По итогам 2026 года количество сделок с новостройками уменьшится не более чем на 6%, ожидает директор группы корпоративных рейтингов агентства «Национальные кредитные рейтинги» Александр Диваков. При этом цены на первичное жильё в 2026 году могут вырасти на 12−15%, полагает эксперт.
Пик спроса на новостройки сместится с IV на II−IIIквартал. Это связано с тем, что ужесточение условий семейной ипотеки перенесли на октябрь 2026 года, объяснил Диваков. Он напомнил, что ранее часть спроса перетекла из первой половины 2026 года в IV квартал прошлого года. Это подтверждают низкие показатели первых трёх месяцев этого года. Объём сделок оказался на 8% ниже базового прогноза.
Эксперт полагает, что крупные российские девелоперы сохранят рентабельность на текущем уровне: они смогут обслуживать долг, в результате долговая нагрузка на такие компании постепенно стабилизируется. При этом сохраняются риски для небольших и региональных застройщиков, есть вероятность реструктуризации, локальных дефолтов, часть проектов может быть заморожена.
Фото: Evgeny Pyatkov / Shutterstock.com
