Центробанк выработал меры по ограничению рисков околонулевой ипотеки, заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме. Они начнут действовать в начале 2023 года.
Застройщики при околонулевых ставках завышают стоимость квартир на 20–30%, отметила глава ЦБ. По ее словам, переплата по ипотеке нередко оказывается больше, чем снижение процентов по жилищному кредиту.
Набиуллина отметила, что ипотечные программы от застройщиков со сверхнизкими и даже нулевыми ставками, вызывают беспокойство у регулятора. Заемщики, которые оформляют такие кредиты, впоследствии не смогут продать эти квартиры на вторичном рынке по цене покупки. Такие программы содержат риски как для заемщиков, так и для банков, получающих в залог актив с завышенной стоимостью.
