Значительная часть ипотечных заёмщиков будут выплачивать кредит после выхода на пенсию, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные Центробанка. В 2025 году каждый пятый жилищный кредит был оформлен с расчётом на то, что заёмщик погасит его в возрасте 70-75 лет.
За весь прошлый год российские банки выдали 966 тыс. ипотечных кредитов. Из них около 178 тыс. кредитов получили заёмщики, которые полностью выплатят ипотеку в глубоко пенсионном возрасте. Около 65% ипотечных заёмщиков будут выплачивать ипотеку после 60 лет, отметили аналитики Центробанка.
Люди чаще всего оформляют жилищные кредиты на срок 25-30 лет. В 2025 году такой срок был более чем у половины всех выданных кредитов. Для льготных программ характерны длительный срок кредитования, низкая ставка и маленькие ежемесячные платежи. Заёмщики, которые получили жилищные кредиты на льготных условиях, не спешат закрывать их досрочно.
Главный минус длинной ипотеки — это огромная переплата. Если уменьшить срок кредита, полученного под 17-18% годовых, с 30 до 25 лет, это позволит уменьшить переплату почти на 20%. При этом ежемесячный платёж по ипотеке увеличится менее чем на 1%.
Людям, которые оформляют ипотеку на длительный срок и не планируют погашать кредит досрочно, придётся либо долгое время работать после пенсии, либо продавать квартиру. Банки рассчитывают, что такие заёмщики погасят жилищный кредит раньше срока.
Фото: fizkes / Shutterstock.com
