Только на Циан
Калужское шоссе
32 км от МКАД
Троицк
23 минуты на транспорте
9 500 000 ₽
Номер в базе: 8490305.
Новая Москва, Калужское шоссе: дом 169 м² на участке 10 соток в охраняемом СНТ "Чириково-2"
Предлагаем к покупке загородный дом для сезонного отдыха или постоянного проживания с московской пропиской. Объект расположен в тихом, зеленом и полностью обжитом СНТ в границах Новой Москвы в окружении леса.
Дом построен в 1996 году. Он не новый, ремонт внутри делался достаточно давно, поэтому объект отлично подойдет тем, кто ищет надежную конструктивную основу в престижной локации и готов обновить внутреннюю отделку под себя.
Локация и транспортная доступность
• Адрес: Москва, поселение Краснопахорское, СНТ "Чириково-2" (Калужское шоссе, 32 км от МКАД).
• Транспорт: 30 минут на транспорте до действующей станции метро "Ольховая".
• Перспектива: В ближайшие годы транспортная доступность существенно улучшится — в 2029 гг. планируется открытие станций метро "Ватутинки", "Десна" и "Троицк" (около 2325 минут общественного транспорта от СНТ).
• Логистика: 15-20 минут пешком до автобусной остановки.
О доме и конструктиве
Дом общей площадью 169 м², двухэтажный, теплый и экологичный.
Материалы:
• 1-й этаж: прочный брус из лиственницы, облицованный кирпичом, внутренняя отделка — вагонка.
• 2-й этаж: брус.
• Пристройка (веранда): брус на блочном бетонном фундаменте.
Планировочное решение (всего 5 комнат):
• 1-й этаж: прихожая, кухня, столовая и уютная гостиная с рабочим кирпичным камином. На всем первом этаже смонтированы электрические теплые полы.
• 2-й этаж: изолированная спальня, рабочий кабинет, проходная комната (которую можно использовать под библиотеку или гардеробную) и балкон.
Важный нюанс объекта:
Дому 30 лет. Деревянная пристройка (веранда на первом этаже и балкон на втором) имеет естественные усадочные просадки, характерные для строений этого возраста. Данный узел требует ремонта и внимания со стороны нового владельца. Мы открыто говорим об этом, чтобы вы могли объективно оценить объем необходимых работ.
Об участке и инфраструктуре отдыха
Участок общей площадью 10 соток (юридически состоит из двух смежных участков по 5 соток). Категория земель: земли населенных пунктов (садоводство).
• Обустройство: На участке расположены баня из бруса с бассейном, просторная беседка для летних вечеров.
• Взносы: Очень комфортные платежи — около 30 000 ₽ в год за все 10 соток.
Коммуникации
• Электричество: 25 кВт (достаточная мощность для бесперебойной работы всех систем и теплого пола).
• Водоснабжение: индивидуальная скважина глубиной 46 метров, колодец
• Канализация: септик.
• Отопление: электрическое (печь-камин на дровах, как альтернативный источник тепла).
• Газ: поселок не газифицирован.
Резюме
Этот дом — прекрасная возможность приобрести недвижимость с московской пропиской в экологически чистом районе по адекватной цене. Он идеально подойдет для тех, кто ценит тишину, безопасность охраняемого поселка и готов вдохнуть новую жизнь в крепкий исторический дом из лиственницы.
Если вы хотите получить видео дома и участка, узнать про документы или договориться о просмотре, напишите мне в личные сообщения или позвоните. Я отвечу на все технические вопросы и организую для вас показ.
Код пользователя: 161944
