В Москве за последние два года заметно сократился спрос на студии в высоких ценовых сегментах. Об этом рассказали ТАСС аналитики экосистемы Kalinka.
Пик спроса на студии в высоких сегментах недвижимости пришёлся на 2024 год. Тогда в столице было продано 1 117 таких лотов. Это почти в 2,3 раза превышает количество сделок, оформленных в 2023 году. Резкий рост спроса на студии был связан с планируемым запретом на проектирование студий площадью менее 28 «квадратов». В 2025 году число сделок снизилось до 783. В 2026-м было продано 620 таких лотов. За период с 2024 по 2026 год количество сделок упало на 44,5%, отмечают аналитики.
Студии не исчезают из экспозиции, однако их рыночная активность замедляется, объяснили в компании. Застройщики выводят на рынок меньше таких лотов, но не готовы полностью отказаться от этого формата, особенно в более дорогих сегментах. Доля студий в продаже увеличилась на 10,3%, с 5,99 до 6,61%.
В августе 2024 года законодательство ужесточили, столичным застройщикам запретили проектировать студии площадью менее 28 «квадратов». В результате средняя площадь студии в продаже выросла с 24,9 до 27,2 «квадрата». В 2025−2026 годах темпы продаж и доля студий снизились. Это связано с ужесточением условий выдачи льготной ипотеки и переориентацией спроса на полноценные квартиры.
Фото: New Africa / Shutterstock.com
