Нужно ли менять вид разрешённого использования земли, если сельскохозяйственный участок предназначен для дачного строительства, а собственник желает заняться садоводством. Этот вопрос актуален для многих дачников. Особенности использования сельскохозяйственных земельных участков разъяснила «Российской газете» ассистент кафедры государственного и муниципального управления РЭУ им. Г. В. Плеханова Софья Свечникова.
Согласно Земельному кодексу, вид разрешённого использования земельного участка определяет, какой деятельностью можно заниматься на участке, над и под его поверхностью. Виды разрешённого использования сельскохозяйственных участков устанавливаются и изменяются по федеральному законодательству. Исключение — садовые и огородные земельные участки.
Согласно ч. 7 ст. 54 Федерального закона № 217 о ведении садоводства и огородничества, виды разрешённого использования земли «садовый земельный участок», «для ведения садоводства», «для садоводства», «для дачного строительства», «дачный земельный участок» юридически равнозначны. Если в выписке из ЕГРН указан вид разрешённого использования «для дачного строительства», по закону это равнозначно «ведению садоводства», объяснила эксперт.
В таких случаях менять вид разрешённого использования земельного участка не требуется. Собственник может выращивать на таком участке овощи, фрукты и другие растения, а также построить на нём жилой дом, гараж, хозяйственные постройки.
Фото: Maria Evseyeva / Shutterstock.com
