Только на Циан
Симферопольское шоссе
64 км от МКАД
Луч
22 минуты на транспорте
32 000 000 ₽
Уникальное предложение на рынке - гектар ИЖС со всеми коммуникациями на берегу озера.
Эмоции:
- Если Вы хотите жить в окружении красивых мест, на природе, но и не далеко от цивилизации;
- Если Ваше представление об усадьбе не ограничивается стандартными размерами загородного участка и гектар Ваш любимый размер;
- Если Вы не стесняетесь иметь просторный приватный пляж;
- Если свой собственный лес для Вас не роскошь;
- Если Вы хотите ежедневно любоваться закатом над озером;
- Если того же Вы желаете своей семье, детям и внукам
Приезжайте, чтобы лично увидеть этот уникальный участок и принять взвешенное решение о его покупке.
Факты:
1. Площадь участка 90 соток, земли населённых пунктов, ИЖС, в д. Сафоново. Объект включает в себя три земельных участка по 30 соток каждый и продаётся только единым лотом;
2. Форма участка - правильная трапеция с основанием, обращённым на восток.
3. Размеры участка:
- ширина с востока на запад 77 метров;
- восточная, проходящая вдоль улицы, граница 150 метров;
- северная и южная границы длиной 85 метров;
- западная, проходящая на расстоянии от 5 до 20 метров от береговой линии, граница длиной 80 метров.
4. Газ и электричество подведены к восточной границе участка, вдоль дороги.
5. С северной и южной сторон участок огорожен забором из профлиста.
6. Шлагбаум ограничивает въезд на территорию, в составе которой Объект и ещё три домовладения, соседи проживают круглогодично.
7. Участок ровный, с небольшим уклоном к берегу, есть взрослые и молодые лесные деревья и кустарники, луговая растительность.
8. Ближе к восточной границе расположен старый кирпичный фундамент 8х8 метров под снос.
9. Вдоль восточной границы проходит ЗОУИТ (зона с особыми условиями использования территории) шириной 4 метра над газопроводом среднего давления (для строительства капитальных объектов в пределах ЗОУИТ требуется согласование с обслуживающей организацией).
10. Озеро Сафоновское представляет из себя искусственный водоём, образованный путём возведения плотины по ходу течения ручья, имеет неправильную форму, размеры 800 метров в длину и от 150 до 200 метров в ширину. Водоохранная зона не установлена. Уровень воды постоянный, регулируется плотиной, прибрежные домовладения после ливней и в паводок не подтопляются.
11. Между западной границей участка и кромкой воды есть свободный прибрежный участок не менее 10 соток, на котором может быть организована пляжная зона с приватным доступом для владельца участка.
12. Деревня Сафоново стоит по берегам одноимённого озера, является конечной тупиковой точкой местной, идущей с севера, автодороги, со всех сторон окружена обширными лесными массивами (земли лесфонда). В деревне два продуктовых магазина, остановка автобуса. В 2 км к северу в деревне Сенино магазины, ПВЗ и остановка нескольких автобусов местных маршрутов. Расстояние на автомобиле до г. Чехов менее 10 км.
Один взрослый собственник, полная стоимость, документы готовы, без обременений.
