Готов к продаже, получены все разрешения от администрации МО. Сделка возможна на следующий день.
Площадь 2.75га для создание КФХ.
Правильная форма, с небольшим естественным уклоном. Возможностью создания личного хозяйства, усадьбы.
Электричество 45 кВт (380 В), с прокладкой отдельного СИП от трансформатора до шкафа учета, договор с РОССЕТИ с 2012 года.
Газификация ближайшие годы, в проекте.
По границе установлены столбы высотой 2 м. под забор с шагом 5 метров. Подъезд круглогодичный с двух сторон, по грунтовый дороге по южной границе, гравийной дороге по северной границе (обе дороги закреплена в ЕГРН). Участок от асфальта на удалении 200 метров.
В радиусе 1,0 км. нет массовой застройки КП, в лесу грибы ягоды, от Рузского водохранилища 1,5 км. (в особую охранную зону не входит). Соседние участки все большой площади.
На соседних участках активное освоение, капитальные строения, водоем, сад, вода (возможно подключение).
Чистый соседний лес в 15 метрах.
Категория земли: земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования ЗУ (по ЕГРН): для организации КФХ.
Применительно к участку действует градостроительный регламент как на СХ-3, разрешено возведение строиений, а так же зданий сельхозназначения(закреплено на геопортале Подмосковья). Получен градплан ГПЗУ с указанием зоны возможного возведения сооружений.
На соседнем участке согласован проект планировки территории под КФХ (ППТ), получены разрешения на строительство жилого дома и нежилых построек, частично объекты поставлены на кадастровый, учет в ЕГРН, присвоен почтовый адрес: участок 4, д. Иваньково (основание: постановление администрации).
