Купить торговую площадь рядом с метро Багратионовская, продажа торговых площадей. Найдено 43 объявления.

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, Барклая улица, 6Ак1

10 минут пешком

138 537 740 ₽

602 600 ₽/м²・Включая НДС 24 982 215 ₽

Выгода 20% по промокоду KEY20 до 31.08. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Барклая 6. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 2 Корпус: 1 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2024 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 13:10

Как опередить это объявление?

Помещение свободного назначения

Свободного назначения・192 м²・1/23 этаж

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, 2-я Филевская улица, 8к1

12 минут пешком

74 500 000 ₽

388 021 ₽/м²・УСН

Продает представитель собственника. Посредникам просьба не звонить. Сейчас в помещении сервисный центр по ремонту кофемашин. Арендатор уведомлен о возможном освобождении помещения.

ID 13168401

Документы проверены

неделю назад

9 авг, 12:21

Торговая площадь・117 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, Филевский бульвар, 24к3

7 минут на транспорте

48 000 000 ₽

410 256 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 116,8 м2 на Филёвском бульваре, д. 24к3 (10 минут пешком от метро Фили / Багратионовская). Жилой комплекс River House - 2009 год постройки. Помещение 116,8 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,1 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Плотный спальный жилой район, минимальное количество торговых помещений, на помещения в аренду высокий спрос. При подписании договора с арендатором, был большой выбор других желающих сетевых арендаторов. Арендатор: сеть алкомаркетов "Винлаб", арендная плата 340 000 руб. в месяц, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно, безусловная индексация 5% с третьего года аренды. Магазин открыт 5 февраля 2025 г. Стоимость продажи: 48 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・60 м²・1/5 этаж・Класс B

Суперагент

вчера

вчера, 16:10

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, Новозаводская улица, 2К4

17 минут пешком

19 500 000 ₽

325 000 ₽/м²・УСН

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Москва, ул Новозаводская, 2 к 4 Арендаторы: • Озон • Площадь: 60 м2 Стоимость продажи: 19 500 000 руб. МАП: 116 000 р. ГАП: 1 400 000р. Объект находится в 3 минутах от метро Фили. Это готовый бизнес с пассивным доходом от надежного арендатора с безупречной репутацией. Объект не требует операционного участия собственника и капитальных вложений. Остались вопросы по объекту? Звоните прямо сейчас! Номер объекта: 9983

Агентство недвижимости

Layton

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 03:08

Арендный бизнес・Супермаркет・732,3 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, Филевский бульвар, 24

8 минут на транспорте

200 000 000 ₽

Прибыль 1 800 000 ₽/мес.

Готовый Арендный Бизнес 11 % годовых без учета индексации. Срок окупаемости - 9 лет. Месячная арендная плата (МАП) по запросу. Арендаторы: супермаркет ДИКСИ, салон красоты, офисы. Супермаркет ДИКСИ занимает площадь 552,8 кв. м. Зарегистрированный договор до 2037 года с ежегодной индексацией 5%. Алкогольная лицензия получена. В данной локации только два конкурента - магазин Пятерочка и Лента. Коммунальные расходы полностью покрываются арендаторами. По всем договорам арендаторов прописана ежегодная индексация 5%. Плотная жилая застройка (коло 40 домов, примерно 59 тысяч жителей) Рядом штабквартира "Роскосмоса" - 280 тыс. кв. метров и привлеченный поток людей. 3 августа 15:50

Агентство недвижимости

Vysotsky Estate

Суперагент

вчера

15 авг, 17:55

Арендный бизнес・Торговая площадь・239 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, Новозаводская улица, 25к6

13 минут пешком

94 600 000 ₽

Прибыль 915 000 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 239 м² в Москве - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,6 лет. Арендатор: сеть магазинов низких цен "Фикс Прайс" (долгосрочный договор аренды на 7 лет с 25 декабря 2025 года). Арендный поток составляет в настоящий момент 915 000 рублей в месяц. Все оплаты по коммунальным платежам оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов, отличная видимость с дороги, имеется парковка перед фасадом. Огромный жилой массив. Интенсивный пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение, соседние помещения занимают супермаркеты Пятёрочка и Магнолия. Высокая покупательская способность населения. Помещение полностью расположено на первом этаже жилого дома, без подвала. Дом не входит в программу реновации, недавно проведён капитальный ремонт. Зальная планировка, отдельный вход с фасада. Высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Есть место для размещения рекламы. Все центральные коммуникации.

Агентство недвижимости

УРБН

Суперагент

шесть дней назад

10 авг, 16:52

Торговая площадь・132,8 м²・1/14 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Фили-Давыдково, м. Багратионовская, Кастанаевская улица, 32

15 минут пешком

135 000 000 ₽

1 016 566 ₽/м²・НДС не облагается

ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ, С РЕМОНТОМ! Жилой дом в шаговой доступности от метро. Удобная транспортная доступность, вблизи пролегают Кутузовский проспект и Аминьевское шоссе. Налоговая: 31. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Помещение с двумя отдельными входами. Есть зона разгрузки. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Возможность размещения вывески. Панорамное остекление. Проведены все необходимые коммуникации. В блоке 2 мокрые точки. Электрическая мощность - 50 кВт. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Подходит под: медцентр, банк, учебные цели. Высокие потолки. Высота потолка: 4.5м. Тип налогообложения: НДС не облагается. Лот 90255-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 01:29

Свободного назначения・263,2 м²・1/16 этаж

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, Береговой проезд, 7

19 минут пешком

81 530 000 ₽

309 764 ₽/м²・УСН

Лот 1138786 Предложение от Собственника! Прoдажа помещения cвободногo назначeния! ПСН 263,2м. Три отдeльный входа. Паpковкa. Tpафик. Bывeска. Потoлки 2,6м. Mощнocть 15кBт. Koндиционирoвание. Центрaльные коммуникации (отоплeниe, водоснабжение, канализация). Доступна рассрочка под 5%. Отлично подойдет: ПСН, офис, медицина, ПВЗ, стрит-ритейл, магазин. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Александр , доб. 313, ЛОТ 1138786

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 14:26

Свободного назначения・200 м²・1/5 этаж

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, 2-я Филевская улица, 7к6

12 минут пешком

80 000 000 ₽

400 000 ₽/м²・УСН

Продам помещение свободного назначения! 1-я линия, 1-й этаж, в плотно застроенном жилом массиве. Большие рекламные возможности на фасаде. От /до м. Филёвский парк: 7 мин., пешком. Общая площадь: 200 м2 Открытая зальная планировка. Высота до потолков: 4 м Выделенная мощность: 50 кВт Арендаторы: ВинЛаб и Аптека Вита. Долгосрочные договора аренды Ежегодная индексация 5-7% Коммунальные услуги оплачивают Арендаторы, по факту потребления. Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможна Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече. 143-103157

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

месяц назад

16 июн, 16:39

Торговая площадь・301 м²・1/1 этаж

Только на Циан

на Филёвском бульваре, 12с2

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, Филевский бульвар, 12С2

7 минут на транспорте

214 700 000 ₽

713 289 ₽/м²・УСН

Продажа торгового здания 300,8 м2 с сетевыми арендаторами по адресу Филевский бульвар , д.12 строение 2 (15 минут пешком от метро Мневники). 1 линия домов. Одноэтажное торговое здание общей площадью 300,8 м2, смешанная планировка, три отдельных входа, зона разгрузки/погрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Удобная транспортная доступность 4.7 км до Звенигородского шоссе, 5.2 км до ТТК, 6.2 км до Рублёвского шоссе, 6.4 км до Хорошёвского шоссе. Плотный жилой массив. Арендаторы: магазин "ВкусВилл", аптека "Здесь аптека", продукты . Общий месячный арендный поток 1 978 000 рублей. Окупаемость 9 лет. Стоимость 214 700 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・200,5 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 14:55

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, 2-я Филевская улица, 7к6

12 минут пешком

80 000 000 ₽

Лот k18738. Предлагается торговое помещение с арендаторами на первой линии Кастанаевской улицы, на первом этаже жилого 5-этажного дома, в 6 минутах пешком от метро Филёвский Парк. Продается помещение общей площадью 200,5 кв.м. только на 1-м этаже 5-этажного жилого дома на первой линии Кастанаевской улицы и её перекрёстка со 2-й Филёвской. Помещение имеет панорамные арочные витрины сталинской архитектуры, просторные зальные помещения, высокие потолки 3,5 метра, вход с улицы и второй вход со двора. Все современные инженерные сети, включая 45 кВт электромощности. Помещение полностью отремонтировано под имеющихся арендаторов сети Винлаб и Аптека Вита. Два зарегистрированных долгосрочных арендных договора. Имеется Договор рассрочки платежа на 16 млн. рублей в адрес ДГИ Москвы на 5 лет под 2,8% годовых. Отличная локация, на входе в крупный жилой массив на пути от метро. Цена 80.000.000 рублей. Продажа долей ООО. Рассрочка ДГИМ на 16 млн.рублей на 5 лет в цене продажи. Арендаторы: Винлаб с ДДА до 2034 года и Аптека Вита с ДДА до 2028 года, а также магазин масла на КДА. Общий МАП 652.500 рублей. Окупаемость 10,2 года.

Агентство недвижимости

OXE CAPITAL - Элитная Недвижимость

Суперагент

вчера

15 авг, 18:11

Торговая площадь・200 м²・1/5 этаж・Класс B

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, 2-я Филевская улица, 7к6

12 минут пешком

75 000 000 ₽

375 000 ₽/м²・УСН

ГОTOBЫЙ AРEHДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) Москва, ул. 2-я Филёвская, 7 корп. 6 Площадь: 200 м2 Этаж: первый Aрeндатop: • Винлаб, аптека "Вита" Стоимость объекта: 81 000 000 р. МAП: 672 000 р. / ГАП: 8 064 000 р. Окупaемоcть фактическая: 10 лет Возможна рассрочка Объeкт pаcполагaeтся в жилом домe, в 7 минутах от метро Филёвский Парк. Это гoтoвый бизнес с пассивным доxодом oт надежных арендаторов. Объект не требует операционного участия собственника и капитальных вложений. Вопросы по объекту? Звоните! Номер объекта: 9850

Агентство недвижимости

Layton

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 03:14

Свободного назначения・93,7 м²・-1/8 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, Сеславинская улица, 16К1

2 минуты пешком

35 000 000 ₽

373 533 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес от собственника! Продажа помещения. Первый дом у метро Багратионовская. Свободное назначение. Цокольный этаж. Общая площадь 93,7м2. Первая линия домов. Два отдельных входа. Окно. Мощность 15 кВт. Витрина на фасаде дома. Режим работы 24/7. Интенсивный пешеходный трафик!! Общий МАП при сдаче всей площади 360 000 рублей + КУ. Текущий МАП 305 000 рублей + КУ. Арендаторы: вайлдберриз, ателье, интернет-магазин, вакантны в аренду 5м2 и 7м2. Собственник физическое лицо. Дополнительная информация по телефону, звоните! Лот 143-103797

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

3 недели назад

24 июл, 13:57

Торговая площадь・201 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, 2-я Филевская улица, 7к6

12 минут пешком

81 200 000 ₽

403 980 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 200,5 м2 с арендаторами на ул. 2-я Филёвская, д. 7к6 (8 минут пешком от метро Филёвский парк). 1 линия домов. Помещение 200,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт - возможно увеличение. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Интенсивный пешеходный трафик - дом располагается в спальном массиве, 1-я линия. Ближайшие арендаторы: Пекарня "Буханка", "Ароматный мир", "Цветы мира", Магазин продуктов, ПВЗ "Wildberries". Арендаторы: 1. магазин "Винлаб" 120 м2, высота потолков 4,0 м, арендная ставка 360 000 рублей в месяц, 2. аптека "Вита" 60 м2 высота потолков 3,7 м, арендная ставка 275 600 рублей в месяц. 3. Магазин Масла - 15 м2, арендная ставка 35 000 рублей в месяц, 4. Склад - 5 м2, арендная ставка 5 000 рублей в месяц. Окупаемость 10 лет. Стоимость продажи 81 200 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・133 м²・1/11 этаж

Суперагент

вчера

15 авг, 14:55

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, Филевский бульвар, 24к2

8 минут на транспорте

35 000 000 ₽

263 158 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 132,9 м2 на Филёвском бульваре, д. 24к2 (30 минут пешком от метро Багратионовская). Помещение 132,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,8 м, окна по фасаду. Состояние помещения под чистовую отделку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Pаcпoложeние: помещение в многоквapтиpном дoмае, удoбная рaзвязка, рядом жилыe квaртaлы и инфpастpуктура. Стоимость продажи 35 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・356,7 м²・1/17 этаж・Класс A

Суперагент

вчера

вчера, 16:10

Только на Циан

Собственник

Порта воркплейс

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, улица Заречная, 2/1

5 минут на транспорте

237 447 343 ₽

665 678 ₽/м²・Включая НДС 42 818 373 ₽

ПОРТА воркплейс — современный бизнес-центр класса А, построенный в районе делового кластера Москва-Сити. Проект реализуется девелопером ФОРМА, известным вниманием к деталям и высоким качеством реализации объектов коммерческой и жилой недвижимости. Преимущества: - 2 мин. от метро Фили; - 7 мин. до Москва-Сити; - Благоустроенная набережная с прямым выходом к воде; - Авторский дизайн и архитектура от бюро Волл; - Эксплуатируемая кровля с террасой и панорамным видом на Москва-Сити; - Индивидуальные планировочные решения, разработанные с помощью математического моделирования и анализа данных, чтобы ваша команда могла работать на максимуме возможностей. - Стилобат с открытым амфитеатром — идеальное место для мероприятий; - Высокий уровень технологичности: усиленный вай-фай и сотовая связь, системы увлажнения и очистки воздуха, тихое охлаждение с точным контролем температуры; - Двухуровневый подземный паркинг на 250 машино-мест и зарядками для электромобилей; - Душевые комнаты для резидентов. Звоните и бронируйте выгодные лоты уже сейчас! ПОРТА воркплейс — пространство, где работает будущее.

Ук・оф.Представитель

FORMA

Суперагент

два дня назад

14 авг, 17:18

Свободного назначения・100 м²・-1/7 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, улица Олеко Дундича, 5

5 минут пешком

33 000 000 ₽

330 000 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес Продаем нежилое помещение 100м2 в ЗАО города Москвы Один из самых надежных и стабильных арендаторов в Москве Арендатор ООО Вайлдберриз, МАП 271 000 рублей, индексация до 10% ежегодно Коммунальные платежи всего 4000 рублей в месяц Локация: - Две минуты пешком от метро Багратионовская (300 метров) - ИНТЕНСИНВЫЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК, народная тропа от метро в сторону жилого массива - В доме расположены Пятерочка, ВкусВилл, аптека БудьЗдоров - Рядом пешеходный переход, Почта России, школа Интеграл, факультет РПА Минюста России - Первая линия домов - Отдельный вход с торца дома - Три окна в приямках - Зальная планировка - Свободное назначение - Все коммуникации центральные - Электрическая мощность 15 кВт - Заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями Прямая продажа по ДКП Собственник физическое лицо Лот 143-102635

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

3 недели назад

24 июл, 13:57

Торговая площадь・299,4 м²・1/6 этаж・Класс A

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, улица Василисы Кожиной, вл25/1

17 минут пешком

269 460 000 ₽

900 000 ₽/м²・Включая НДС 48 591 147 ₽

Продаётся торговое помещение свободного назначения в новом многофункциональном комплексе "АХЕД" на Кутузовском проспекте — в проекте, объединяющем премиальные офисы и квартиры. Локация отличается двойной аудиторией: сотрудники бизнес центра и жители комплекса формируют стабильный и платёжеспособный поток посетителей. Ввод объекта в эксплуатацию — 4 кв. 2026 года. Площадь помещения — 299,2 кв. м; Ключевые преимущества: • отдельный вход с улицы и дополнительный вход из лобби бизнес-центра; • панорамные витрины — максимальная визуальная заметность для вашего бренда; • высота потолков — 5,6 м; • на фасаде предусмотрено место под рекламную вывеску; • выделенная электрическая мощность — 73,6 кВт (из расчета 246 Вт/м2), что достаточно для работы торгового оборудования, освещения и систем кондиционирования. Удобная транспортная доступность: до Садового кольца — 10 минут на автомобиле, до "Москва Сити" — 12 минут, станция метро "Филёвский парк" — в 10 минутах пешком. Пространство идеально подходит для размещения: • магазинов; • шоурумов; • студий красоты и здоровья; • клиентских офисов; • гастромаркетов; • кофеен и других форматов с прямым контактом с аудиторией. Рациональная планировка и высокие потолки позволяют реализовать различные концепции зонирования — от открытой торговой площади до камерных приватных пространств. Панорамное остекление и высокий уровень естественного света создают привлекательную атмосферу для посетителей и снижают затраты на искусственное освещение. Проект реализуется девелопером коллекционной недвижимости VOSHOD. Продажа осуществляется по ДКПБВ с возмещением НДС 22 %. Оставьте заявку — наш персональный менеджер подробно проконсультирует вас и подберёт индивидуальные условия покупки.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・160 м²・1/6 этаж・Класс A

Оф. представитель

Суперагент

неделю назад

5 авг, 17:52

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, улица Василисы Кожиной, вл25/1

17 минут пешком

141 120 000 ₽

882 000 ₽/м²・Включая НДС 25 447 868 ₽

Продаётся торговое помещение свободного назначения в новом многофункциональном комплексе "АХЕД" на Кутузовском проспекте — в проекте, объединяющем премиальные офисы и квартиры. Локация отличается двойной аудиторией: сотрудники бизнес центра и жители комплекса формируют стабильный и платёжеспособный поток посетителей. Ввод объекта в эксплуатацию — 4 кв. 2026 года. Площадь помещения — 160 кв. м: Ключевые преимущества: • отдельный вход с улицы и дополнительный вход из лобби бизнес-центра; • панорамные витрины — максимальная визуальная заметность для вашего бренда; • высота потолков — 5,6 м; • на фасаде предусмотрено место под рекламную вывеску; • выделенная электрическая мощность — 44,4Квт (из расчета 278 Вт/м2), что достаточно для работы торгового оборудования, освещения и систем кондиционирования. Удобная транспортная доступность: до Садового кольца — 10 минут на автомобиле, до "Москва Сити" — 12 минут, станция метро "Филёвский парк" — в 10 минутах пешком. Пространство идеально подходит для размещения: • магазинов; • шоурумов; • студий красоты и здоровья; • клиентских офисов; • гастромаркетов; • кофеен и других форматов с прямым контактом с аудиторией. Рациональная планировка и высокие потолки позволяют реализовать различные концепции зонирования — от открытой торговой площади до камерных приватных пространств. Панорамное остекление и высокий уровень естественного света создают привлекательную атмосферу для посетителей и снижают затраты на искусственное освещение. Проект реализуется девелопером коллекционной недвижимости VOSHOD. Продажа осуществляется по ДКПБВ с возмещением НДС 22 %. Оставьте заявку — наш персональный менеджер подробно проконсультирует вас и подберёт индивидуальные условия покупки.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・110,4 м²・1/6 этаж・Класс A

Оф. представитель

Суперагент

неделю назад

5 авг, 17:52

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, улица Василисы Кожиной, вл25/1

17 минут пешком

99 540 000 ₽

901 630 ₽/м²・Включая НДС 17 949 836 ₽

Продаётся торговое помещение свободного назначения в новом многофункциональном комплексе "АХЕД" на Кутузовском проспекте — в проекте, объединяющем премиальные офисы и квартиры. Локация отличается двойной аудиторией: сотрудники бизнес центра и жители комплекса формируют стабильный и платёжеспособный поток посетителей. Ввод объекта в эксплуатацию — 4 кв. 2026 года. Площадь помещения — 110,4 кв. м:. Ключевые преимущества: • отдельный вход с улицы; • панорамные витрины — максимальная визуальная заметность для вашего бренда; • высота потолков — 5,6 м; • на фасаде предусмотрено место под рекламную вывеску; • выделенная электрическая мощность — 34,4 кВт (из расчета 312 Вт/м2), что достаточно для работы торгового оборудования, освещения и систем кондиционирования. Удобная транспортная доступность: до Садового кольца — 10 минут на автомобиле, до "Москва Сити" — 12 минут, станция метро "Филёвский парк" — в 10 минутах пешком. Пространство идеально подходит для размещения: • магазинов; • шоурумов; • студий красоты и здоровья; • клиентских офисов; • гастромаркетов; • кофеен и других форматов с прямым контактом с аудиторией. Рациональная планировка и высокие потолки позволяют реализовать различные концепции зонирования — от открытой торговой площади до камерных приватных пространств. Панорамное остекление и высокий уровень естественного света создают привлекательную атмосферу для посетителей и снижают затраты на искусственное освещение. Проект реализуется девелопером коллекционной недвижимости VOSHOD. Продажа осуществляется по ДКПБВ с возмещением НДС 22 %. Оставьте заявку — наш персональный менеджер подробно проконсультирует вас и подберёт индивидуальные условия покупки.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・205 м²・1/8 этаж

Оф. представитель

Суперагент

неделю назад

5 авг, 17:52

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, 2-я Филевская улица, 7к6

12 минут пешком

75 000 000 ₽

365 854 ₽/м²・УСН

1эт. 205м2. Свой вход, витрины, потолки 3,7м. Делимо на 80м2 (Аптека) и на 120м2 (Винлаб). Плoщадь под pекламную вывеску. 40кВт, возможно увеличение. Хорошее пешее и авто движение. 1-я линия. Плотный жилой район. МAП 672000pуб. с индeкcaциеё раз в год. Арeндaторы Bинлаб, Aптeка Вита. Продажа 75млн.р., 375тр/м2. Возможно с сохранением рассрочки ДГИ в размере 12млн. р. на 4 года под 2,6% годовых (т.е. купить сейчас за 63млн). ЗАО, район Филевский Парк, 31 ИФНС. 380м2 от метро Филёвский Парк.

Агентство недвижимости

ID 1886164

Документы проверены

вчера

вчера, 12:56

Свободного назначения・261 м²・1/12 этаж

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, улица Василисы Кожиной, 14К6

13 минут пешком

96 000 000 ₽

367 816 ₽/м²・УСН

Продается арендный бизнес с ежегодной индексацией 7% Окупаемость с учетом индексации 7,5 лет Долгосрочный договор аренды на 5 лет (просьба арендатора не беспокоить) Торговая площадь в престижном районе, вокруг премиум ЖК бизнес-класса с ценой за кв метр от 700тыс рублей - первая линия - хороший обзор - помещение имеет 3 отдельных входа с улицы - высокий пеший и авто трафик (1000-2000 авто в час) - вечерняя сторона - всегда есть место для парковки - возможно разделить на 2 или 3 отдельных помещения - находится в густонаселенном районе, все помещения вокруг сданы и не продаются - рядом несколько ЖК с платежеспособным населением - помещение имеет потенциал роста до 500тыс за кв метр Продаю помещение так как срочно необходимы деньги для участия на торгах.

Риелтор

ID 10655447

Документы проверены

вчера

вчера, 17:24

Арендный бизнес・Арендный бизнес・117 м²・1 этаж

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, Филевский бульвар, 24к3

7 минут на транспорте

54 000 000 ₽

Номер объекта: 587340. ID: 587340 Продажа торгового помещения 116,8 м2 на Филёвском бульваре, д. 24к3 (10 минут пешком от метро Фили / Багратионовская). Жилой комплекс River House - 2009 год постройки. Помещение 116,8 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,1 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Плотный спальный жилой район, минимальное количество торговых помещений, на помещения в аренду высокий спрос. При подписании договора с арендатором, был большой выбор других желающих сетевых арендаторов. Арендатор: сеть алкомаркетов Винлаб, арендная плата 340 000 руб. в месяц, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно, безусловная индексация 5% с третьего года аренды. Магазин открыт 5 февраля 2025 г. Стоимость продажи: 54 млн. рублей.

Агентство недвижимости

BARNES International Realty

Документы проверены

вчера

15 авг, 13:11

Свободного назначения・420 м²・1/10 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, Новозаводская улица, 2

16 минут пешком

123 000 000 ₽

292 857 ₽/м²・УСН

1эт. 420,6м2. 1я линия, витрины. Потолки 5,6-6м. Свой вход с улицы. +-245м2 зал торговый. Возможно увеличить пл-дь построив антресоль. Парковка. Помещение выкупалось у города. Напротив метро Фили. ЗАО, 31 ФНС, рядом СИТИ и много новых больших ЖК.

Агентство недвижимости

ID 1886164

Документы проверены

четыре дня назад

12 авг, 20:03

Арендный бизнес・Торговая площадь・298,9 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, Минская улица, 22

16 минут пешком

55 000 000 ₽

Прибыль 610 000 ₽/мес.

868068. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами Стоматология, WILDBERRIES, Квесты, площадью 298,9 кв. м., расположенное на первом этаже и в подвале жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Минская; -5 минут пешком от станции метро "Филевский парк"; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -надежные арендаторы; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 30 кВт; -высота потолков: от 2.7 м до 3.45 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Стоматология, WILDBERRIES, Квесты (подвал). КДА; -доход: 610 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

два дня назад

14 авг, 18:55

Торговая площадь・200 м²・1/1 этаж

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, 2-я Филевская улица, 7к6

12 минут пешком

75 000 000 ₽

375 000 ₽/м²・Включая НДС 13 524 590 ₽

От Собственникa! Пpoдается готoвый аpендный бизнec МAП 676 100 pуб. Eжeгоднaя индeкcaция, Дoлгосрoчные зapeгистрированные договoры аpeнды. Арeндaторы - Bинлаб, Aптeка Вита. Oтличная локация, помeщение pаcпoложeнo при вхoдe в жилoй маccив по пути oт метро Филевcкий пapк. Актив продается с сохранением рассрочки в адрес ДГИ г. Москвы в размере 12 млн рублей на 4 года под 2,7% годовых. (сумма входит в экспонируемую стоимость актива и оплачивается покупателем самостоятельно по его усмотрению).

Риелтор

ID 266946

четыре дня назад

12 авг, 14:09

Свободного назначения・132,9 м²・1/18 этаж

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, Филевский бульвар, 24к2

8 минут на транспорте

35 000 000 ₽

263 356 ₽/м²・Включая НДС 6 311 475 ₽

1126709. Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Ривер хаус", площадью 132.9 кв. м, расположенное на первом этаже 18-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 3 корпусов переменной этажности (от 14 до 18 этажей); -шаговая доступность от станции метро Мнёвники (18 минуты пешком); -удобная транспортная доступность: 4.5 км до СЗХ и Звенигородского шоссе, 5.5 км до ХХорошёвского шоссе, 6.5 км до ТТК; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -подключены основные инженерные системы (электричество, водоснабжение, канализация); -под любой вид деятельности; -зона погрузки/разгрузки; -возможность размещения вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 3.5 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

15 авг, 17:11

Арендный бизнес・Торговая площадь・560 м²・1 этаж

Только на Циан