Депутаты Госдумы обсуждают с Минстроем варианты фиксации цен квартир в новостройках. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на руководителя комитета палаты парламента по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова.
«Сейчас мы с коллегами из Минстроя ведем эту работу, раскладываем на составляющие квадратный метр, чтобы все-таки найти все возможности какой-то фиксации этой цены. Может быть, это не совсем рыночный механизм, но надо учитывать, что стоимости самой стройки в квадратном метре не больше половины, а дальше это цена земельных участков, цена подключений и так далее», — сказал парламентарий.
Депутат считает, что сегодня ежемесячный платеж по ипотеке непосилен для многих жителей страны, а понизить его можно, только уменьшив стоимость «квадрата».
Хотите купить квартиру в новостройке? Подберите лучший вариант с Циан
По словам руководителя комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаила Хорькова, такой сценарий вытекает из логики развития государственного вмешательства в рыночные механизмы.
«Если правительство через кредитные стимулы не может сбалансировать спрос и предложение, будут пытаться регулировать цены. Но ничего хорошего из этого не выйдет, только Госплан с соответствующей спецификой. Не надо путать массовые рыночные процессы и социальные обязательства государства, которые необходимо закрывать через адресные программы», — сказал эксперт.
Директор направления «Новостройки» компании «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков также негативно отозвался об инициативе.
«Это плохо, когда государство регулирует бизнес. Скорее всего, из этой инициативы ничего не выйдет. Для того чтобы зафиксировать цены на квартиры, потребуется фиксировать цены на цемент, древесину, сталь, топливо и т. д. Либо субсидировать застройщика на сумму, превышающую зафиксированную цену», — заключил Валерий Кочетков.
Депутаты могут обсуждать что угодно, им же надо создать видимость заботы о населении)))