В третьем квартале спрос на ипотеку заметно снизился. Относительно второго квартала он сократился на 46%, сообщили ТАСС аналитики финансового маркетплейса «Выберу.ру».
Эксперты связывают снижение спроса с эффектом высокой базы. Июнь стал рекордным месяцем по выдаче ипотеки из-за того, что участники рынка ожидали ужесточения условий семейной ипотеки, говорится в исследовании. Позже корректировку программы перенесли с 1 июля на 1 октября, в результате ажиотаж сменился спадом.
В июле спрос на ипотеку снизился на 12% по сравнению с июнем. В августе спрос на жилищные кредиты сократился ещё на 18%. В сентябре относительно августа снижение замедлилось до 9%. В третьем квартале число заявок на ипотеку уменьшалось с каждым месяцем, при этом темпы падения сокращались. К концу третьего квартала спад замедлился.
Спрос на вторичную ипотеку относительно предыдущего квартала упал на 63%. Спрос сдерживают высокие ставки по рыночной ипотеке, при этом на вторичном рынке льготные программы остаются узким сегментом, который доступен только в регионах, где почти нет новостроек.
Спрос на семейную ипотеку относительно второго квартала сократился на 32%. После июньского всплеска спрос вернулся к обычным значениям. В сентябре относительно августа спрос вырос на 11%, поскольку многие семьи стремились оформить льготный кредит до 1 октября, на прежних условиях.
Спрос на сельскую ипотеку за третий квартал снизился на 38%. Это связано с исчерпанием годовых лимитов в банках.
С октября введены дифференцированные ставки по семейной ипотеке. Льготные кредиты стали значительно дороже для семей с одним ребёнком, напомнил исполнительный директор «Выберу.ру» Ярослав Баджурак. Эксперт ожидает, что часть заёмщиков переориентируются на рыночные программы, ставки по которым уменьшаются вслед за ключевой ставкой.
Фото: Andrey_Popov / Shutterstock.com
