Новорижское шоссе 45 км от МКАД Истринский район д. Сафонтьево
Участок ИЖС 7,24 | лес рядом | река Истра | электричество 15 кВт | рассрочка 0%
Продаётся участок 7,24 сотки в деревне Сафонтьево — тихая локация западного Подмосковья для строительства дома, дачи и постоянного проживания. Рядом лес, река Истра и Истринское водохранилище, при этом до Москвы можно добраться по нескольким удобным шоссе.
Локация и транспорт
Московская область, Истринский район, д. Сафонтьево — около 45 км от МКАД.
На автомобиле дорога занимает ориентировочно 4050 минут по Новорижскому, Волоколамскому или Пятницкому шоссе.
Круглогодичный подъезд и удобный выезд делают место комфортным для ежедневных поездок в Москву и загородных выходных.
На общественном транспорте: электричка с Рижского вокзала до станции Истра, далее автобус до Сафонтьево. От остановки до участков — примерно 10 минут пешком.
Об участке
Площадь — 7,24 сотки: практичный размер для дома, бани, парковки, террасы, сада и зоны отдыха.
Назначение — ИЖС: можно построить капитальный жилой дом, оформить адрес и постоянную прописку.
Участок ровный, правильной формы, без обременений и скрытых ограничений по использованию.
Свободная застройка без обязательного подряда — выбираете свой проект, строительную компанию, материалы и сроки работ.
Формат подходит для ПМЖ, семейной дачи или инвестиции в участок в востребованном направлении Новой Риги.
Коммуникации
Электричество 15 кВт по границе участка, трёхфазное подключение по прямому договору с сетевой компанией. Мощности достаточно для современного дома, инженерных систем и бытовой техники.
Воду можно организовать через скважину или колодец, канализацию — с помощью индивидуального септика.
Удобный круглогодичный подъезд к участкам.
Природа рядом
Деревню окружают лесные массивы с берёзами и соснами — свежий воздух, прогулочные маршруты, грибы, ягоды и тишина.
Примерно в 500 м через лес находится река Истра: можно гулять, рыбачить, устраивать пикники и отдыхать у воды.
Истринское водохранилище — ориентировочно 23 км: пляжи, катамараны, лодки, яхтклубы, водные развлечения и зоны отдыха.
Отдых и досуг
НовоИерусалимский монастырь — около 15 минут на автомобиле, важный исторический и культурный центр Истринского района.
В районе водохранилища доступны квадро и мотокомплексы, offroadмаршруты, прокат багги и другие варианты активного отдыха.
Локация сочетает спокойствие лесной деревни с возможностью интересно проводить выходные рядом с домом.
Инфраструктура
Продуктовые и хозяйственные магазины, супермаркеты, строительные рынки, АЗС и пункты выдачи заказов находятся в Истре и ближайших посёлках.
Школы и детские сады — ориентировочно 510 минут на автомобиле, есть выбор в соседних населённых пунктах.
До города Истра — около 78 км: медицинские учреждения, торговые центры, спортивные объекты, кафе, сервисы и всё необходимое для комфортной жизни.
