Участок 18 соток в КП Южные Озёра — премиальный посёлок с готовой инфраструктурой, лесом и озёрами. Чеховский район, 57 км от МКАД по Калужскому шоссе.
Хотите строить без рисков и неожиданных расходов — и при этом жить в настоящем сообществе, а не просто за забором? Этот участок — готовое решение: коммуникации подведены, дороги отремонтированы, документы и изыскания на руках. Никаких скрытых платежей — всё согласовано с СНТ.
УЧАСТОК
• Правильный прямоугольник, почти квадрат: 41,7 на 43,3м, диагонали по 60м — идеально для планировки.
• Взрослые деревья — сосна и берёзы в северной части, не затеняют участок.
• Глухой забор Мастеровит с трёх сторон, временный забор со стороны дороги.
• Технологический въезд с распашными воротами, гравийная парковка.
КОММУНИКАЦИИ — без доплат
• Центральная канализация
• Централизованный водопровод
• Электричество 10 кВт
• Магистральный газ по границе участка
• Оптоволокно (не зависит от мобильной связи) + резервный мобильный интернет
ПОСЁЛОК КП Южные Озёра — камерный посёлок премиум-класса на 39 га, в окружении соснового леса и двух озёр. В 2026 году обновлён асфальт на подъездной дороге и всех улицах посёлка.
Инфраструктура полностью готова:
• Собственный пляж с пирсом и зоной отдыха
• Детские и спортивные площадки, батуты, волейбол
• Библиотека и настольные игры для досуга
• Круглосуточная охрана, КПП, патрулирование, ограждение по периметру
• Несколько въездных групп, выходы к водоёмам и в лес
Активная общественная жизнь — это не просто слова. В посёлке регулярно организуют праздники, спортивные мероприятия, семейные активности. Для досуга есть библиотека и настольные игры — можно провести вечер с соседями или устроить турнир для детей. Это место, где легко завести знакомства и чувствовать себя частью сообщества.
ДОМИК — можно жить сразу Модульный мини-дом со студией и санузлом (душевая кабина, гигиенический душ) и просторная беседка. Не привязан к фундаменту — перемещается манипулятором, не мешает строительству. Проверено: в морозы до 25 C тепло. Удобно для удалённой работы. При строительстве большого дома — штаб контроля стройки, затем летняя кухня или гостевой дом.
ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ
• 3 км — пункты выдачи Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет, пиццерия 24 часа
• 5 км — круглосуточный Дикси
• 12 км — Чехов (ТРЦ, Ледовый дворец Витязь, больница, рынок)
• Село Шарапово: школа, детсад, магазины, аптека
ДОКУМЕНТЫ И ИЗЫСКАНИЯ — всё готово
• ГПЗУ — допустимые параметры застройки, отступы, ограничения
• Инженерно-геологические изыскания — состав грунта, уровень грунтовых вод
• Инженерно-геодезические изыскания — топосъёмка для проектной документации
Можно сразу переходить к проектированию и получать разрешение на строительство.
Кадастровый номер: 50:31:0020101:273
Звоните или пишите — отвечу на все вопросы, пришлю дополнительные фото и видео, организую показ в удобное время.
