Участок на берегу, с собственным выходом к воде.
Есть возможность сделать приватную пляжную зону и/или пирс. Вода чистая, много родников, можно купаться, есть рыба круглый год (возможна подледная рыбалка), водится хищник и плотва.
Участок в семейной собственности с 71 года. Полностью расчищен после пожара 2022 года и готов к застройке. Сохранились две сортовые яблони, малина, ежевика, кусты жасмина и гортензии, небольшая коллекция пионов.
Участок с небольшим уклоном, ровный, прогревается идеально, сухой. Снег не задерживается, быстро сходит. Земля плодородная.
На участке собственный колодец, расположен на родниковой жиле. Вода есть в достатке в любую жару. Летом в СНТ есть общее водоснабжение, но необходимости в быту в нем нет, используется максимум для поливпа. Закрытая общая территория, возможно проживание круглый год. Дороги - асфальт частично. Охрана территории и уборка 12 месяцев, 30% на СНТ проживает постоянно.
Соседи по забору только с одной стороны. Участок с другой стороны оформлен в собственность СНТ.
До ближайшего магазинчика летом 300 метров, зимой 1.5 км (Пятерочка, Fix Price). До ж/д станции Барыбино 2,5 км, ходит регулярный автобус.
До жилого посёлка железнодорожников Северка 1 км через лес.
5кВа однофазного электричества подведены. Возможно увеличение на 15кВа.
Залогов, кредитов, обременений нет. Продажа земельного участка в селе Шугарово Московской области без посредников.
