Недвижимость в Египте пользуется спросом у москвичей, жителей Санкт-Петербурга и других городов-миллионников. Чаще всего это люди, отдыхающие за рубежом и рассматривающие недвижимость в качестве инвестиции, рассказала ТАСС руководитель отдела по работе с клиентами агентства недвижимости и застройщика «ИнХургада» Анастасия Болотова.
Покупатели из регионов чаще выбирают один объект недвижимости для семейного отдыха. Покупатели из столичных городов приобретают от двух апартаментов под аренду.
Наибольшим спросом у россиян пользуются небольшие апартаменты в жилых комплексах с собственной территорией, охраной, бассейнами, и сервисом. Часто люди выбирают формат закрытого комплекса, где можно сдавать жильё в аренду без отдельного управления. Студии и небольшие квартиры требуют меньше расходов на содержание, популярны у туристов и требуют меньше средств на содержание.
По словам Анастасии Болотовой, спросом у россиян пользуется недвижимость вдоль Красного моря, в Хургаде, Шарм-эш-Шейхе, а также в районе Марса-Алам. Хургада и Шарм-эш-Шейх популярны из-за готовой туристической инфраструктуры, круглогодичного сезона, возможности прямых перелётов. Здесь много комплексов, которые подходят для краткосрочной аренды. Также растёт интерес к району Марса-Алам, расположенному южнее Хургады. Здесь активно строятся курортные кварталы, при этом цена входа пока ниже.
На египетском рынке недвижимости цены ниже, чем в ОАЭ и Турции, отмечает Болотова. На вторичном рынке цены стартуют от €40 тыс.
В Хургаде в мае 2026 года средняя цена квартиры площадью 63 «квадрата» составила 4,6 млн рублей. Стоимость самых доступных апартаментов — 1,4 млн рублей. В Шарм-эш-Шейхе средняя площадь жилья в продаже — 173,4 «квадрата» Средняя стоимость такого лота составляет 14,4 млн рублей. Самый доступный лот продают за 2,6 млн рублей.
Для многих покупателей жильё в Египте — это первый зарубежный актив. Часть покупателей ищут здесь замену более дорогим направлениям. Средний уровень доходности апартаментов в Хургаде и Шарм-эш-Шейхе составляет 4−8% годовых. Наибольшим спросом у инвесторов пользуются объекты возле моря, в современных комплексах с собственным сервисом.
Фото: Paul Vinten / Shutterstock.com
