Объем новостроек, где не открыты продажи, по итогам июля достиг 29,1 млн «квадратов». Это 24% от всего портфеля застройщиков. Показатель стал максимальным с 2020 года, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на данные компании «Дом.РФ». Относительно прошлого года показатель увеличился на 12%.
За семь месяцев 2026 года было продано 12,7 млн «квадратов» первичного жилья. Это на 5% превышает прошлогоднее значение. В денежном выражении продажи новостроек за год выросли на 9%. Всего было продано жилья на 2,7 трлн рублей.
Годовой рост продаж был обеспечен скачками спроса на льготную ипотеку, отмеченными в январе и июне. Однако текущего уровня продаж недостаточно, чтобы сохранять высокий уровень распроданности квартир с учётом строительной готовности новостроек. С начала года этот показатель снизился с 73% до 69%, отмечают аналитики госкомпании.
Несмотря на снижение портфеля застройщиков, уровень распроданности квартир к моменту ввода домов в эксплуатацию за год не изменился. Средний уровень распроданности новостроек, которые сдаются в 2026 году, остаётся на уровне 73%. Это соответствует прошлогоднему значению. Аналитики объяснили, что в большинстве этих новостроек продажи стартовали в период высокого спроса.
Застройщики в таких условиях откладывают старт продаж в новых жилых проектах. Это позволяет сконцентрировать спрос на домах, где уже ведутся продажи.
Фото: THICHA SATAPITANON / Shutterstock.com
