Торги по продаже Рижского вокзала не состоялись, на аукцион не было подано ни одной заявки. Почему актив не вызвал интереса у инвесторов, объяснили эксперты, опрошенные ТАСС.
Лот не заинтересовал покупателей из-за высокой сложности инвестиционной модели, считает глава департамента финансовых рынков и инвестиций NF Group Виктория Петрова. Этот объект нельзя просто купить, провести стандартную реконцепцию и вывести на стабильный арендный поток.
По мнению управляющего партнёра Nikoliers Николая Казанского, потенциальные инвесторы ожидают снижения стоимости Рижского вокзала, кроме того, они хотели бы получить более понятную концепцию развития площадки. Эксперт полагает, что интерес к этому лоту может быть отложенным. По его мнению, это интересный актив, поскольку локация имеет хороший девелоперский потенциал. Он может заинтересовать инвестора с длинным горизонтом планирования, готовностью вкладываться в девелоперский процесс и опытом работы с историческими зданиями.
Глава департамента инвестиций и рынков капитала Bright Rich | Corfac Int. Екатерина Андреева считает, что на территории Рижского вокзала можно создать мультифункциональный кластер с общественными пространствами, гастрономическими и торгово-развлекательными зонами, креативными площадками. Такой проект может стать новым центром притяжения горожан и туристов. Андреева предположила, что потенциальные инвесторы оценили баланс рисков и доходности по объекту и пришли к выводу, что сейчас он складывается не в их пользу.
Фото: welcomeinside / Shutterstock.com
