Количество выданных ипотечных кредитов на строительство и покупку частных домов по итогам I полугодия снизилось до 33 тыс. штук. Это на 75% меньше аналогичного значения в сравнении с аналогичным показателем за прошлый год, сообщает ТАСС со ссылкой на данные государственной компании «Дом.РФ». Объём выдачи в денежном выражении при этом снизился на 69%, до 179 млрд рублей.
Генеральный директор ГК «Армада» Дмитрий Сладков в беседе с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что сегодня рынок переживает серьёзную трансформацию, и «важно понимать причины и последствия этих изменений».
«Ситуация складывается непросто: процентные ставки по ипотеке существенно выросли, банки предлагают очень привлекательные условия по депозитам, государственные программы поддержки постепенно завершаются, а новые правила с эскроу-счетами вносят существенные изменения в систему кредитования. Всё это создаёт определённое давление на покупателей», — пояснил специалист.
Также он добавил, что при общем падении рынка на 75% интерес к ипотечным продуктам снизился только на 66%.
«Более того, наблюдается впечатляющий рост спроса на альтернативные формы оплаты: интерес к рассрочкам вырос в 2 раза, и количество сделок с полной оплатой увеличилось в 1,7 раза по сравнению с прошлым годом», — продолжил Дмитрий Сладков.
По его словам, в настоящее время происходит замедление роста цен на загородную недвижимость, увеличивается время экспозиции объектов, при этом снижения цен не наблюдается.
«Уменьшение ключевой ставки ЦБ, которого многие ожидают, может создать дополнительные предпосылки для позитивных изменений. Мы уверены в постепенном восстановлении спроса, особенно в сегменте кредитования», — резюмировал специалист.
Фото: Ula Ulachka / Shutterstock.com
