Продать квартиру рядом с метро Таганская

УВАЖАЕМЫЕ РИЭЛТОРЫ, АГЕНТ ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ПОИСКА ПОКУПАТЕЛЕЙ И ПРОВЕДЕНИЯ СДЕЛКИ ИМЕЕТСЯ. СПАСИБО 3-комнатная с новым ремонтом в премиальной локации. ВАЖНО: в течение ближайшего времени ЖК Титул будет переведен из статуса апартаменты в квартиры. Покупая-делаете выгодную инвестицию Апартаменты в ЖК Titul, корпус Florin. -87,5 кв.м в малоэтажном ЖК в историческом центре -индивидуальная планировка по проекту бельгийского дизайн-бюро -отличная инсоляция (9 окон на разные стороны света) -отсутствие эффекта окна в окна, защищенная от чужих взглядов жизнь и вид на набережную Яузы -обременение Сбер, один собственник, документы проверены независимым юристом, безопасная сделка со Сбер. Планировка: спальня, кабинет (или детская/вторая спальня) и огромное пространство обьединенных гостиной и кухонной зон, санузел, хозкомната. Панорама Яузы, зеленых зон и особняков Таганки- фон для благополучной жизни. Вдоль Яузы прекрасные дорожки для прогулок или пробежек, до парка Зарядье или даже Музеона через остров Балчуг- несколько минут пешком. -встроенные в пол тепло- радиаторы; -натуральный камень-травертин/мозаика из Ирана; -натуральная настенная штукатурка из Греции -керамогранит на полу прихожей и кухни- Италия, Фабрика Mirage коллекция River; -система Кондиционирования VRF; -паркетная доска из натурального кавказского дуба (покрытие OSMO) Водоснабжение в ЖК с предустановленными фильтрами и системой подогрева на случай отключения горячей воды городом, также в доме установлена принудительная система вентиляции и очистки воздуха. Электричество - 30 кВт Налог на имущество в год составляет всего 13тыс рублей, коммунальные платежи около 30 тыс рублей. (В доме консьерж-охрана + видеонаблюдение по всему периметру) Для собственников ЖК доступно для бесплатного пользования отдельное помещение, т н club-house, где можно поработать в тишине или провести встречу на нейтральной территории по делам, что важно для удаленщиков. ЖК Titul построен в 2021 г. По проекту Вадима Грекова. монолитный дом с фасадом из белого натурального камня и латунных листов. (ЖК построен на месте царского монетного двора и все корпуса названы как европейские монеты: флорин, луидор, нобель. Фасады корпус ов с подсветкой и индивидуальным для каждого корпуса каменным декором) Все нужное для комфорта, удобства, решения любого вопроса в минутах ходьбы. Легкий и удобный выезд в любую часть города, в аэропорты, на вокзалы и прочее: четыре варианта метро: Таганка, Китай-город, Курская, Новокузнецкая, все в пешей доступности. Есть и автобусы, и даже есть трамвай до Мясницкой и МГУ. Естественно, как в любом современном ЖК, Закрытая территория с ландшафтным озеленением и Подземная парковка с лифтом для автомобилей

Продается 1 комнатная квартира на 8 этаже 13 этажного кирпичного дома (индивидуальный проект, 1983 года постройки), ул. Большие Каменщики, дом 15 О КВАРТИРЕ 4 минут пешком до метро Таганская! ЦАО, р-н Таганский. Заключен договор с риэлтором на сопровождение сделки. Общая площадь 39,7 м.кв., комната 20,5 м.кв., кухня 10,8 м.кв. Большая лоджия на всю комнату и кухню. Высота потолка 2,8м. Санузел совмещенный. Окна выходят во двор, на восток. Квартира готова к ремонту! О ДОМЕ Ухоженный большой светлый подъезд, 2 лифта: пассажирский и грузовой. Закрытый тамбур на 5 квартир на этаже. Парковка во дворе за шлагбаумами для жителей дома! Тихий двор, приветливые соседи. Развитая инфраструктура: в пешей доступности поликлиники, школы, детские сады, колледж, фитнес центы, магазины на любой вкус, аптеки О ЛОКАЦИИ Центральный округ Москвы, район Таганский. В пешей доступности набережная Москвы-реки, Таганский парк, сквер с прудом у Новоспасского монастыря, Покровский монастырь. 4 минут пешком до м. Таганская, 6 минут пешком до м. Марксистская, 10 минут пешком м.Пролетарская, м.Крестьянская Застава. Удобный выезд на Садовое кольцо и ТТК, можно добраться в любую точку города. - прозрачная история (более 3-х лет в собственности) - полная цена в договоре - 1 взрослый собственник - без обременений и долгов - прямая продажа - возможна продажа по ипотеке Звоните, отвечу на все ваши вопросы, организую просмотр!

"Агентам просьба не беспокоить. Прямая продажа от собственника. Цена: 17 миллионов рублей (торг уместен). Продам или рассмотрю любые предложения с вашей доплатой. Срочно. Продается комфортабельная двухкомнатная квартира (отличный вариант для аренды или проживания в центре Москвы; регистрация будет в Таганском районе). В настоящее время квартира сдается по комнатам, как трехкомнатная. Кто-то также занимает кухню как третью комнату, то есть общий доход составляет 105 000 рублей в месяц, по 35 000 рублей в месяц с каждой комнаты. Цена: минимальная с учетом местоположения и близости к метро. Мне срочно нужно продать эту квартиру, чтобы купить другую за границей. В настоящее время я за границей, поэтому, пожалуйста, свяжитесь со мной только через WhatsApp по номеру , чтобы договориться о просмотре. Я лично приеду для завершения сделки. Удобный транспорт: здание находится в 4 минутах ходьбы от станций метро Пролетарская и Кристианская Застава. Красная площадь находится всего в 10 минутах ходьбы. Описание квартиры: Общая площадь квартиры составляет 38 квадратных метров, включая кухню площадью 6,5 квадратных метров. Расположенная на первом этаже 9-этажного здания, она прошла незначительный косметический ремонт и оборудована всем необходимым для комфортного проживания. В 2022 году в здании был проведен полный ремонт, включая обновление подъездных путей (а также установку нового лифта). Вся сантехника в квартире заменена, а окна выходят как во двор, так и на улицу, обеспечивая тишину и покой. Удобное расположение, всего в 3 минутах ходьбы от Волгоградского проспекта и остановок общественного транспорта, делает этот район очень привлекательным. Инфраструктура: В районе есть все необходимые удобства для комфортного проживания, включая школы и детские сады, высшие учебные заведения, такие как Московский государственный университет финансов и права и Московский государственный технический университет, поликлинику, продуктовые магазины, такие как Перекресток, Дикси и Вкосвилль, салоны красоты и спортивные залы, а также живописную Краснохольмскую набережную — все в 15 минутах ходьбы. Документы: Квартира зарегистрирована на имя одного совершеннолетнего собственника, договор купли-продажи был заключен в 2013 году. В договоре будет указана полная сумма, ограничений или ипотечных обязательств нет.

Уютная двухкомнатная квартира в центре Москвы с видом на Берниковскую набережную. Дом находиться в элитном районе, с интеллигентными соседями. Квартира требует ремонта. Возможен торг!

Просторная видовая двушка, окна которой с видом на Москва - реку, Дом музыки, на крыше которого красивый скрипичный ключ, красивая башня Swiss-отеля не останется не замеченой, а Краснохолмский мост поражает своим величием, восседая над тихой гладью реки. Просторные комнаты с высокими потолками и низкими подоконниками, на которых можно сидеть и любоваться пейзажами Москвы, солнце приходит после обеда и до заката стучится в окна квартиры. Квартира не оставит равнодушным любого, кто хоть раз в нее зайдет. м. Таганская ул Краснохолмская наб1/15 Дом в сталинском ампире, уютный двор, в квартире нет несущих стен. санузел раздельный . в доме жил народный артист РФ Леонид Филатов, рядом Новоспасский монастырь, квартира с советским ремонтом. Рассмотрим альтернативу. Самостоятельная продажа, без обременений, просьба риэлторам с предложениями помощи в продаже не беспокоить!!!

Продается уютная однокомнатная квартира общей площадью 29,9 кв. м, расположенная на 4 этаже 5-этажного дома. До станции метро всего 5-9 минут пешком, что делает это место очень удобным для комфортного проживания. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу же въехать и обустроиться. Жилая площадь составляет 21 кв. м, а кухня — 5,5 кв. м, что идеально подходит для одного человека или пары. Высота потолков — 2,5 метра, а окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо и спокойно. Санузел совмещенный. Отопление центральное , ГВС через электронагреватель. Тихий огороженный двор, шлагбаум. Места для авто. Район тихий и зеленый. Рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимое всегда под рукой. Продажа квартиры осуществляется от собственника, что упрощает процесс сделки. Документы готовы к продаже, обременений нет.

ПРОДАЕТ СОБСТВЕННИК. С риелторами без покупателя - не работаем. Право на рекламу этой квартиры никому не даем. ФОТОГРАФИИ ДАННОЙ КВАРТИРЫ, РАЗМЕЩЕННЫЕ В ЭТОМ ОБЪЯВЛЕНИИ, ЯВЛЯЮТСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ ВЛАДЕЛЬЦА КВАРТИРЫ И ВСЛУЧАЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДАННЫХ ФОТОГРАФИЙ ДРУИМИ ЛИЦАМИ, ЭТИ ЛИЦА БУДУТ ПРЕСЛЕДОВАТЬСЯ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РФ. Продается ЭКСКЛЮЗИВНАЯ 3-х комнатная квартира, расположена в доме "Ансамбль доходных домов Московского купеческого общества, 1912-1915 гг., архитекторы: В.В.Шервуд, А.Е.Сергеев, И.А.Герман", который имеет второе название " Дом под ангелами". Дом расположен в историческом центре Москвы рядом с метро Китай-город. В доме в 1993 году была произведена полная реконструкция с отселением жильцов, во время которой были установлены железобетонные межэтажные перекрытия и была произведена полная замена всех коммуникаций. В 2019 году в подъезде была произведена замена лифта. Для жителей дома организован наземный паркинг с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. В квартире, общей площадью 107 кв.м., в т.ч. теплая лоджия 9 кв.м., выполнен дизайнерский ремонт. Высота потолков - 3м 60см. Во всех помещениях, кроме ванной, уложен дубовый паркет с включением ценных пород дерева. Окна, двери, стеновые панели, пороги, коробки дверей и окон изготовлены из массива дуба. Подоконники выполнены из мрамора. Во всей квартире восстановлена историческая гипсовая лепнина, а в кухне установлен потолок кессонного типа. На дверях и окнах исторические латунные навесы, замки и ручки с включением хрусталя. В квартире имеется облицованный мрамором дровяной камин. Входная дверь сейфового типа с видеонаблюдением. В квартире установлена сигнализация обслуживаемая ОВО. Благодаря расположению квартиры и ориентированности окон в квартире очень тихо в любое время суток. Окна выходят на две стороны дома, на северо-восток и юго-запад. Право собственности на основании ДКП 2020 года, один взрослый собственник, свободная продажа, в квартире никто не зарегистрирован. Все перепланировки узаконены. Возможна продажа с мебелью.

агентам не беспокоить . продаю сам , собственник один , покупалась более 5 лет назад без ипотек и мат капиталов .

Продается просторная трёх комнатная квартира в ЦАО, в районе Таганский, площадью 79 кв. м. с изолированными комнатами площадью 20-20-17 кв. м., с раздельным санузлом выходом окон на три стороны. В доме выполнен капитальный ремонт, въезд на территорию через шлагбаум, свободные парковочные места есть всегда.Удобная транспортная доступность. Пешком до Бульварного кольца 10 минут, Рядом домом детский садик в четырёх минутах хотьбы. На выбор несколько спортивных школ( ледовый дворец, бассейн, легкоатлетический манеж) музыкальная школа. При желании сделать кухню гостиную около 30 кв. м., у вас остаются две комнаты спальни 20 и 17 кв.м. (нужно уточнять) Подходит для ивестиций. Свободная продажа. Два собственника. Более 8 лет в собственности. В агентствах и риелторах с предложением услуг не нуждаемся! Заинтересованые покупатели со своим риелтором приветствуются.

ПРОСЬБА АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ! Таганский район, ЦАО. Тихий центр. - Просторная 3х комнатная квартира, 2 застекленных балкона на разные стороны, кухня изолированная, раздельный санузел, две спальни, гостиная комната, большой холл. Высокие потолки ~3,1 метра. Мебель испанская и итальянская. 5 этаж, в подъезде по 2 квартиры на этаже. Окна выходят на две противоположные стороны, в тихие дворы, закрытые от дорог. - Закрытый, тихий, зеленый двор с детской площадкой, круглосуточной охраной и видеонаблюдением, с закрепленным парковочным местом. - Дом кирпичный, смешанные перекрытия, территория огорожена, под охраной, вход на территорию через ворота. Один лифт. - В пешей доступности ~5 мин 4 станции метро (Таганская, Марксисткая, Пролетарская, Крестьянская застава). Префектура ЦАО, Управа р-на Таганский, УК р-на Таганский через дорогу. - Абсолютно вся необходимая инфраструктура в нескольких минутах ходьбы (поликлиники: городская и частные Семейный доктор, Он-клиник в 200м, продуктовые магазины, школы, детские сады, музыкальные школы и пр., кафе, рестораны, театры, музеи, набережная, Таганский парк и т.д.). - В собственности более 15 лет, один взрослый собственник, без обременений, все документы в порядке, полная стоимость в договоре.

АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ ( не платим комиссию)! Трехкомнатная квартира (по документам четырехкомнатная) в кирпичном доме сталинского периода в стиле неоклассицизма с колоннами (архитектор Михаил Иванович Пекарев). Дом входит в архитектурный ансамбль города Москвы. Несущие стены, метр в толщину. Дом тёплый зимой и прохладный жарким летом, с высокими потолками (3,2 метра, опущены до 3 метров), с уютным, ухоженным двориком напоминающим старую Москву. В квартире сделан современный ремонт, чисто и комфортно. Межкомнатные двери из красного дерева с латунными ручками. Большой, свечной камин из натурального мрамора (реплика камина из белого зала Зимнего дворца). Тёплые полы на кухне, туалете и в ванной комнате. Во всех комнатах и коридоре прекрасный дубовый паркет. Отличная планировка. В доме сделан капремонт, есть пассажирский лифт. Хорошие соседи. Огражденный зеленый двор, детские площадки, спортивные площадки, зоны для отдыха, библиотека, гимназия, школа, кинотеатр Победа, магазины, банки, поликлиники, детские сады - все в пешей доступности. Во дворе есть закрытая парковка для жителей дома. Въезд во двор через автоматические ворота. Дом находится в пешей доступности от четырёх станций метро: Таганская, Марксистская, Пролетарская, Площадь Ильича. На автомобиле, быстрый выезд на Садовое кольцо и ТТК. На автобусах М7, Е70 можно быстро доехать до главных достопримечательностей Кремль/Большой театр/парк Зарядье/Центральный Детский Мир. Знаменитый трамвайный маршрут А (Аннушка) идёт прямо до Чистых прудов, через всю красивую Москву. При желании можно дойти до Кремля за 35 минут пешком, наслаждаясь старинными улочками Таганки. Напротив дома известный Храм Святой Матроны. Окна выходят в тихий двор. Рядом Таганский парк, много детских площадок, разнообразные кафе и магазины. Квартира светлая, с хорошей энергетикой! Важная информация: Прописка в ЦАО. Прекрасный, старинный район Таганки, где можно погулять в парке Таганский, поиграть в настольный теннис, побегать, перекусить в различных кафе и ресторанах, погулять ещё в парке Прямикова, посетить храм Св. Матроны, Новоспасский монастырь, Крутицкое подворье, недалеко Москва-река.

Апартаменты по проекту от европейского дизайнера. Высота потолков 3,5 метра. Большая кухня - гостиная, две спальни, гардеробная и два санузла. Апартаметы оборудованы современной техникой и всем необходимым для проживания. Отдельная входная группа с персональным доступом только для жильцов. Абсолютная приватность. Охраняемая территория 24/7 Ресепшен который работает 24/7 В апартаментах умная система хранения вещей, шкафы незаметные в дизайне - очень много встроенных шкафов. В гостиной зоне встроен биокамин. В апартаментах очень широкий видовой подоконник. Планировка апартаментов позволяет варьировать пространство как спальню-гостиную или как просторную кухню, с большим панорамным окном. Профессиональная автономная система вентиляции воздуха, которая обеспечивает уровень углекислого газа на уровне лесного воздуха, в каждой комнате. Апартаменты очень солнечные, в них много света за счет панорамного окна, даже в пасмурные дни. Наличие опции подземного/наземного паркинга в здании Спортивный зал на этаже. Горячая вода 12 месяцев в году, без отключения на летний период Окна выходят на тихую улицу, что обеспечивает возможность спать с открытым окном даже ночью - очень тихо. В соседнем здании расположен ТЦ, со всеми необходимыми бытовыми средствами, продуктами, химчисткой, барбершопом. Рядом находится Вкусвилл и Магнолия 24 часа, аптеки. До Даниловского рынка 7 минут на машине, до Парка Горького 10 минут на машине, до Красной площади 15 минут на машине. Выезд из апартаментов сразу на Набережную. До аэропорта 40 минут. Удобная система городского транспорта. Три кофейни на первом этаже, в здании. В соседнем здании частный Детский сад. Апартаменты идеально подходят для проживания, а также для званных ужинов и других мероприятий по бизнесу. Прекрасный арендный бизнес, с высокой доходностью. Дополнительно при необходимости дадим контакты двух хороших домработниц, которые отлично знают апартаменты и как за ними ухаживать.

3х комнатная квартира в хорошем , добротном доме, 5 мин до станции метро Пролетарская, все окно во двор, во дворе хорошая школа, в доме детская поликлиника, Жить можно , но лучше ремонт на ваше усмотрение, собственник один, дом кирпичный, подъезд чистый .

УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА АГЕНТАМ - ваша помощь не нужна! —- Современная квартира в историческом центре Москвы. Удобная транспортная доступность. прямой выезд на садовое кольцо. 15 мин до Кремля, 5 минут до метро/трамвая/автобуса. Дом сдан в эксплуатацию в 2018 году. В доме консьерж+УК. Собственный зеленый двор с детскими площадками, кафе. На фото не все фасады установлены на шкафы, изготовленные изготовлены будут до конца марта 2026. Особенности квартиры: КУХНЯ: Варочная поверхность Bosch Посудомоечная машина Bosch Стиральная/сушильная машина Siemens Духовой шкаф Bosch ОБЩЕЕ: Австрийская премиальная паркетная доска Weitzer Parkett Свет ЦентрСвет Отделка стеновыми панелями + фасады - натуральный шпон. Окна SCHUCO ВАННАЯ: Ванная/ Раковины/ Унитаз - Villeroy&Boch Краны Grohe

Продается шикарная квартира в прекрасном районе со всей мебелью и бытовой техникой Один взрослый собственник, без обременений. Никто не прописан. Полная сумма в договоре. Быстрый выход на сделку Добротный кирпичный дом в ЦАО с недавно сделанным капитальным ремонтом, тихий зеленый центр Москвы. Реально высокий 1-й этаж с окнами на палисадник с цветами. Два машиноместа под шлагбаумом ( входит в цену) Удачное расположение и развитая инфрастуктура: 4 станции метро в 5 минутах ходьбы, удобное транспортное сообщение (в этой части района нет пробок при выезде на набережные, садовое кольцо) В доме детские сады, школы, поликлиники, магазины, финес-клубы, рестораны, 1 минута до Краснохолмской набережной с вертолетной площадкой и видом на Дом Музыки, 3 минуты до Новоспасского сквера и пруда, причал Крутицкое подворье, пешком легко можно дойти до Зарядья и Кремля (3 минуты на машине). Окна с видом на палисадник с цветами и елями В квартире все сделано с любовью и для счастливой уютной жизни! (спальня с гардеробной, гостиная, кухня отдельно) Дизайнерский ремонт В спальне на окнах блэкауты, чтобы ничто не мешало комфортному сну в любое время суток :) Квартира находится под круглосуточной охранной Гольфстрим. Новая оборудованная кухня с новой техникой (посудомоечная машина, варочная поверхность, стиральная машина, двухкамерный холодильник, микроволновая печь с конвекцией и грилем), новая сантехника, фильтр с 8-ми ступенчатым уровнем очистки В квартире предусмотрены места для хранения: гардеробная, шкаф, комод, кровать с подъемным механизмом (смело помещается еще 1 шкаф).Вся мебель и техника отличного качества и дорогостоющие ( один стол покупался за 0.5 млн, из натурального оникса и красного дерева, везли под заказ) Мебель кожа натуральная и красное дерево. Камин,Подсвечники и натуральные свечи (можно зажигать) Удачное расположение и развитая инфрастуктура: 4 станции метро в 5 минутах ходьбы, удобное транспортное сообщение (в этой части района нет пробок при выезде на набережные, садовое кольцо), детские сады, школы, поликлиники, магазины, финес-клубы, рестораны, 1 минута до Краснохолмской набережной с вертолетной площадкой и видом на Дом Музыки, 3 минуты до Новоспасского сквера и пруда, причал, Крутицкое подворье, пешком легко можно дойти до Зарядья и Кремля (3 минуты на машине). Свободная продажа!

Продаётся двухкомнатная , уютная квартира в центре Москвы , несмотря на близость к садовому кольцу дом расположен в глубине двора и утопает в зелени, пение птиц никого не оставляет равнодушным, действительно как в лесу ! Во дворе детская и две спортивные площадки , мест для парковки достаточно . Сама квартира очень тёплая , комнаты изолированные , в 2019 был произведён капитальный ремонт , мебель также приобретались в 2019 году , кухню установили в марте 2020 года , квартира продаётся с мебелью и техникой , кроме стиральной машины. Пластиковые окна Rehau, ванная Roca, санузел AmPm ( Германия ) , кухня укомплектована техникой Miele, Bosh, Продаётся а связи с расширением состава семьи . Рассмотрим вариант обмена на квартиру большей площади в районе Бульварного кольца , варианты с деревянными перекрытиями и газовыми колонками не предлагать. Убедительная просьба не беспокоить с предложением оказания содействия в продаже., если ваш клиент заинтересовался покупкой квартиры - договаривайтесь с ним о комиссии ваших услуг, я не плачу комиссию!!! . Звонки с показы в любое время.

Представьте, что каждое ваше утро начинается с вида на два главных символа столицы. Величавая панорама Красной площади и Кремля, и устремленная в небо легендарная сталинская высотка на Котельнической набережной. Эта уникальная двойная перспектива, открывающаяся с последнего 12-го этажа, — главное достояние просторной трехкомнатной квартиры в самом сердце Москвы. Ваше личное пространство в центре столицы: Простор 98,2 м² с потенциалом: Вас ждет чистый лист для воплощения самых смелых дизайнерских идей. Площадь 98,2 м² (жилая — 52,9 м², кухня — 14,2 м²), практичная планировка с одной изолированной и двумя смежными комнатами, раздельный санузел и балкон предоставляют полную свободу для создания интерьера вашей мечты. Вся мебель остается. Адрес с историей: Дом расположен на тихой Гончарной улице в престижном Таганском районе. Кирпичный дом 1953 года постройки после комплексного капитального ремонта(в 2015-2017г). Все преимущества Центрального округа — лучшие театры, рестораны, набережные и парки — находятся в шаговой доступности. Всего 4-7 минут пешком до станций метро Таганская. Абсолютно чистая сделка: Квартира принадлежит единственному собственнику, не имеет каких-либо обременений, долгов или ипотеки. Это гарантия спокойной и быстрой сделки. Это предложение — редкая возможность приобрести не просто недвижимость, а готовый образ жизни в самом эпицентре московской истории, с панорамой, которую больше не повторить.

ДВУХУРОВНЕВЫЙ ПЕНТХАУС 95м2 +ТЕРРАСА 50м2 + ДРОВЯНОЙ КАМИН в клубном доме бизнес центра "RiverDale", в 3 минутах ходьбы от набережной Москвы реки. 7-8 этажи - апартаменты (отдельный вход для жильцов); 7 этаж - бесплатный фитнес зал только для жильцов; 1-6 этажи - кафе, магазины, офисы. 2-этаж - парковка Метро Дербеневская 7 мин пешком (2026-2027 год). Круглосуточная охрана. Для жильцов отдельный подъезд для входа. 1. Для постоянного проживания = отличный гибрид (квартира в центре при этом загар на террасе без траты времени на выезд за город). 2. Для инвестиции: - Аренда 300 000 - 350 000 руб/мес., окупаемость ~ 12 лет. - Рядом строится ЖК Pave (сдача в 2028 году), после ввода которого цена объекта ещё вырастет. Остекление по одной части квартиры, два этажа, два выхода на террасу. Ремонт квартиры выполнен по индивидуальному дизайн-проекту с применением натуральных материалов. Кондиционеры во всех комнатах. Теплый пол в с/узлах и на кухне. Пол-натуральный дуб. 1-Й ЭТАЖ: гостиная с камином, кабинет с выходом на террасу, с/у, кухня с выходом на террасу. Гостиная с дровяным камином: ТВ и аудио-система встроенная в стены и потолок. Кухня: рабочая поверхность и фартук из натурального камня, посудомоечная машина, холодильник и духовой шкаф Bosch; стиральная-сушильная машина Korting, вытяжка Elica, варочная панель на 4 секции Bosch, подсветка по периметру всего фартука, кондиционер, теплый пол + дверь выход на террасу. Кабинет: с выходом на террасу и кондиционером. ТЕРРАСА: пол-лиственница; летом - загар на шезлонгах, спорт, барбекю, живые растения, романтические ужины при свечах или посиделки с друзьями. С/у 1: Душ+унитаз+писсуар, теплый пол, встроенная в потолок аудио-система, шкаф для хранения. 2-Й ЭТАЖ: спальня, гардеробная 4,4м, с/у. Спальня. Вместительная гардеробная. С/У2: ванна+душ, унитаз, теплый пол, встроенная в потолок аудио-система, шкаф для хранения. В ЗАКЛЮЧЕНИИ: в каждой комнате есть кондиционер + открываются окна; два выхода на террасу; пол-натуральный дуб и плитка с подогревом. Система Нептун от протечек. Есть два бойлера на случай планового отключения горячей воды; охранная система со всеми датчиками; wi-fi; наружные камеры видеонаблюдения; система звонков на телефон при звонке во входную дверь.

УВАЖАЕМЫЕ РИЭЛТОРЫ, АГЕНТ ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ПОИСКА ПОКУПАТЕЛЕЙ И ПРОВЕДЕНИЯ СДЕЛКИ ИМЕЕТСЯ. Квартира в доме-обьекте культурного наследия локация внутри ЦАО в пешей близости от 3 станций метро (Марксисткая, Таганская, Курская) в переулке, застроенном офисными зданиями и элитными ЖК, пешком до Кремля-25 минут. Дом - памятник архитектуры с проведенной в 2021 полной реставрацией (от систем коммуникаций до дверей подъездных и всей лепнины и кованных перил) малоквартирный, в доме 2 подьезда и всего 15 квартир, тамбур отдельный на 2 квартиры, смежная квартира используется как хоум-офис- агентство дизайна. 4 окна квартиры выходит на улицу и 1 окно- во двор, территория придомовая огромная для дома из 15 квартир, что гарантирует свободную парковку в любое время суток, двор закрыт шлагбаумом, во дворе хорошая озелененная зона- детская площадка. В квартире выполнен капитальный ремонт с универсальным офисно-жилым планированием пространства и функционалом (из капитальных работ- заново залит пол, проложена гидроизоляция, звукоизоляция и теплоизоляция, паркетная доска-натуральный дуб, сантехника Villeroy&Boch, кондиционер daikin, заменены окна, высота потолка-4 метра, по форме квартира- правильный прямоугольник. (парковка на 2 автомобиля за квартирой). У дома высокий первый этаж, до уровня подоконника со стороны двора- 1,95 метра. За квартирой 2 парковочных места во дворе, доступ через электронный шлагбаум. Рядом детские сады, школы, магазины, театр, магазины, поликлиники. Квартира сдана в долгосрочную аренду под офис. Если вы рассматриваете помещение для использования как нежилое, то вам будут переданы собранные документы для перевода (в т.ч. согласие депутатов на перевод в нежилое, проекты реконструкции/перепланировки и прочее)- фото возможной реконструкции и устройства отдельного входа представлены в обьявлении -фотомонтаж, отдельный вход не устроен. актуален Продажа свободная, полная сумма в договоре, ипотека и прочие-подходят.

Агентам просьба не беспокоить. Неповторимые видовые характеристики с острова Балчуг: Сити, Кремль, памятник Петру, Арбат, МГУ, Поклонная гора и многое другое. Нет шума от набережной, очень тихий двор - вы не поверите, что находитесь в самом центре Москвы. Перепланировка и ремонт выполнялись по индивидуальному проекту в 2005 году (согласовано в БТИ). Недавно проводился косметический ремонт. В квартире две ванные комнаты, объединенная кухня-гостиная, отдельная спальня с гардеробным помещением и балконом с потрясающими видами. Редкое предложение, последний этаж, никто не побеспокоит вас сверху. Перекрытия смешанные. 1 взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. В собственности более 5 лет.