
Магистральный газ

Рядом озеро, река

Детский сад, школа
Участок под ИЖС в КП Рижский Парк Лес, асфальт, охрана 24/7
Спецпредложения и подарки
— Рассрочка ПВ 70% на 12 месяце без переплат
Номер участка в КП: 272 Присвоен адрес
Кадастровый номер: 50:08:0070349:535
Солнечный участок с панорамным видом у леса. Готовая инфраструктура, 44 км от МКАД
Ищете идеальное место для жизни или инвестиций?
Предлагаем открытые солнечные участки на возвышенности в окружении смешанного и хвойного леса.
Сухая земля без подтоплений, панорамные виды и прямой выход в лесную зону.
Локация и транспортная доступность:
• 44 км от МКАД по Волоколамскому шоссе или 60 км по скоростному Новорижскому шоссе.
• Всего 20 минут езды до г. Истра с полной городской инфраструктурой.
Инфраструктура поселка (УЖЕ ГОТОВА и работает):
• Коммуникации: электричество по границам участков, скоростной оптоволоконный интернет (провайдер Истранет).
• Комфорт и безопасность: асфальтированные дороги, уличное освещение, круглосуточная охрана, видеонаблюдение и шлагбаумы.
• Благоустройство: ровные газоны, топиари, светящиеся шары.
Для отдыха: детские и спортивные площадки, арт-зона со смотровой площадкой Мельница, дизайнерскими качелями и беседками.
Повседневный комфорт (10-40 минут):
• Вся социальная инфраструктура г. Истра: школы, детские сады, КДК.
• Продуктовые сети в шаговой доступности: Магнит, Пятёрочка, Верный, Чижик, фермерские продукты.
• Удобная логистика: ПВЗ Ozon и Wildberries, а также доставка всех маркетплейсов прямо в поселок.
• Отдых рядом: парк-отель Мистраль, базы отдыха Яхонты и Босиком.
Назначение земли — СХ-2 (садоводство). Низкий земельный налог при всех правах ИЖС — главное преимущество этого участка. На нём можно законно построить капитальный жилой дом и оформить постоянную прописку. Возможен полноценный жилой дом с регистрацией: вы получаете те же права, только налог на землю остаётся заметно ниже, и переводить участок не нужно.
Природа, экология и досуг:
• Экологически чистый район: отсутствие промзон и свалок (ТБО) в радиусе 10+ км, места гнездования редких птиц.
• Активный отдых: Истринский лес с тропами прямо за забором, Истринское водохранилище (10 км) с официальными пляжами и прокатом лодок, реки Чернушка и Здеришка с пологими берегами.
• Зеленое кольцо Истры: 15 км обустроенных пеших и веломаршрутов.
• Культура рядом: Новоиерусалимский монастырь (XVII в.), музей Новый Иерусалим, усадьба Ламишино, конные клубы (Дивный, Королевские конюшни и др.).
В планах развития: строительство велодорожки (2 км), новых зон отдыха и спорта, масштабное дополнительное озеленение.
Варианты покупки:
— Только участок
— Участок + строительство дома (условия по запросу)
Почему мы?
— 10 лет на рынке загородной недвижимости
— 8 готовых посёлков в Подмосковье
— Рассрочка без процентов от Застройщика
— Ипотека
— Юридическое сопровождение и оформление через МФЦ
Удобно!
— Онлайн-показ поселка
— Личный подбор участка под ваш бюджет и задачи
Успейте забронировать до повышения цен!