Кадастровый номер земельного участка 50:05:0070308:2877, участок отмежеван.
Аренда с правом застройки. С правом строительства жилого дома и дальнейшего выкупа. Низкая стоимость участка обусловлена сроком аренды до 17.12.2027. Если Вы готовы построить дом за год, полтора - это прекрасный вариант. Если не успеете достроить дом - можно зарегистрировать объект незавершенного строительства и продлить аренду еще на три года.
Требования к жилому дому для выкупа: Требования ПЗЗ + СНИПы к жилым домам одноквартирным.
По ПЗЗ не менее 5% пятно застройки от площади ЗУ = 30 кв.м. По снипам площадь должна быть 36 кв.м.
Адрес: Московская область, г.Сергиев Посад, ул. Советская, д.58а
Площадь уточненная: 600 кв. м
Статус: Ранее учтенный
Категория земель: Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного и иного строительства
Форма собственности: Муниципальная
Дорога асфальтирована. Газ, центральная вода, канализация, свет. Забор профлист. Калитка металл. На схеме синей стрелкой обозначена вода, красной - газ. Канализация существующего дома выведена на другую улицу и арендуемый участок не пересекает, электричество также будет выведено на другую сторону и не будет пересекать арендуемый участок. Перенос газовой трубы основного дома в процессе переноса на другую улицу, таким образом газ не будет проходить через арендуемый участок.
Настоящая аренда действует до 17.12.2027
Участок вблизи Троице-Сергиевой Лавры, в центре русского православия.
В 1993 году архитектурный ансамбль Троице-Сергиевой лавры был включён в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Лавра остаётся одним из главных духовных, культурных и исторических центров России.
ГПЗУ, ГУКН заказаны. Юридическое сопровождение.
Остановка и магазины рядом, до центра города Сергиев Посад - 20 минут пешком.
Особым режимом использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом "ЗРЗ-3" (участок "Р3-7") объекта культурного наследия федерального значения "Архитектурный ансамбль Троице-Сергиевой Лавры в городе Сергиев Посад", XIV - середина XX века" (далее Объект) разрешается:
строительство объектов капитального строительства, реконструкция
существующих объектов капитального строительства в соответствии
с установленными режимами использования земель и требований
к градостроительным регламентам;
капитальный ремонт объектов капитального строительства
в существующих габаритах;
сохранение сложившихся размеров земельных участков (парцелляция)
в сложившихся основных параметрах, сохранение исторически
сложившейся планировочной структуры и характера расположения
зданий по сложившейся линии застройки с сохранением озеленения
внутри кварталов застройки;
размещение некапитальных строений, сооружений;
прокладка, реконструкция, капитальный ремонт существующих
наземных и надземных инженерных сетей, установка отдельно стоящего
оборудования уличного освещения (соответствующего характеристикам
элементов исторической среды), с последующим благоустройством
территории и рекультивацией нарушенных земель;
прокладка, капитальный ремонт, реконструкция автомобильных дорог
общего пользования, текущий ремонт дорожного покрытия, тротуаров,
пешеходных и велосипедных дорог;
проведение санитарных рубок, рубок ухода, а также ландшафтных рубок
древесно-кустарниковой растительности;
благоустройство и озеленение с использованием элементов,
не нарушающих визуального восприятия объектов культурного
наследия;
установка элементов благоустройства территории (скамьи, урны,
цветочницы, мемориальные сооружения);
установка временных элементов информационно-декоративного
оформления (мобильные информационные конструкции), включая
праздничное, а также временных строительных ограждающих
конструкций.
Запрещается:
хозяйственная деятельность, создающая угрозу повреждения,
разрушения или уничтожения объектов культурного наследия;
использование строительных технологий, создающих динамические
нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты
культурного наследия, выявленные объекты культурного наследия
и объекты историко-градостроительной среды;
размещение объектов, превышающих параметры, установленные
режимами использования земель и требований к градостроительным
регламентам;
прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций
(теплотрасс, газопровода, новых линий высоковольтных
электропередач);
размещение рекламных конструкций, спутниковых телевизионных
антенн выше уровня верха кровли зданий и сооружений;
установка ограждений, нарушающих визуальное восприятие объектов
культурного наследия, использование сплошных бетонных
и металлических ограждений;
использование рекламных растяжек, над автодорогами и проездами,
рекламных конструкций на фасадах зданий, площадь которых
составляет более 10 процентов от площади фасадов зданий.
Требованиями к градостроительным регламентам в границах территории зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта в границах
регламентного участка "Р3-7" разрешается:
строительство объектов капитального строительства с высотными
параметрами не более 15 м до конька кровли;
использование в отделке фасадов натуральных материалов
(натуральный камень, кирпич, дерево, штукатурка с окраской).
