Арт. 137072400 Продается земельный участок 1,98 га в Московской области, Шаховской городской округ, д. Бролино.
Участок отлично подойдет под туристический или рекреационный проект: глэмпинг, базу отдыха, банный комплекс, ретрит-пространство, кемпинг, загородный клуб или семейную эко-усадьбу.
Главное преимущество локации - близость к воде. Вблизи участка расположена река Белая, место уже используется для отдыха: прогулки у воды, рыбалка, катание на сапах и лодках. Это усиливает потенциал участка именно для туристического формата.
Участок площадью 19 845 кв. м, почти 2 га. Территория огорожена. Участок зеленый, с естественным природным ландшафтом, взрослыми деревьями, березами и живописными видами. Можно грамотно зонировать пространство под домики, банную зону, прогулочные маршруты, костровую площадку, зону отдыха и инфраструктуру для гостей.
Локация жилая и не изолированная: рядом частные дома, подъездная дорога, линии электропередачи, поблизости проходят коммуникации. Соседние постройки газифицированы (возможность подключения газа и иных коммуникаций покупателю необходимо уточнять дополнительно).
Транспортная доступность:
удобный подъезд по Рижскому - Новорижскому шоссе;
въезд на шоссе бесплатный;
до центра Москвы ориентировочно до 2 часов на автомобиле;
рядом ж/д станция Шаховская;
вблизи есть автобусная остановка;
до Волоколамска с историческим кремлем около 40 минут на автомобиле.
Документы:
категория земель: земли населенных пунктов;
текущий ВРИ: для сельскохозяйственного использования (собственником инициирована процедура изменения градостроительной зоны участка на Р-5; после утверждения соответствующих изменений планируется подача отдельного заявления на изменение ВРИ под туристическое использование; ориентировочный срок завершения первого этапа - октябрь-ноябрь 2026 года);
обременения по ЕГРН не зарегистрированы;
один взрослый собственник.
Это предложение для тех, кто ищет не просто землю, а площадку с понятным потенциалом: природа, вода, подъезд, соседняя жилая застройка, транспортная доступность и возможность создать востребованный загородный формат отдыха.
