В первом полугодии 2026 года на рынке элитных столичных новостроек было установлено сразу три рекорда, говорится в исследовании NF Group. Аналитики зафиксировали максимальный объём предложения, рекордную среднюю цену «квадрата», а также рекордную суммарную стоимость элитных лотов.
По итогам первого полугодия объем предложения элитного жилья достиг 3,4 тыс. лотов. За полгода он увеличился на 0,5%.
Общая стоимость всех лотов, выставленных на продажу в элитных новостройках столицы, превысила 1 трлн рублей. За 6 месяцев она выросла на 9%. Средняя цена «квадрата» элитных новостроек в продаже составила 2,3 млн рублей. За год она увеличилась на 6%.
В первом полугодии спрос на элитные новостройки снизился на 27% в годовом выражении. За 6 месяцев было оформлено 650 сделок. В условиях роста предложения и снижения спроса для девелоперов становится особенно важным качество продукта, гибкость коммерческих условий и точное позиционирование проектов, отмечают аналитики компании.
Рекордный объем экспозиции в элитном сегменте приводит к ужесточению конкуренции застройщиков за качественный платёжеспособный спрос, говорит партнёр, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьёв. Застройщикам следует точнее работать с позиционированием, сервисной составляющей, продуктом и архитектурой. По словам эксперта, при увеличении объёма предложения будет расти давление на цены. Андрей Соловьев полагает, что устойчивость элитного сегмента будет зависеть от баланса между ценой, качеством продукта и ожиданиями потенциальных покупателей.
Фото: Zephyr_p / Shutterstock.com
