Граждане смогут купить квартиры в реставрируемых исторических зданиях по долевым договорам. В закон о долевом строительстве планируется внести изменения, сообщили «Российской газете» в госкомпании «Дом. РФ». С использованием эскроу-счетов можно будет приобрести квартиры в 1 200 исторических зданий, расположенных в 78 регионах страны.
Интерес к проживанию в старинных домах растёт. Количество таких запросов в поисковых системах за год увеличилось в 8 раз, говорится в исследовании компании Formula City. В городах-миллионниках количество таких запросов выросло в 13 раз. В Уфе число желающих поселиться в доме-памятнике увеличилось в 45 раз, в Челябинске — в 36 раз, в Казани — в 22 раза, в Санкт-Петербурге — в 5 раз, в Москве — в 3,5 раза.
Рост интереса к домам-памятникам со стороны обычных покупателей жилья связан с развитием проектов по сохранению и реставрации объектов культурного наследия, считает директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола. Всплеск интереса к квартирам в исторических домах зафиксирован в ноябре 2024 года, после запуска программы по восстановлению домов-памятников.
В ближайшее время инвестировать средства в исторические здания смогут не только компании, но и частные лица, которые хотят приобрести квартиры в старинных домах для проживания. Такую возможность прорабатывает госкомпания «Дом.РФ» совместно с Минкультуры, рассказала руководитель реализации отраслевых программ подразделения «Государственные программы в жилищной сфере» «Дом.РФ» Екатерина Добродеева. Для этого потребуется внести поправки в закон о долевом строительстве. Это позволит реставрировать объекты культурного наследия с изменением их назначения. Такие здания будут преобразованы в многоквартирные дома. Благодаря этому появится возможность привлекать проектное финансирование. За счёт привлечения проектного финансирования расходы на реконструкцию снизятся, отмечает Добродеева.
Ставка по кредитам для инвесторов, восстанавливающих исторические здания, не превышает 9% годовых. Это вдвое ниже рыночных ставок. В девяти пилотных регионах ставка составляет 4% годовых.
Ожидается, что до 2030 года удастся восстановить 1 тыс. памятников, находящихся в неудовлетворительном состоянии.
Фото: Cheshir.002/ Shutterstock.com
