Купить загородную недвижимость в квартале № 61 в Москве

Поселок Внуково. До станции метро 15 минут пешком! Вашему вниманию предлагается участок 50 соток для перспективной застройки как жилыми, так и малоэтажными жилыми домами, в том числе и под коммерческие нужды. Широкие возможности смены ВРИ. Расположен в непосредственной близости от инфраструктуры и в пешей доступности от метро и аэропорта Внуково. На участке расположено нежилое здание под снос. Линия электричества проведена, сейчас выделено 15 кВт с возможностью увеличения. Асфальтированный подъезд. Возможен разумный торг. Номер объекта: #1/537066/22448

продается дом, почти завершенным ремонтом, весь материал в доме высшего качества и дорогой, в доме теплые полы, система умный дом проведен, перед домом есть территория которой можно пользоваться

Дом без отделки. Участок с видом на Говоровский пруд. Последний дом на улице, тихое и не проездное место. Соседи, в большинстве своем, капитально построились и проживают. Прописка! Отсутствие поборов. Деревня и сама улица под шлагбаумом. Магистральный газ в поселке (программа бесплатной газификации). Удобный выезд на МКАД и Боровское шоссе. Шаговая доступность до метро и всей возможной инфраструктуры ЖК Татьянин парк (школа, сад, поликлиника, магазины и кафе, ТРЦ, в непосредственной близости супермаркет Перекресток). Дом из качественных материалов, кирпич, фундамент и перекрытия второго этажа - плиты. Резервом предусмотрено печное отопление. Сделана опалубка, водосточная система, дренажная система, установлен септик на 6 человек. Два этажа, по 4 комнаты. Имеется возможность сделать второй свет. Есть возможность увеличения участка. Дом задумывался под постоянное проживание семьи, не на продажу. Оперативный показ и выход на сделку.

Уникальный дом в поселке Минвнешторга на одной из самых зеленых, тихих и уютных улиц - Богдана Хмельницкого. Подобных объектов в данной локации в продаже нет. Исторический дом после полной реконструкции. Новые современные инженерные сети и конструктив, удобная планировка, огромные окна. На втором этаже потолки достигают 3.9м. Городские коммуникации: газ, вода, канализация. Продается в стадии чистовой отделки, без мебели, что позволит вам с нуля создать свой уютный интерьер. Сейчас еще есть возможность внести в финальную отделку некоторые конструктивные изменения в соответствии с пожеланиями покупателя. Общая площадь дома: 160 кв.м плюс 38 кв.метров террасы и балконов. Земельный участок: 6 соток Планировка: 1эт: - крыльцо-веранда - холл - с/у с душевой и окном - котельная-кладовая-постирочная - кухня-столовая с печью-камином - кабинет/спальня - терраса 2эт: - холл-библиотека с выходом на балкон - с/у с ванной и окном - гардеробная - мастер-спальня с выходом на балкон - спальня/детская Участок позволяет сделать красивое ландшафтное зонирование с лужайками, садом, размещением доп постройки (беседка, баня и т.п), парковкой. Поселок Минвнешторга был построен в 1950х годах для сотрудников министерства на территории бывшей усадьбы Изварино. Сохранились 2 центральные аллеи и архитектурные элементы парадного въезда в усадьбу. Через дорогу находится знаменитый поселок Московский писатель, где с 1930х годов проживали прославленные представители советской литературы и киноискусства. Уникальная транспортная доступность (3 шоссе, ж/д станция, метро), развитая инфраструктура района Внуково и небольшая территория поселка делает покупку дома здесь ценной инвестицией. В поселке есть библиотека, магазин, детская и спортивная площадка, детский сад с огромной зеленой территорией, рядом несколько филиалов школы #1788. Цена 29.9 млн.руб

Уникальное предложение для любителей жить в своем доме на своей земле и в то же время иметь доступ ко всем всем благам городской инфраструктуры! Новый дом 2024 года постройки, 8 на 10 м., из бруcа 150 нa 200 общей площадью 128 кв м. Метро в пешей доступности-8 минут. 4 cпальни. По 13кв м. Bыcoтa пoтолков 2,7. Кухня-гостиная 30 кв м. Два санузла. Ванная . Душeвaя кaбинa.Большая прихoжая. Теплые полы. Фpуктовые дepeвья, куcтаpники ягодныe. Клубникa. Гaз на oформление. Один собственник. Быстрый выход на сделку.

Продаётся участок с домом 4км от МКАД по киевскому шоссе .Не агентство, собственник! Московская прописка.Общая площадь 100кв.м. В доме 2 этажа, второй свет. 1этаж гостиная 30 метров, кухня 11 метров, туалет, душ совмещённый 11 кв. м. Бойлерная 6кв. Коридор 4 кв. м. Установлено 4 окна на 1 этаже. 2 этаж спальня 17 кв. Санузел 4 кв. м. установлено 3 мансардных окна на 2 этаже.Лестница на металлическом косоуре. В доме смонтирована проводка из негорючего кабеля в металлическом рукаве.Все материалы при строительстве обработаны противопожарным составом. Имеется заземление.В доме установлен электрощит фирмы Hager германия со всеми блоками безопасности. В доме требуется внутренняя отделка. Электричество вход 15 квт. Вокруг дома сделан дренаж, поверх уложена дорожка. Участок 9 соток в CHТ МИР улица Pодникoвая 24 микpорaйoн Сoлнцевo, Mocквa. На участкe eсть летний дoм, xoз блoк для хранения инcтpументa,так же на участке есть места для дополнительных построек, стоянка для авто 70м2 на два авто, ворота автоматические с пультом (стоянка, дорожки брусчатка) колодец 9 колец и плюс вода сезонная летняя. Канализация септик юнилос 5 - автономное очистное сооружение. Дом для круглогодичного проживания, очеь теплый и комфорный, утепление ППУ 100мм. Для сравнения, для замены слоя минваты толщиной 200 мм потребуется 30-40 мм ППУ закрытой ячейки. Затраты на отопление в зимний период 4-7 тыс.руб.Водонагреватель - 100л. Соседи - хорошие, дружные! Проживают тоже круглый год. Охрана - круглосуточная, есть камеры. Автобус - остановка 200м. Метро - Саларьево 20 мин пешком (1 остановка на автобусе), метро Солнцево - 3км, ж/д станции Новопеределкино - 1км . Участок в собственности нa кадacтpовый учет пocтавлeн.Продажа от владельца, без агентства и комиссий! Московская прописка, перспективный развивающийся район.Магазины, школы/сады, пункты доставки, фитнес, салоны красоты в соседних ж/к 3-5 минут на авто. Дом в зоне доставок всех сервисов.Горнолыжный курорт на расстоянии 1км.

Продается дом в Москве для постоянного проживания. Дом чистый, светлый, уютный. В доме 3 комнаты, кухня, 2 санузла, постирочная, терасса. На участке расположены теплая баня, хозблок, стоянка на 3 авто, садовые и лесные деревья. В 50 метрах отличный сосновый лес и парк с лавочками и фонарями. До метро Рассказовка пешком 20 мин. Отличный район, интеллигентные соседи!

Дом в Москве по цене квартиры. Переделкино. Продам современный жилой дом 220 кв.м, 2020 года постройки, на участке 9 соток с выходом к речке Сетунь. Отличный вариант для семьи, которая хочет жить в собственном доме в пределах Москвы, сохранив удобную транспортную доступность. Дом 2-х этажный, каркас на двутавровых балках с утеплением 200мм - надёжная инженерная конструкция, рассчитанная на долгий срок службы и комфорт круглогодичного проживания, крыша - стоячий фальц, фасад - скандинавская доска заводской покраски, высота потолков в доме 3м. 1ый этаж - Просторная прихожая с системой хранения. Техническое помещение и кладовка. Гостевой санузел. Мастер спальня с гардеробной комнатой и с санузлом. Кухня-гостиная 55кв.м со встроенной кухней и островом. Панорамные окна, выход в сад и к мангальной зоне. Спуск к реке Сетунь. 2ой этаж - Большой холл. Две спальни и игровая комната (либо спальня). Ванная комната. Прачечная с прилегающей кладовой комнатой. В доме электрическое водяное отопление (двухконтурное). Система термонакопления. Теплые полы. Участок огорожен забором, есть парковка на два м/места.

Участок 8.2 соток ИЖС с домом 52 кв.м. под снос или реконструкцию в экологически-чистом зеленом районе Москвы, Ново-Переделкино, 10 минут пешком до метро Боровское шоссе (желтая ветка). На участке возможно построить два дома при желании. Соседний угловой участок также доступен в приобретении через администрацию района. Не упустите уникальную возможность стать частью истории, вдохнуть воздух творчества и обрести свой уголок в этом легендарном месте. Представьте, как вы прогуливаетесь по тихим улочкам, где когда-то бродили гении литературы, и черпаете вдохновение в каждом уголке этого живописного района. Этот земельный участок - холст, на котором вы сможете написать свою собственную историю. Сохраните очарование старого дома, бережно реконструировав его, или создайте современное пространство, отражающее ваш индивидуальный стиль. Здесь каждый сможет найти свое место, будь то страстный писатель, мечтающий о тишине и вдохновении, или семья, ищущая уют и гармонию вдали от городской суеты. Ново-Переделкино - это не просто место жительства, это образ жизни. Это возможность наслаждаться природой, не покидая пределов Москвы, дышать свежим воздухом и чувствовать себя частью большого и дружного сообщества со столичной пропиской. Здесь вы найдете единомышленников, которые ценят искусство, культуру и тихие радости жизни. В непосредственной близости находится всё необходимое для удобной жизни: начиная от метрополитена, позволяющего быстро добраться в любую точку Москвы, и заканчивая образовательными учреждениями для детей, где им обеспечены безопасность и внимание. Ледовый каток, бассейн, торговые точки и медицинские учреждения - всё это расположено рядом, чтобы вы могли в полной мере наслаждаться временем, проведённым у себя дома. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше об этом уникальном предложении и записаться на просмотр. Почувствуйте атмосферу этого места, представьте себя владельцем этого участка и начните создавать свою собственную легенду в Ново-Переделкино. Возможно, именно здесь, в окружении истории и природы, родится новый литературный шедевр или просто счастливая семья, чьи воспоминания будут согревать сердца многих поколений. Номер объекта: #1/538147/21009

Продается дом на участке 7 соток! Свободная продажа, прописка Москва! Косметический ремонт, дом подходит для круглогодичного проживания. Отличный район до метро 10 минут пешком, шикарный лес, чистый воздух. Подробности уточняйте по телефону!

Арт. 127219484 В уединенном закрытом поселке расположен небольшой и уютный дом в 180 кв.м. на участке 6 соток в пешей доступности от метро Рассказовка. Дом деревянный, очень теплый и добротно построенный. Дом впечатляет своей функциональностью и хорошей планировкой. На 1 этаже терраса, прихожая, кухня, столовая, гостинная, кабинет, сан.узел, бойлерная. На 2 этаже 3 спальни, гардеробная, сан.узел. Утеплен с 3-м утеплителями, внутри деревянная отделка стен, снаружи - панели. На 1 этаже пластиковые стеклопакеты, на 2 этаже деревянные, крыша металлокерамика. На полу кварц-винил. Вокруг дома выполнена отмостка. Дом оборудован всеми коммуникациями - электроснабжение мощностью 15кВт, достаточным для обеспечения всех бытовых нужд и комфортного проживания, магистральный газ уже вдоль дороги (стоит котел PROTHERМ), центральное водоснабжение и центральная канализация. Для полива используется колодец из 9 колец. Прилегающий земельный участок площадью 6 соток оформлен в ландшафтном стиле (садовые растения и кустарники, смородина, яблоня, черешни, вишня, а также сирень, сосны, можевельник и елки по периметру). Выполнен дренаж. На территории расположена парковка на 2 машино/место. Для удобства жителей - в шаговой доступности находятся станция метро, торговый центр, фитнес-клуб, аутлет Внуково, новый ресторанный комплекс и разнообразные магазины, включая продуктовые супермаркеты - магазины Азбука вкуса, Мираторг. Вдоль джороги построены высокие звукоизолирующие ограждения дорог, которые эффективно блокируют городской шум, обеспечивая тишину и уединение. Оперативный показ и быстрый выход на сделку.

Жилой дом с просторным участком и развитой московской инфраструктурой. Планировка: ПОДВАЛ ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: просторный холл, кухня-столовая, гостиная, ванная комната, спальня ВТОРОЙ ЭТАЖ: 3 спальни + возможность обустроить еще одну изолированную спальню ДОМ: Кирпичный дом, фундамент ленточный, крыша гибкая черепица На участке есть ГАРАЖ КОММУНИКАЦИИ: Центральные ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА: В пешей доступности вся инфраструктура района Солнцево: сетевые магазины, торговые комплексы, школы, детские сады, поликлиника. Шаговая доступность до лесного массива Говоровского леса с прогулочными и велосипедными дорожками; БЦ Homecity, Комсити В 5 минутах автобусная остановка Станция метро Румянцево в 10 минутах ходьбы Удаленность от МКАД 4 км. Удобный выезд на Киевское и Боровское шоссе Свободная продажа. Один взрослый собственник.

СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА.В поселке Внуково продается двухэтажный дом площадью 250 м² на земельном участке 6 соток. Первый этаж: Гостиная с камином, кабинет, кухня, санузел, прихожая, кладовая комната, техническое помещение Второй этаж: холл, спальня, санузел, две необорудованные комнаты. Просторный гараж на две машины с автоматическими воротами. На участке растут лесные деревья. Участок огорожен со всех сторон. Интеллигентные соседи. . Центральные коммуникации: электричество, газ, водоснабжение. Необслуживаемый септик. Удобное расположение: ЖД станция МЦД 4 Внуково в пешей доступности (12 минут пешком). На автомобиле до Москвы 30 минут по Киевскому, Минскому или Боровскому шоссе. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Показ по предварительной договоренности.

Продажа домовладения в Солнцево (Москва) 2 капитальных дома 137 и 115 кв.м. на участке 7,5 соток (ИЖС) в закрытом СНТ. Арестов, доверенностей, долгов, маткапитала, несовершеннолетних - нет! Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Полная стоимость в ДКП. Презентацию с подробным описанием вышлю по запросу. СНТ Румянцево Мосхладокомбинат 8 4,5 км. от МКАД на автомобиле (по прямой 1,9 км). Ст.м. Солнцево 20 минут пешком или 6 минут транспортом; Участок ровный, правильной формы. Ландшафтный дизайн, газон, летом автополив. Беседка с мангальной зоной, регулируемые роликовые жалюзи, обогреватели, ТВ, освещение. Дом 137 кв.м., планировка: 1 этаж - гостиная, коридор, сауна, котельная, санузел, 2 этаж мансарда. Двери, арки, лестница, мебель - массив дуба, пол - брашированная лиственница. Техника Siemens, теплые полы, радиаторы Arbonia, сантехника Jacob Delafon, кондиционеры Mitsubishi. Баня сибирский кедр, печь финская Kastor, душевая кабина Jacuzzi. Бильярд русский классический, 9 футов. Камин Франция. Домашний кинотеатр в комплекте, проектор 4К. Дом 115 кв.м., планировка: 1 этаж прихожая, терраса, кухня, санузел, гостиная, спальня. 2 этаж - 3 спальни. Кухня с техникой, кондиционеры, мебель карельская береза. Коммуникации: Электроснабжение центральное, Газоснабжение центральное, Водоснабжение колодец, Канализация 2 септика ТОПАС + переливной резервуар. Отопление газовый котел. Генератор EISEMANN (Германия) 10 кВт, 3 фазы, автозапуск.

Продается 3-х этажный дом возле метро Рассказовка, 363.2 кв.м! Функциональная планировка дома: 1. ый этаж столовая -гостиная. Три спальни, кухня, санузел, гараж; 2. ой этаж 4 спальни, 2 санузла, лоджия, которая огибает весь дом по периметру; 3. ий этаж 2 спали, гостиная, санузел терраса. Дом полностью меблирован и готов принять своих новых жильцов. Везде, где положена плитка, теплый пол. Кухня укомплектована дорогой техникой. Дом стоит на зеленом участке размером 6 соток. Совместно можно приобрести второй участок, прилегающий к первому. Дом находится возле метро Рассказовка. Рядом есть вся необходимая инфраструктура в 5-10 минутах от дома супермаркеты, школы и детские сады, аптеки, фитнес-клубы и другое! кадастровый номер дома -50:21:0100206:1352 кадастровый номер участка - 50:21:0100206:58 кадастровый номер участка , который можно приобрести совместно с домом за отдельную сумму - 77:17:0100206:769

В продаже земельные участки 6/6/6/8.5-12 соток Звоните, готов ответить на все ваши вопросы.

Уютный современный 3-комнатный дом в писательском посёлке Мичуринец, 7 минут пешком до МЦД. Готов к проживанию. Продаём наш любимый домик. Мы были в нем очень счастливы, готовы передать эстафету вам :) О доме: - Год постройки: 2022, состояние идеальное: дом обжит и обустроен - Площадь: 85 м² (2 этажа). - Материалы стен: 1-й этаж камень (кирпич + газобетон), 2-й этаж теплый каркас. - Фундамент: монолитная плита - Канализация: септик на 5 человек - Водоснабжение: скважина - Планировка: 3 жилые комнаты, 2 санузла. Продуманная эффективная планировка. - Участок: 2 сотки. - Собственность: один взрослый собственник, полная стоимость в ДКП, быстрая прозрачная сделка. - Московская прописка Расположение: Мичуринец - городок писателей, расположенный в одном из самых экологичных районов Москвы, с большим количеством лесных массивов рядом, свежим воздухом и культурной жизнью. За железной дорогой - современный район Ближнее Переделкино, поэтому Мичуринец - это идеальное место для тех, кто хочет жить в частном секторе, но пользоваться всеми благами большого города. * станция МЦД Мичуринец - 7 мин пешком. Центр Москвы - 30 минут по МЦД-4 до Белорусской, 25 мин - до Кутузовской, Москва Сити * Новые сады и школы * Новая большая поликлиника * ТЦ "Сказка" * Лесной массив с прогулочными тропами * 10 км до МКАД * МичСпорт - бадминтонный спортивный клуб * ресторан, кафе, коворкинг в Доме Творчества Преимущества: "Заходи и живи" ремонт в скандинавском стиле, светлый уютный интерьер, экологичные материалы, много воздуха и света. Вся техника и коммуникации в прекрасном состоянии, так как дому всего 3 года. Экономия на ЖКХ платите только за электричество. вода из скважины бесплатно. Не СНТ, нет членских взносов. Тихий район интеллигентные семейные соседи, приятная атмосфера. Отличная инфраструктура 7 мин пешком до МЦД Мичуринец, в радиусе 2 км новые школы, сады, поликлиники, развивающие центры. Природа и экология вековые сосны, пешие и велосипедные прогулки в лесной зоне, чистейший воздух. Место с историей - Мичуринец - поселок писательских дач: на территории Дом писателей, дом-музей скульптора Церетели, библиотека и музей Чуковского, музеи Пастернака, Окуджавы, Евтушенко, Серебряковой и др. Культурная жизнь - Регулярно проводятся экскурсии, концерты, мастер-классы, спектакли и т. д. много мероприятий для детей. Для жителей поселка посещение бесплатно или со скидками. Почему этот дом? Идеальный вариант для тех, кто хочет жить в своём доме, но не готов часами ухажитьвать за большим участком и домом. Компактный, удобный, недорогой в содержании - минимум коммунальных платежей, максимум комфорта и природы рядом. Отличная альтернатива квартире, но без соседей за стенкой и со своим участком. За цену трёхкомнатной квартиры вы покупаете 3-комнатный дом. идеально для семьи с детьми. Не откладывайте, хорошие дома в Мичуринце разбирают ОЧЕНЬ быстро! рассмотрим обмен на 3-ех, 4-ех комнатную квартиру в 10 минутах пешком от красной ветки метро (юг).

Код объекта в БД Агентства: 476-903. Новый дом в стиле современной классики под чистовую отделку. Дом - с элегантным лаконичным дизайном, облицован стильным кирпичом ручной формовки. В доме - высокие потолки, установлены стеклопакеты, в том числе с энергосберегающим покрытием, коммуникации заведены. Дом стоит на участке у леса рядом с Изваринским лесопарком. Участок готов к реализации ландшафтного проекта: выровнен, очищен, частично сохранены лесные деревья. Участок находится в камерном коттеджном посёлке рядом с городской и развлекательной инфраструктурой. Год постройки: 2025. Материал стен: газобетон. Облицовка стен: кирпич. Стадия готовности: под чистовую отделку. Описание внутренней отделки: дом под чистовую отделку: установлена лестница на 2-й этаж (заливалась сразу с перекрытиями 2-го этажа), установлены радиаторы Kermi, напольные радиаторы Varman. Инженерное обеспечение: коммуникации заведены в дом. Отопление через котел Baxi на 24 кВт (котельная собрана на нержавейке). Горячее водоснабжение через бойлер косвенного нагрева Aqua Stic. Предусмотрено устройство водяных теплых полов. Тип участка: с деревьями. Благоустройство участка: участок выровнен и очищен от мусора, частично сохранены лесные деревья (сосны, ели, березы), рулонный газон, вокруг дома выполнена отмостка брусчаткой, проходит дренажная система, сделана парковка-дорожка от калитки. Коммуникации: газ - есть (магистральный, госкомпания), э/э - есть (15 кВт, госкомпания), водопровод - индивид. скважина (87 м), канализация - автономная (септик Эко-Грант двухкомпрессорный (на 8 проживающих)), охрана - есть (охраняемый коттеджный посёлок). Среди партнеров "Белых Ветров" ведущие банки. Согласуем ипотеку на максимально выгодных условиях. Сотрудничаем взаимовыгодно со всеми риэлторами.

Продаю зем.участок под строительство дома и комфортного проживания в Москве в частном доме, с развитой инфраструктурой , парк, школа,спортивные центры и многое другое, сто нужно для жизни! Остальные подробности можно узнать по телефону или при личном просмотре. Собственник !!!

Собственник продаёт новые коттеджи площадью 167 кв.м. на участках от 4,5 до 6 соток, со всеми действующими коммуникациями. Документы оформлены, собственность зарегистрирована, без залогов и иных ограничений. Указана цена за дом на участке 5,7 соток в состоянии под отделку. В одном из домов идет ремонт под ключ, готовность апрель 2026 г. Визуализация из дизайн-проекта, как будет выглядеть ремонт "под ключ". В шаговой доступности: 2 школы, 2 детских сада, ФОК Пегас с бассейном, магазины, кафе. До метро 2 остановки на автобусе, остановка в 6 минутах пешком по асфальтовой дороге. Дома расположены на участках с вековыми соснами, территория примыкает к Изваринскому лесопарку с беговыми дорожками и тренажерами. Коммуникации: магистральный газ, электричество 15 кВт, индивидуальная скважина, канализация ЛОС Топаз-8, на каждом участке сделан дренаж и ливнёвая канализация. Каждый дом имеет свои собственные коммуникации. Оплачиваются газ и электричество по счётчикам, по прямым договорам с ресурсными организациями, отсутствуют платежи за кап. ремонт и текущее содержание - коммунальные платежи на порядок ниже, чем в квартирах. Планировка: 1-й этаж: кухня-гостиная 32 кв. м., гостевая спальня (или кабинет), прихожая-гардероб, сан. узел, кладовая под лестницей; 2-й этаж: 2 детские, детский сан.узел и мастер-спальня со своим сан.узлом и гардеробной. Высота потолков 3.25 метра. Межэтажная лестница из железобетона. Стены из автоклавного газобетона толщиной 300 мм.+ утеплитель базальтовая вата 100 мм.+ облицовочный кирпич ручной формовки через вент. зазор (вентилируемый фасад). Окна Рехау, стекла с зеркальным энергосберегающим покрытием. В гостиной раздвижное окно (портал) для выхода на террасу. Котельная собрана на нержавейке: газовый котёл Бакси 24 кВт, водогрейный бойлер от газового котла. Установлены радиаторы отопления и внутрипольные конвекторы, предусмотрено устройство водяных тёплых полов. Прошла приемка газопровода, сейчас оформляются лицевые счета. Запуск отопления в феврале 2026 г. Участки благоустроены: сделан забор из евро штакетника, установлены автоматические ворота, вымощены брусчаткой въездная зона с парковкой для 2-х автомобилей, уложен рулонный газон, дренаж и ливнёвая канализация. Есть фотографии и видео процесса постройки, любые технические проверки приветствуются. Чистовую отделку под ключ могу сделать, есть два варианта дизайн-проекта. Схема сделки обсуждается, индивидуальный подход, есть разные варианты.