Я собственник. В услугах агентов не нуждаюсь.
Участок 19,22 сотки на первой линии хвойного леса (КП ИстЛандия).
Кадастровый номер: 50:07:0070404:253
Параметры:
- статус ИЖС,
- участок ровный, правильной формы,
- один собственник, все документы готовы.
Расположение: 99 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Можно доехать по Минскому, Можайскому или Волоколамскому шоссе.
О поселке и расположении участка:
- Камерный обжитой поселок на 80 домов, построенный в японском стиле.
- Участок в тупике улицы, соседи только по бокам. Мимо никто не будет ездить и ходить — это гарантирует приватность, тишину и безопасность для детей.
Уединение с природой, пение птиц и свежий лесной воздух гарантированы, т.к. участок вплотную примыкает к дикому хвойному лесу, где водятся дикие животные.
На территории участка растут 12 елей.
Летом 2025 г нанимал бригаду для расчистки участка (были аккуратно спилены старые мелкие кусты и сухостойные деревья).
Уникальная локация между водохранилищами:
- Поселок находится в окружении четырех крупнейших водохранилищ: Рузского, Озернинского, Можайского и Милованского.
Внутри КП в 1 минуте ходьбы от участка протекает река Щетинка (водится много рыбы, включая щуку и окуня).
На берегу реки в КП есть оборудованный пирс для загорания и купания, есть лавочки, беседка со столом, стульями и освещением.
На КПП у охраны можно взять ключи от лодки и покататься.
На территории КП есть благоустроенный пруд, где живет лебедь.
Дороги в поселке:
- Расстояние от поселковой дороги (не от трассы) — 3 км, поэтому автомобильного шума нет.
- До ворот КПП ведет асфальт без ям, а на территории поселка дороги выложены бетонными плитами.
Скрытые коммуникации:
- Газ, центральный водопровод, электричество, канализация и интернет проходят по границе участка.
- На улицах КП нет столбов и проводов — только стильные фонари освещения.
Безопасность и инфраструктура КП:
- Закрытая территория,
- круглосуточная охрана,
- въезд через приложение Pass 24 online.
Две гостевые парковки (перед шлагбаумом и на территории КП), помимо этого есть парковка возле участка в тупике.
Оборудованные детская игровая и спортивная площадки.
Обслуживание:
Ежемесячный платеж - 12 000 руб. (входит стрижка газона, вывоз мусора, чистка дорог зимой, уличное освещение, уход за лебедем и т.п)
Инфраструктура в округе и досуг:
Рядом ПГТ Шаховская: школы, детские сады, больница, поликлиники, аптеки, церкви, МФЦ, отделения банков, супермаркеты, фермерские магазины, ПВЗ и др.
Конно-спортивный комплекс, аэроклуб.
Места для охоты, трассы для квадроциклов и снегоходов
Участок является одним из тех редких случаев, где в одном месте собрано:
- ИЖС,
- 20 соток, правильная форма участка,
- 12 елей на участке,
- прямое примыкание к хвойному лесу,
- река в 1 минуте ходьбы от участка,
- наличие всех коммуникаций в КП (под землей),
- тупиковое расположение без проезда машин.
Приезжайте и посмотрите всё сами.
Будут вопросы,звоните.
