаются кафе, шоу-румы, офисы, мед.клиника, стоматологическая клиника и многое др.

Риелтор

Артем Ченцов

Суперагент

5 минут назад

сегодня, 16:36

Арендный бизнес・Салон красоты・157,8 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Воронцовская, улица Архитектора Власова, 71к2

11 минут пешком

114 000 000 ₽

1186962 Предлагается к продаже торговое помещение с действующими арендаторами в новом жилом комплексе бизнес-класса EVER по адресу: Москва, ул. Архитектора Власова, д. 71, корп. 2. Объект расположен в 5 минутах пешком от станции метро "Калужская", вблизи станции метро "Воронцовская", в сформированной локации на пересечении крупного жилого массива и деловой среды, что обеспечивает помещению устойчивый клиентский поток и высокую коммерческую привлекательность. Площадь помещения составляет 157,8 кв. м. Объект расположен на 1 этаже, имеет открытую планировку, два отдельных входа с фасада, витринные окна по фасаду и высоту потолков 5,75 м, что является серьезным преимуществом для коммерческого формата. Такие параметры позволяют эффективно использовать пространство, обеспечивают отличную визуальную доступность и подчеркивают статус помещения. Дополнительным плюсом выступают парковка перед фасадом и возможность размещения рекламы, что усиливает удобство для посетителей и рекламный потенциал объекта. Существенным преимуществом предложения является сильная локация внутри современного жилого проекта. ЖК EVER — это жилой комплекс бизнес-класса, рассчитанный примерно на 6 000 жителей. При этом в проекте представлено ограниченное количество торговых площадей в продаже, что делает объект особенно интересным с точки зрения ликвидности и долгосрочной инвестиционной ценности. Отдельного внимания заслуживает арендный состав. В помещении размещен салон красот Soda — узнаваемый оператор в востребованном сегменте услуг, ориентированном на постоянный локальный спрос. Для инвестора это означает приобретение готового арендного бизнеса с понятным форматом эксплуатации и хорошим потенциалом стабильного дохода. Данное предложение сочетает в себе качественный объект в ЖК бизнес-класса, первый этаж, два фасадных входа, витринное остекление, редкую высоту потолков, сильную локацию у метро и действующих арендаторов, что делает помещение особенно привлекательным для покупателей, рассматривающих ликвидный коммерческий актив в Москве.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

вчера, 22:10

Арендный бизнес・Аптека・515,2 м²・2 этаж

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Новые Черёмушки, улица Наметкина, 3

12 минут пешком

70 000 000 ₽

Прибыль 550 800 ₽/мес.

==ЛОТ 224558 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 550800руб. ГАП 6609600 руб. Продается готовый арендный бизнес.Арендатор-бильярдная.Текущая максимальная арендная плата составляет 550 800 рублей;Ежегодная безусловная индексация арендной платы предусмотрена в размере 8%; Договор аренды заключен на срок 5 лет; Срок окупаемости инвестиций составляет 10,6 лет.

Агентство недвижимости

Замоскворечье

Суперагент

15 минут назад

сегодня, 16:27

Арендный бизнес・Арендный бизнес・527,8 м²・1 этаж

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Воронцовская, Старокалужское шоссе, 62

2 минуты пешком

138 300 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 527,8 м2 с арендатором - даркстор Ozon (ДДА на 5 лет), расположенное на 1 этаже. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. МАП - 1,5 млн.руб. (с 01.02.26 г.), ежегодная индексация - 10%. Характеристики помещения: - отдельный вход; - свободная планировка; - высота потолков 3 м; - большие окна по периметру здания; - зона погрузки/разгрузки; - центральные коммуникации; - две мокрых точки; - круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой; - парковка перед зданием.

Риелтор

Артем Ченцов

Суперагент

5 минут назад

сегодня, 16:35

Ещё фото

Свободного назначения・20 – 271,2 м²

Доступно 271,2 м²・26 этажей

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Новые Черёмушки, Профсоюзная улица, 60/1

4 минуты пешком

от 32 400 000 ₽

от 1 144 068 ₽/м²・УСН

Своб. назнач.

20 м²

32 400 000 ₽

Своб. назнач.

20 м²

32 400 000 ₽

Своб. назнач.

35 м²

43 200 000 ₽

Своб. назнач.

45 м²

54 000 000 ₽

Свободного назначения・130 м²・1/48 этаж・Класс B

Своб. назнач.

47,2 м²

54 000 000 ₽

Ещё 3 площади

Агентство недвижимости

Эстейт Капитал

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 10:45

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Новаторская, Ленинский проспект, 111к1

20 минут пешком

60 000 000 ₽

461 538 ₽/м²・УСН

Дамы и Господа, вашему вниманию предлагается в продажу помещение на 1 этаже ЖК бизнес класса Веллхаус на Ленинском (Ленинский проспект дом 111 корп. 1) общей площадью 135 метров. Помещение имеет отдельную входную группу со стороны Ленинского проспекта. Выполнен дорогой, дизайнерский ремонт. Многоуровневые высокие потолки 4 метра. Витражное остекление фасада. Планировка помещения смешанная: кабинетная и open space , 2 кабинета, комната отдыха с кухней, зона ресепшен, санузел. Помещение имеет 2 отдельных входа. Центральные коммуникации. Собственник физ.лицо, полная стоимость в ДКП, нет обременений и ограничений. Офис продаж Веллхаус на Ленинском. ЖК "WellHouse" - это круглосуточно охраняемая территория, осуществляется патрулирование территории, видеонаблюдение. Вблизи два лесопарка Тропаревский и Юго-Западный с прогулочной зоной и естественным прудом. Есть подземная многоуровневая парковка с лифтом в подъезд. Развитая инфраструктура на территории ЖК: фитнес с бассейном, мини-маркет, салон красоты, клиника, ресторан, аптека, химчистка, стоматология, клиника, ателье, банк ВТБ Звоните пожалуйста, Дамы и Господа, с радостью ответим на все вопросы и организуем оперативный просмотр! Екатерина.

Агентство недвижимости

Verges of estate

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 12:14

Свободного назначения・246,3 м²・2/2 этаж・Класс B

Только на Циан

Валлекс

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Воронцовская, Старокалужское шоссе, 62

2 минуты пешком

49 260 000 ₽

200 000 ₽/м²・Включая НДС 8 882 950 ₽

Лот k18941. Предлагается помещение свободного назначения на 2-м этаже административного ОСЗ на первой линии Старокалужского шоссе, дом 62, в минуте пешком от метро Воронцовская. Продается помещение из трёх офисных блоков (89,6 + 59,7 + 97 кв.м.) общей площадью 246,3 кв.м., расположенное на 2-м этаже отдельностоящего административного здания, в 30 метрах от выхода из метро Воронцовская и несколькихминутах от выхода из метро Калужская. Помещения имеют отдельные входы из холла и общий вход на 1-м этаже со двора, высокие потолки до 5,3 метра, множество панорамных окон по фасадной стороне здания, открытую зальную планировку, все центральные инженерные системы, включая 50 кВт электромощности, нагрузку на пол 400 кг/кв.м. и собственные мокрые точки в каждом блоке. Помещения предлагаются под офисное назначение, но возможно под салоны, шоу-румы или залы для мероприятий. Возможно объединение отдельных блоков в единое пространство и монтаж антресольных уровней. Цена 49.260.000 рублей, включая НДС. Продажа по ДКПН от юридического лица.

Агентство недвижимости

OXE CAPITAL - Элитная Недвижимость

Суперагент

6 часов назад

сегодня, 10:41

Свободного назначения・304,6 м²・1/18 этаж

Аукцион

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Университет Дружбы Народов, улица Обручева, 28к6

8 минут пешком

44 861 000 ₽

147 278 ₽/м²・Включая НДС 8 089 688 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20147414?utm_source=cian&utm_medium=raz meshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointmentObjec tSale&utm_content=20147414

Риелтор

Александра Купчищина

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 11:55

Арендный бизнес・Офис・4 170 м²・8 этаж

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Калужская, Профсоюзная улица, 76

6 минут пешком

1 120 000 000 ₽

Прибыль 7 600 000 ₽/мес.

Продаётся стабильный арендный бизнес в БЦ класса B+: Три офисных этажа общей площадью 4 170 м² с моноарендатором на долгосрочном (10 лет) договоре аренды до 2030 года. Ключевые преимущества: - Конкурентная цена: 270 000 ₽/м² (минимальная в районе для зданий класса B+). - Потенциал роста дохода: арендатор подписан по допандемийным ставкам — по окончании договора возможен пересмотр ставки или продажа в рынок инвесторам / операторам. - Ежегодная индексация 5%, фактически применялась весь срок действия договора. - Фиксированные 35 машиномест на данную площадь. - Современная постройка: введён в эксплуатацию в октябре 2018 года. - Гостевая парковка на 200 м/м — удобство для арендаторов и посетителей. - Низкие эксплуатационные расходы: всего 150 ₽/м² в месяц. - Минимальная ставка земельного налога: < 80 ₽/м² в год. - Премиальные характеристики здания: первая линия, дизайнерская отделка, представительная входная группа, высококлассные места общего пользования, панорамное остекление, круглосуточный доступ 24/7. Для кого подходит: Инвестиционным фондам и частным инвесторам, ищущим готовый доходный актив с прозрачной историей платежей; девелоперам и операторам офисных площадей, заинтересованным в расширении портфеля в комфортной локации. По запросу, отправлю больше фото, фин.показателей и потенциал.

Риелтор

Юрий Ненашев

Суперагент

неделю назад

31 июл, 11:21

Арендный бизнес・Свободное назначение・530 м²・1 этаж

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Воронцовская, Старокалужское шоссе, 62

2 минуты пешком

138 000 000 ₽

Прибыль 1 500 000 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение общей площадью 530 м² на 1 этаже Бизнес-центра "Валлекс" в Москве рядом с метро - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет, в престижном ЮЗАО, одно из последних аналогичных помещений в продаже. Арендатор: сетевой интернет-магазин "Озон". Арендный поток составляет 1 500 000 рублей в месяц. Все коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, ежегодная индексация 7%. Прямая видимость от выхода из станции метро Воронцовская. Отдельный вход с фасада и своя зона погрузки/разгрузки. Зальная планировка. Большие окна по периметру помещения; высота потолков 3,2 м. Центральные коммуникации, две мокрые точки. Круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой. Имеется парковка перед зданием.

Агентство недвижимости

УРБН

Суперагент

неделю назад

1 авг, 01:13

Свободного назначения・218,6 м²・10/23 этаж・Класс A

Только на Циан

Level work Воронцовская