Жители Москвы и Санкт-Петербурга стали чаще приобретать квартиры с отделкой, рассказали газете «Известия» аналитики ВТБ. С января по сентябрь 2022 года доля таких квартир в общем количестве продаж выросла на 8 п. п., до 75% по сравнению с таким же периодом 2021-го. В Санкт-Петербурге за девять месяцев доля квартир с отделкой в общем объеме продаж увеличилась на 7 п. п., до 88%.
Аналитики банка отмечают, что чаще всего люди покупают квартиры с готовым ремонтом комфорт-класса. В Москве в этом сегменте около 88% лотов продается под ключ или с отделкой white box. В Петербурге доля таких лотов составляет 91%, в Подмосковье — 77%, в Ленобласти — 71%.
Люди предпочитают покупать квартиры с отделкой, так как это позволяет не тратить время на ремонт и сэкономить деньги, отмечают эксперты. За счет оптовых цен отделка от застройщика обходится примерно на 30% дешевле ремонта своими силами. Кроме того, при покупке жилья в ипотеку можно включить стоимость ремонта в тело кредита. Это выгодно покупателям, поскольку ставки по ипотеке ниже, чем по кредитам наличными.
Квартиры с отделкой продают, как правило, крупные девелоперы. В Москве и Санкт-Петербурге доля таких лотов в новостройках особенно высока, говорит вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин. Рост интереса к квартирам с отделкой стимулирует застройщиков наращивать объем такого предложения. По оценке банка, сейчас в Москве и Петербурге большинство квартир строится с отделкой. Некоторые застройщики предлагают только квартиры с ремонтом.
