В первой половине 2026 года на первичном рынке Москвы количество сделок по переуступке прав увеличилось на 3,3% относительно такого же периода прошлого года, говорится в отчёте столичного управления Росреестра. За 6 месяцев было зарегистрировано 3,4 тыс. сделок по переуступке права требования по долевым договорам.
Сделки по переуступке прав по ДДУ оформляют люди, которые ранее купили у застройщика квартиру в строящемся доме. Права по первоначальному долевому договору переходят новому покупателю, а деньги за жильё получает бывший дольщик.
Популярность сделок по переуступке по долевым договорам растёт, так как дольщики могут предложить более выгодные цены, чем застройщики. По оценке экспертов, опрошенных изданием «РБК Недвижимость», разница в цене составляет от 10 до 25%. В отличие от девелоперов, частные инвесторы не закладывают в цену расходы на рассрочку и субсидирование ставок. Они снижают цены, чтобы привлечь покупателей.
По данным Росреестра, за 2 года количество сделок по переуступке прав на квартиры в новостройках снизилось на 30,7%. Относительно первого полугодия оно увеличилось на 3,3%.
Большинство сделок по переуступке по ДДУ приходится на физических лиц, рассказала заместитель руководителя управления Росреестра по Москве Мария Макарова. При этом за последний год, несмотря на рост количества переуступок, доля физлиц в структуре таких сделок сократилась на 1,9 п. п. В первой половине 2026 года доля сделок с участием физлиц составила 94,6% всех переуступок.
Фото: Alive Color Stock / Shutterstock.com
