Продажа помещений в бизнес центре рядом с метро Нагорная

Бизнес-центр привлекателен удобным расположением недалеко от пересечения двух крупных магистралей — Варшавского и Каширского шоссе, а также от проспекта Андропова. От ТТК здание отделяет 6,4 км, а от Садового кольца — 6,8 км. До ближайшей станции метро «Нагатинская» можно дойти пешком менее чем за двадцать минут. На общественном транспорте можно быстро добраться до станций метро «Каширская» или «Варшавская». БЦ «Сириус парк», строение 9» является частью делового квартала «Сириус парк», в составе которого шесть корпусов переменной высотности (5-6) этажей. Общая площадь семиэтажного здания, возведенного в 2014 году и оформленного в стиле хай-тек, — 22,6 тыс. кв. м. При оформлении фасадов использовано сплошное остекление в сочетании с панелями под дерево и кирпичом. Общие зоны имеют дизайнерскую отделку. Бизнес-центр оборудован системами приточно-вытяжной вентиляции, центрального кондиционирования, автономного отопления и спринклерного пожаротушения. В здании установлены скоростные лифты фирмы Sigma. На входе действует пропускная система. Охрана и видеонаблюдение ведутся в круглосуточном режиме. В БЦ «Сириус парк, строение 9» можно снять офис площадью от 38,7 до 2975 кв. м. Потолки в офисах — 3 м. Варианты планировок — свободная или смешанная. Помещения передаются арендатору в состоянии shell&core. Наземная охраняемая парковка на 750 машиноместа, служба ресепшн, зал для ожидания. В центральном атриуме бизнес-квартала можно проводить конференции и презентации. Атриум окружают торговые галереи с магазинами и кафе, аптекой, центром красоты, химчисткой и фитнес-залом. В числе арендаторов компании, оказывающие страховые, юридические, бухгалтерские и курьерские услуги, бюро переводов. С арендатором заключается долгосрочный договор, при оформлении сделки взимается депозит за три месяца. В арендную ставку включены коммунальные и эксплуатационные платежи. Прочие условия обсуждаются в индивидуальном порядке. Предусмотрена возможность выкупа помещений.

Бизнес-центр класса «А» в районе Зюзино, ЮЗАО. Бизнес-центр «Лотос» находится по адресу: ул. Одесская, д. 2, корпуса А, B и C, на первой линии Нахимовского пр-та, в пяти минутах пешком от метро «Нахимовский проспект». Район тихий и благополучный, не загружен транспортом – удачное место для расположения офиса. По Нахимовскому пр-ту легко можно выехать на Варшавское шоссе (1,3 км), улицу Профсоюзная (3 км), Ленинский проспект (4,5 км) или ТТК (5,5 км). Расстояние до МКАД – 10 км, по Каширскому шоссе за 30-40 мин. можно доехать до аэропорта Домодедово. Деловой комплекс из трех 21-этажных башен с зеркальными фасадами, объединенных одноэтажным стилобатом с торговой галереей, построен в 2014 году на участке 1,78 Га. Его общая площадь – 151 958 кв. м. Красивый архитектурный ансамбль издалека напоминает полураскрывшийся цветок лотоса. Функционирует единая система управления зданиями. Инженерное оснащение обеспечивает центральное кондиционирование, приточно-вытяжную вентиляцию, автоматическое пожаротушение, контроль доступа и видеонаблюдение. Электрическая мощность предоставляется из расчета 100 Вт/кв. м. Осуществляется круглосуточная охрана. Четырехуровневый подземный паркинг вмещает 1326 м/мест. Трапециевидные изогнутые фасады образуют оригинальные очертания внутренних просторных помещений со свободной и смешанной планировкой. Офисы размером от 50 кв. м сдаются в аренду с отделкой или в состоянии shell&core. Есть возможность снять маленький кабинет или рабочее место от 5 до 12 кв. м. Первый этаж занимает торговая галерея площадью 7946 кв. м с магазинами, ресторанами и кафе. В центральном холле размешена служба ресепшн.

Бизнес Центр в Электролитном проезде, 3с32 находится по адресу Москва, Электролитный проезд, 3С32, расположен недалеко от метро «Нагорная», «Нагатинская», «Нахимовский проспект». Здание площадью 2 046 м², 1914 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, в здании есть салон красоты. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде, 1 предложение о продаже помещений в БЦ в Электролитном проезде, 3с32. Арендная ставка составляет от 16 000 до 16 000 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 100 000 до 100 000 ₽ за м².

Бизнес-центр класса «В» вблизи Каширского и Варшавского шоссе в районе Нагатино-Садовники ЮАО. Многоэтажный бизнес-центр расположен в удачном месте, возле пересечения трех транспортных артерий – Нахимовского проспекта, Варшавского и Каширского шоссе. Есть выезды на проспект Андропова, ТТК и Нагатинскую набережную. Сотрудники могут добраться в офисы «Калейдоскопа» любым удобным маршрутом. От Каширского шоссе бизнес-центр удален всего на 200 метров, что позволяет сэкономить время в поездках. Расстояние до ТТК – чуть более 4 километров, до Садового кольца – 7 километров. По Каширскому шоссе легко доехать до ближайших станций метро – «Нагатинской» (1,5 километра) и «Каширской» (1,9 километра). В радиусе 2 километров находится еще одна станция – «Варшавская». Автобусные и троллейбусные остановки расположены в 200 метрах от здания. «Калейдоскоп» объединяет три здания (высотой от 2 до 10 этажей), расположенных на месте бывшего хладокомбината. Корпуса, построенные в 1950-х годах, реконструированы в 2009 году, общая площадь составляет 12 000 квадратных метров. Фасад бизнес-центра украшен витражным и панорамным остеклением. Территория огорожена, въезд закрыт шлагбаумом. Автомобилистам предлагается оставить машины на двух парковках – наземной и подземной (более 250 мест). Служба охраны круглосуточно обеспечивает безопасность в бизнес-центре. Снять или купить можно офисы от 30 до 1 200 кв. м, в том числе с современной открытой планировкой. Здание бывшего хладокомбината порадует арендаторов просторными помещениями, высокими потолками (от 4 метров), наличием автономной газовой котельной. Подведены все коммуникации и телекоммуникации, выполнена отделка. Арендаторы «Калейдоскопа» пользуются кафе и рестораном, супермаркетом, банком и банкоматами, расположенными на внутренней территории. В здании есть зона ресепшн. Электроэнергия оплачивается отдельно, НДС и операционные расходы включены.

Торгово-офисный комплекс «Конфетти» располагается в ЮАО Москвы, в районе Нагатино-Садовники, на улице Нагатинская, 16, рядом с Варшавским шоссе, Нагатинским бульваром и Нагатинской набережной, недалеко от проспекта Андропова, примерно в одном километре от метро «Коломенская», в полутора километрах от метро «Нагатинская», в 140 метрах от остановки общественного транспорта «7-й троллейбусный парк». Это 4-этажное здание площадью 64 000 кв. метров, построенное в 2015 году. Торгово-офисный центр относится к классу В и имеет суперокружной масштаб. Здесь есть все коммуникации, системы кондиционирования, вентиляции, пожаротушения, видеонаблюдения, несколько эскалаторов, подземный паркинг для 250 автомобилей, гостевой наземный паркинг. В здании 15 входов. Режим работы - ежедневно с 10 до 22 часов. Для арендаторов предусмотрена возможность круглосуточного доступа. В «Конфетти» работают гипермаркет «Перекресток», филиал Сбербанка России, магазин сети «Красное и Белое», магазин сантехники Valtec, магазин обуви «Смешные цены», магазин одежды Shapar, мебельные салоны «Юнирум», «Отличные кухни», аптеки «Флория», «Экономия», фитнес-клуб «Богатырь», теннисный магазин «Корт», турагентство Coral Travel, аудиторская компания «Вектор развития», рестораны «Фудмаркет», La Fa, кафе «Центр плова», «Масленица», бар Little Republic, караоке-клуб Teleport360, кальян-бары «Бородачи Коломенская», «Мята Lounge», гостиница для животных Richard Hotel, салон красоты «Городская парикмахерская», свадебный салон Prima Bridal, автошкола «Трамплин», спортивно-развлекательный центр «Сальто», бассейн «Аквапузики». Установлены банкоматы и платежные терминалы. В смежном здании располагается бизнес-центр Imagine Plaza. Рядом или недалеко находятся ТРЦ «Нора», горнолыжный комплекс «Кант», сквер Ветеранов, река Москва. Арендаторам предлагаются торговые помещения и помещения свободного назначения с полной чистовой отделкой (в том числе, с дизайнерским ремонтом), потолками высотой до 4 метров, панорамными и витринными окнами. Также здесь можно арендовать офисные помещения. Используется УСН.

Бизнес Центр на ул. Нагатинская, 1с44 находится по адресу Москва, Нагатинская улица, 1С44, расположен недалеко от метро «Нагатинская», «Верхние котлы», «Нагорная». Здание площадью 7 252 м², 1996 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть складские помещения.

Бизнес Центр Нагатино находится по адресу Москва, Варшавское шоссе, 28А, расположен недалеко от метро «Нагатинская», «Верхние котлы», «Нагорная». Здание площадью 18 086 м², 1992 года постройки, имеет 7 этажей, относится к классу B+. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть банкомат, столовая, кинотеатр, минимаркет, центральная рецепция, конференц-зал, фотосалон, складские помещения, кафе.

Бизнес Центр на Варшавском шоссе, 36 находится по адресу Москва, Варшавское шоссе, 36, расположен недалеко от метро «Нагатинская», «Верхние котлы», «Нагорная». Здание площадью 2 438 м², 1938 года постройки, имеет 5 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 40 мест, доступ в здание - свободный, в здании есть отделение банка, банкомат.

Бизнес Центр на Каширском шоссе, 22к3с2 находится по адресу Москва, Каширское шоссе, 22к3с2, расположен недалеко от метро «Каширская», «Нахимовский проспект», «Нагорная». Здание площадью 13 495 м², 1948 года постройки, имеет 6 этажей, относится к классу C. На территории есть парковка - наземная.

Бизнес Центр на ул. Нагорная, 31к4 находится по адресу Москва, Нагорная улица, 31К4, расположен недалеко от метро «Нагорная», «Нахимовский проспект», «Крымская». Здание площадью 711 м², 1962 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр в 1-м Нагатинский проезде, 2с12 находится по адресу Москва, 1-й Нагатинский проезд, 2С12, расположен недалеко от метро «Нагатинская», «Верхние котлы», «Нагорная». Здание площадью 2 030 м², 2006 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть торговая зона.

Бизнес Центр в Электролитном проезде, 3с11 находится по адресу Москва, Электролитный проезд, 3С11, расположен недалеко от метро «Нагорная», «Нагатинская». Здание площадью 385 м², 1926 года постройки, имеет 1 этаж. На территории есть парковка - наземная на 17 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть медицинский центр.

Торговый Центр на Каширском шоссе, 16к1 находится по адресу Москва, Каширское шоссе, 16К1, расположен недалеко от метро «Варшавская», «Каширская», «Нагорная». Здание площадью 1 190 м², 2001 года постройки, имеет 1 этаж. На территории нет парковки, доступ в здание - пропускная система, в здании есть автосервис, кафе.

Бизнес Центр на Каширском шоссе, 22к4 находится по адресу Москва, Каширское шоссе, 22К4, расположен недалеко от метро «Каширская», «Нахимовский проспект», «Нагорная». Здание площадью 846 м², 1951 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр в Электролитном проезде, 1к2 находится по адресу Москва, Электролитный проезд, 1к2, расположен недалеко от метро «Нагорная», «Нагатинская», «Нахимовский проспект». Здание площадью 1 614 м², 1931 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр в Электролитном проезде, 10 находится по адресу Москва, Электролитный проезд, 10, расположен недалеко от метро «Нагорная», «Нахимовский проспект», «Нагатинская». Здание площадью 5 687 м², 1965 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - свободный, в здании есть минимаркет, автосервис, складские помещения, кафе.

Бизнес-центр класса в Нагорном районе ЮАО. Станции метро «Нагорная» и «Нахимовский проспект» расположены в восьми минутах ходьбы от офисного центра. Менее километра нужно проехать на автомобиле до Нахимовского проспекта или Варшавского шоссе и около двух – до Севастопольского проспекта, что обеспечивает легкий путь в центр города, к юго-западным и западным магистралям, а также за город (до МКАД – 11 км). Офисный центр занимает двухэтажное здание бывшего детского сада, построенного в 1968 году. В 1994 году была проведена полная реконструкция с надстройкой, получилось административное строение-«трезубец» площадью более 2000 кв. м с функциональными и удобными офисными помещениями. Фасады дома были утеплены, снаружи нанесен слой эластичной штукатурки. Новое инженерное оснащение обеспечило приточно-вытяжную вентиляцию, кондиционирование сплит-системами. Обеспечена пожарная безопасность с установкой сигнализации и круглосуточная охрана с видеонаблюдением и электронным контролем доступа. Имеется наземная парковка внутри большой собственной огороженной территории 0,93 га. Коридорно-кабинетная планировка офисных помещений позволяет выбрать отдельный офис или блок из нескольких смежных или смежно-изолированных комнат. Это функциональное разграничение офисного пространства обеспечивает и хорошее разнообразие площадей – от одной-двух комнат (15-50 кв. м) до компактного (50-100 кв. м) или крупного блока (100-200 кв. м). В офисах паркетные полы, высокие потолки и объемные окна, выходящие в просторный зеленый двор. Пешком от офисного здания можно дойти до супермаркета «Пятерочка», отделения Сбербанка, пекарни и кафе. В стоимость аренды включены основные коммунальные платежи и НДС. Отдельно нужно оплачивать телефонию, интернет и электроэнергию по показаниям приборов учета.

Бизнес Центр на Севастопольском проспекте, 43Ак2 находится по адресу Москва, Севастопольский проспект, 43АК2, расположен недалеко от метро «Нахимовский проспект», «Нагорная», «Профсоюзная». Здание площадью 5 661 м², 1968 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть торговая зона, минимаркет, центральная рецепция, конференц-зал.

Бизнес Центр Электролитный (в Электролитном проезде, 5Бс4) находится по адресу Москва, Электролитный проезд, 5БС4, расположен недалеко от метро «Нагорная», «Нахимовский проспект», «Нагатинская». Здание площадью 252 м², 1963 года постройки, имеет 1 этаж. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес-парк класса «В» в Нагорном районе Москвы (ЮАО). Расположение бизнес-парка «Полином» на Варшавском шоссе обеспечивает ему хорошую автомобильную доступность. В непосредственной близости находится развязка Варшавского и Каширского шоссе. Недалеко проходят: Нагатинская улица, проспекты Нахимовский и Андропова, Коломенский проезд и Нагатинская набережная. Расстояние до Третьего транспортного кольца по прямой – 3,4 км, до МКАД – 11,3 км. Станции метро «Нагорная» и «Нагатинская» расположены на расстоянии около километра от делового центра. Примерно на таком же расстоянии находится железнодорожная станция «Нижние Котлы», до которой можно доехать от Павелецкого вокзала за десять минут. Основной офисный центр находится в кирпичном административном здании, построенном в 1965 году. В 2012 были проведены ремонтные работы, обновлен фасад, интерьеры и системы жизнеобеспечения. На территории находится еще семь трехэтажных строений, в которых размещаются и офисы, и складские помещения. Общая площадь делового комплекса – 37 837 кв. м. Здание находится под круглосуточной охраной, ведется видеомониторинг, вход – по электронному пропуску. Восемь бесшумных лифтов OTIS курсирует между этажами. В бизнес-центре доступны для аренды офисы, блоки и помещения свободного назначения от 16 до 418 кв. м, готовые к въезду арендаторов. Во всех помещениях выполнен ремонт. Парковка, банкомат, кафе. Среди арендаторов офисного здания – салон красоты, страховая, бухгалтерская и юридическая компании, турагентство и рекламная фирма. Рядом расположены: строительный гипермаркет, почта и продуктовый супермаркет. НДС, коммунальные услуги (включая электроэнергию), расходы на техническое обслуживание и эксплуатацию здания, охрана и уборка общих зон включены в ставку. Аренда возможна на срок не менее 11 месяцев с пролонгацией. При заключении договора вносится страховой депозит за два календарных месяца. Офисы сдаются напрямую от собственника.

БЦ класса «В+» «Березка». Деловой центр «Березка» находится на юго-западе Москвы, в шаговой доступности от станции «Крымская» МЦК и «Академическая» Калужско-Рижской линии. Расположение бизнес-центра очень удобно: рядом проходят крупные автомобильные дороги – Большая Черемушкинская улица, Севастопольский проспект, Варшавское шоссе, Профсоюзная улица, Загородное шоссе. Имеются удобные выезды на МКАД и Третье транспортное кольцо (расстояние до ТТК всего 3 км), что позволяет легко добраться до офиса из любого района столицы. БЦ «Березка» – это современный четырехэтажный офисный центр общей площадью 8571 кв. м, построенный в 2014 году. У здания респектабельный фасад, на территории имеется стоянка для авто, а также подземный паркинг. Внутренняя отделка и оборудование бизнес-центра полностью соответствуют стандартам класса «В+». В здании установлена пожарная сигнализация с функцией экстренного оповещения, действуют приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования, позволяющие поддерживать комфортный микроклимат. Работают три лифта фирмы Kone. Вход в задние осуществляется посредством системы контроля доступа. Все помещения БЦ и прилегающая территория находятся под круглосуточным видеонаблюдением и охраной. Предлагаются блоки разной площади с кабинетной, смешанной и открытой планировками. Во все офисы проведены цифровые телефонные линии и высокоскоростной интернет. Можно арендовать помещения с готовым ремонтом, а также под чистовую отделку. На территории бизнес-центра «Березка» работают своя столовая, кафе и ресторан. Имеется банкомат и отделение банка. В шаговой доступности – торговые центры, сетевые супермаркеты, аптеки, заведения общественного питания. Заключается договор долгосрочной аренды (минимальный срок – 11 месяцев) с предоплатой, равной одному ежемесячному платежу. Эксплуатационные расходы включены в базовую ставку. Электричество и коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Бизнес Центр в Электролитном проезде, 3к2 находится по адресу Москва, Электролитный проезд, 3К2, расположен недалеко от метро «Нагорная», «Нагатинская», «Нахимовский проспект». Здание площадью 237 м², 1975 года постройки, имеет 1 этаж. На территории есть парковка - наземная, в здании есть складские помещения.

Бизнес Центр в Электролитном проезде, 3Ас4 находится по адресу Москва, Электролитный проезд, 3АС4, расположен недалеко от метро «Нагорная», «Нахимовский проспект», «Варшавская». Здание площадью 790 м², 1946 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная.

Бизнес Центр на ул. Нагорная, 28к3с1 находится по адресу Москва, Нагорная улица, 28К3С1, расположен недалеко от метро «Нагорная», «Крымская», «Академическая». Здание площадью 197 м², 1964 года постройки, имеет 1 этаж. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть складские помещения.