Аэропорт Внуково
8 минут пешком
33 000 000 ₽
Прибыль 430 000 ₽/мес.
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) 321,3 м² у метро Аэропорт Внуково
Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 321,3 м² в активно развивающемся районе рядом с аэропортом Внуково.
Текущий арендный поток:
• 182 м² занимает ООО РВБ (Wildberries) по прямому договору аренды.
МАП 250 000 руб./мес.
• Свободная площадь составляет 139 м², которую можно:
- сдавать в аренду под различные виды бизнеса;
- организовать формат индивидуальных кладовых (storage).
Есть готовая и согласованная финансовая модель от компании Складно, согласно которой при загрузке 90% чистый доход составит около 180 000 руб./мес.
Общий потенциальный МАП
430 000 руб./мес.
Характеристики помещения:
• цокольный этаж;
• качественный ремонт;
• кабинетная планировка;
• отдельная мокрая точка/санузел практически в каждом помещении;
• приточно-вытяжная вентиляция;
• высота потолков 2,6 м;
• удобный доступ;
• возможность размещения вывески;
• высокий рекламный потенциал.
Преимущества локации:
• в помещении уже работает Wildberries, обеспечивая постоянный поток посетителей;
• напротив расположен отель Cosmos Selection Moscow Vnukovo Airport;
• в доме находится Почта России;
• в соседнем доме — магазин Пятёрочка;
• всего 7 минут пешком до метро Аэропорт Внуково;
• активно развивающийся жилой район с высоким потенциалом роста.
Отличное предложение для инвестора, который ищет стабильный арендный поток и возможность увеличить доходность объекта.
