Не менее половины общих собраний собственников многоквартирных домов проходит с нарушениями. Об этом сообщила «Парламентской газете» зампредседателя комитета Госдумы по ЖКХ Светлана Разворотнева. Она рассказала, что в Госдуме разрабатывают новый законопроект, который поможет в борьбе с этим явлением.
Точной статистики нарушений при проведении общих собраний нет, однако доля таких случаев очень высокая — не менее 50%. Подделка протоколов общих собраний приобрела характер эпидемии, говорит Светлана Разворотнева. Она добавила, что в некоторых многоквартирных домах с жильцов ежемесячно собирают десятки миллионов рублей. Это лакомая добыча для недобросовестных управляющих компаний.
Ответственность при проведении общих собраний ужесточили, но нарушения продолжаются. В результате дома без ведома жильцов передают от одной управляющей компании другой, плата за содержание жилья может резко вырасти либо со счёта могут списать деньги, собранные на капремонт.
Сейчас после проведения общего собрания протокол нужно сдавать не просто юридическому лицу, а конкретному ответственному человеку. Но управляющие компании, ТСЖ и ЖСК по-прежнему выступают посредниками в этом процессе. Они получают протоколы общих собраний. Нередко именно на этом этапе результаты подменяют, говорит депутат.
Для борьбы с подменами предложено исключить норму о посредничестве управляющих компаний при проведении общих собраний. Законопроект будет внесён в Госдуму до конца текущего созыва. Разворотнева добавила, что документ уже разработан и согласован с ведомствами.
Также предлагается лучше информировать жильцов об общих собраниях собственников. С прошлого года механизм информирования улучшили. Собственникам через «Госуслуги» направляют уведомления о запланированных общих собраниях, а также протоколы уже проведённых собраний.
Согласно новому законопроекту, собственники будут получать извещение до формирования протокола общего собрания. Там будет указано, по какому поводу происходило собрание и как человек проголосовал. У жильцов будет возможность аннулировать свой голос или проголосовать заново.
Реализовать такую форму контроля и информирования можно только при цифровизации, подчёркивает Разворотнева. По словам депутата, концепцию законопроекта поддерживает Минстрой. Предполагается, что общие собрания будут проводиться преимущественно через региональные информационные системы и платформу ГИС ЖКХ. Очные собрания будут проводить только в небольших домах, где не более 30 квартир.
Фото: Renata Photography / Shutterstock.com
