В 2026 году правила привлечения созаёмщиков по ипотеке изменились. Не всегда после оформления кредита можно привлечь созаёмщика. Это зависит от ипотечной программы и даты заключения договора, рассказал ТАСС член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин.
С 1 февраля условия семейной ипотеки изменились. По программе можно оформить только один льготный кредит на семью. Супруги при оформлении льготного кредита автоматически становятся созаёмщиками.
Если люди хотят привлечь созаёмщика после оформления кредита, важно разделять две ситуации. Если жилищный кредит уже выдан, договор подписан, невозможно внести изменения задним числом. Банк заключает кредитный договор с конкретными лицами, в момент подписания фиксируется правовой статус сторон: основной заёмщик или созаёмщик.
Если человек уже оформил ипотеку как основной заёмщик, он не может позже добавить созаемщика. Для этого нужно перезаключить кредитный договор либо рефинансировать кредит, разъяснил Чаплин. По сути, для этого нужно оформить новую сделку.
Привлечь созаёмщика можно до подписания договора или на стадии рассмотрения заявки, отметил парламентарий. Это возможно, если для одобрения кредита дохода основного заёмщика недостаточно.
По семейной ипотеке также можно привлечь созаёмщика, если у семьи не хватает дохода для одобрения кредита. В качестве созаёмщиков супруги могут привлечь третьих лиц, к примеру, родителей.
Если люди привлекают дополнительного созаёмщика, состав участников сделки меняется. Это необходимо согласовать с банком до подписания кредитного договора. После заключения договора невозможно внести такие изменения.
Фото: Garun Studios / Shutterstock.com
