Новорязанское шоссе
58 км от МКАД
Виноградово
34 минуты на транспорте
24 000 000 ₽
Дом из оцилиндрованного бревна 165,1 м² на участке 15,48 сотки — с панорамными видами и вторым светом
Продаётся тёплый двухэтажный жилой дом из оцилиндрованного соснового бревна в селе Ульянино Раменского муниципального округа.
Дом расположен на возвышенности, на сухом участке площадью 15,48 сотки. Из окон открываются виды на поле и реку Отра. Тихое место с ощущением загородной уединённости — при этом вся необходимая для постоянного проживания инфраструктура находится в самом селе.
Дом площадью 165,1 м², построен в 2013 году, полностью подходит для круглогодичного проживания.
О доме
Дом выполнен из оцилиндрованного соснового бревна и дополнительно утеплён по технологии "тёплый шов".
Все основные коммуникации уже заведены:
• центральное водоснабжение;
• электричество — 15 кВт;
• канализация — септик Топас-10;
• газгольдер;
• отопление электричеством.
Перед четырьмя панорамными окнами установлены внутрипольные конвекторы. В кухне тёплый пол. Продумана трёхуровневая система освещения.
Одна из особенностей дома просторная гостиная со вторым светом, благодаря которому пространство наполнено естественным светом и визуально становится ещё объёмнее.
Планировка
Первый этаж:
• гостиная зона 42,4 м²;
• кухня 16,7 м²;
• спальня 16,2 м²;
• спальня 14,8 м²;
• кабинет 14,9 м², который при необходимости можно использовать как третью спальню;
• санузел 7 м²;
• прихожая;
• коридор;
• бойлерная;
• терраса.
Кухня и гостиная формируют почти 60 м² общего пространства для семьи и приёма гостей.
Второй этаж:
• гостиная 29,2 м² с открытым видом на окружающий ландшафт;
• гардеробная 14,7 м²;
• вторая гардеробная 7,7 м²;
• второй свет над основной гостиной.
Этажи соединяет изящная лестница из ясеня.
В доме остаётся значительная часть стильной мебели, бытовой техники и предметов интерьера, в том числе авторских состав обсуждается с покупателем.
Участок
Участок площадью 1548 м² имеет уточнённые границы. Категория земли населённых пунктов, разрешённое использование для ведения личного подсобного хозяйства.
Территория благоустроена и ухожена. Высажены яблони и груши, чёрная и красная смородина, малина и крыжовник. По периметру растут высокие туи.
Дорожки вымощены натуральным камнем. Для отдыха предусмотрена отдельная зона барбекю с печью и мангалом.
Также на участке:
• хозяйственная постройка 28 м² для хранения садового инвентаря;
• навес на 2 автомобиля;
• дополнительное парковочное место;
• ограждение по периметру участка.
Локация
Ульянино сформировавшееся село, подходящее для постоянного проживания.
В самом Ульянино есть школа, новый фельдшерско-акушерский пункт, Дом культуры "Рубин", аптека, почта, продуктовые магазины, спортивная инфраструктура и пункты выдачи маркетплейсов. Наличие школы, ДК и ФАПа подтверждается официальными материалами Раменского округа; новый ФАП оборудован процедурной, смотровой и отдельным кабинетом для приёма детей.
ДК "Рубин" является местным культурным центром: здесь проходят занятия и мероприятия для жителей, р
